惠州【碧桂园润杨溪谷】VIP预约品鉴热线： 咨询 13923718395 陈经理 团购送管理费【官方】《来电享 额外9？折优惠》
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【碧桂园润杨溪谷】（备案名：群峰花园）项目位于惠阳区沙田镇，是占地近3000亩的全生态温泉大城，分多期开发，产品类型涵盖住宅、别墅、公寓、商铺。以温泉度假为主要特色，特有天然偏硅酸温泉资源，毗邻金桔自然保护区，面朝10万亩原生林海，内含水杉湿地滨水绿谷，拥合山、林、溪、谷、河、瀑布等自然资源，是集居住、度假、养生等多元配套于一体的全生态温泉大城。
【碧桂园润杨溪谷】
项目概况
开发商：惠东碧桂园房地产开发有限公司
建筑类型：联排别墅,双拼别墅
产权年限住宅：70年 别墅：70年
容积率别墅：1.18 绿化率：33.8%
物业管理费：住宅：2.6元/m²/月，别墅：4元/m²/月
物业公司：广东碧桂园物业服务股份有限公司惠阳分公司

【临深温泉别墅】深圳“醉”近的在售温泉别墅，距离深圳直线距离约19公里，距南站约5公里，距淡水东高速口约2公里，便捷通勤深惠
【温泉入户】天然偏硅酸温泉入户，与杨贵妃喜爱的华清池类似泉质，一户一汤泉
【总价适宜】总价约600万，首期约200万起，龙岗洋房价格买临深美墅，性价比无可挑剔
【多功能属性】溪谷环境优美、气候宜人，温泉入户别墅可自住可投资、可度假可养老，临深近港康养资产，满足多重需求
【三山体公园环绕】伴山而居，融于自然的天然生态氧吧，空气清新景色宜人
【大尺寸空间】独门独院，客厅面宽约6米，开阔露台，三面采光，营造宜居生活环境
【可托管】可选择品牌托管，无需打理，收益有保障
【席位递减】国家连续5次控制别墅用地，本次剩余美墅不多，卖一套少一套
【明星产品】溪谷美墅为明星产品，逢推必受热捧，错过不再有
双拼水杉湿地温泉入户美墅，温泉入户、水杉湿地、预留电梯位

（水衫湿地公园升级改造中）
水杉湿地公园：天然生态大氧吧（水杉湿地目前升级改造中）
湿地，被誉为“地球之肾”，具有降解污水废水及有毒物质，释放健康负氧离子的强大生态价值；而碧桂园润杨溪谷坐拥水杉湿地保护公园，享生态级负氧离子，揽一线湖景，四时美景不同，景观视野独特。


宴会厅：项目自建大型宴会厅（已运营），内设多功能会议厅、会议室，可作商务会议、婚宴。

东南亚风情温泉酒店：超2万㎡酒店群，已在2017年开业运营，内设西餐厅、中餐厅、健身房等

东南亚风情商业街：项目内建设近2万方商业，包含东南亚风情商业街和曼象广场，现已有26家在运营。

近百个温泉泡池：项目设置近百个主题温泉泡池，天然偏硅酸泉质，秋冬泡温泉舒筋活血，温和滋润，春夏泡温泉，排毒养颜，放松心情。
惠州南站，快速接驳高铁
项目距惠州南站约13公里，快速接驳厦深高铁已开通、广深港高铁已开通、多条轨道通达粤港澳。从深圳北出发，经厦深高铁至惠州南站约29分钟；从香港九龙站出发，经广深港高铁至惠州南站约1小时06分，数据来源12306官网。

双高速出口，四高速环绕
惠大高速、淡水东高速出口约2.5公里，无缝接驳沿海、深汕、广惠、潮莞等高速。
平潭机场，直达全国多个城市
距深圳第二机场平潭机场约35公里，机场目前已开通了25条航线，与全国24个主要城市实现互通，可直达北京、哈尔滨、上海、武汉、成都、杭州等城市。

