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新祺园项目位于惠阳区北环路口28号，项目占地约7万㎡，总建面约30万㎡，小区规划采用的是围合式的景观布局，项目整个项目规划共有13栋高层， 其中2-13栋为高层住宅，1栋规划为约10000㎡的温德姆豪生酒店，项目东北面还建有1座面积约2600㎡的国际幼儿园。我们现在所处的营销中心面积约3600㎡，未来将作为高端奢华会所。在临街面还有约17000㎡风情商业街等，日常生活需求一应俱全，将整个项目将打造成集高层住宅、风情商业街、高档会所、高端星级酒店于一体的生活城。

新祺园项目介绍
新祺园项目位于惠阳区北环路口28号，占地约7万㎡，总建面约31万㎡，小区规划采用的是围合式的景观布局，整个项目规划共有13栋高层， 其中2-13栋为高层住宅，1栋规划为温德姆豪生酒店。项目规划有约2600㎡的双语幼儿园、约3600㎡的高端奢华会所、约17000㎡风情商业街等，目前小区内配套有700㎡泳池、休闲球场、七彩儿童乐园等，将整个项目将打造成集高层住宅、风情商业街、高档会所、高端星级酒店于一体的生活城。

新祺园项目优势

区域优势
新祺园位于惠阳区北环路与人民路交汇处28号，目前是政府重点发展的片区。惠阳行政服务中心现已入驻的45家以上的行政单位，所有的行政办事窗口可以一站式快捷办理民政、公安出入境、公积金、房产交易、税务工商等事宜。众所周知，政府所在区域，必是未来经济建设的重心，所以片区内现已吸引众多知名开发商陆续在片区拿地，区域价值不言而喻。

交通配套

公路交通：惠阳汽车客运站距离本项目仅5分钟车程，还有深汕高速淡水出口距离本项目只有1公里左右，去往龙岗仅需半小时。
轨道交通：惠州南站厦深高铁，距离本项目仅需15分钟车程，从深圳北站至惠州南站只需要25分钟左右，票价仅需20元。惠州还规划有地铁轨道，其中惠州地铁1号线从惠城开始，途径我们项目附近，在惠阳汽车站就有一个站点。

生态配套：位于新祺园东部的凤凰山森林公园面积约70公顷，是政府投资7千万元重金打造的生态休闲免费供应，是惠阳地区极具风情特色的自然景观资源，登顶之后可以俯视整个淡水镇。

市政配套：在新祺园西南1公里处是总投资1.5亿元，占地达6万多㎡的惠阳体育会展中心，集市民体育活动、娱乐、会展三位于一体的惠阳区标志性建筑；旁边还有半岛体育公园，以休闲和运动为主的主题公园。

商业配套：在项目3公里范围内，有天虹商场、天安星河广场、沃尔玛等商圈环绕，购物逛街非常方便。

教育配套：项目旁边有惠阳实验学校，这是九年一贯制公立学校，师资力量非常雄厚。还有公立的惠阳八小、桥背小学、半岛小学等。另外，惠阳一中、崇雅中学是市级重点学校，项目内部规划有约2600㎡的双语幼儿园。

酒店配套：项目周边有有好益康大酒店、格兰云天大酒店等多个高端酒店，都是惠阳区集住宿、娱乐、餐饮的知名高档会所。更重要的是，新祺园已经与温德姆酒店集团达成意向合作，计划将1栋打造成温德姆豪生酒店，这将是我们家门口的高端酒店。

新祺园实景图

新祺园样板房品鉴

新祺园户型鉴赏

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2023年9月 国庆工抵房 现房价格5998元/㎡起  高层30套 ，四期三区湖上华尔兹组团 142-151-212平三层联排 双拼别墅 现房别墅185万起  ‼️  ‼️

【项目基本信息】
五矿哈施塔特是以五矿哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，拥有超低1.35的容积率以及高达41％的绿化率。
【必买五矿哈施塔特的六大理由】

