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二期整体建筑风格采用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的印象。社区园林景观强调与景观互动，围绕地中海风情主题展开，旨在打造公园里的家。

园林：15万㎡地中海风情园林，将草木，喷泉，花卉等打造层次丰富的生态景观；

幼儿园：社区自带18班制国际双语幼儿园，让小孩从小赢在起跑线上；

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惠州「新华联广场」售楼处

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惠州大亚湾荣佳国韵73万建面超级大盘，深圳公交接驳， 公立学校再小区内已经开学，真正的临深物业

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热卖户型:89-92-110-126-148-165㎡

一、项目基本信息：

1.开发商：旭生集团荣佳地产      2.项目位置：大亚湾西区龙山一路与龙海三路交界处

3.代理商: 开发商独家 4.总占地：约18万㎡、23栋、共4961户   5.总建面：73万㎡

6.交房时间: 20栋2020年年底    7.几期开发: 三期（一期1～5栋，二期6～20栋，三期21～23栋）

8.均价: 15000/㎡ 毛坯  9.层高: 2.9米   10.楼高:16栋33层 18栋30层，20栋30层

11.产权: 70年  12.车位比：1:0.8   13.停车费: 220元   14.物业公司: 旭焕晖物业

15.物业管理费: 2元    16.容积率: 3.4，绿化率:30%    17.贷款银行: 坪地农行、农商行、兴业银行、光大银行。

18.楼间距: 60米左右   19.在售栋数：16/18/20栋直接认购

20.公积金: 无   21.港澳客户贷款: 首付50%      22.付款问题: 按揭、一次性    23.现售货量: 300套

二、国韵八大核心价值：

1、港澳大湾区核心都市群，一线临深区位，800 米直达坪山。

2、15分钟享受大亚湾核心配套，大亚湾三中、大润发、天虹、沃尔玛购物广场、西区医院、大亚湾惠亚医院、聚龙山公园、聚龙山湿地公园、大亚湾儿童公园。

3、5.7万㎡首席文化艺术商业，文化时尚生活举步即达！

4、北大新世纪旭生实验学校强势进驻、周边学府云集，名校教育诗礼传家，文化教育为孩子打造高品质精英教育！

5、 Art Deco 建筑，豪宅典范，接轨国际时尚潮流，采用中空隔音玻璃，有效阻隔外界噪音干扰，冬暖夏凉，融合古典与现代风格的精粹，优雅，庄重。

6、化智慧社区，采用智能停车、指纹密码锁，享受便捷智能生活.

7、中国文化地产领行者，八大圣贤社群风韵，八大道馆配套，八韵集萃笔力诗心，定制国学主题园林！

8、星级物业服务，管家式专属服务，品质生活由此开启！

三、户型图鉴赏：







样板房图片







小区图片

地下车库

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园林：15万㎡地中海风情园林，将草木，喷泉，花卉等打造层次丰富的生态景观；

幼儿园：社区自带18班制国际双语幼儿园，让小孩从小赢在起跑线上；

娱乐：风情商业街、儿童活动区、老年康体区，1300㎡游泳池等，充分满足一家大小的生活休闲需求；
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公路：石化大道，一路通深圳；项目南侧为石化大道，全线通车后车行15公里即达深圳丹梓大道；

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项目区位

1、【大湾区】势能强劲的湾区中轴，不可复制的中心地段

2、【轨道物业】北站新城，高铁轨道物业，升值空间无限

3、【全系配套】江北／博罗两大商圈环伺，共享大江北cbd上千亿配套资源，优渥繁华生活配套，各类需求一应具有人文、医疗、娱乐、商业全系品质配套

4、【生态CBD】国家级三大生态旅游景观环绕，7大公园簇拥

▼价值梳理

1、【区域占位】示范区核心，湾区主轴，时代腾飞新焦点

项目四大地块总建面逾160万㎡ 致敬城市新贵

2、【轨道物业】高铁北站辐射大湾区，助力北站新城便捷生活

直线距离高铁北站（在建中）约3公里 2站到东莞 3站到光明 4站到深北

3、【TOD商业】享千亿TOD商业+大江北商圈配套加持，咫尺享繁华

2大商圈环伺 一站式无忧配套

4、【全系配套】人文商配，城央生态体系

距离项目 5 公里范围内有富力现代商业广场;是 集购物、休闲、娱乐为一体大型商业综合体，还有正在建设中的星河 cocopark,距离项目仅 1 公里，可以轻松满足业主的日常生活购物需求

