临深楼盘

项目经理:陈 13923718395(中介勿扰)（2024年 单价4500起现房 交房）买房返补贴 有公章协议百分百兑现2024年10月最新销售政策 ?78㎡定金2万， 月供2600?88㎡定金2万， 月供3070?98㎡定金2万， 月供3350?120㎡定金2万，♦️学区房 高铁旁 百万社区♦️️5所学校 3-18岁一站式教育

推广名：惠阳雅居乐花园·森麓     开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司

项目总占地：1350亩（约90万㎡） 项目总建筑面积：约250万㎡五期总占地：约8.8万平米  五期总建面：约25万平米

物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司

物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月

车位停车费：室内250元/月，室外150元/月  交楼标准：毛坯

产权年限：70年产权（2020年5月20日—2090年5月19日）

楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层  标准层高：3.1米

80-120平米两至四房金牌户型




【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】1、距惠州南站仅4.5公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗1.1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次1.2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次1.3、惠州南——福田中心：约49分钟1.4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如1）惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。2）深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。3）从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。

【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。学校效果图：


学校实拍图:【园林升级】28年大城园林经验，二期园林再升级，打造舒适人居典范。1）现代时尚：规划时尚现代园林风格，打造活力社区。2）悦动草坪：一望无际大草坪，享开阔的视野、静谧的自然3）儿童乐园：安全塑胶铺地，低平的游乐场地，定制游乐设施，孩童欢乐空间4）运动社区：标准篮球/羽毛球场、慢跑道、器械康体活动区、太极广场等，全龄段运动场所，满足全体业主运动健身所需。

团购优惠  ●特价房天天有、团购更优惠！提前预约报名团购专享额外最高95折优惠

（预约报名团购通道）

●深圳范围内可安排专车免费接送看楼！（包午餐）外省客户凭机票、高铁票可报销！并协助客户办理所有购房及按揭手续！

┈ 🏙 #合生·亲爱的海 🏙 🧨热销户型:41-55-68-98🧨枕海纯居1-3房 6字头单价    最便宜的养老楼盘，100米到海岸，尽情畅泳 🔥
⛵瞰海阳台，独立厨房通燃气     ❤️70年纯住产权海景房  巽寮湾唯一带天然气入户精装海景现房 专车免费接送 最新优惠咨询 13923718395陈

近山静海，尊享湾区
位于拥有“中国马尔代夫”之称的国家4A级滨海旅游度假区惠州巽寮湾，比邻深圳香港，悦享粤港澳大湾区1.5小时国际滨海都市圈;

【项目基本信息】
规模：占地约1.64万㎡，建面约7.65万㎡   绿化率：33%    容积率：3.6
车位数量：550个       产权年限：70年住宅
开发商：惠州市海景嘉福地产开发有限公司 （合生创展）
梯户比：4梯16户；层高约3米，共25层
主推户型：55㎡一房【投资首选，理财佳品】68㎡两房【旅度加投资，鱼与熊掌兼得】95/98㎡三房【三代出行 ，温馨海滨之家】

我们的八大核心【优势】
优势一：玩海优势，位于内海和外海之间，沙细水清，风浪小，适合海边游玩
优势二：交通优势，交通便捷，三高速，三高铁，两机场，三维立体交通网
优势三：配套优势，最完善的配套，衣食、住行游玩等10分钟内均可享尽
优势四：规划优势，政府投资1500亿将稔平半岛打造建设为高端旅游岛
优势五：品牌优势，合生创展，500强上市公司，被誉为“地产界的航空母舰”
优势六：户型优势，户型功能齐全，三大主力户型，将投资、度假、旅居一网打尽
优势七：设计优势，全系户型配有厨房，燃气入户，居家旅行必备
优势八：投资优势，国家人均1.3厘米海岸线，资源稀缺且不可复制，所以升值潜力巨大，投资首选