★【理由一】湾区之上 高铁新城

项目位于赣深高铁惠州北站新城核心区，紧邻赣深高铁赣深高铁惠州北站，赣深高铁惠州北站是继深圳（鹏城）北、广州南之后，粤港澳大湾区又一大枢纽——北站TOD新城，被定位为惠州城市核心区，将会迎来腾飞的黄金时代。

★【理由二】交通便捷无忧，实现“同城化”

赣深高铁已经通车，本案距离赣深高铁惠州北站仅约3公里（社区楼巴已经接驳惠州北站），约5分钟车程即达赣深高铁惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳（鹏城），且未来将实现2站到东莞、3站到深圳（鹏城），畅享深莞惠同城速达，拥有全惠州最便捷的轨道交通，地理位置相当的优越。

3高铁——赣深高铁（预计2021年底通车）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）；

3高速——惠河高速、广惠高速、博深高速；

3地铁——惠州地铁1号线、3号线、5号线；

2轻轨——莞惠城轨、深惠城轨。

★【理由三】奢享10亿配套，悦鉴品质生活

惠州一中（9月开学）、博罗中医院新院（已经营业）、君澜酒店（即将开业）、华润万家（已开业）、小镇巴士（已开通）、奥地利文化艺术馆（即将开馆）、cosplay馆（即将开业）、猫的天空之城（即将开业）等醇熟配套，打造举步即享的品质生活。天虹商场（2公里）

⑴【惠州一中（小学、初中）公立学校，席位难得】

9年一贯制学校，占地约4.16万㎡，总建筑面积约3.5万㎡，规划45班制（建设中），涵盖小学30班制，初中15班制。

⑵【博罗中医院，贴心守护全家人的健康】

中医院总建面约3.15万㎡，是二级甲等中西医结合医院，医院落址本案西侧，与项目隔校相望，举步即享优质医疗服务。

⑶【君澜度假酒店，高端私享体验】

君澜酒店集团是中国饭店集团10强和全球酒店集团50强。目前集团旗下主要拥有“君澜度假酒店”、“君澜大饭店”、“景澜酒店”三大品牌。

★【理由四】三城交融 奢想千亿配套

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

★【理由五】百万湖山奥地利小镇，4A景区

项目总建面约153万㎡，内拥17万㎡原生内湖，是南中国独具奥地利风情小镇，且三面环山，环抱约17万㎡惠州第一大天然私家内湖，优享鲜氧生活，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

★【理由六】世界500强精筑10年大城，金钥匙物业服务

2020年世界500强排名92位中国五矿集团有限公司，实力央企精力打造10年醇熟湖山大盘，延续“37℃服务”理念，24小时贴心服务。

【项目四期整体】

四期占地约17万㎡，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成；

位于项目深处，独享最强私密性、静谧性；

百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气；

半山豪宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野；

坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉；

山地层阶式的建筑布局:低层、洋房、高层的高度递增关系，减少视线遮挡，达到景观最大化。

【户型鉴赏】

【四期别墅户型】

160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}

160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》

164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』

167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』

172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』

175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』

189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』

188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』

别墅 样板间 （实拍）

188边位 样板间 实拍

166 边位 带中空 样板间 实拍图

【四期别墅】

首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野；

根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一；

奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件，山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局。

四期三期湖上华尔兹别墅户型图

【四期高层户型】

林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』

林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』

林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』

林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』

云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』

湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』

【四期高层】

围合式台地园林，景观层次高；

高层与别墅共处一湖山，以洋房的价格，享受别墅的生活品质；

享受山景、江景、城市景观、奥地利小镇风貌五重全景观视觉，实现完整的人车动线分离。

【样板房效果图】

【项目环境图】

营销中心

奥地利风情小镇 欢迎您！游玩

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客服热线：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房 （官网）