5、［价值高地］不限购的价格洼地

1/10深圳价，临深买个轨道精妆房！

6、【品牌护航】23年龙光精筑，品牌实力护航

龙光集团精心筑造，龙光品牌物业尊崇礼遇，实力护航，资产更无忧。

▼户型鉴赏

249~253㎡高尔夫高拓院墅联排北入户（边位）

166~170㎡高尔夫高拓院墅联排南入户（边位）

182㎡高尔夫高拓院墅双拼北入户

182㎡高尔夫高拓院墅双拼南入户

▼样板房鉴赏（别墅）

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“0深”百万人居标杆–牧云溪谷

未来直达深圳中心区

从房价上看，新圩一山之隔就是龙岗，目前龙岗整体房价在4.8-7万/平左右，隔壁的东莞3-4万/平。

而新圩房价仅1字头，1/3龙岗价，未来补涨空间巨大！

据研考察发现，位于新圩南部新城核心区域的牧云溪谷，就在龙岗大道旁，属于真正的“0深”项目，周边产业集聚。

（牧云溪谷区位示意图）

牧云溪谷是一个百万平级别的大盘，自2014年入市至今，近7000户业主已入伙，品质深得购房者信赖。

（牧云溪谷鸟瞰效果图）

，项目主要有以下4大优点。

1）“0”深，轨道就在家门口。

项目位于新圩南部新城核心区域，位置非常独特，可以说“一半在深圳一半在惠州”。

距离深圳一步之遥，能够同时享受两个城市的配套及规划利好。

（牧云溪谷区位示意图）

项目交通便捷，距离深圳地铁3号线延长线约2公里，规划预留的21号线吉坑站就在家门口。此外，据悉深惠城轨在新圩设立的站点，也在项目不远处。

更重要的是，通过深圳外环高速，从项目出发，往西自驾约50分钟就能直达宝安国际机场。

2）成熟大型社区，商业、教育配套齐全。

项目配套齐全，拥有26万平航母级商业，体量超越福田Cocopark。约5500㎡香缤谷水岸风情商业街及各期底层商业招商进驻率达70%，华润万家、南北药店、全国知名连锁便利店7-11等连锁商家都已进驻营业。

目前肯德基、萬家LIFE也已签约牧云天地北区商业mall。

（香缤谷商业街实景图）

此外，项目耗费巨大资源定制了“5所国际幼儿园+2所九年一贯制公立名校”，其中就包括九年一贯制华中师范大学附属惠阳学校,(2018年已开学)，以及另一所九年一贯制公立学校新圩第二中学及附属小学(预计2024年9月开学)。

（华中师范大学附属惠阳学校实景图）

华中师范附属第一中学，是华中地区的顶级学府，在2020年高考中有学子以725分一举夺魁，成为湖北省理科状元。该校还有14人被保送清华北大，教学实力十分强劲。

同时，华中师大在龙岗的附中近三年高考中，理科重本率实现了连续四年10%的增长。可见，华师附属学校的合作办学项目并没有出现外来名校水土不服的情况。

3）依山而建，坐拥稀有的山湖资源。

项目周边自然生态资源丰富，依山而建，坐拥稀有的山湖资源，是片区内唯一一个私属有山有湖的大社区。

（纳湖实拍）

丰富的山湖资源构建出一个天然氧吧，让业主尽享舒适，享受健康的居住环境。

（风车花谷实拍）

4）以人文和体贴打造37°美好生活住区。

榕江集团，作为牧云溪谷的开发商，在后疫情时代，对新时代理想社区有着更深的思考。

牧云溪谷正好位于惠阳新圩这个环保科技产业环绕的生态宜居新城里，有着仿若一座城池的体量，一直被榕江集团以运营一座城市的方式进行着建设管理。

“37°美好生活住区”，就是榕江集团基于对城市人居的理解研磨出的当下最适合牧云溪谷的社区呈现，也是牧云溪谷给惠阳新圩这片环保之地献上的一份大礼。

（牧云溪谷实景图）

37°的生态概念非常完整地契合了小区的建设理念，体现了开发商的一种对业主的尊重、对土地的尊重、以及对生活的尊重。

另外，项目的云美术馆今年已经开馆，致力于公共艺术的展览、文献研究和收藏等。

我们了解到，目前已经举办了“散步——从社区延伸到自然”、“身体视觉”两次展览，未来还将持续策划与社区公共艺术相关的艺术展览，让艺术在社区生根落地，不断探索艺术的在地性。

