2022年2月最后清盘 105-114平 9688单价 额外送3年管理费，优惠咨询   13923718395     售楼中心安排专车免费接送看房

大亚湾方直彩虹里项目位于粤港澳大湾区核心——惠州市大亚湾中心区中兴中路与中兴北路交界处，坐拥大亚湾中心区CBD核芯配套，地处大亚湾行政中心、经济服务中心，毗邻体育公园

惠州大亚湾方直彩虹里项目规划：

占地面积：50000平方米

建筑面积：194000平方米

容积率：3.03，绿化率：30%

停车位：1427个

楼栋总数：8栋

总户数：1388户

物业公司：方直铂雅管家

物业费：2.8元/㎡·月

交楼时间：2021年6月30日

2021年 10月清盘特惠9688元/平起 精装 先到先得

惠州大亚湾方直彩虹里产品：

总共8栋，最先开售2栋，2梯6户，主打户型是82和88㎡三房一卫和99-102的是三房两厅两卫。户型方正实用，动静分区。

惠州大亚湾方直彩虹里交通配套：

1：惠州南站高铁站：直达深圳龙华、福田、香港最短只需要26分钟

2：沿海高速澳头出口：直达深圳罗湖、福田、南山片区

3：深圳坑梓收费站：龙海二路直达深圳龙岗、宝安片区以及东莞片区

4：惠大高速：直达惠城35分钟

5：外环高速、南坪快速、盐坪隧道无缝对接大湾区

6：规划中的深圳地铁14/16号线、惠州轨道1号线均在项目周边设站。

【在售户型】

82㎡2+1房

88㎡2+1房

99㎡2+1房

102㎡2+1房

【10大必买理由】

必买1-区域利好：承湾区发展红势，踞深圳东进贵址

必买2-豪宅专家：21载方直地产，打造惠州多座豪宅标杆

必买3-社区商业：方直自持邻里荟商业，足不出户纵享生活便捷。

必买4-品质户型：名师设计78-114㎡3-4房灵动户型，尽享生活乐趣

必买5-大亚湾CBD核心：10分钟享万达、澳头及南站3大商圈

必买6-便捷交通：举步直达惠州南站，首享厦深高铁、14号线利好

必买7-四季花海园林：5重堆坡，6层造景，百种名贵植物打造，纵享四季花海

必买8-理想社区：湾区首创温度邻里社区，演绎友邻之情

必买9-专利户型：方直首创飞机四宫格专利户型，户户朝南，通透采光瞰景

必买10-酒店式管家：方直铂雅管家，360°星级至尊服务

五矿哈施塔特 客服：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房（官方）

【项目基本信息】

五矿哈施塔特是以五矿哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，拥有超低1.35的容积率以及高达41％的绿化率。

【必买五矿哈施塔特的六大理由】

★【理由一】湾区之上 高铁新城

项目位于惠州北站新城核心区，紧邻赣深高铁惠州北站，惠州北站是继深圳北、广州南之后，粤港澳大湾区又一大枢纽——北站TOD新城，被定位为惠州城市核心区，将会迎来腾飞的黄金时代。

★【理由二】交通便捷无忧，实现“同城化”

赣深高铁预计2021年底通车，本案距离惠州北站仅约3公里，约5分钟车程即达惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳，且未来将实现2站到东莞、3站到深圳，畅享深莞惠同城速达，拥有全惠州最便捷的轨道交通，地理位置相当的优越。

3高铁——赣深高铁（预计2021年底通车）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）；

3高速——惠河高速、广惠高速、博深高速；

3地铁——惠州地铁1号线、3号线、5号线；

2轻轨——莞惠城轨、深惠城轨。

★【理由三】奢享10亿配套，悦鉴品质生活

惠州一中（建设中）、博罗中医院（建设中）、君澜酒店（即将开业）、华润万家（已开业）、小镇巴士（已开通）、奥地利文化艺术馆（即将开馆）、cosplay馆（即将开业）、猫的天空之城（即将开业）等醇熟配套，打造举步即享的品质生活。

⑴【惠州一中（小学、初中）公立学校，席位难得】

9年一贯制学校，占地约4.16万㎡，总建筑面积约3.5万㎡，规划45班制（建设中），涵盖小学30班制，初中15班制。

⑵【博罗中医院，贴心守护全家人的健康】

中医院总建面约3.15万㎡，是二级甲等中西医结合医院，医院落址本案西侧，与项目隔校相望，举步即享优质医疗服务。

⑶【君澜度假酒店，高端私享体验】

君澜酒店集团是中国饭店集团10强和全球酒店集团50强。目前集团旗下主要拥有“君澜度假酒店”、“君澜大饭店”、“景澜酒店”三大品牌。

★【理由四】三城交融 奢想千亿配套

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

★【理由五】百万湖山奥地利小镇，4A景区

项目总建面约153万㎡，内拥17万㎡原生内湖，是南中国独具奥地利风情小镇，且三面环山，环抱约17万㎡惠州第一大天然私家内湖，优享鲜氧生活，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