整个项目规划图
【BJ350别墅】建筑面积约378㎡
一线临湖、高拓空间、温泉入户、预留电梯位


【板房实景图】


【P129别墅】建筑面积约242㎡
半山错台、高拓空间、温泉入户、绿色环绕、预留电梯位

【P128别墅】建筑面积约210㎡
半山错台、高拓空间、温泉入户、绿色环绕、预留电梯位

【板房实景图】


【118㎡-126㎡山景奢阔高层】
全新【鸣涧】组团为独立苑区，呈一字排开式布局，私密性高，高挑视野无遮挡；
座北朝南，对流无遮挡，视野开阔，双阳台保证户数最大化俯瞰园林及林海美景；
靠金桔自然保护区，临自然水系（沙田水库），开窗就是绿色，是一座生态氧吧，养生秘境。

【高层户型图】

惠州【碧桂园润杨溪谷】赶紧预约看房吧

【开发商售楼部】——惠州碧桂园润杨溪谷【碧桂园润杨溪谷】

优惠热线： 咨询 13923718395 陈经理 团购送管理费，售楼中心】

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地址：广东省惠州市惠阳区沙田镇碧桂园润杨溪谷营销中心

惠州碧桂园润杨溪谷产品介绍：

【临深近港 210㎡-378㎡温泉入户双拼美墅】

【临深温泉别墅】深圳“醉”近的在售温泉别墅，距离深圳直线距离约14公里，距南站约5公里，距淡水东高速口约2公里，便捷通勤深惠；

【温泉入户】天然真温泉入户，大尺度阔景空间，缔造一墅一汤泉；

【总价适宜】约210㎡-378㎡美墅，总价格区间在570-1800万；

【多功能属性】溪谷环境优美、气候宜人，温泉入户别墅可自住可投资、可度假可养老，临深近港康养资产，满足多重需求；

【绿色环绕】伴山而居，融于天然生态氧吧，三山体公园、原生林海、水杉湿地公园，空气清新景色宜人；

【大尺寸空间】客厅大开间，空中双开阔露台，营造宜居生活环境；

【可托管】可选择品牌托管，无需亲自打理，收益有保障；

【明星产品】溪谷美墅为明星产品，逢推必受热捧，错过不再有。

【BJ350别墅】建筑面积约378㎡温泉入户美墅一线临湖、高拓空间、温泉入户、预留电梯位

【P129别墅】建筑面积约242㎡温泉入户美墅半山错台、高拓空间、温泉入户、绿色环绕、预留电梯位

【P128别墅】建筑面积约210㎡温泉入户美墅半山错台、高拓空间、温泉入户、绿色环绕、预留电梯位

118㎡-126㎡山景奢阔高层全新【鸣涧】组团为独立苑区，呈一字排开式布局，私密性高，高挑视野无遮挡；座北朝南，对流无遮挡，视野开阔，双阳台保证户数最大化俯瞰园林及林海美景；靠金桔自然保护区，临自然水系（沙田水库），开窗就是绿色，是一座生态氧吧，养生秘境。

【溪谷山语温泉度假公寓】

1、带装修、低总价、易入手建面约44-89㎡温泉度假公寓，带装修，低总价、易入手、可托管，无论是自住度假，或者资产配置都适宜。

2、品牌托管，做省心房东项目引进品牌托管公司供业主选择，未来公寓出租和后期房间维护，不用亲自打理，坐着也能和收租，做省心房东。

【其他在售产品】约72~202㎡酒店旁旺铺酒店、公寓、交通中心旁；约2.4万人大社区；三首层大面宽度假区商业商铺面积段约72~202㎡，目前外立面已完成，已启动招商。

【溪谷概括】环境：临深生态温泉大城拥有天然真温泉和水杉湿地两大生态资源，高铁高速快速接驳深圳和粤港澳，产品涵盖温泉入户双拼美墅、温泉度假公寓、东南亚风情商铺等。

项目拥有天然真温泉和水杉湿地两大生态资源。【生态资源】：1、官方认定的天然真温泉温泉碧桂园润杨溪谷温泉酒店荣获2021年广东首批“真温泉”认证。由广东省地质实验测试中心依据2017年12月原国家旅游局批准发布的《温泉旅游企业星级划分与评定》（LB/T 016-2017）《温泉旅游泉质等级划分》（LB/T070-2017）两项行业标准研审认证，且为广东省温泉协会的权威认证！