【项目总览】
靠海就势，海风轻拂；坐南朝北，户户景观入户；推窗纳海，海景尽入眼帘；疲累心灵的度假栖息地

环绕体验式商业街

四星海洋梦幻度假生活园林

【项目周边配套】
天后宫–岭南千年文化圣地

巽寮印象美食部落–CCTV力荐美食餐厅

海滨温泉旅游度假区–夏看海，冬泡泉，顶级享受

喜来登酒店–全球盛名的五星级酒店

嘉华酒店–航母级五星级酒店

磨子石公园–巽寮一绝，奇石海岸线

三角洲岛–水清，石奇，沙幼

狮子岛–雄狮怒吼之岛

游艇会–千帆竞发，惊起一滩鸥潞

华家班汽车杂技表演–惊心动魄的汽车特技表演

北京正泽学校–被誉为“小学界的清华“

【地理位置优越，政府大力规划】黄金滨海旅游度假带，拉动经济高速增长

1500亿打造能源科技岛，生命健康岛、高端旅游岛、生态宜居岛

海陆空三线多维交通提速，打造珠三角3小时黄金度假圈

【湾区4.0度假“革命”产品，王牌户型，引爆湾区潮流】
1房1厅1卫：建筑面积：55㎡，宽奢弧形阳台，饱览醉美海面景观，小户型，低门槛，高回报，投资首选

2房1厅1卫：建筑面积：68㎡，枕海浪入眠，潮起潮落梦里听海声，低价购入两房海景户型，投资加旅居，鱼与熊掌兼得

3房2厅2卫：建筑面积：95/98㎡，270°阳台，顶级观海体验，让你沉浸难返，三房构造，燃气入户，全家旅居必备

惠州合生亲爱的海欢迎您！

惠州【星河山海半岛】官方售楼中心 团购咨询热线：最新销售优惠信息咨询 13923718395 陈经理 【官方】预约来访参团下定更享折上折，安排销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。星河山海半岛，在售高层和别墅产品均为精装修交付，别墅有建面约115-153㎡产品，2024年3月L2三层户型电梯别墅特价房228万起，，联排边位 花园260平300万。二期现房双拼样板房125平三层大花园 约350万 超级实惠的价格.房源有限先到先得，买房再送10年高尔夫业主权益免果岭费480元/每次，名额有限，送完为止  高层有建面约46-99㎡一房-三房产品，60-196㎡揽海云邸，整体均价约11000元/㎡，特价房8839元/㎡，部分准现楼带装修出售，具体详情请前往售楼处或者拨打售楼处电话咨询。（最新销售政策以开发商公布为准）
星河控股集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、金融、置业、产业四大业务集团。业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域。版图覆盖珠三角、长三角、京津冀三大重要城市经济圈，为国内大型综合性投资集团。 商业运营规模逾180万㎡，逾1000亿资产，连续七年荣膺中国房地产百强企业称号，多次荣膺中国蓝筹地产奖项。

打造包括 城心系 （城市轴心地段品质住宅产品）、 资源系 （结合珍缺山水资源开发的豪宅产品）、 精品系 （城市次中心精心研发打造新移民生活产品）在内的完整住宅产品线， 被业界誉为“红线范围内产品叠加价值最多的开发商之一”。 布局深圳、广州、天津、南京等逾22座主流城市，足迹遍布中国繁华地标

星河山海半岛项目简介
惠州星河山海半岛，位于国家级4A景区巽寮湾滨海旅游度假区的首站位置，是星河集团首次布局惠东巽寮湾的综合性开山之作。项目规划总占地约8500亩，项目拥有山、海、林、湖、谷五重景观，将打造成星河首个集滨海旅游、智创科教及山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型文旅小镇

星河山海半岛区位

项目位于粤港澳大湾区核心城市惠州巽寮湾景区，处于巽寮湾景区的首站位置，巽寮景区是国家4A级旅游度假区，被公认为“中国的马尔代夫”，依山傍海分布七山八湾十八景，环境非常优美。项目处于深港1.5小时黄金度假圈内，四条高速、一条高铁以及机场三维立体交通网，交通便捷
山、海、林、湖、谷5重复合资源 零距离高尔夫

星河山海半岛拥享山·海·林·湖·谷五重原生态自然资源

青山、碧海、 静湖、幽谷、小镇、山海高尔夫多重复合资源,

近距离拥享 “奇山妙海、 穿林涉湖、 越谷挥杆 ,风烟俱净”的山海高端生活。

项目尊享滨海臻稀的山海高尔夫资源

零距离拥有家门口的山海高尔夫,独具奢侈滨海度假感受

全球臻稀18洞山海果岭+养生温泉大境

山海高尔夫,全球稀有的果岭胜地

项目内部拥有稀缺的山地高尔夫资源，球场是由国际著名高尔夫球场设计师阿方索·维多尔先生设计的，目前已有18洞，未来规划27洞山海高尔夫球场，整个巽寮乃至稔平半岛仅此一家。高尔夫庄园还配备高尔夫酒店、高尔夫会所、养生汤泉一站式全方位配套。

囊括大美配备

高尔夫球场、高尔夫酒店、高球芸主题酒店，高尔夫运动品牌旗舰店、高尔夫会所，养生温泉等

发现山谷 粤港澳的户外探索生态目的地

星河山海半岛依托优越山体资源打造了发现山谷配套，依托优越的山林资源，以生态自然、健康活力为主题，打造活力、生态的山谷乐活天地与亲子游乐空间，规划了活力的山地户外运动配套，包含四季花廊、探险山林、野趣部落三大功能区，让你能够零距离感受大自然的过程中，活力十足。

囊括大美配备

花海休闲馆,缤纷花田、户外剧场,露营公园、穿越山谷、定向越野,小小牧场.防风塔等

LOHAS小镇 巽寮湾精华芸萃的活力生活聚集地

项目打造了LOHAS小镇来满足未来业主的日常生活需求，小镇整体规划有智能服务中心、运动休闲中心、生活概念店、主题餐厅、未来超市等餐饮类、商业街类、运动健身类配套设施，让业主享受舒适的居住生活。

囊括大美配备

智能服务中心(游客中心)、运动休闲中心,生活概念馆、主题餐厅、未来超市,健身会所,有机轻食餐厅等

果岭精装别墅 山海观邸美宅

项目一期地处8500亩星河山海半岛的核心区域

亦位居整个山海文旅小镇的核心位置,属于核心中的核心,地段,景观优越.

