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中洲南麓院作为中洲控股在金山湖奥体中心板块，继中央公园、中洲天御之后打造的第三号豪宅作品，以更科学的布局、公园级别的园林匠造，致力于打造美好生活。让金山湖的美好愿望 都成真。
金山湖❗金山湖❗金山湖❗
?37万㎡公园学府大城 紧邻惠南学校-惠州一中
约7万㎡双公园大社区 ? 5分钟抵达惠城南站
✅约100-129㎡三至四房 全城热销中
中洲南麓院国庆提前享最新优惠政策：中洲南麓院0首付上车
9折，前返2成首付，相当于7折 折后9字头单价 100套名额有限，中洲品质社区。如有变动不再另行通知，咨询购房：陈 13923718395 (中介勿扰)
总占地：约9.1万㎡ 总建筑面积：约37万㎡
总户数：共计12栋高层，建面约93-149㎡三至五房，共2257户，一期首推100-129㎡院系新品。
基本信息
总占地面积：约9.1万㎡ 总建筑面积：约37万㎡
总户数：2257户 车位: 2737个
绿化率：30% 容积率：3.0
物业公司：中洲物业 物业费：2.48元/㎡ 交房时间：2024年3月
品牌】中洲控股，最懂金山湖的城市运营商
中洲控股，1994年上市百强实力房企，集多项业务的城市综合运营商，深耕金山湖腹地，做最懂金山湖的城市运营商。十年院系大成，中洲控股继中洲中央公园、中洲天御后再献全新升级之作。中洲南麓院集萃前代作品精粹，从规划、景观、建筑、产品等方面全面升级，匠造3.0花园著作
【物业】金牌物业，以口碑践行美好生活
万户业主口碑证言,约每100个惠州人中,就有1名中洲业主；中洲物业, 20余年物业管理经验的高端物业品牌，致力于打造“度身定制"的尊享物业管理服务模式，满足每个业主的生活日常需求。
——CITY/城市实验部——
金山湖奥体中心 云集一切美好
【区域】金山湖，定位惠州未来城市中心
粤港澳大湾区时代，惠州享粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区驱动”利好。金山湖对标深圳湾，揽城市地标及高端配套，汇高速高铁等立体交通，定位惠州未来城市中心。项目享金山湖奥体板块及科教片区双核利好辐射，未来潜力无限。
【交通】全系便捷交通，惠州出行第一盘
一站双高铁：离惠城南站直线距离仅 5 公里——深惠城际、 广汕高铁交汇于此，加速深惠融城生活；
两横三纵三高速：三环南路、四环南路、演达大道、惠澳大道、金山大道等城市主干道路网交织；惠大高速、惠莞高速、河莞惠高速三大高速，南山快速路（规划）加持，无忧出行；
惠州机场：毗邻惠州机场，畅意通达全国
【商业】城市鼎奢配套，安放身旁的美好
10分钟达奥体生活圈，荟萃惠州最大的城市级购物中心金山湖中心
印力印象城，广东最大山姆会员店入驻；约10.5万㎡华润万象系MALL
三大商业中心鼎立惠州，共筑惠州最大商业集群，领衔惠州新城市级商圈
【科教】优质全龄段教育，就在家门口
社区配套高品质幼儿园：家门口润泽菁英美好未来
九年一贯制中小学：惠州市四十五学校(规划中)、惠南学校
广东省重点中学：惠州一中(高中部)
省属公办综合性本科大学：惠州学院
（*备注：学区划分以教育局公告为准）
——PARK/美学实验部——
金山湖三号作品 五大升级革新美好人居
【园林】新加坡度假园林，大组团花园绿意生活
超大完整规划花园景观社区，运用台地式景观设计，以一轴双境三心五重度假体验，完美打造成全龄人群的私家花园。
精灵主题儿童乐园
约3000㎡沉浸式儿童乐园，营造梦幻乐趣的、舒适细节满足孩童无限想象，陪孩子在家门口快乐成长。
百米无边际星空泳池
地形错落,百米无遮挡视距，将泳池平整度和出水量精准控制，并体贴地设置了儿童与成人双泳池。
台地多层高空景观绿地
三级高差、山林成台。地势如波浪般丰富变化和跳跃，而且带来“远近高低各不同”的趣味景观，享受自然野趣，一步一境。
【建筑】现代美学设计，新奢典雅肌理
围合式布局现代简约新奢建筑，浅米黄色、深灰色外墙砖,温馨舒适；瓷砖混合石材,历久弥新，外部线条典雅简洁，为城市的建筑肌理注入新锐气质。
【精工】匠心用材用料，打造美好生活场
采用双酒店式入户大堂设计，尽享归家仪式之感。厅屋双层中空玻璃，解锁属于生活的舒适空间。
智慧】科技赋能人居，未来舒适生活
智能车牌识别系统、智能门锁等全方位智能安防系统，打造更智慧的人居，私享便捷格调生活。
【产品】南向花园奢宅，臻启人生不凡阔境
金山湖三号全新院系产品升级之作，南向宽阔景观阳台，更大的景观视野，拉近家与自然的距离。
【户型赏析】