这里还有艺术家驻留基地，每年会邀请艺术家在项目进行驻留，结合项目的现状进行艺术创作，并留在社区内，以引起社区居民的共情，感受37°美好生活住区的艺术魅力。

在深圳，能有一个居住环境不错的小区已经十分难得了，还能有这种精神追求简直就是奢侈。

然而居住在这里，你每天都可以享受到精神盛宴。

（艺术家作品）

别墅实景

2023年10月最新销售政策：大亚湾王炸盘𝟓𝟗𝟎𝟎起，0首付，只需𝟐万定金，2房月供2200，3房月供2500，轻松上车盘！咨询（直接点手机号拨打） 13923718395🈶️户型：在售面积   77㎡ ：2️⃣房2厅1卫  ， 86㎡ ：3️⃣房2厅2卫 ，98-99㎡：3️⃣房2厅2卫

是海伦堡品牌进军惠阳玖悦系代表作，位于惠湾中轴澳头区域，毗邻深圳，享深惠生活；坐拥沃尔玛、万达、灿邦新天地等商圈配套；毗邻百万平米红树林公园，乐享健康有氧生活。项目占地面积3万平方米，建筑面积11.6万平方米，是由一个独立围合式高层+叠墅组团构成，前面3栋是海伦堡独有的叠墅，围绕两面的是5栋高层。为达到均好型建筑布局，8栋建筑按照北高南低布局，让业主享受好的景观面与舒适性。继承“与你共生美好”的品牌理念，海伦堡集团坚持以客户为中心，聚焦客户需求，为客户提供美好健康人居和高品质服务。2021，海伦堡在大亚湾澳头滨海小镇打造海伦堡·臻悦府，以匠心引领城市人居。咨询 13923718395陈经理

项目名称：海伦堡·臻悦府

占地面积：总占地约3万㎡建筑面积：约11.6万㎡  总户数：825户

总车位：841个绿化率：30%  容积率：2.8   产品：77㎡-99㎡(毛坯2-3房)

物业：广州海伦堡物业管理有限公司

海伦堡臻悦府整体规划8栋建筑按照北高南低布局，整体呈现视野开阔，采光通透，立面简洁大气，造型简练轻快，以精致礼仪感彰显高贵气质，细节之处的贴心，无一不彰显着用心。

出行方面；深汕高速、沿海高速、惠大高速三大高速环绕，距离澳头高速出口仅车行10分钟，快速连接深圳、广州、东莞等区域，缩短自驾出行距离，厦深高铁和深大城际让您轻松实现深惠半小时生活圈，实现工作深圳居住大亚湾。

商业配套；项目车行5分钟澳头沃尔玛、华润万家，10分钟13.8万㎡万达广场、15万㎡灿邦新天地，10万㎡居然之家，4万㎡COCO Garden等醇熟商圈，汇聚购物、餐饮、娱乐、家居等日常所需，畅享一城繁华。

优质教育环伺；距项目2公里有大亚湾规模最大的小学——澳头第一小学，距离项目1公里有大亚湾为数不多的百年老校——光亚学校，周边还拥有澳头中心幼儿园、大亚湾第一中学，澳头实验学校，金澳中英文学校等优质教育资源，让孩子悠享12年精英教育。

休闲娱乐方面；项目对面即是大亚湾唯一河流——淡澳河，淡澳河沿岸通过蓝色走廊将对岸的河滩公园、虎头山公园、红树林湿地公园串联一体，打造具有岭南特色的湿地景观带。三大公园近在咫尺，出门即享绿氧生活。

工作中履行的每一份责任，生活中关注的每一寸细节，优质的物业让一切美好落在感受到时刻的温暖与关怀，海伦堡物业秉承“源于顾客满意”的核心价值理念，匠心打造至臻品质，用心服务美好生活。

匠心筑造建面约76㎡、85㎡、99㎡臻装华宅，高颜值，高品质，高利用兼具的臻装样板间，让空间惊艳生活，让美好不止想象，价格6500/㎡起

臻悦府D3户型：77㎡两房两厅一卫

臻悦府C3户型：86㎡三房两厅两卫

臻悦府B3户型：98㎡横厅设计三房

海伦堡臻悦府推出单位为32层高层洋房76-99㎡2-4房

海伦堡臻悦府陈经理：咨询 13923718395陈经理（微信同号）

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最新动态：东部万科城（备案名：万荟花园）规划12栋住宅，75-90-95-115平共1884户。2023年10月1日推出最新优惠首付7万7000多单价 总价60万 月供2000多,先到先到 精装修现楼， 1成首付 送1.8万车位使用权 团购额外折扣 在送管理费3年，最新销售政策咨询 13923718395陈项目位于惠州市惠阳区三和御和路，占地约8万㎡，建筑面积约27.4万㎡。项目由12栋高层建筑组成，内部自带约5400㎡的18班幼儿园。同时规划有约5800㎡的集中式商业，以及约7800㎡的街区商业，将会引进品牌商业、电影院、餐饮、服装店、大型超市等，满足生活所需。