泰丰枫林岸是泰丰集团继泰丰牧马湖之后的又一杰作，该项目占地约5万平米，建筑面积约17万平米，项目紧邻大亚湾大道，与大亚湾明星楼盘泰丰牧马湖隔路相望，距万达广场约3分钟车程、惠州南站约15分钟车程、惠深沿海高速出口约5分钟车程。同时周边生活、医疗、教育、娱乐配套一应俱全

2023年9月19日开始 清盘7折再送1成家电折现后 8800单价 房源少量 先到先得咨询 13923718395

预算案例：9栋2102.      面积89.79m2    备案价1318289元
7折后：922802元  10277元/平   首付：192802元-92280（送一成）=100522  贷款：730000元
月供30年：3360.07元／月    月供20年，4309.11元／    优惠：496008.7元  实际单价822281/89.79=9157
泰丰枫林岸项目信息：
备案名：泰丰枫林岸花园 占地面积：50000㎡
建筑面积：17000㎡ 楼栋总数：10栋
容积率：3.00 绿化率：30%
规划户数：1549户 停车位：1697个
物业费：住宅：3.20元/㎡/月 物业公司：金地物业管理公司
交房时间：2021-12-30 交房标准：精装修
项目均价：13200 元/㎡ 开发商：惠州大亚湾天顺实业发展有限公司

建筑面积约90㎡样板房（创意装修，非交楼标准）
作为泰丰集团布局粤港澳大湾区的全新力作，枫林岸代表着泰丰对湾区5+2家庭的深度洞察后的一次里程碑级跃进。全龄段社区配套设计，充分融入了亲子关系的互动考量，与其说是一个花园社区，不如说是一座生机勃勃的亲子主题俱乐部，一系列规划全龄定制配套，如亲子乐园、邻里会客厅、多功能场地、专业景观慢跑道、阳光草坪等让业主朋友们享受轻松玩耍、友邻聚会、探索自然的快乐。
泰丰枫林岸营销中心
泰丰枫林岸全龄段亲子主题运动社区，进入营销中心仿佛进入到了童话世界，可爱的大熊躲在巨大的枫树后仿佛在对你say hi，楼梯上被形态各异的松鼠大军占领，可爱到内心融化。大树顶端还藏着一个童梦殿堂般的趣味书吧，不禁让人惊喜及赞叹。
泰丰枫林岸概念图
惠州泰丰枫林岸位于粤港澳大湾区大亚湾西区万达商圈，毗邻科创政务中心，坐落在惠湾中轴线大亚湾大道上，距离惠大高速澳头出口仅1公里，可快速接驳深汕高速、惠深沿海高速、机荷高速，丹平高速，南光高速等，畅达南山，罗湖，福田、宝安等深圳各个区域，真正实现深惠生活圈概念，距离高铁惠州南站仅有4公里距离。
在售信息：枫林岸在售2#、8#、10#，户型有90㎡/99㎡/101㎡高拓户型，均价13200元/㎡送装修出售
泰丰枫林岸小区规划图
101平米三房两卫
99平米三房两卫

泰丰枫林岸周边配套详情：
教育配套：西区熊猫国际幼儿园、阳光幼儿园中小学、西区小学、西区公立幼儿园、北大培文学校
大亚湾西区第一小学科创园分校大门
购物配套：大亚湾最大购物广场万达广场、最齐全商场大润发、品质天虹购物广场、最便民西区新鲜农贸市场
大亚湾西区万达广场
医疗配套：最近西区医院，最大三甲医院惠亚医院、最老牌惠阳人民医院、产妇儿科三和医院
内部配套：1300平方米阳光泳池，社区公园45%超高绿化，多种名贵植物、精致石雕
大亚湾红树林湿地公园大门
买房三要素：地段、地段、还是地段。那么，惠阳、大亚湾（临深、西区、中心区）您会选哪里？
惠州-九大核心优势
优势①：世界四大湾区之一，粤港澳湾区为国家战略规划，《纲要》出台，利好不断；
优势②：惠州接壤深圳、广州，毗邻香港，是大湾区9+2城市群核心成员；
优势③：深圳1.4万亿东进战略，东部快速发展，辐射惠州腹地；
优势④：3线9站的高铁布局，27分钟到深圳，1小时到香港西九龙，后期35分钟即可抵达惠州港口；
优势⑤：惠州机场被定为为深圳第二机场，第二航站楼扩建中，目前辐射31个城市；
优势⑥：《纲要》中明确打造惠州海上航线，客运线路1小时到香港维多利亚港；
优势⑦：五条深圳地铁规划了惠州延伸段，其中14、16号线已经在建，惠州14、1号线预计明年开建；
优势⑧：哈工大、香港城市大学落地惠州，思科等60余家世界500强企业在惠州兴业投资；
优势⑨：不限购还限价，区域价格1万+，距离深圳仅一路之隔，所谓的无缝对接就是如此。