凭倚万顷青山、傲观无垠碧海、 俯瞰山顶原生湖泊,纵揽18洞山海高尔夫、遍阅无尽森林花海.

在此原生态奇境之中,一期住宅容积率仅为1.01,绿凌粤港澳,翠领大湾区

在售户型图展示

1、二期67-99㎡瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余：
山、海、林、湖、谷5重景观一体,心灵与自然的0距离亲密接触

地处果岭,气象万千。一席观云美宅

一期高层产品:
超大面宽,尽揽巨幕山海;

一线无遮挡湖畔,高尔夫胜景等多重景观;

超大景观阳台,宜居宜度假,舒适海居珍选。

二 ：120-160㎡精装果岭墅

原生低密度桑龄别墅:人与大海 山谷、 果岭的和谐共生

星河山海半岛,打造粤港澳只此一处的零距离高尔夫海岛别墅,

开窗可挥杆,一步上果岭;尊享小面积、 大格局。

收纳世界珍藏山海高尔夫,让家并肩世界,它处不可再得。

一期别墅产品:

小面积坡地精装别墅,户户尽揽世界臻藏山海果岭大境;

户型方正实用,动静分隔;

超大架空层,超高赠送,户户尊享专属停车位

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，赠送两层！！

3、三期精装云熙臻墅——山海半岛2020年最后新推力作，性价比极高，唯一一批赠送电梯、中央空调别墅，错过不再有】

①115-124㎡联排端户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园

②115-124㎡联排中户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

②118㎡双拼W户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

立即预约看房

惠州【星河山海半岛】官方售楼中心

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星河控股集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、金融、置业、产业四大业务集团。业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域。版图覆盖珠三角、长三角、京津冀三大重要城市经济圈，为国内大型综合性投资集团。 商业运营规模逾180万㎡，逾1000亿资产，连续七年荣膺中国房地产百强企业称号，多次荣膺中国蓝筹地产奖项。

打造包括 城心系 （城市轴心地段品质住宅产品）、 资源系 （结合珍缺山水资源开发的豪宅产品）、 精品系 （城市次中心精心研发打造新移民生活产品）在内的完整住宅产品线， 被业界誉为“红线范围内产品叠加价值最多的开发商之一”。 布局深圳、广州、天津、南京等逾22座主流城市，足迹遍布中国繁华地标

星河山海半岛项目简介
惠州星河山海半岛，位于国家级4A景区巽寮湾滨海旅游度假区的首站位置，是星河集团首次布局惠东巽寮湾的综合性开山之作。项目规划总占地约8500亩，项目拥有山、海、林、湖、谷五重景观，将打造成星河首个集滨海旅游、智创科教及山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型文旅小镇

星河山海半岛区位

项目位于粤港澳大湾区核心城市惠州巽寮湾景区，处于巽寮湾景区的首站位置，巽寮景区是国家4A级旅游度假区，被公认为“中国的马尔代夫”，依山傍海分布七山八湾十八景，环境非常优美。项目处于深港1.5小时黄金度假圈内，四条高速、一条高铁以及机场三维立体交通网，交通便捷
山、海、林、湖、谷5重复合资源 零距离高尔夫

星河山海半岛拥享山·海·林·湖·谷五重原生态自然资源

青山、碧海、 静湖、幽谷、小镇、山海高尔夫多重复合资源,

近距离拥享 “奇山妙海、 穿林涉湖、 越谷挥杆 ,风烟俱净”的山海高端生活。

项目尊享滨海臻稀的山海高尔夫资源

零距离拥有家门口的山海高尔夫,独具奢侈滨海度假感受

全球臻稀18洞山海果岭+养生温泉大境

山海高尔夫,全球稀有的果岭胜地

项目内部拥有稀缺的山地高尔夫资源，球场是由国际著名高尔夫球场设计师阿方索·维多尔先生设计的，目前已有18洞，未来规划27洞山海高尔夫球场，整个巽寮乃至稔平半岛仅此一家。高尔夫庄园还配备高尔夫酒店、高尔夫会所、养生汤泉一站式全方位配套。

囊括大美配备

高尔夫球场、高尔夫酒店、高球芸主题酒店，高尔夫运动品牌旗舰店、高尔夫会所，养生温泉等

发现山谷 粤港澳的户外探索生态目的地

星河山海半岛依托优越山体资源打造了发现山谷配套，依托优越的山林资源，以生态自然、健康活力为主题，打造活力、生态的山谷乐活天地与亲子游乐空间，规划了活力的山地户外运动配套，包含四季花廊、探险山林、野趣部落三大功能区，让你能够零距离感受大自然的过程中，活力十足。

囊括大美配备

花海休闲馆,缤纷花田、户外剧场,露营公园、穿越山谷、定向越野,小小牧场.防风塔等

LOHAS小镇 巽寮湾精华芸萃的活力生活聚集地

项目打造了LOHAS小镇来满足未来业主的日常生活需求，小镇整体规划有智能服务中心、运动休闲中心、生活概念店、主题餐厅、未来超市等餐饮类、商业街类、运动健身类配套设施，让业主享受舒适的居住生活。

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智能服务中心(游客中心)、运动休闲中心,生活概念馆、主题餐厅、未来超市,健身会所,有机轻食餐厅等

果岭精装别墅 山海观邸美宅

项目一期地处8500亩星河山海半岛的核心区域

亦位居整个山海文旅小镇的核心位置,属于核心中的核心,地段,景观优越.