★【理由六】世界500强精筑10年大城，金钥匙物业服务

2020年世界500强排名92位中国五矿集团有限公司，实力央企精力打造10年醇熟湖山大盘，延续“37℃服务”理念，24小时贴心服务。

【项目四期整体】

四期占地约17万㎡，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成；

位于项目深处，独享最强私密性、静谧性；

百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气；

半山豪宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野；

坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉；

山地层阶式的建筑布局:低层、洋房、高层的高度递增关系，减少视线遮挡，达到景观最大化。

【户型鉴赏】

【四期别墅户型】

160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}
160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}
160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》
160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》
164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』
164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』
167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』
167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』
172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』
172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』
175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』
175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』
189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』
189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』
188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』
188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』
别墅 样板间 （实拍）

188边位 样板间 实拍
188边位 样板间 实拍
166 边位 带中空 样板间 实拍图
166 边位 带中空 样板间 实拍图
【四期别墅】

首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野；

根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一；

奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件，山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局。

【四期高层户型】

林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』
林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』
林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』
林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』
林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』
林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』
林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』
林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』
云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』
云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』
湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』
湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』
【四期高层】

围合式台地园林，景观层次高；

高层与别墅共处一湖山，以洋房的价格，享受别墅的生活品质；

享受山景、江景、城市景观、奥地利小镇风貌五重全景观视觉，实现完整的人车动线分离。

【样板房效果图】



【项目环境图】







营销中心

奥地利风情小镇 欢迎您！游玩

看房提前预约 内部优惠 活动 请咨询 五矿客服

客服热线：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房 （官网）

现在预约来访下定当天更享折上折，可预约案场内部销售人员，（中介勿扰）专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。13923718395售楼中心安排专车免费接送看房。

五矿地产、世界500强五矿集团旗下全资子公司，上市企业，实力雄厚。

斥资60亿元巨资打造五矿地产在广东省内的首个旅游地产项目 （五矿哈施塔特）， 结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品。

五矿·哈施塔特 总占地面积91.7万㎡ ，总建筑面积153万㎡。项目设计以奥地利哈尔施塔特小镇建筑特色为基调，古典音乐为蓝本，分别以圆舞曲、叙事曲、小夜曲、协奏曲、波尔卡等形式营造出社区不同区域或风情，或浪漫，或欢快的景观特质，优美的世界语言讲述了奥地利小镇如诗如画的美丽风景。

项目三面环罗浮山山脉而建，内拥17万㎡的天然泉眼湖，青山绿水，绿树成荫，良好的生态环境吸引着各方有识之士定居于此。

四期三区临湖别墅规划图

项目卖点

一、性价比高：深圳1/3的价格优势，在这里南我国最美的奥地利风情小镇就可具有自己的私享家园。你具有的是最稀缺最美的山体别墅、错过了就不会再有。

二、实力雄厚的开发商：项目开发商为央企‘我国五矿集团’，世界500强央企之一，2012世界排名169。

三、享有世界最高端物业：榜首太平戴维斯和金钥匙双世界物业认证—五矿悦居物业交心服务，打造一个集奥地利文明音乐于一身的旅行休假休闲大盘。

四、洋房重在地段、别墅重在资源：

《哈施塔特》是一个真正意义上的三面环山（环绕罗湖山的山脉而建）靠山面湖的绝佳风水宝地。惠州仅有一家具有17万平米原生态私家内湖。10分钟内就能享有2大高尔夫球场及高尔夫森林公园；






五、绝无仅有的修建：
1、稀缺占地100万湖山高级大盘，总投资达60亿
2.罗致世界最美小镇哈尔斯塔特规划灵感，南我国首家最美奥地利风情小镇，比美深圳东部华裔城
3.百米落差，打造纯粹的山地别墅

奥地利风情的异域小镇，亲子主题的游乐场所、休闲营地、环湖栈道、登山步道、观景台、星级酒店、生活餐饮、超市、游艇会、欧洲酒庄、演艺中心、酒吧、咖啡馆、欧洲特色商业、社区文化中心、社区医院、哈施塔特社区大学等等。

1、全球500强央企开发

2、是1：1原版精工复制欧洲奥地利哈施塔特小镇

3、内有17万㎡私家活水内湖

4、有2万㎡欧洲特色商业

5、纯奥地利风情打造

6、‘华南最大婚纱基地

7、国家4A旅游景区　4.巨资打造国家4A级景区，园林比美迪士

现在预约来访下定当天更享折上折，可预约案场内部销售人员，（中介勿扰）

六、完善的配套：

1、惠州最大博罗体育馆——步行5分钟

2、汤泉高尔夫沙龙——五分钟车程；涛景高尔夫——13分钟车程

3、国家4A级罗浮山景区——18分钟车程

4、惠州市CBD商圈——12分钟左右车程

5、到博罗线程3到5分钟左右车程

6、自带2万平米风情特色小镇（含47种业态及自带五星级酒店）

7、我国华南地区2个最大婚纱拍摄基地

8、项目自带北大附属中、小学以及双语幼儿园教育体



2020年3月9日，由政府引进、 五矿地产投资2亿元建设的惠州一中五矿哈施塔特公立学校（小学、初中）正式进驻惠州北站新城 。惠州一中创办于1929年，至今已有91年历史，是广东省一级学校，曾先后荣获广东省重点中学、广东省国家级示范性学校、及广东省新课程样本学校等荣誉称号。