【生态资源】：

1、近百个温泉泡池：项目设置近百个主题温泉泡池，天然偏硅酸泉质，秋冬泡温泉温和滋润，春夏泡温泉，放松心情。

2. 水杉湿地森林公园天然生态大氧吧（水杉湿地目前升级改造中）湿地，被誉为“地球之肾”，具有降解污水废水及有毒物质，释放健康负氧离子的强大生态价值；而碧桂园润杨溪谷坐拥水杉湿地保护公园，享生态级负氧离子，揽一线湖景，四时美景不同，景观视野独特。

3、宴会厅：项目自建大型宴会厅（已运营），内设多功能会议厅、会议室，可作商务会议、婚宴。

4、东南亚风情温泉酒店：超2万㎡酒店群，已在2017年开业运营，内设西餐厅、中餐厅、健身房等

5、东南亚风情商业街：项目内建设近2万方商业，包含东南亚风情商业街和曼象广场，现已有26家在运营。

6、学校：幼儿园招商中；规划中的小学设计方案荣获“2019香港建筑师学会两岸四地建筑设计大奖”卓越奖。

7、室内体育馆：室内体育馆招商中，开业运营后可供业主健身娱乐。

8、交通中心：大型交通中心现已开通至深圳福田和罗湖的交通巴士，每天往返4班次，便捷通勤生活。

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【官网】碧桂园城央印象售楼处电话-地址-开盘-价格，楼盘最新动态! 2023年10月 9900单价精装现房清盘

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碧桂园·城央印象临近沿海高速、深汕高速和惠大高速，距离澳头高速收费站约1.5公里路程，毗邻龙山十路，紧邻大亚湾大道、龙海二路、石化大道。碧桂园·城央印象，占地约7.6万平米，总建面约33万平米，绿化率30%，容积率为3.2，项目主力户型建筑面积为90㎡-110㎡。


碧桂园·城央印象

碧桂园城央印象【繁华地段】

大亚湾四大中心区汇聚（商业中心、居住中心、政务中心、科创中心）

碧桂园城央印象

双铁3高速，约1.4km澳头高速出口，高铁、地铁（规划中）直线距离约3.8km，一站30分钟深圳北，畅通香港，高速6元直达罗湖福田

四条城市主干道环绕，即大亚湾大道、石化大道、龙海二路、龙山十路，纵横城市脉搏

公园美家
颠覆碧桂园传统的围合式现代大园林，社区园林面积5.23万㎡，绿地面积约2.2万㎡，园林内有1600㎡中央泳池、约700㎡全龄段童梦乐园、约700m环社区“夜航跑道”等主题景观，打造湾区醉美园林。


【约88㎡ 2房2厅1卫3阳台】
三阳台设计，户型高拓
动静功能分区，约3.6米南向阳台

【约112㎡ 3房2厅2卫3阳台】
南向园景三房、双厅动静分区
宽景阳台、灵动空间
尊贵主卧套间、三卧室送飘窗

【约105㎡ 3房2厅2卫2阳台】
南向园景阳台、极致景观
双厅阳台一体化、采光充足
尊贵主卧套间、双卫干湿分离

品鉴热线： 13923718395【官方】
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碧桂园·伴海云山

碧桂园－伴海云山 座山观海（精装交付，联排双拼独幢260万－700万）
碧桂园十里银滩·伴海云山
不仅拥有
半山海景和一线瞰湖两大墅宅属性
更是碧桂园十里银滩十年匠心
又一全新升级之作