凭倚万顷青山、傲观无垠碧海、 俯瞰山顶原生湖泊,纵揽18洞山海高尔夫、遍阅无尽森林花海.

在此原生态奇境之中,一期住宅容积率仅为1.01,绿凌粤港澳,翠领大湾区

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1、二期67-99㎡瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余：
山、海、林、湖、谷5重景观一体,心灵与自然的0距离亲密接触

地处果岭,气象万千。一席观云美宅

一期高层产品:
超大面宽,尽揽巨幕山海;

一线无遮挡湖畔,高尔夫胜景等多重景观;

超大景观阳台,宜居宜度假,舒适海居珍选。

二 ：120-160㎡精装果岭墅

原生低密度桑龄别墅:人与大海 山谷、 果岭的和谐共生

星河山海半岛,打造粤港澳只此一处的零距离高尔夫海岛别墅,

开窗可挥杆,一步上果岭;尊享小面积、 大格局。

收纳世界珍藏山海高尔夫,让家并肩世界,它处不可再得。

一期别墅产品:

小面积坡地精装别墅,户户尽揽世界臻藏山海果岭大境;

户型方正实用,动静分隔;

超大架空层,超高赠送,户户尊享专属停车位

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，赠送两层！！

3、三期精装云熙臻墅——山海半岛2020年最后新推力作，性价比极高，唯一一批赠送电梯、中央空调别墅，错过不再有】

①115-124㎡联排端户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园

②115-124㎡联排中户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

②118㎡双拼W户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

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惠州【星河山海半岛】官方售楼中心

2024年🔰限量工抵房惊爆价❾❶❽❽🈵定金3万起，直接月供🈵实景现房✅既买既出证🌆建面75㎡-89㎡-110㎡🌆

2020年博林腾瑞二期，全新品质升级 精工再续 临深约5KM 立体轨道交通? 约2.2万平五重主题园林 ?500m至广外附设外语学校，有约77-112㎡3-4房

咨询13923718395 陈经理 预约来访参团下定更享折上折，安排销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房

项目简介：

博林腾瑞，是深圳豪宅品质房企博林集团布局大亚湾、进入惠州的开山之作，致力于将其打造成为区域内豪宅标杆项目；

项目位居深惠同城桥头堡——大亚湾西区，临近深汕高速、南坪快速、沿海高速口及惠州南站；

项目5分钟尽享约百万平生活商业休闲配套，如世纪城百货、京华购物广场、东晟购物广场、新汇城、万达广场等繁华商业林立；

项目距广外附设大亚湾外国语学校500米，拥有15年一站式高质量教育；

产品有77-128平米3-5房高拓户型，使用率高达96%；

项目二期品质全面升级，秉承“博而不凡，天工美筑”的建筑理念，采用国家知名品牌用材用料，彰显豪宅品质；

携手全球百强物业——金地物业，服务超过百家豪宅物业，让业主尊崇到家。

——成熟配套不凡——

【菁英成长——近享家门口优质教育资源】

500米享广外附设大亚湾外国语学校15年制教育；学校定位为国际性教育学校，按照省一级学校标准建设，以双语教学和国际课程为主要特色；

项目自配幼儿园，配备专业儿童活动场地，精美课室，业主可近享家门口的优质初级教育资源；

临近2所公立小学——西区第三小学，荷茶小学，全力筑梦美好成长；

【醇熟商业——全新繁华生活触手可及】

世纪城购物广场、京华购物广场、东晟购物广场、新汇城及福鑫购物市场等繁华商业林立；

深惠区域首家万达广场，16万㎡纯商业综合体，集千万名品于一身；

灿邦新天地具备16万㎡大型商业体，以海洋文化为主题，未来将服务于惠湾片区大量消费群体；

——品质升级不凡——

精工’立面：采用现代简约立面设计，大气细腻，灰色和米黄色为主，全天然石材、高级涂料铺设，让精致生活充满高级感；

精工’石材：建筑立面、入户大堂、商业裙楼及园林地面全石材铺装，立面简洁，质感与美感兼顾；地面石材厚度约5cm，特选不同质地及色彩的石材铺砌装饰，高级时尚大气；

精工’玻璃：立面采用中国航天指定品牌——中航特玻，中空双层玻璃，隔热降噪，节能环保，私享静谧，打造全新绿色人居环境；

精工’大堂：双层入户大堂设计，恢弘大气；全石材打造，6米挑高中通设计，充足通风，国际酒店大堂设计标准，精装大堂，见证品质，缔造至臻回家礼遇；

精工’车库：阳光车库设计，采光充足、通风自由，环氧高级地坪漆处理，提升品质，打造高端车库；

精工’园林：错落式规划设计，打造约2万㎡五重主题园林，双璧堂前“迎宾园”、碧水曲池无边泳池、绿荫书香艺术院、双环栈桥活力园、花径茶亭自然园，五大模块环环相扣，一步一景；园中儿童户外乐园乐享亲子时光、无边际游泳池体验惬意生活、社区健康跑道串联健康生活脉络