惠州一中五矿哈施塔特公立学校（小学、初中）未来将传承惠州一中的先进办学理念，在政府的指导下，打造校风优良，人文浓郁，学生青睐，家长信赖，社会赞誉的精品学校。

哈施塔特即将引进中国十大品牌酒店——君澜酒店签约合作，预计总占地6600 ㎡,总建面13000 ㎡,共12层。

临湖而建，酒店内设健身房、SPA、游泳池、餐厅、会议室等全方位多样化配套设施，成就北站新城CBD副中心全优精奢配套，全方位满足小镇家人及城市新贵阶层品质生活的更高需求。

博罗县中医医院新院现已进驻

五矿·哈施塔特将与博罗县中医医院携手合作，由医院提供该院以及合作单位广东省中医院的就诊、体检绿色通道、救护绿色通道、将社区急救系统接入医院急救中心等一些列措施，为社区居民康养提供有力保障，也为实现康养社区奠定了良好的根基。

2015年10月，五矿·哈施塔特小镇被正式授牌为国家4A级景区，成为粤港澳大湾区内必去的旅游胜地之一。

小镇将浓郁奥地利风情完美融入到惠州罗浮山得天独厚的山水资源中，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影为一体的奥地利风情街区。

内有名人蜡像馆、3D玻璃桥、海洋馆等超高人气游玩项目，让你的生活更添色彩。


多维社区生活配套

小镇服务: 37°C生活服务体系

小镇商业: 中国十大品牌酒店君澜酒店、华润万家旗舰店、华润万家超市

小镇美食: 小镇食堂、西餐厅

小镇运动: 3.6公里沿湖跑道、网球场、健身广场

别墅首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野， 根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一，奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件。山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局



四期户型图
中户面积为159-168之间
边户面积为170-190之间
总价260万～380万

售楼部电话：??13923718395??【官方】

《佳兆业汤泉驿》售楼热线：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房。
【官方】预约来访下定当天更享折上折
（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）
最新楼盘信息，优惠活动以售楼处公示为准，详情咨询

佳兆业汤泉驿

拥享亚洲罕见的小苏打温泉
富含30多种矿物质微量元素
美白养颜、排毒减肥so easy
对慢性病还有明显的辅助疗效哦~~

建面约128-135㎡汤品泉墅
于丘陵坡地中
巧妙利用地形差打造山野院子
实现赏碧波林海，听流水淙淙的山居生活
楼下还有小苏打温泉引入户
助你洗去一身疲惫
在温热泉水的安抚下安然入睡
不信你还有借口，睡不着觉！

0月供，抢占财富高地

建面约45-77㎡瞰山泉寓
家电全配，完全不用额外购置
直接拎包入住，省时省钱省力
而且0月供，租金可抵扣月供费用
最重要的是
联名知名酒店提供5+2年托管服务
帮你投资收益大升级，不信你攒不了钱！

01
品牌实力
千亿房企佳兆业集团

精心择址龙门

打造华南地区的首个文旅项目

匠心营造的温泉旅居圣地

实景图
02
交通便利
广河高速、济广高速、武深高速

三大高速环绕

轻松通达广州、深圳、东莞等大城市

离武深高速龙田出入口仅1.5公里

大湾区2小时生活圈正在形成

03
温泉生活
亚洲罕见的小苏打水温泉

富含对人体健康的微量元素

有着美容美颜、延缓衰老功效

被誉为“液体黄金”

佳兆业·汤泉驿山居温泉别墅

一户一温泉，自在舒享

实景图
04
汤泉艺墅
佳兆业·汤泉驿

诗和远方之地，畅享美好生活

建面约128-135㎡汤泉艺墅

投资、自主两相宜

满足你所有的需求



拥享亚洲罕见的小苏打温泉
富含30多种矿物质微量元素
美白养颜、排毒减肥so easy
对慢性病还有明显的辅助疗效哦~~
美美睡一觉，熬夜脱发不存在
建面约128-135㎡汤品泉墅
于丘陵坡地中
巧妙利用地形差打造山野院子
实现赏碧波林海，听流水淙淙的山居生活
楼下还有小苏打温泉引入户
助你洗去一身疲惫
在温热泉水的安抚下安然入睡
不信你还有借口，睡不着觉！

户 型 鉴 赏

北入户户型




汤泉尚寓A户型

汤泉尚寓D户型



咨询热线：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房。【官方】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

佳兆业·汤泉驿

上市品牌航母社区， 200 万起轻松做五千万游客房东！

约45-77㎡汤泉尚寓 约128-135㎡汤泉艺墅 精装双拼别墅温泉入户清盘特惠160万起先到先得

13923718395售楼中心安排专车免费接送看房。

深圳边上的“臻”温泉

不用远离都市

即可享受到舒适“第二人生”

找回最真实的自己
小区规划图
1泡在“液态黄金”里，是种什么体验？

小苏打温泉资源在全国温泉资源中占比不到10%，享有“液态黄金”的盛誉。

佳兆业·汤泉驿享受小苏打温泉独家供应，“天资”优越，是可媲美法国依云小镇、西安华清池的优质温泉旅居的地。
实景图
来电咨询：13923718395 陈经理 团购额外补贴3-5万（来电享优惠活动）

提前预约来访下定享折上折，欢迎各位小可爱咨询！

2私家温泉，旅居生活的最佳体验！

佳兆业汤泉驿为业主贴心考虑，将小苏打温泉水引流入户，让每一位旅居于此的精英都能拥有私家温泉和最佳温泉旅居体验。

3无分淡旺季，一键托管晋级财富人生!