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项目基础信息

开发商：惠州市和高房地产开发有限公司

项目总占地：约11万㎡    项目总建面：约50万㎡（四盘布局：金沙濠逸花园、金沙濠信臻园、金沙濠盛瑜园、金沙第四园）

首期开发项目：金沙濠逸花园，共14栋    总户数：1567户     产权年限：70年

车位数：1586个（地下1551个，地上35个）   容积率：3.0    绿化率：30%

交楼标准：精装交楼   物业：惠州市金合物业管理有限公司（物业顾问：第一太平戴维斯）

物业管理费：2.6元/㎡

【项目八大核心价值点】

①湾区传承：传承金沙品质，再度钜献当代智美新人居作品

②临深门户：距离深圳坪山约3.8公里，半小时生活圈省时省力

③交通便捷：项目位于石化大道旁一轴四轨，双高铁，多高速，双机场

④配套环伺：大亚湾12年免费教育，如万达等繁华商圈环绕，双公园

⑤高拓户型：赠送面积多，空间灵活多变，76㎡绝版三房，97㎡四房两厅两卫稀缺产品

⑥美学建筑：现代建筑外立面，干挂大理石流畅线条

⑦新亚洲园林：具有震撼力的现代轻奢住宅，赋予仪式感的人文禅意居所

⑧多动能社区：儿童乐园、阳光草坪、主题式架空层、全龄健身场等

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【品牌】来自澳门，雄厚实力，成功打造大亚湾高品质项目-金沙世纪城

澳门金龙集团，雄厚实力资本，一家集房地产投资、能源开发、旅游娱乐及酒店管理的综合投资集团，集团业务遍及澳门、中国内地珠海、惠州、中山、武汉、石家庄、济南、潍坊、福州、厦门、泉州及海外等区域；目前我们在国内开发的楼盘近30个，都成为当地的标杆，已经售罄的金沙世纪城更是惠湾的名片楼盘。

【区位】临深门户，距离坪山仅3.8KM（直线距离）

本项目属于大亚湾西区，东与响水河工业组团相邻，西与深圳市龙岗区的坑梓功能 区、聚龙功能区相邻，北部为惠阳淡水中心城区，东、南以坪山河为界，西到惠州行政 边界，北至龙海一路。

【交通】一轴四轨，双高铁，多高速，双机场，多维立体交通枢纽

项目位于石化大道旁，距离深圳地铁14号线沙田站约6.6公里、16号线田心站约9公里（均今年年底开通），临近深大城际（建设中）规划站点、深惠城际（规划中）；项目约8公里到惠州南站，厦深高铁、深汕高铁（建设中），1站达深圳坪山、2站深圳北、3站福田、4站香港；南坪快速3期、惠深沿海高速、深汕高速等；深圳宝安机场、惠州平潭机场，多种交通出行方式，让您畅行无阻