约3.4万亩森林公园环绕

约2.5公里到海滩
约308亩天然水域
每立方厘米约2万个负氧离子

伴海云山半山坡地起建、层层退台
利用天然的台地高差
尊重山、林、草、木等原生风貌
每一栋别墅都遵循山地的年轮原貌
朝着山形的走向、合理排布南北入户


碧桂园十里银滩·伴海云山
西靠深圳，东临深汕合作区
位于“两个深圳”中间，深圳的第10.5区
示意图

粤港澳大湾区生态担当
深惠融城，广深港惠1小时生活圈
稔平半岛规划

稔平半岛区域图
新品加推 载誉归来

① 首排稀缺位置

② 坐拥1.6万平中央公园

③ 200平起超大花园

④ 买3层赠送2层

⑤ 奢配整层独立套房

⑥ 奢配预留电梯安装位
⑦ 奢配270°南向大露台?碧桂园十里银滩伴海云山?
【临深美墅 】您值得拥有的瞰海临湖院子


合院产品，买3层送1层。一、户型产品（双拼）
?聆岚墅B户型：建筑面积约153㎡，实际可用面积约312㎡（不计花园及露台）


二、户型产品（合院）
?凌云墅A户型（北入户）建筑面积约148㎡，实际可用面积约266㎡（不计花园及露台）


?凌云墅B户型（南入户）建筑面积约148㎡，实际可用面积约231㎡（不计花园及露台）


产品优势：
?产品升级，3套间设计，预留电梯位。层层退台，依台地之势，保留自然资源，最大化地保证别墅的湖景及山景景观。
?采光及私密性，视野、景观及居住的舒适性极佳；是市场上少见的山林湖海康养别墅产品。
?面朝4.5万中央公园，坐北朝南，独享皇家园林设计。
三、实景图片




惠州 碧桂园·伴海云山 期待您的品鉴 请立刻预约看房吧

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星河山海半岛，占地9200亩山海大境   坐拥山、海、林、湖、谷五重景观

半山 瞰海 果岭 汤泉，只为您不一样的度假人生

楼盘在售：带装修出售建面约46-99㎡ 瞰海洋房  建面约114-153㎡观山海臻墅  建面约60-180㎡揽海云邸

具体请前往售楼处 13923718395 陈经理 预约专车接送 团购优惠

湾区之上，层峰之选，云溪庭院，一生臻藏，错过不再有！

【星河山海半岛健康生活五大理念】

一、臻稀资源 筑造健康

星河山海半岛拥享山海林湖谷等天然原生态的优质环境资源，环境健康指数优异

健康宜居配套齐全，健康运动社群活跃，是深圳东海岸原生态资源优势的项目。

二、 醇熟配套，拥享健康

家人团聚是每个人最大的期盼和最幸福的事，星河山海半岛通过科学健康的产品设计，健康活力的商业街，绿色高端的度假酒店、高尔夫会所等配套，打造大湾区具有幸福感的全家团聚旅居目的地。置业在这里，能让您和家人拥享健康，成就向往的生活。

三、品质物业，守护健康

星河山海半岛配备国家一级资质物业，通过高素质的专业服务队伍，24小时安保巡逻，360°全方位无死角安保监控，为业户打造一个平安幸福的安全、健康社区。

四、康养宜居，呵护健康

星河山海半岛拥有优质的养生汤泉资源，专业的医疗养老机构，是深圳东乃至大湾区中特别适合养生的健康宜居半岛。

五、润心养肺，全民健康

星河山海半岛拥有茂密的原始生态森林，超高负氧离子含量，丰富的绿色植被，是大湾区空气质量很好的养肺胜地

【配套简介】

1、小镇中心——满足多层次的物质、精神需求，关怀全龄段的颐乐生活

小镇里包括商业街、度假酒店、运动健身场所、餐饮场所等配套设施，您让在这里的每一天的生活都是度假。

2、自然教育园区——自然山林保护与利用，赏景、健体、环境教育

3、乐乡农园与自然智营——果园与农夫驿站，同食、共享的农乐生活

【星河山海半岛在售产品】

*以下面积均指建筑面积

三期别墅：面积：114-124㎡联排别墅，140-153㎡双拼别墅

三期高层：面积：67、79、98㎡精装高层

容积率：1.2

绿化率：35%

停车位：停车位：931个

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业费：住宅：2.9元/m2/月；别墅：4.8元/m2/月，公寓4.2每平米