部分产品配备私家泳池。旅居于此，大湾区的精英们春秋冬可在家进行温泉疗养，夏天则可在私家泳池畅泳。于群山间、温泉边，感受四时生活之趣，领悟生活真谛。

加之佳兆业联袂拥有成熟运营经验的品牌酒店托管公司为业主的物业保驾护航。

?佳兆业·汤泉驿业主可放心将房子忙时收租、闲时度假，坐赢湾区发展红利，晋级财富人生。
小区实拍图
4低门槛置业高配人生，理想生活在此实现

全双拼别墅，具有南北通透、高拓展、高使用率等优势。

建面约128-135㎡之间，是典型的“小而精”，既充分满足了旅居生活的各项需求，又无需旅居精英们承受高总价的压力。
实景图
5在“艺墅”，让幸福发生

产品全部以现代中式风格的精装修为交楼标准，装修过程中使用的都是品牌优质材料，全面保证旅居生活的高品质。

打造的阔绰下沉庭院，及地面阔景小庭院，性价比远超同类旅居产品。

约128-135㎡汤泉艺墅
户型图
户型图
户型图
户型图
户型图

五矿哈施塔特 客服：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房（官方）

五矿哈施塔特四期三区五期临湖别墅规划图

【项目基本信息】

五矿哈施塔特是以五矿哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，拥有超低1.35的容积率以及高达41％的绿化率。

【必买五矿哈施塔特的六大理由】

★【理由一】湾区之上 高铁新城

项目位于赣深高铁惠州北站新城核心区，紧邻赣深高铁赣深高铁惠州北站，赣深高铁惠州北站是继深圳（鹏城）北、广州南之后，粤港澳大湾区又一大枢纽——北站TOD新城，被定位为惠州城市核心区，将会迎来腾飞的黄金时代。

★【理由二】交通便捷无忧，实现“同城化”

赣深高铁预计2021年底通车，本案距离赣深高铁惠州北站仅约3公里，约5分钟车程即达赣深高铁惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳（鹏城），且未来将实现2站到东莞、3站到深圳（鹏城），畅享深莞惠同城速达，拥有全惠州最便捷的轨道交通，地理位置相当的优越。

3高铁——赣深高铁（预计2021年底通车）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）；

3高速——惠河高速、广惠高速、博深高速；

3地铁——惠州地铁1号线、3号线、5号线；

2轻轨——莞惠城轨、深惠城轨。

★【理由三】奢享10亿配套，悦鉴品质生活

惠州一中（建设中）、博罗中医院新院（12月26日已经营业）、君澜酒店（即将开业）、华润万家（已开业）、小镇巴士（已开通）、奥地利文化艺术馆（即将开馆）、cosplay馆（即将开业）、猫的天空之城（即将开业）等醇熟配套，打造举步即享的品质生活。

⑴【惠州一中（小学、初中）公立学校，席位难得】

9年一贯制学校，占地约4.16万㎡，总建筑面积约3.5万㎡，规划45班制（建设中），涵盖小学30班制，初中15班制。

⑵【博罗中医院，贴心守护全家人的健康】

中医院总建面约3.15万㎡，是二级甲等中西医结合医院，医院落址本案西侧，与项目隔校相望，举步即享优质医疗服务。

⑶【君澜度假酒店，高端私享体验】

君澜酒店集团是中国饭店集团10强和全球酒店集团50强。目前集团旗下主要拥有“君澜度假酒店”、“君澜大饭店”、“景澜酒店”三大品牌。

★【理由四】三城交融 奢想千亿配套

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

★【理由五】百万湖山奥地利小镇，4A景区

项目总建面约153万㎡，内拥17万㎡原生内湖，是南中国独具奥地利风情小镇，且三面环山，环抱约17万㎡惠州第一大天然私家内湖，优享鲜氧生活，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

★【理由六】世界500强精筑10年大城，金钥匙物业服务

2020年世界500强排名92位中国五矿集团有限公司，实力央企精力打造10年醇熟湖山大盘，延续“37℃服务”理念，24小时贴心服务。

【项目四期整体】

四期占地约17万㎡，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成；

位于项目深处，独享最强私密性、静谧性；

百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气；

半山豪宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野；

坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉；

山地层阶式的建筑布局:低层、洋房、高层的高度递增关系，减少视线遮挡，达到景观最大化。

【户型鉴赏】

【四期别墅户型】

160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}
160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}
160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》
160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》
164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』
164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』
167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』
167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』
172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』
172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』
175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』
175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』
189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』
189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』
188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』
188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』
别墅 样板间 （实拍）

188边位 样板间 实拍
188边位 样板间 实拍
166 边位 带中空 样板间 实拍图
166 边位 带中空 样板间 实拍图
【四期别墅】

首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野；

根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一；

奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件，山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局。

【四期高层户型】

林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』
林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』
林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』
林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』
林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』
林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』
林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』
林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』
云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』
云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』
湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』
湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』
【四期高层】

围合式台地园林，景观层次高；

高层与别墅共处一湖山，以洋房的价格，享受别墅的生活品质；

享受山景、江景、城市景观、奥地利小镇风貌五重全景观视觉，实现完整的人车动线分离。

【样板房效果图】



【项目环境图】







营销中心

奥地利风情小镇 欢迎您！游玩

看房提前预约 内部优惠 活动 请营销中心咨询 五矿客服

客服热线：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房 （官网）

巴伐利亚庄园建筑面积约90-117-164㎡中式合院盛大加推，恭请莅临品鉴！ 13923718395 （点手机号直接拨打电话）

悠然居┄（公寓）;【70年产权】建面约50-55-58㎡ 10米大阳台
悠然居┄（木墅）建面约92㎡前庭后院均赠送
蓝城墅院┄精装（四合院）建面约90-120-160㎡高赠送达600㎡ 梧竹幽居组团96-180平全新系列内部诚意登记锁房号中先到先得