极致精研尺度空间，以独一无二的121米楼间距，揽泳池瞰山景，缔造无垠视界奢享，筑就城市高端住宅标杆，确保安全性、私密性、舒适性、尊贵性、多功能性和稀缺性等塔尖人群的生活所需，成就顶级居住空间上的传承与革新。

明星户型 B2户型 建筑面积约89㎡

区域唯一89㎡南北通三房；

客厅南向，全明设计，南北对流，如沐春光；

无敌楼间距，泳池、园林核心景观尽收眼底。

返场户型 C2户型 建筑面积约112㎡

一期稀缺明星户型，王者归来；

客餐厅约6.7米长采光面，视野无界；

阳光奢阔主套房，缔造生活舒适尺度；

各功能空间更宽阔，满足三代同堂，自住投资两相宜。

——至尊服务不凡——

携手全球知名物业——金地物业，专注物业管理，服务超过百家豪宅物业，为业主提供安全、尊贵与人性化的服务体验，让业主尊崇到家。

。

【方圆豪美·云山诗意】广州北 长隆旁 东方康旅小镇2023年在售27、28、29、31、32栋别院，面积涵盖：115-130㎡3房，毛坯均价约23000元/㎡，约220万起 预约看房咨询 13923718395 陈经理

项目位于清远长隆正对面，是千亿长隆度假圈的最核心位置，也是迄今为止，最近清远长隆的房地产项目。

未来，这里将会建设成汇聚清远长隆国际森林度假、际华游乐园、梦享谷等一批大型旅游度假项目，合计投资过千亿元，年均接待游客超3000万人次的世界级“文旅新城”

商业街：超6000㎡东方康旅小镇风情商业街，中医康养、SPA理疗、大型中西餐饮、品牌便利店、24小时健身房、康乐棋牌室、音乐烧烤吧、农产品鲜蔬店、酒管公司等火热招商中

温泉会所：近1500㎡私家温泉会所，温泉水从银盏温泉引进，设有伊人池、袪风除湿池、养血安神池等多个特色泡池

学校：自建 20 个班的小区幼儿园

社区配套：新中式园林景观，设置健康跑道、游泳池、儿童童梦乐园、老人娱乐区等

公交车站：自建公交总站，轻松接驳长隆度假圈各个旅游景点

交通便利，3轨道1高速，30分钟到白云机场，40分钟到天河

磁悬浮就在家门口（预计2022年投入运营）、广清城轨（已开通）、广清地铁、广清高速四大交通围绕，约40分钟到天河，便捷畅享双城繁华。

东方康旅小镇，特色商业街区运营规划成型

东方康旅小镇，千亿长隆核心度假圈罕见集别墅、公寓和洋房为一体的康旅度假综合型项目。约6500㎡东方康旅小镇风情商业街，中医康养、SPA理疗、大型中西餐饮、品牌便利店、24小时健身房、康乐棋牌室、音乐烧烤吧、农产品鲜蔬店、酒管公司等火热招商中.

别院别墅A户型约115㎡ 2＋1房两厅四卫 户型图：东方别院 温泉入户 诗意天地

庭院：以徽派建筑中传统的白色墙身为基调，保留中国传统院落精华的同时，融合现代人居设计理念，在颜色和材质的运用上更加适合现代人的居住习惯和审美情趣，同时又不失中式韵味。

中式院落，一门一院，有天有地

院墙: 院落的象征，私密性更强

客厅：创意超大客厅，大落地窗，与院子亲密相融

厨房：开放式厨房，保证空间利用率

客卧：阳台/飘窗设计将庭院风景融入内室

主卧：超大玻璃窗。早上被暖暖的阳光唤醒沉睡的身子。晚上还可以欣赏对面长隆的烟花盛宴。

露台创意空间: 拥有一个温泉泡池，白天玩长隆，夜晚泡温泉，看星星。

创意负一层:孩子的乐园，也是家人的私人影院。

⚡️临深高品质-隆重推出⚡️?会呼吸-不用空调的房子?
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【自由方舟科技住宅】深惠首秀！【板块内稀缺板楼设计】豪宅标准！

< 住在这里 >

告别空调  与空调病、吹风感、温度不均说再见。

告别除湿机    与回南天、霉、潮、湿说再见，缓解关节痛。

告别空气净化器    与闷空气、灰尘、粉尘说再见，缓解鼻炎。

项目基础信息 >

【占地面积】约3万平方米【建筑面积】约14万平方米

【户型】95-140平【物业类型】高层，共8栋，约870户

【车位比】约1.21  【容积率】3.4

【项目位置】惠州市大亚湾西区龙山五路18号

怎么实现??