楼层状况：高层为：26层； 别墅：3层-4层、公寓18层。

产权：别墅，高层70年

物业类别：住宅、别墅

装修状况：都是精装修！

1、二期67-99㎡瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余：

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，赠送两层！！

3、三期精装云熙臻墅——山海半岛2020年最后新推力作，性价比极高，唯一一批赠送电梯、中央空调别墅，错过不再有】

①115-124㎡联排端户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园

②115-124㎡联排中户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

②118㎡双拼W户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

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富力惠林温泉，是富力地产历时10年雕琢，一气呵成2200亩原生态恢弘巨作。项目坐落于东经114° 北纬23°的中国黄沙洞度假区，粤港澳大湾区最后一片集原始森林、天然温泉、水库溪谷等自然资源汇聚之地。

惠林温泉项目由全国十强房企富力集团打造，总占地2200亩，总共分为四期开发，纯别墅项目，总体开发不超过900套别墅，容积率低至0.12，私密性舒适性极强。项目主打真温泉，十八洞高尔夫球场景观别墅（广东省独一无二），二期、三期已售罄，在卖项目四期南区别墅，一期独栋别墅与双拼别墅。

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南区平面规划图

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南区设有五大区域公共泡池免费使用，共112栋582套四联排、六联排别墅，别墅依山而建，逐级而下，户户一线高尔夫球场景观，背靠山面向高尔夫和小溪流，面积分别为95㎡中间位和125㎡端头位，共可拓展四层，负一层（全赠送）、一层、二层，三层，毛坯交楼（花园铺设草坪交楼），车位停在自家花园或负一楼或公共停车位，可提供装修服务另收费。

户型亮点

95㎡中间位别墅

实用面积约310㎡（拓展约215㎡），共4层，折后价格220万，实用单价8000元/㎡，可作5房3厅4卫。

125㎡端头位别墅

实用面积约380㎡（拓展约255㎡），价格330万，实用单价8000元/㎡，可作5房3厅4卫。

山湖泉墅 稀世珍赏

一方诗意湖居，一方林海院居

惠林壹号拥有建面约312-570㎡临湖独栋/双拼泉墅

致敬理想，进阶人生新篇章

墅内，是别有天地的居所

墅外，是美丽的湖光

一席湾区藏品泉墅

邀自然执笔，描摹诗意栖居

现建面约312-570㎡临湖独栋/双拼泉墅

已臻美绽放，诚邀塔尖圈层前来品鉴

七大价值卖点

一、大生态：珍罕220平方公里原生度假秘境

黄沙洞度假区——220平方公里原始生态度假秘境，广东省级森林小镇，粤港澳大湾区后花园，墩子林场、黄沙洞水库隐身其中，负氧离子浓度高达40000个/立方厘米。

二、全交通：高速、高铁、机场、干道立体交通

5横4纵高速路网，90分钟深莞穗，S120省道双向6车道全面通车；建设中的河莞惠高速出口离本项目仅约8公里；毗邻深圳第二机场——惠州平潭机场，坐享空港经济圈重大利好 。

三、大趋势：美丽乡村 政府千万级旅游配套

政府斥3000万巨资打造惠城区首个美丽乡村计划，共1100亩占地规划、超55%绿地率；艺术花海、绿道驿站、文化长廊等超50个旅游景点。

四、好产品：无与伦比的湾区小墅

富力惠林温泉容积率仅0.21，建筑面积7%，别墅用地早已全面禁批，它处再无如此低密。95-125㎡小别墅产品，一线无遮挡果岭全景，超高使用率，奢享社区内5大温泉组团28大主题温泉泡池。

五、真温泉：400余年历史黄沙洞温泉

惠林温泉为难得的沸泉，水温在89—92℃，无需二次加热，其医疗价值经中山医科大学鉴定，是氡含量极高的医疗矿泉，对增强心脏肌能等有着特别的功效。

六、大乐趣：928亩果岭山地运动公园

果岭总占地928亩，果岭草皮均进口美国夏威夷，常年养护，四季常绿。公园利用山坡与湖泊的自然曲线、起伏，浑然天成，和山灵水秀的天然风光融为一体。

七、全配套：奢侈级洲际酒店 全龄度假配套

全球顶尖级高端奢华酒店——洲际酒店坐落于此。内设Day Spa温泉会所、森林主题儿童乐园、温泉文化工程、樱花谷等全龄度假配套，营造美好的度假生活。

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碧桂园·城央印象临近沿海高速、深汕高速和惠大高速，距离澳头高速收费站约1.5公里路程，毗邻龙山十路，紧邻大亚湾大道、龙海二路、石化大道。碧桂园·城央印象，占地约7.6万平米，总建面约33万平米，绿化率30%，容积率为3.2，项目主力户型建筑面积为90㎡-110㎡。