中国河源·巴伐利亚庄园

风景养眼，文化养心

空气养肺，美食养胃

在这里可以放慢脚步，乐享生活

让思绪平静，让心灵舒展

让我们一起出发吧！

湖光山色，自然天堂

万绿湖/桂山/七寨湖自然环绕

这里群山起伏，湖水澄澈

林海翠绿，花谷芳香

这里湖光山色，绿道环湖

有着千百年时光雕琢的自然美景

这里多姿多彩，明媚秀丽

旅途畅意无限，让人心生向往

这里如人间童话，收藏四季芳菲

自然美景簇拥下

惬意二字描绘不尽这里的美好

……

这里是自然天堂，远比你想象更美！

百亿配套，度假胜地

黑森林乐园/国医国药温泉/福源寺等

黑森林乐园


有着承包数百万游客欢声笑语

带来无限冒险，和欢乐的亲子乐园

(家源剧场，待恢复开放)
有着千载岁月累积的客家文化风情

淳朴自然，却又热情奔放的客家传奇

黑森林乐园


有着大湾区游客都青睐不已的

“全国十佳温泉”、“广东名名泉”

——国医国药温泉

(福源寺，待恢复开放)
有着全球首座客家围屋式寺庙

吸引各地佛教信徒，或虔诚游客前来

祈福还愿，禅修养心

有着风情各异的12家主题酒店
风车洋房，客家围屋，禅修居所，木屋别墅
一年四季，都让你住进风景里

有着河源首个航空俱乐部
为广大游客带来非凡体验，俯瞰绿野仙踪之美
尽情享受空中休闲旅游新方式

十大特色餐厅


有着风味不同的十大特色餐厅
客家菜，非遗小吃
德国美食，异国西餐，素食斋菜
打造地道美食之旅

有着浪漫满分的千亩花海
一年四季呈现不同花海美景
是回归自然，惬意度假的好去处

六大康养配套


有着治愈身心的六大康养配套
不仅将中医九型体质融进餐饮、温泉
还提供针灸推拿，中药健康枕等服务
在旅途中开启健康人生

有着山谷里的体育公园
无论是挥杆木球、打网球、团建拓展
让每一次户外体验，都是一种极致享受
……
这里是康旅度假胜地，远比你想象更丰富！
活动纷呈，精彩不断

帐篷节/音乐节/徒步/风筝节等

曾经，我们与群山同眠
以草地为垫，共享山谷音乐帐篷节

曾经，我们一起戏水狂欢
水球水枪轮番对战，共享戏水音乐派对

曾经，我们一起穿过山林田园
走进自然，共享绿野仙踪徒步

曾经，我们一起走进山谷
体验户外魅力，共享木球盛宴

曾经，我们一起在夜色中奔跑
用热情点燃激情，共享光影夜跑

曾经，我们一起围着篝火歌舞
把酒言欢，共享节日狂欢盛宴
……
这里是欢乐之地，未来活动将更加精彩！
优质服务，钜惠出行

河源巴伐利亚庄园欢迎您

庄园本着“以人为本，以游客为中心”的宗旨
全面提升游客出游体验
为游客提供更加人性化的服务体验
让游客期待而来，满载而归

始终以饱满的热情投入到工作中
坚持用微笑做好服务第一棒
用热情和温暖面对一位游客的询问
让远道而来的游客感到宾至如归的喜悦！
感恩回馈，钜惠出行
自驾游出发，2小时左右就能抵达
在这里找到久违的健康快乐！
河源巴伐利亚庄园中式合院

建面约90㎡的中式合院

火热销售中……

悠然居·中式合院

东方美学，匠心营造

在岭南山水中，犒赏钟情江南生活的名流雅士。

悠然居·中式合院户型图
A户型：建面约90㎡ 两房两厅两卫

悠然居·康养木墅

原木建筑，让生活更健康

享受「悠然居·康养木墅」山林野趣，拥抱大自然的松涛竹浪，入住山间木屋！

悠然居·康养木墅户型图
M’户型：建面约91㎡ 三房两厅两卫

悠然居·康养木墅户型图
M户型：建面约90㎡ 三房两厅两卫

悠然居·学区公寓

精装交付，毗邻名校

「悠然居·学区公寓」精装交付，配置家私电器，拎包入住，免去装修烦恼。

悠然居·学区公寓户型图
A1户型：建面约65㎡ 一房一厅一卫

悠然居·学区公寓户型图
A户型：建面约60.67㎡ 一房一厅一卫

悠然居·学区公寓户型图
B户型：建面约54.93㎡ 一房一卫

售楼处热线：2022年9月最新销售：精装修工抵房折扣83折再送一成首付 折后10000-11000单价,咨询 陈 13923718395 (中介勿扰)【官】买房送额外3年物业管理费 2023年社区内公立学校开学