项目距离规划中惠州地铁1号线“三和站”约500米，走路即可达到，同时毗邻城市主干道叶挺大道和御和路，交通非常便利。另外项目周边有崇雅实验学校、三和实验学校、淡水第八小学三和分校，教育资源丰富。

惠州【星河山海半岛】官方售楼中心 团购咨询热线：最新销售优惠信息咨询 13923718395 陈经理 【官方】

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星河山海半岛，在售高层和别墅产品均为精装修交付，别墅有建面约115-153㎡产品，2023年3月L2三层户型电梯别墅特价房230万起，，花园260平350万边位。超级实惠的价格.房源有限先到先得，买房再送10年高尔夫业主权益免果岭费480元/每次，名额有限，送完为止  高层有建面约46-99㎡一房-三房产品，60-196㎡揽海云邸，整体均价约11000元/㎡，特价房8839元/㎡，部分准现楼带装修出售，具体详情请前往售楼处或者拨打售楼处电话咨询。（最新销售政策以开发商公布为准）
星河控股集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、金融、置业、产业四大业务集团。业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域。版图覆盖珠三角、长三角、京津冀三大重要城市经济圈，为国内大型综合性投资集团。 商业运营规模逾180万㎡，逾1000亿资产，连续七年荣膺中国房地产百强企业称号，多次荣膺中国蓝筹地产奖项。

 

打造包括 城心系 （城市轴心地段品质住宅产品）、 资源系 （结合珍缺山水资源开发的豪宅产品）、 精品系 （城市次中心精心研发打造新移民生活产品）在内的完整住宅产品线， 被业界誉为“红线范围内产品叠加价值最多的开发商之一”。 布局深圳、广州、天津、南京等逾22座主流城市，足迹遍布中国繁华地标

星河山海半岛项目简介
惠州星河山海半岛，位于国家级4A景区巽寮湾滨海旅游度假区的首站位置，是星河集团首次布局惠东巽寮湾的综合性开山之作。项目规划总占地约8500亩，项目拥有山、海、林、湖、谷五重景观，将打造成星河首个集滨海旅游、智创科教及山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型文旅小镇

星河山海半岛区位

项目位于粤港澳大湾区核心城市惠州巽寮湾景区，处于巽寮湾景区的首站位置，巽寮景区是国家4A级旅游度假区，被公认为“中国的马尔代夫”，依山傍海分布七山八湾十八景，环境非常优美。项目处于深港1.5小时黄金度假圈内，四条高速、一条高铁以及机场三维立体交通网，交通便捷
山、海、林、湖、谷5重复合资源 零距离高尔夫

星河山海半岛拥享山·海·林·湖·谷五重原生态自然资源

青山、碧海、 静湖、幽谷、小镇、山海高尔夫多重复合资源,

近距离拥享 “奇山妙海、 穿林涉湖、 越谷挥杆 ,风烟俱净”的山海高端生活。

项目尊享滨海臻稀的山海高尔夫资源

零距离拥有家门口的山海高尔夫,独具奢侈滨海度假感受

全球臻稀18洞山海果岭+养生温泉大境

山海高尔夫,全球稀有的果岭胜地

项目内部拥有稀缺的山地高尔夫资源，球场是由国际著名高尔夫球场设计师阿方索·维多尔先生设计的，目前已有18洞，未来规划27洞山海高尔夫球场，整个巽寮乃至稔平半岛仅此一家。高尔夫庄园还配备高尔夫酒店、高尔夫会所、养生汤泉一站式全方位配套。

囊括大美配备

高尔夫球场、高尔夫酒店、高球芸主题酒店，高尔夫运动品牌旗舰店、高尔夫会所，养生温泉等

发现山谷 粤港澳的户外探索生态目的地

星河山海半岛依托优越山体资源打造了发现山谷配套，依托优越的山林资源，以生态自然、健康活力为主题，打造活力、生态的山谷乐活天地与亲子游乐空间，规划了活力的山地户外运动配套，包含四季花廊、探险山林、野趣部落三大功能区，让你能够零距离感受大自然的过程中，活力十足。