碧桂园·城央印象

碧桂园城央印象【繁华地段】

大亚湾四大中心区汇聚（商业中心、居住中心、政务中心、科创中心）

碧桂园城央印象

双铁3高速，约1.4km澳头高速出口，高铁、地铁（规划中）直线距离约3.8km，一站30分钟深圳北，畅通香港，高速6元直达罗湖福田

四条城市主干道环绕，即大亚湾大道、石化大道、龙海二路、龙山十路，纵横城市脉搏

公园美家
颠覆碧桂园传统的围合式现代大园林，社区园林面积5.23万㎡，绿地面积约2.2万㎡，园林内有1600㎡中央泳池、约700㎡全龄段童梦乐园、约700m环社区“夜航跑道”等主题景观，打造湾区醉美园林。


【约88㎡ 2房2厅1卫3阳台】
三阳台设计，户型高拓
动静功能分区，约3.6米南向阳台

【约112㎡ 3房2厅2卫3阳台】
南向园景三房、双厅动静分区
宽景阳台、灵动空间
尊贵主卧套间、三卧室送飘窗

【约105㎡ 3房2厅2卫2阳台】
南向园景阳台、极致景观
双厅阳台一体化、采光充足
尊贵主卧套间、双卫干湿分离

最新动态：碧桂园城央印象（备案名：华城鹭鸣堤岸花园）首批新品已于8月15日开盘，2/3栋建面约89-109㎡，共计232套，备案均价16500元/㎡。2023年暴雷后 9900单价还是精装现房了 咨询 13923718395 陈经理 团购送管理费 额外折扣99折 对比其他人合同 让你买的放心明白 买房补贴3-5万

碧桂园城央印象（注册名华城鹭鸣堤岸花园）是碧桂园集团和华城置业有限公司共同开发的项目， 碧桂园城央印象位于大亚湾西区万达、南站商圈，项目由规划33万㎡，17栋高层和1栋幼儿园组成。

品牌实力：碧桂园，世界500强，中国地产三强，现已打造过2000个高质量项目，约160万业主选择在碧桂园安居乐业选大品牌，安家更放心。

便捷交通：1高铁3高速，约1.6km澳头高速出口，南站直线距离约3.8km，一站坪山两站深圳北，6元直达罗湖福田，畅通香港。

商圈荟萃：大亚湾最大商业体灿邦新天地一路之隔，天虹、星巴克、国美、华为等62家品牌商家已入驻，大亚湾首个海底捞直营店也将进驻，吃喝玩乐购一应俱全。

除灿邦新天地，周边约4.6公里内还有万达广场、海惠商业街、星河COCO Graden、天虹、大润发等6大商圈环绕。

约1公里大亚湾政务中心；对面西区一小科创园分校、附近规建西区五小、项目自带一所幼儿园；约3公里内即三甲医院-惠亚医院、华美达酒店等完善生活配套 。

淡澳河畔，市政公园旁，与5万㎡城市艺术公园为邻，拥有篮球场、跑道、公园、儿童乐园等场所，出门即休闲。

公园美家：颠覆碧桂园传统的围合式现代大园林，项目社区绿地面积约2.2万㎡，以线条、水系、门楼、景墙等打造现代元素园景，八大主题景观，打造湾区醉美园林。

全新装标：碧桂园惠深区域经过超1000户业主调研，参考深圳香港住宅装修标准及风格打造聘请知名设计师全新研发“高级灰”装修风格，带装修交付，免去后续烦恼。

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在惠州深耕18年合生创展，用一席合生金山湾献礼大湾区，以多方位“生长”姿态，通过全维度的产品设计和服务大升级，展现合生创新运营理念，成长为集合山水、运动及文化多元主体的的都市自然主义大城，拥抱大深圳都市圈。
一、项目基本信息
占地面积：总占地约22.12万㎡
建筑面积：约43.52万㎡
总户数：别墅123套、洋房1572套
总车位：1898 个
容积率：1.5
绿地率：30%（南区）
物业费：4.6元（暂定）