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！楼盘咨询-月供首付计算-购房资格咨询

珠江·四季悦城简介： 珠江四季悦城是一座开发14年周期的百万方大城，精心考究当代人生活需求，对产品精雕细琢，匠筑临深惠州一方理想生活大境，小区包含规划别墅，高层河景洋房，目前一期已经交楼入住，华润万家超市已开业，生活配套齐全。

临深2公里坪山河畔//自带3所学校，2所12班幼儿园和1所30班小学，周边有惠阳实验小学，西区一小，惠阳中山中学，大亚湾第三中学，广外学院附属学校，北师大培文学校，坪山外国语学院，深圳技术大学等15年一站式义务教育。

三期C位楼王群·户户瞰景·360°视野无遮挡

9栋建筑面积约109-140㎡园景美宅    11栋建筑面积约98-133㎡轻奢臻品

项目基础信息

开发商：珠江投资

项目总占地：约598032㎡  ，项目总建面：约1195508㎡

推售产品：三期约98-140㎡园景新品，总楼层：11栋（18层）

总楼层：8栋9栋10栋12栋13栋（33层）

批地时间：2007年1月7日  9栋开盘时间：2021年4月初

11栋开盘时间：预计2021年7月下旬

产权年限：70年    车位数：6890个

物业管理公司：康景物业（国家一级资质）

物业管理费：1.43元/㎡/月 ，梯户比：2梯4户  ，三期总套数：1356套

交楼标准：精装交付

小区整体楼栋图：

【区位】一线临深最具价值版块，2公里直达深圳；深圳“先行示范区”并管优先区、粤港澳大湾区核心腹地，1.4万亿深圳东进桥头堡；项目地处临深绝佳位置，价格洼地，未来有极大的发展空间。

【交通】项目邻近沿海、深汕、惠大三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达林立，畅享四通八达的立体交通；厦深高铁一站到深圳北，无缝对接深圳；30分钟即可拥抱极速便捷生活，成就人生通达之境。

【商圈】项目地处商圈繁华地段，3公里内尽享约10万㎡万达商圈、约12万㎡灿邦新天地商圈、约6万㎡大亚湾西区天虹及大润发商圈、约5万㎡惠阳新一城商圈，满足餐饮、娱乐、休闲、教育等全方位需求，片刻畅享缤纷便捷生活。

【教育】让书香熏陶孩子成长，让学习快乐无忧。项目自带建面约3.1万㎡教育社区（2所12班制幼儿园、1所30班制小学）打造家门口的书香之地，此外，东方明珠小学、北师大附属学校等优质教育资源环伺，满足2-16岁全龄教育需求，为孩子成才之路保驾护航。

园林】项目打造约20000㎡醉美园林，园林以“追光逐影”为设计理念，将自然美学融入生活，园区规划阳光草坪、成人健身设备、儿童游乐设施、邻里会客厅、有氧羽毛球场及2条缓步道，多元化园内配套满足全龄段居者的生活休闲需求。

产品】项目严苛考究，精工标准，采用两梯四户的设计，实现阔景门厅入户，户户朝南，方正有序，通透格局，厅房动静分区，保证高利用率且兼顾静谧性与私密性。

约11米双对流奢阔横厅、约7.5米超宽阔景南向阳台，纵享万千美景的大室户型，照顾家人的不同需求，满足同堂的美好想象。

【医疗】项目周边现有公立医疗卫生单位31所（包含惠阳三和医院、惠阳人民医院、惠州市中大惠亚医院等多家甲级医院）臻熟的医疗服务配套，为您和家人的健康多一份呵护。

【生态】珠江四季悦城坐落坪山河畔，流水潺潺，绿荫环绕，看白鹭纷飞，与家人行走于波光潋滟的河畔，感受时光的从容不迫。项目还有坪山河亲水公园、大亚湾儿童公园、亚公顶公园、板樟岭森林公园、大亚湾红树林湿地公园、虎头山公园多个公园环绕，目之所及皆是自然美好，与家人尽享生态自然，在城市浮华中，心归宁静。

【物业】康景物业伴随20余载发展历程，服务于6大板块，是国家建设部首批认定的国家一级资质物业管理公司，业务项目逾130个，在管户数10多万户。秉承“以人为本、创造健康生活”的管理理念，以贴心细致的综合服务，礼遇智慧生活

【珠江集团】珠江投资成立于1993年，历经28年布局全国五大经济圈，缔造特色产业及人居项目超150个，其中80%项目集中在北上广深，成为百万业主的优先选择，以多元发展和综合服务为标注，中国最具实力的综合性大型企业集团之一，珠江根植广州，迈向全国，以成熟之姿立足于大亚湾临深区域，以时间沉淀生活，匠心精神造就品质人居。

【户型鉴赏】A：109㎡三房两厅两卫 03、04户型 建面约109㎡三房两厅两卫

B：140㎡四房两厅两卫 01、02户型 建面约140㎡四房两厅两卫

现在预约来访下定当天更享折上折，可预约案场内部销售人员，（中介勿扰）专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。13923718395售楼中心安排专车免费接送看房。

五矿地产、世界500强五矿集团旗下全资子公司，上市企业，实力雄厚。

斥资60亿元巨资打造五矿地产在广东省内的首个旅游地产项目 （五矿哈施塔特）， 结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品。