囊括大美配备

花海休闲馆,缤纷花田、户外剧场,露营公园、穿越山谷、定向越野,小小牧场.防风塔等

LOHAS小镇 巽寮湾精华芸萃的活力生活聚集地

项目打造了LOHAS小镇来满足未来业主的日常生活需求，小镇整体规划有智能服务中心、运动休闲中心、生活概念店、主题餐厅、未来超市等餐饮类、商业街类、运动健身类配套设施，让业主享受舒适的居住生活。

囊括大美配备

智能服务中心(游客中心)、运动休闲中心,生活概念馆、主题餐厅、未来超市,健身会所,有机轻食餐厅等

果岭精装别墅 山海观邸美宅

项目一期地处8500亩星河山海半岛的核心区域

亦位居整个山海文旅小镇的核心位置,属于核心中的核心,地段,景观优越.

凭倚万顷青山、傲观无垠碧海、 俯瞰山顶原生湖泊,纵揽18洞山海高尔夫、遍阅无尽森林花海.

在此原生态奇境之中,一期住宅容积率仅为1.01,绿凌粤港澳,翠领大湾区

在售户型图展示

1、二期67-99㎡瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余：
山、海、林、湖、谷5重景观一体,心灵与自然的0距离亲密接触

地处果岭,气象万千。一席观云美宅

一期高层产品:
超大面宽,尽揽巨幕山海;

一线无遮挡湖畔,高尔夫胜景等多重景观;

超大景观阳台,宜居宜度假,舒适海居珍选。

二 ：120-160㎡精装果岭墅

原生低密度桑龄别墅:人与大海 山谷、 果岭的和谐共生

星河山海半岛,打造粤港澳只此一处的零距离高尔夫海岛别墅,

开窗可挥杆,一步上果岭;尊享小面积、 大格局。

收纳世界珍藏山海高尔夫,让家并肩世界,它处不可再得。

一期别墅产品:

小面积坡地精装别墅,户户尽揽世界臻藏山海果岭大境;

户型方正实用,动静分隔;

超大架空层,超高赠送,户户尊享专属停车位

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，赠送两层！！

3、三期精装云熙臻墅——山海半岛2020年最后新推力作，性价比极高，唯一一批赠送电梯、中央空调别墅，错过不再有】

①115-124㎡联排端户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园

②115-124㎡联排中户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

②118㎡双拼W户型

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惠州【星河山海半岛】官方售楼中心

五矿哈施塔特 客服：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房（官方）价格每月政策都可能变化最新来电咨询2023年9月 中秋国庆工抵房 现房价格5998元/㎡起  高层30套 ，四期三区湖上华尔兹组团 142-151-212平三层联排 双拼别墅 现房别墅185万起 

【项目基本信息】
五矿哈施塔特是以五矿哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，拥有超低1.35的容积率以及高达41％的绿化率。
【必买五矿哈施塔特的六大理由】

★【理由一】湾区之上 高铁新城

项目位于赣深高铁惠州北站新城核心区，紧邻赣深高铁赣深高铁惠州北站，赣深高铁惠州北站是继深圳（鹏城）北、广州南之后，粤港澳大湾区又一大枢纽——北站TOD新城，被定位为惠州城市核心区，将会迎来腾飞的黄金时代。

★【理由二】交通便捷无忧，实现“同城化”

赣深高铁已经通车，本案距离赣深高铁惠州北站仅约3公里（社区楼巴已经接驳惠州北站），约5分钟车程即达赣深高铁惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳（鹏城），且未来将实现2站到东莞、3站到深圳（鹏城），畅享深莞惠同城速达，拥有全惠州最便捷的轨道交通，地理位置相当的优越。

3高铁——赣深高铁（预计2021年底通车）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）；

3高速——惠河高速、广惠高速、博深高速；

3地铁——惠州地铁1号线、3号线、5号线；

2轻轨——莞惠城轨、深惠城轨。

★【理由三】奢享10亿配套，悦鉴品质生活

惠州一中（9月开学）、博罗中医院新院（已经营业）、君澜酒店（即将开业）、华润万家（已开业）、小镇巴士（已开通）、奥地利文化艺术馆（即将开馆）、cosplay馆（即将开业）、猫的天空之城（即将开业）等醇熟配套，打造举步即享的品质生活。天虹商场（2公里）