合生金山湾坐落在山水风光萦绕的土壤上，社区未来规划各类室内外运动休闲空间，项目背靠金狮岭森林公园，计划打造室内体育馆、金山水廊滨水栈道、滨水BINGO广场、康氧园林步道等多元场景，让居者在休闲时光轻松私享新潮生活。

合生金山湾整体交通可概括为三高两铁，经叶挺大道约10分钟抵达金山湖中心，广汕高铁、深惠城轨、惠州地铁1号线，都汇集于惠城南站约10分钟车程。附近更有惠大高速、潮莞高速、莞惠高速，其中数码园站约5分钟可到，快速通达深圳、东莞、广州等地。

在商业配套上，打造超5000㎡社区型邻里商业中心，宽阔的休闲商业空间充分满足居者购物需求，让生活远离尘嚣而不离城市的便捷，10分钟生活圈覆盖金山湖中心、印象城、山姆会员店、奥林匹克体育馆等。

合生金山湾规划18班公立小学及12班幼儿园，丰富区域内的教育配套资源。附近有永湖中心小学（18个班），永湖中学（26个班），广东省一级学校崇雅实验学校（被誉为东江革命摇篮，初中34个班，高中74个班；

物业服务方面，合生物业布局全国30多个城市，服务项目超200个，总管理面积超1000万㎡，服务家庭超百万户，在北京、广州等核心城市打造多个成熟豪宅物业。并多次荣膺“中国物业服务市场化运营领先品牌企业TOP10”等专业奖项。

在售产品：建面约355-560㎡独栋别墅，建面约275-366㎡联排/双拼别墅，惠阳稀缺独栋别墅，独门独院大花园，面积500平实用面积800平总价在500万起，联排别墅面积250-260平，总价240万起。出门就是高速口，交通便捷。环境优美。
户型鉴赏
1、独栋别墅（4套房8阳台）：建面约355-559㎡ 花园面积约246-868㎡ 最大楼栋开间16m

2、联排别墅（ 3套房5阳台 ）：建面约251-314㎡ 花园面积约120-369㎡

合生金山湾五大卖点
实力品牌：百强房企-合生，豪宅缔造专家：合生创展集团有限公司成立于1992年，1998年在香港联交所主板上市，旗下包括地产、商业、基建、投资、合生活五大板块。打造了合生·缦系、帝景系、骏景系、国际城系等产品IP，例如惠州第一代豪宅合生帝景湾，截至目前在惠州已经开发合生上观国际、亲爱的海等15个项目。

黄金地段：深惠发展中轴-惠州新中心-金山新城南：项目所处惠阳永湖位于惠城-惠阳-深圳发展中轴，交通便利，享受双城发展红利。项目15分钟车程内即可享受未来惠州新中心-金山新城高规格市政配套，例如：新会展中心、惠州院子、滨湖一号（300米高）、鸟巢等。置业金山湾，把握住城市最好发展方向和机遇。
多维交通：1小时深惠都市圈，30分钟金山生活圈：3高速、3轨道以及1 机场
v 3高速：惠大高速（距离数码园站仅5公里）、河莞惠高速、甬莞高速；
v 3轨道：距离惠州南站约8公里，广汕（规划）、深惠城轨（规划）、惠州地铁1号线（规划）；
v 1机场：距离惠州机场（深圳第二机场）约19公里，约30分钟车程，目前已通航37座全国主要城市。
岛居大城：青山绿水环绕-都市自然主义社区：项目背靠万亩狮形岭山，俯瞰惠阳母亲河-淡水河，三面环水呈玉带环腰之势，是上风上水的好位置；项目规划建设超5000㎡社区型邻里商业中心、集酷部落（规划烘培、咖啡、花艺等业态）、滨水广场、山顶公园（规划）、云顶律动馆、5KM跑道等，业主在家即可享受网红打卡点级别的社区配套，回到小区，远离城市里刚进谁的束缚，卸下工作的压力，享受离尘不离城、悠然自得的生活。