< “自由方舟”科技系统加持 >

>>集中能源站+户内系统

【温度】表层辐射系统，无需安装传统空调，全屋夏凉冬暖，温度均匀，温差小，没有空调的吹风感，超舒服！！！

【湿度】置换式新风系统，无需安装普通除湿机，就能做到全屋除湿，家里东西再也不发霉了，无惧回南天！！！

【空气】置换式新风系统，无需安装空气净化器，新风下送上排，室内微正压，实现全屋空气完全置换，无惧普通空调房的憋闷，高效过滤除霾，再也不用经常擦灰了！！！

【控制】控制系统，实时显示室内外温度、湿度、空气质量等指数，可开关可调控，还可与手机APP联动实现远程操控！！！

同时我们还有

< 好建筑 >

【节能】高效外墙保温系统加高性能门窗，实现室内高气密性，降低室内外冷量/热量交换，节约能耗，外面灰尘也进不来！！！

【隔音】马桶采用吉博力同层排水系统，地板也有隔音层，再也不担心邻里干扰！！！

【遮光】窗户外面配有电动外遮阳卷帘，完全释放下来遮光度接近100%，保护隐私又隔热，一键变黑夜，午休也能进入深度睡眠啦！！！

< 好地段 >

【深圳一线之隔】紧邻深圳坪山区，升值潜力无限

与坪山距离5公里，与龙岗距离24公里，坪山高新区打造51.6平方公里国家级高新产业园，4.5倍于南山科技园，四块国家级金字招牌，着力打造以“创新药、智能车、中国芯”为代表的高端制造业发展承载区，成为“全球研发、坪山转化”的主阵地。

【家门口石化大道站直通深圳】

深大城际在大亚湾境内设有石化大道、响水河、大亚湾三处站点，石化大道站点的初步选址范围是龙山五路与大亚湾石化大道交界处，距离项目预计1公里范围内，深大城际已于2020年开工建设，预计2025年通车。

< 好配套 >

【交通方面】

3条高速：项目周边已通车惠深沿海高速、惠大高速、沈海高速，距三大高速收费站10分钟以内车程，可快速通达深圳、惠州市区。

2条高铁+3条地铁：厦深高铁、深汕高铁、深圳地铁14号线、深圳地铁16号线、惠州地铁1号线，可方便通往深圳、惠州市区。

3个机场：周边3大机场，惠州平潭机场、深圳宝安国际机场、广州白云国际机场。

【教育方面】大亚湾西区中心幼儿园、西区第一小学崇德教学点（对面30米）、北京师范大学卓越实验学校

【商业方面】万达广场、益田假日广场、诚杰壹中心

【生态方面】大亚湾儿童公园、龙山公园、板樟岭森林公园

【医疗方面】西区医院、惠州市第六人民医院

【全能户型】

1、95平：拥有6.6米面宽大阳台，区域稀缺

2、115平 ：双阳台设计，功能性强

3、140平 ：拥有横厅+竖厅组合的“L型厅”，奢阔尺度

佳兆业·东江熙园建面约76-118㎡云境国宅5字头单价　建面约120-150㎡国韵合院 使用四层约300平以上 140万起 2024年2月最后几套清盘现房， 房源不多先到先到，恭迎鉴藏！13923718395 闻信而动捡漏王

佳兆业东江熙园，位于博罗江南新区，总占地约17.7万㎡，总建面约44万㎡。左拥罗浮山、右揽东江等生态山水资源，是大湾区不可多得的山涧居所，满足你对生活的万千想象。

靠江瞰景 择湖而居
惠州，在隋唐已是“粤东重镇”，至今1400多年，一直是东江流域政治、经济文化中心。千百年来，东江水系哺育了一代又一代在此繁衍生息的大地生灵。一渠东江之水，守护一方生态。

东江熙园以匠心筑造立体园景，重金打造“江月湖”，其内部设有观星台、嬉水岸、风荷间、月光曲、月影屏等5大景点。江湖相伴，恬淡惬意。

踏青时节，走出家门，看那流淌的东江河水润泽万物，那为尘世所叨扰的心灵得到洗礼与沉淀，重回平静。茶余饭后，与珍视之人漫步江月湖畔。起风了，湖水泛起阵阵涟漪，淡淡的青草芳香在空气中弥漫开来，于大自然的怀抱中享受生活的自在。

山水之意 悠然闲适

如果你也曾想象过走进诗情画卷中，感受“山气日夕佳，飞鸟相与还”的悠闲，体会“行到水穷处，坐看云起时”的坦然。

那么不妨轻装上阵，去看看“岭南第一山”——罗浮山，在欣赏大好河山的同时，让肌体得到充分锻炼，风雅生活，纵情鲜氧。

心目中的中国院子

佳兆业·东江熙园的中式建筑、腔调分明的建筑风格、东方园林的惬意，不仅安放都市人的身体，更安放都市人的心灵。

合院式住宅空间层次丰富，从街坊至里巷、至院落，再至居住空间，空间由开放逐渐趋于封闭。

院落是中国传统家居中的生活空间，是居住活动的中心场所，有很强的归属感和聚合力，而佳兆业·东江熙园国风宅院正是如此。

佳兆业·东江熙园国风宅院，不仅承载着清且灵的东方美学、高而雅的文士精神，更是是现代人回归雅士生活的寄托方式之一。

在建筑设计的笔下，同湖光月色的清灵透净一起，同东方词采的风雅绵邈一起，在现代城市的深处塑造了一场清然静宁、回归诗意的院落生活。

纳自然之形，建空间之意，佳兆业·东江熙园在建筑设计的笔下，家宅如在境中，溶着一切诗性与空灵；如在画中，融于自然的、美的意象里。

户型鉴赏

阳光美宅 户户朝南

76-118㎡云境国宅 二至四房全南向观景

佳兆业东江熙园高层户型图  120㎡国韵合院 独门独户

佳兆业东江熙园120平米合院户型图

150㎡国韵合院 阔绰四房   佳兆业东江熙园150平米合院户型图

佳兆业·东江熙园

　　建面约76-118㎡云境国宅 　　建面约120-150㎡国韵合院

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佳兆业·东江熙园抢占大湾区“桥头堡”地位，品牌房企强强联手，品质高端，实力保证，生态健康人居，为你的资产保驾护航！