⑴【惠州一中（小学、初中）公立学校，席位难得】

9年一贯制学校，占地约4.16万㎡，总建筑面积约3.5万㎡，规划45班制（建设中），涵盖小学30班制，初中15班制。

⑵【博罗中医院，贴心守护全家人的健康】

中医院总建面约3.15万㎡，是二级甲等中西医结合医院，医院落址本案西侧，与项目隔校相望，举步即享优质医疗服务。

⑶【君澜度假酒店，高端私享体验】

君澜酒店集团是中国饭店集团10强和全球酒店集团50强。目前集团旗下主要拥有“君澜度假酒店”、“君澜大饭店”、“景澜酒店”三大品牌。

★【理由四】三城交融 奢想千亿配套

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

★【理由五】百万湖山奥地利小镇，4A景区

项目总建面约153万㎡，内拥17万㎡原生内湖，是南中国独具奥地利风情小镇，且三面环山，环抱约17万㎡惠州第一大天然私家内湖，优享鲜氧生活，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

★【理由六】世界500强精筑10年大城，金钥匙物业服务

2020年世界500强排名92位中国五矿集团有限公司，实力央企精力打造10年醇熟湖山大盘，延续“37℃服务”理念，24小时贴心服务。

【项目四期整体】

四期占地约17万㎡，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成；

位于项目深处，独享最强私密性、静谧性；

百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气；

半山豪宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野；

坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉；

山地层阶式的建筑布局:低层、洋房、高层的高度递增关系，减少视线遮挡，达到景观最大化。

【户型鉴赏】

【四期别墅户型】

160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}

160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》

164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』

167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』

172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』

175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』

189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』

188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』

别墅 样板间 （实拍）

188边位 样板间 实拍

166 边位 带中空 样板间 实拍图

【四期别墅】

首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野；

根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一；

奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件，山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局。

四期三期湖上华尔兹别墅户型图

【四期高层户型】

林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』

林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』

林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』

林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』

云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』

湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』

【四期高层】

围合式台地园林，景观层次高；

高层与别墅共处一湖山，以洋房的价格，享受别墅的生活品质；

享受山景、江景、城市景观、奥地利小镇风貌五重全景观视觉，实现完整的人车动线分离。

【样板房效果图】

【项目环境图】

营销中心

奥地利风情小镇 欢迎您！游玩

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项目区位

1、【大湾区】势能强劲的湾区中轴，不可复制的中心地段

2、【轨道物业】北站新城，高铁轨道物业，升值空间无限

3、【全系配套】江北／博罗两大商圈环伺，共享大江北cbd上千亿配套资源，优渥繁华生活配套，各类需求一应具有人文、医疗、娱乐、商业全系品质配套

4、【生态CBD】国家级三大生态旅游景观环绕，7大公园簇拥

▼价值梳理

1、【区域占位】示范区核心，湾区主轴，时代腾飞新焦点

项目四大地块总建面逾160万㎡ 致敬城市新贵

2、【轨道物业】高铁北站辐射大湾区，助力北站新城便捷生活

直线距离高铁北站（在建中）约3公里 2站到东莞 3站到光明 4站到深北

3、【TOD商业】享千亿TOD商业+大江北商圈配套加持，咫尺享繁华

2大商圈环伺 一站式无忧配套

4、【全系配套】人文商配，城央生态体系

距离项目 5 公里范围内有富力现代商业广场;是 集购物、休闲、娱乐为一体大型商业综合体，还有正在建设中的星河 cocopark,距离项目仅 1 公里，可以轻松满足业主的日常生活购物需求

5、［价值高地］不限购的价格洼地

1/10深圳价，临深买个轨道精妆房！

6、【品牌护航】23年龙光精筑，品牌实力护航

龙光集团精心筑造，龙光品牌物业尊崇礼遇，实力护航，资产更无忧。

▼户型鉴赏

166~170㎡高尔夫高拓院墅联排南入户（边位）

182㎡高尔夫高拓院墅双拼北入户

182㎡高尔夫高拓院墅双拼南入户

▼样板房鉴赏（别墅）

【售楼营销中心】您值得拥有的珍藏别墅！联系电话：13923718395陈经理（微信同号，中介勿扰） 2022年最新房价 170万起 252-318平提前预约可享线上专享98折特惠+优选好房，欢迎来电，专业一对一热情服务，到访售楼部需提前预约，暂不接受临时到访，看房请提前预约并带好口罩。以上全文就是〈〉这篇文章的详细分析和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业选择上有所帮助， 房产开盘预售动态、更多详情欢迎来电咨询。免责声明：以上信息仅供参考，所有图文资料请以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们，将第一时间处理！