稀缺别墅：湾区稀缺滨水别墅产品：欧式建筑外立面糅合欧式古典建筑之美又不失现代生活审美，打造岭南风情的前庭后院，拾级而上，层层退台设计，彰显屋主的尊贵身份，尽揽院内外无敌的景观视野。项目独栋产品在目前市场上更是稀缺，不仅有天有地有花园，而且院子直通滨水栈道，俯瞰淡水河景观，前庭后院的设计，花园面积最高可达868㎡，超大空间、可以容纳一家人的随心所欲的活动空间。

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一、基本资料
项目地址：惠阳区永湖镇淡水河桥旁（合生金山湾）
别墅体量：独栋别墅51栋、联排别墅72套
占地面积：约22.12万㎡ 总建筑面积：约43.52万㎡ 南区容积率：1.2 绿化率：30%

首推产品简介：
独栋别墅：约355-559㎡，总价区间：458万-1369万，单价：12930元-24855元
双拼别墅：约366㎡，总价区间：495万-543万，单价：13540元-14855元
3联排：约277-314㎡，总价区间：307万-434万，单价：11080元-13868元
4联排：约251-315㎡，总价区间：243万-390万，单价：9330元-13058元

二、户型鉴赏
1、独栋别墅（4套房8阳台）：建面约355-559㎡ 花园面积约246-868㎡ 最大楼栋开间16m

2、联排别墅（ 3套房5阳台 ）：建面约251-314㎡ 花园面积约120-369㎡

三、合生金山湾五大卖点
实力品牌：百强房企-合生，豪宅缔造专家：合生创展集团有限公司成立于1992年，1998年在香港联交所主板上市，旗下包括地产、商业、基建、投资、合生活五大板块。打造了合生·缦系、帝景系、骏景系、国际城系等产品IP，例如惠州第一代豪宅合生帝景湾，截至目前在惠州已经开发合生上观国际、亲爱的海等15个项目。
黄金地段：深惠发展中轴-惠州新中心-金山新城南：项目所处惠阳永湖位于惠城-惠阳-深圳发展中轴，交通便利，享受双城发展红利。项目15分钟车程内即可享受未来惠州新中心-金山新城高规格市政配套，例如：新会展中心、惠州院子、滨湖一号（300米高）、鸟巢等。置业金山湾，把握住城市最好发展方向和机遇。
多维交通：1小时深惠都市圈，30分钟金山生活圈：3高速、3轨道以及1 机场
v 3高速：惠大高速（距离数码园站仅5公里）、河莞惠高速、甬莞高速；
v 3轨道：距离惠州南站约8公里，广汕（规划）、深惠城轨（规划）、惠州地铁1号线（规划）；
v 1机场：距离惠州机场（深圳第二机场）约19公里，约30分钟车程，目前已通航37座全国主要城市。
岛居大城：青山绿水环绕-都市自然主义社区：项目背靠万亩狮形岭山，俯瞰惠阳母亲河-淡水河，三面环水呈玉带环腰之势，是上风上水的好位置；项目规划建设超5000㎡社区型邻里商业中心、集酷部落（规划烘培、咖啡、花艺等业态）、滨水广场、山顶公园（规划）、云顶律动馆、5KM跑道等，业主在家即可享受网红打卡点级别的社区配套，回到小区，远离城市里刚进谁的束缚，卸下工作的压力，享受离尘不离城、悠然自得的生活。
稀缺别墅：湾区稀缺滨水别墅产品：欧式建筑外立面糅合欧式古典建筑之美又不失现代生活审美，打造岭南风情的前庭后院，拾级而上，层层退台设计，彰显屋主的尊贵身份，尽揽院内外无敌的景观视野。项目独栋产品在目前市场上更是稀缺，不仅有天有地有花园，而且院子直通滨水栈道，俯瞰淡水河景观，前庭后院的设计，花园面积最高可达868㎡，超大空间、可以容纳一家人的随心所欲的活动空间。