惠州·【碧桂园十里银滩】VIP预约品鉴热线：团购营销中心咨询热线：13923718395 外地客户专车机场接送报销住宿机票【官方】
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一线山海墅院·无限临深想象  建筑面积约200-300㎡半山观海墅 ，450万起 精装双拼五层现房别墅,一线海景高层住宅115-149-193㎡,9字头单价清盘房号 702 2002 6301 7802 7902 8001 6套清盘 花园200-500平不等 先到先得
【项目简介】
?备案名：银滩半岛     ?推广名：碧桂园十里银滩·维港半岛
?开发商：惠东汇兴投资有限公司
?物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司惠东分公司（国家一级物业管理资质）
?首开区占地面积：约142335㎡    ?首开区容积率：约1.66
?首开区绿地率：约30%   ?首开区总建筑面积：约296128㎡
?地址：惠州市亚婆角滨海旅游度假区
?物业费：别墅 4.6元/㎡/月

【产品信息】
1、建筑面积约300㎡天幕观海墅
交付标准：毛坯

B300N-1(3-2X)-户型彩图
【板房实景图】

2、建筑面积约200㎡半山观海墅
交付标准：精装
【户型图】

B200S-1(3-1X)南入户-户型彩图

B200S-1(3-2X)南入户-户型彩图

B200N-1(3-1X)北入户-户型彩图

B200N-1(3-2X)北入户-户型彩图
【板房实景图】

【外立面效果图】

【交付标准】

【维港半岛八大卖点】
?一、【TOP系血统】十年大城 臻藏钜作
维港半岛作为碧桂园十里银滩半山瞰海产品，秉承是碧桂园建筑的高端品质，打造全球海岸线的艺术珍藏。

维港半岛实景图
?二、【稀世资源】零距离领海
维港半岛拥有前排一线半山瞰海资源。独特多级台地式布局，从海拔24米到60米的自然落差。维港半岛别墅稀世的地方，还有一点：户户私有瞰海视角”，因地制宜的卧山赏海生活方式，户户都能私享山海景观！

维港半岛实景图

三、【品质社区】千万豪宅 高端圈层
千万豪宅只为顶豪而来，中国进入人均海岸线仅13毫米，项目与香港、深圳同属一片海。深港海岸线被誉为中国最昂贵的滨海线。被称为“世界第九大富人区”。维港半岛作为深港惠都市圈碧桂园十里银滩10年旗舰巨作，打造全新高端品质社区！

维港半岛实景图
?四、【全球玩海新坐标】银滩大城新中心
1⃣【商业】全业态休闲生活商业配套
?①维港半岛苑区建面约3.3万㎡的商业配套，满足居家生活、休闲娱乐需求。

商业效果图
?②十里银滩社区建面超13万㎡商业，目前成熟运营五大商业街，涵盖海鲜街、美食街、休闲娱乐等配套！

2⃣【教育】全龄式教育配套，让孩子赢在起跑线
?①维港半岛苑区规划配建幼儿园，九年一贯制学校；
?②十里银滩幼儿园、十里银滩学校已开学，2019年90%毕业生进入伦敦大学等世界前50强大学！

3【碧桂园物业】2019中国社区服务商Top1
碧桂园物业为维港半岛打造高端度假“五星级酒店式服务”管家服务，为客户创造一个安全、舒适的“海生活”度假环境。

?五、【多元交通网络】深港惠都市1小时生活圈
十里银滩维港半岛，假期免预约不塞车项目，拥有比深圳大小梅沙更幽静的海岸，比巽寮更优的度假条件，扼守临深度假首站，来往游客的优选地。
项目一路直通广惠高速亚婆角出口、惠深沿海高速小径湾出口；毗邻惠州南、惠东2大高铁站；距香港莲塘口岸约60公里；环抱惠州机场、深圳机场、广州机场！

十里银滩交通示意图
?六、【重磅利好加持】4万亿“大深圳”都市圈门户
?1、全球最具经济活力的“粤港澳大湾区”地处深圳、深汕合作区之间，毗邻深圳、香港，隶属惠州稔平半岛亚婆角海滨旅游区。
?2、“大深圳”都市圈：总投资4万亿，十里银滩区位战略大升级惠州稔平半岛喜提1500亿红包，建设科技创新岛、高端旅游岛、国际健康岛、生态宜居岛！惠州发改委指出：深惠、深大城轨或将延至稔平半岛！