【教育】文教荟萃，大亚湾12年免费教育

自带幼儿园，约2公里大亚湾西区崇德小学（重建2023交付）、大亚湾第一中学（初中部）、北大培文、北师大卓越实验学校等全龄教育。

【商圈】商业环绕，尽享繁华万象

项目自带特色骑楼商业街，万达广场、灿邦新天地、天虹、益田Holiday Park等商圈，应有尽有。

【生态】四大公园环绕，浸润鲜氧生活

星高度梦想乐园（大亚湾儿童乐园）、板障岭森林公园、坪山聚龙山公园、红树林湿地公园4大休闲氧吧，家附近的旅游景点。

【园林】水景与名贵植被交融，配合多维理想社区营造精致细腻生活

醇厚自然的山水意境与多种名贵植物、乔木等，配合创领性的空中廊院打造多功能全龄健身场，儿童乐园、阳光草坪、主题式架空层等，谱写惬意生活。

【产品】现代建筑外立面、臻选上乘装修材料定制归心生活

干挂大理石流畅线条，高端材料呈现新中式之，打造双入户精装大堂，选用通力电梯，约2.5m/s快人一，选用上乘用材用料，电视背景墙、指纹门锁、钢化玻璃护栏、品质精装，商业连廊设计，购物风雨无阻。

【物业】重金聘请第一太平洋戴维斯项目前期物业顾问，开启尊享管家式服务

第一太平戴维斯公司于 1855 年创立，跨越 163 年历史，总部位于伦敦，是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商；如今已经发展成为覆盖全球 55 个国家和地区，拥有 700 多家分公司的国际地产五大行之一；第一太平戴维斯为提供咨询、管理及交易顾问。

 

【户型】N+1户型设计超高拓使用率，97㎡四房明星产品

D户型约97㎡4房2厅2卫

E户型约104㎡4房2厅2卫

A户型约95㎡3房2厅2卫

F户型约76㎡3房2厅1卫

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【项目基本信息】
五矿哈施塔特是以五矿哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，拥有超低1.35的容积率以及高达41％的绿化率。
【必买五矿哈施塔特的六大理由】

★【理由一】湾区之上 高铁新城

项目位于赣深高铁惠州北站新城核心区，紧邻赣深高铁赣深高铁惠州北站，赣深高铁惠州北站是继深圳（鹏城）北、广州南之后，粤港澳大湾区又一大枢纽——北站TOD新城，被定位为惠州城市核心区，将会迎来腾飞的黄金时代。

★【理由二】交通便捷无忧，实现“同城化”

赣深高铁已经通车，本案距离赣深高铁惠州北站仅约3公里（社区楼巴已经接驳惠州北站），约5分钟车程即达赣深高铁惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳（鹏城），且未来将实现2站到东莞、3站到深圳（鹏城），畅享深莞惠同城速达，拥有全惠州最便捷的轨道交通，地理位置相当的优越。

3高铁——赣深高铁（预计2021年底通车）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）；

3高速——惠河高速、广惠高速、博深高速；

3地铁——惠州地铁1号线、3号线、5号线；

2轻轨——莞惠城轨、深惠城轨。

★【理由三】奢享10亿配套，悦鉴品质生活

惠州一中（9月开学）、博罗中医院新院（已经营业）、君澜酒店（即将开业）、华润万家（已开业）、小镇巴士（已开通）、奥地利文化艺术馆（即将开馆）、cosplay馆（即将开业）、猫的天空之城（即将开业）等醇熟配套，打造举步即享的品质生活。天虹商场（2公里）

⑴【惠州一中（小学、初中）公立学校，席位难得】

9年一贯制学校，占地约4.16万㎡，总建筑面积约3.5万㎡，规划45班制（建设中），涵盖小学30班制，初中15班制。

⑵【博罗中医院，贴心守护全家人的健康】

中医院总建面约3.15万㎡，是二级甲等中西医结合医院，医院落址本案西侧，与项目隔校相望，举步即享优质医疗服务。

⑶【君澜度假酒店，高端私享体验】

君澜酒店集团是中国饭店集团10强和全球酒店集团50强。目前集团旗下主要拥有“君澜度假酒店”、“君澜大饭店”、“景澜酒店”三大品牌。

★【理由四】三城交融 奢想千亿配套

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

★【理由五】百万湖山奥地利小镇，4A景区

项目总建面约153万㎡，内拥17万㎡原生内湖，是南中国独具奥地利风情小镇，且三面环山，环抱约17万㎡惠州第一大天然私家内湖，优享鲜氧生活，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