五矿·哈施塔特 总占地面积91.7万㎡ ，总建筑面积153万㎡。项目设计以奥地利哈尔施塔特小镇建筑特色为基调，古典音乐为蓝本，分别以圆舞曲、叙事曲、小夜曲、协奏曲、波尔卡等形式营造出社区不同区域或风情，或浪漫，或欢快的景观特质，优美的世界语言讲述了奥地利小镇如诗如画的美丽风景。

项目三面环罗浮山山脉而建，内拥17万㎡的天然泉眼湖，青山绿水，绿树成荫，良好的生态环境吸引着各方有识之士定居于此。


项目卖点

一、性价比高：深圳1/3的价格优势，在这里南我国最美的奥地利风情小镇就可具有自己的私享家园。你具有的是最稀缺最美的山体别墅、错过了就不会再有。

二、实力雄厚的开发商：项目开发商为央企‘我国五矿集团’，世界500强央企之一，2012世界排名169。

三、享有世界最高端物业：榜首太平戴维斯和金钥匙双世界物业认证—五矿悦居物业交心服务，打造一个集奥地利文明音乐于一身的旅行休假休闲大盘。

四、洋房重在地段、别墅重在资源：

《哈施塔特》是一个真正意义上的三面环山（环绕罗湖山的山脉而建）靠山面湖的绝佳风水宝地。惠州仅有一家具有17万平米原生态私家内湖。10分钟内就能享有2大高尔夫球场及高尔夫森林公园；






五、绝无仅有的修建：
1、稀缺占地100万湖山高级大盘，总投资达60亿
2.罗致世界最美小镇哈尔斯塔特规划灵感，南我国首家最美奥地利风情小镇，比美深圳东部华裔城
3.百米落差，打造纯粹的山地别墅

奥地利风情的异域小镇，亲子主题的游乐场所、休闲营地、环湖栈道、登山步道、观景台、星级酒店、生活餐饮、超市、游艇会、欧洲酒庄、演艺中心、酒吧、咖啡馆、欧洲特色商业、社区文化中心、社区医院、哈施塔特社区大学等等。

1、全球500强央企开发

2、是1：1原版精工复制欧洲奥地利哈施塔特小镇

3、内有17万㎡私家活水内湖

4、有2万㎡欧洲特色商业

5、纯奥地利风情打造

6、‘华南最大婚纱基地

7、国家4A旅游景区　4.巨资打造国家4A级景区，园林比美迪士

现在预约来访下定当天更享折上折，可预约案场内部销售人员，（中介勿扰）

六、完善的配套：

1、惠州最大博罗体育馆——步行5分钟

2、汤泉高尔夫沙龙——五分钟车程；涛景高尔夫——13分钟车程

3、国家4A级罗浮山景区——18分钟车程

4、惠州市CBD商圈——12分钟左右车程

5、到博罗线程3到5分钟左右车程

6、自带2万平米风情特色小镇（含47种业态及自带五星级酒店）

7、我国华南地区2个最大婚纱拍摄基地

8、项目自带北大附属中、小学以及双语幼儿园教育体



2020年3月9日，由政府引进、 五矿地产投资2亿元建设的惠州一中五矿哈施塔特公立学校（小学、初中）正式进驻惠州北站新城 。惠州一中创办于1929年，至今已有91年历史，是广东省一级学校，曾先后荣获广东省重点中学、广东省国家级示范性学校、及广东省新课程样本学校等荣誉称号。

惠州一中五矿哈施塔特公立学校（小学、初中）未来将传承惠州一中的先进办学理念，在政府的指导下，打造校风优良，人文浓郁，学生青睐，家长信赖，社会赞誉的精品学校。

哈施塔特即将引进中国十大品牌酒店——君澜酒店签约合作，预计总占地6600 ㎡,总建面13000 ㎡,共12层。

临湖而建，酒店内设健身房、SPA、游泳池、餐厅、会议室等全方位多样化配套设施，成就北站新城CBD副中心全优精奢配套，全方位满足小镇家人及城市新贵阶层品质生活的更高需求。

博罗县中医医院新院现已进驻

五矿·哈施塔特将与博罗县中医医院携手合作，由医院提供该院以及合作单位广东省中医院的就诊、体检绿色通道、救护绿色通道、将社区急救系统接入医院急救中心等一些列措施，为社区居民康养提供有力保障，也为实现康养社区奠定了良好的根基。

2015年10月，五矿·哈施塔特小镇被正式授牌为国家4A级景区，成为粤港澳大湾区内必去的旅游胜地之一。

小镇将浓郁奥地利风情完美融入到惠州罗浮山得天独厚的山水资源中，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影为一体的奥地利风情街区。

内有名人蜡像馆、3D玻璃桥、海洋馆等超高人气游玩项目，让你的生活更添色彩。


多维社区生活配套

小镇服务: 37°C生活服务体系

小镇商业: 中国十大品牌酒店君澜酒店、华润万家旗舰店、华润万家超市

小镇美食: 小镇食堂、西餐厅

小镇运动: 3.6公里沿湖跑道、网球场、健身广场

别墅首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野， 根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一，奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件。山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局



四期户型图
中户面积为159-168之间
边户面积为170-190之间
总价260万～380万

售楼部电话：??13923718395??【官方】

现在预约来访下定当天更享折上折，可预约案场内部销售人员，（中介勿扰）专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。13923718395售楼中心安排专车免费接送看房。

五矿地产、世界500强五矿集团旗下全资子公司，上市企业，实力雄厚。

斥资60亿元巨资打造五矿地产在广东省内的首个旅游地产项目 （五矿哈施塔特）， 结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品。