?七、【国际大师设计】高端山海美墅
（1）顶配团队：设计团队是业界具有领先地位的（CCDI)悉地国际主导，曾设计研发水立方、平安国际金融中心、上海迪士尼等世界佳作，团队走遍了各种全球高端山海度假区，最后在世界十大醉美海湾希腊圣托里尼找到了珍稀蓝本。

维港半岛实景图
（2）建筑设计：
维港半岛整体设计风格为简洁、大气的现代主义滨海风格，干净简洁建筑语言最大化突出自然环境，建筑与自然关系是互融互透而非对立对抗。呈现别具一格的瞰海景观优势，产品结合山势台地错台布置，最大限度的为每一栋产品提供更多的瞰海景观。

维港半岛实景图
?八、【独特滨海风情】全球度假美丽之地
【一线串珠 一湾18景】维港半岛拥有密云漫步、观海听潮、遇见沧海、海景瞰台、海天云影等18个滨海景点，打造独特的滨海风情景观，是众多资深爱好山水者心悦居所。

无边际海景泳池

五矿哈施塔特 客服：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房（官方）价格每月政策都可能变化最新来电咨询2023年9月 中秋国庆工抵房 现房价格5998元/㎡起  高层30套 ，四期三区湖上华尔兹组团 142-151-212平三层联排 双拼别墅 现房别墅185万起 

【项目基本信息】
五矿哈施塔特是以五矿哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，拥有超低1.35的容积率以及高达41％的绿化率。
【必买五矿哈施塔特的六大理由】

★【理由一】湾区之上 高铁新城

项目位于赣深高铁惠州北站新城核心区，紧邻赣深高铁赣深高铁惠州北站，赣深高铁惠州北站是继深圳（鹏城）北、广州南之后，粤港澳大湾区又一大枢纽——北站TOD新城，被定位为惠州城市核心区，将会迎来腾飞的黄金时代。

★【理由二】交通便捷无忧，实现“同城化”

赣深高铁已经通车，本案距离赣深高铁惠州北站仅约3公里（社区楼巴已经接驳惠州北站），约5分钟车程即达赣深高铁惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳（鹏城），且未来将实现2站到东莞、3站到深圳（鹏城），畅享深莞惠同城速达，拥有全惠州最便捷的轨道交通，地理位置相当的优越。

3高铁——赣深高铁（预计2021年底通车）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）；

3高速——惠河高速、广惠高速、博深高速；

3地铁——惠州地铁1号线、3号线、5号线；

2轻轨——莞惠城轨、深惠城轨。

★【理由三】奢享10亿配套，悦鉴品质生活

惠州一中（9月开学）、博罗中医院新院（已经营业）、君澜酒店（即将开业）、华润万家（已开业）、小镇巴士（已开通）、奥地利文化艺术馆（即将开馆）、cosplay馆（即将开业）、猫的天空之城（即将开业）等醇熟配套，打造举步即享的品质生活。天虹商场（2公里）

⑴【惠州一中（小学、初中）公立学校，席位难得】

9年一贯制学校，占地约4.16万㎡，总建筑面积约3.5万㎡，规划45班制（建设中），涵盖小学30班制，初中15班制。

⑵【博罗中医院，贴心守护全家人的健康】

中医院总建面约3.15万㎡，是二级甲等中西医结合医院，医院落址本案西侧，与项目隔校相望，举步即享优质医疗服务。

⑶【君澜度假酒店，高端私享体验】

君澜酒店集团是中国饭店集团10强和全球酒店集团50强。目前集团旗下主要拥有“君澜度假酒店”、“君澜大饭店”、“景澜酒店”三大品牌。

★【理由四】三城交融 奢想千亿配套

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

★【理由五】百万湖山奥地利小镇，4A景区

项目总建面约153万㎡，内拥17万㎡原生内湖，是南中国独具奥地利风情小镇，且三面环山，环抱约17万㎡惠州第一大天然私家内湖，优享鲜氧生活，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

★【理由六】世界500强精筑10年大城，金钥匙物业服务

2020年世界500强排名92位中国五矿集团有限公司，实力央企精力打造10年醇熟湖山大盘，延续“37℃服务”理念，24小时贴心服务。

【项目四期整体】

四期占地约17万㎡，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成；

位于项目深处，独享最强私密性、静谧性；

百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气；

半山豪宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野；

坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉；

山地层阶式的建筑布局:低层、洋房、高层的高度递增关系，减少视线遮挡，达到景观最大化。

【户型鉴赏】

【四期别墅户型】

160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}

160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》

164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』

167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』

172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』

175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』

189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』

188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』

别墅 样板间 （实拍）

188边位 样板间 实拍

166 边位 带中空 样板间 实拍图

【四期别墅】

首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野；

根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一；

奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件，山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局。

四期三期湖上华尔兹别墅户型图

【四期高层户型】

林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』

林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』

林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』

林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』

云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』

湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』

【四期高层】

围合式台地园林，景观层次高；

高层与别墅共处一湖山，以洋房的价格，享受别墅的生活品质；

享受山景、江景、城市景观、奥地利小镇风貌五重全景观视觉，实现完整的人车动线分离。

【样板房效果图】

【项目环境图】

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