五矿·哈施塔特 总占地面积91.7万㎡ ，总建筑面积153万㎡。项目设计以奥地利哈尔施塔特小镇建筑特色为基调，古典音乐为蓝本，分别以圆舞曲、叙事曲、小夜曲、协奏曲、波尔卡等形式营造出社区不同区域或风情，或浪漫，或欢快的景观特质，优美的世界语言讲述了奥地利小镇如诗如画的美丽风景。

项目三面环罗浮山山脉而建，内拥17万㎡的天然泉眼湖，青山绿水，绿树成荫，良好的生态环境吸引着各方有识之士定居于此。


项目卖点

一、性价比高：深圳1/3的价格优势，在这里南我国最美的奥地利风情小镇就可具有自己的私享家园。你具有的是最稀缺最美的山体别墅、错过了就不会再有。

二、实力雄厚的开发商：项目开发商为央企‘我国五矿集团’，世界500强央企之一，2012世界排名169。

三、享有世界最高端物业：榜首太平戴维斯和金钥匙双世界物业认证—五矿悦居物业交心服务，打造一个集奥地利文明音乐于一身的旅行休假休闲大盘。

四、洋房重在地段、别墅重在资源：

《哈施塔特》是一个真正意义上的三面环山（环绕罗湖山的山脉而建）靠山面湖的绝佳风水宝地。惠州仅有一家具有17万平米原生态私家内湖。10分钟内就能享有2大高尔夫球场及高尔夫森林公园；






五、绝无仅有的修建：
1、稀缺占地100万湖山高级大盘，总投资达60亿
2.罗致世界最美小镇哈尔斯塔特规划灵感，南我国首家最美奥地利风情小镇，比美深圳东部华裔城
3.百米落差，打造纯粹的山地别墅

奥地利风情的异域小镇，亲子主题的游乐场所、休闲营地、环湖栈道、登山步道、观景台、星级酒店、生活餐饮、超市、游艇会、欧洲酒庄、演艺中心、酒吧、咖啡馆、欧洲特色商业、社区文化中心、社区医院、哈施塔特社区大学等等。

1、全球500强央企开发

2、是1：1原版精工复制欧洲奥地利哈施塔特小镇

3、内有17万㎡私家活水内湖

4、有2万㎡欧洲特色商业

5、纯奥地利风情打造

6、‘华南最大婚纱基地

7、国家4A旅游景区　4.巨资打造国家4A级景区，园林比美迪士

现在预约来访下定当天更享折上折，可预约案场内部销售人员，（中介勿扰）

六、完善的配套：

1、惠州最大博罗体育馆——步行5分钟

2、汤泉高尔夫沙龙——五分钟车程；涛景高尔夫——13分钟车程

3、国家4A级罗浮山景区——18分钟车程

4、惠州市CBD商圈——12分钟左右车程

5、到博罗线程3到5分钟左右车程

6、自带2万平米风情特色小镇（含47种业态及自带五星级酒店）

7、我国华南地区2个最大婚纱拍摄基地

8、项目自带北大附属中、小学以及双语幼儿园教育体



2020年3月9日，由政府引进、 五矿地产投资2亿元建设的惠州一中五矿哈施塔特公立学校（小学、初中）正式进驻惠州北站新城 。惠州一中创办于1929年，至今已有91年历史，是广东省一级学校，曾先后荣获广东省重点中学、广东省国家级示范性学校、及广东省新课程样本学校等荣誉称号。

惠州一中五矿哈施塔特公立学校（小学、初中）未来将传承惠州一中的先进办学理念，在政府的指导下，打造校风优良，人文浓郁，学生青睐，家长信赖，社会赞誉的精品学校。

哈施塔特即将引进中国十大品牌酒店——君澜酒店签约合作，预计总占地6600 ㎡,总建面13000 ㎡,共12层。

临湖而建，酒店内设健身房、SPA、游泳池、餐厅、会议室等全方位多样化配套设施，成就北站新城CBD副中心全优精奢配套，全方位满足小镇家人及城市新贵阶层品质生活的更高需求。

博罗县中医医院新院现已进驻

五矿·哈施塔特将与博罗县中医医院携手合作，由医院提供该院以及合作单位广东省中医院的就诊、体检绿色通道、救护绿色通道、将社区急救系统接入医院急救中心等一些列措施，为社区居民康养提供有力保障，也为实现康养社区奠定了良好的根基。

2015年10月，五矿·哈施塔特小镇被正式授牌为国家4A级景区，成为粤港澳大湾区内必去的旅游胜地之一。

小镇将浓郁奥地利风情完美融入到惠州罗浮山得天独厚的山水资源中，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影为一体的奥地利风情街区。

内有名人蜡像馆、3D玻璃桥、海洋馆等超高人气游玩项目，让你的生活更添色彩。


多维社区生活配套

小镇服务: 37°C生活服务体系

小镇商业: 中国十大品牌酒店君澜酒店、华润万家旗舰店、华润万家超市

小镇美食: 小镇食堂、西餐厅

小镇运动: 3.6公里沿湖跑道、网球场、健身广场

别墅首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野， 根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一，奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件。山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局



四期户型图
中户面积为159-168之间
边户面积为170-190之间
总价260万～380万

售楼部电话：??13923718395??【官方】