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【项目四期整体】

四期占地约17万㎡，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成；

位于项目深处，独享最强私密性、静谧性；

百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气；

半山豪宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野；

坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉；

山地层阶式的建筑布局:低层、洋房、高层的高度递增关系，减少视线遮挡，达到景观最大化。

【户型鉴赏】

【四期别墅户型】

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160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》

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188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』

别墅 样板间 （实拍）

188边位 样板间 实拍

166 边位 带中空 样板间 实拍图

【四期别墅】

首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野；

根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一；

奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件，山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局。

四期三期湖上华尔兹别墅户型图

【四期高层户型】

林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』

林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』

林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』

林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』

云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』

湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』

【四期高层】

围合式台地园林，景观层次高；

高层与别墅共处一湖山，以洋房的价格，享受别墅的生活品质；

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【样板房效果图】

【项目环境图】

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广州北红盘?泳道中式四合院?‼️限时5套特价 单价低至1万 高层价格买花园别墅?际华园·湖蝶湾占地约58.6万㎡，总建筑面积约60.3万㎡，容积率仅为1.03，除了住宅之外，项目还涵盖星级酒店、高端商务总部、商业街区、文娱中心、5C汽车公园、康养中心、酒店住宅等多种业态。际华园·湖蝶湾门口就是磁浮莲湖站，未来业主出站就能回家

?广州北四合院温泉入户精装小别墅，轻轨 磁浮旅游专线双站 长隆千万人流景区
‼️在售  面积区间 49-394平  100万起，（注意网上价格60-80万为虚假引流价格）年底开始依次交房 首付50万，毛坯1.1-1-3万 精装1.5万均价好房不等人你看上别人也看上  闻信而动买准现房 犹豫不决是期房 喜欢就买?小面积，低总价超高性价比??咨询现场销售 17788711139最新房价优惠来电咨询
当越来越多的人，都跌入都市洪流。

一方理想院落，成了很多人向往的生活。

这种封地为王的感觉简直爽爆！

 

在清远 你也可以拥有这样一座庭院
际华园湖蝶湾将古朴与现代交融，以一种新的美学，打造建面约49-394㎡的中式花园式住宅，瞬间唤醒人们对合院生活的无限向往。

今天就跟着小编一起，一步步带你玩转际华园湖蝶湾的浪漫合院。

移步换景，境造极致人居

入户高雅

入户大门采用复古铜门，年代感与现代碰撞既视感，重量和质量满分，走过这扇铜门仿佛跨越了时间长河，感受古中国的归家仪式。

一进宅门，庭院中的莳花弄草，彰示着一种闲情的洒脱。在这里，可以露营、可以做茶室、可以肆意打造成自己想要的生活。

小亭新筑，围炉煮茶，与家人穿梭其中，举杯对酌，聊聊家常，日子也变得相当惬意。

花园温泉入户，呵护滋养，闲时聆听水流涌动，逍遥天地间，感受私享到家的无上尊荣

阔景首层

落地LOWE中空玻璃门之内，则又是一番天地，一进门就给人带来强烈的视觉震撼。

作为家庭生活的主战场，开间7.1米、进深4.5米的阔尺空间，不管是品茶宴客，还是亲友相聚，都排面十足。

石膏板天花和乳胶漆相辅相成，再搭配抛釉砖铺成的地板，将大厅的贵族之气展露无遗。全屋中央空调，四季于此，冬暖夏凉。

奢阔客厅连通前庭后院，南北对流，美景穿堂入室，生活自在写意。

厨房以L型中式为主，精致时尚的外表下，从备菜、烹饪到洗碗，一切动线都给你安排得妥妥当当，让你可以愉快地享受烹饪带来的快感。

约9.5方的厨房，装上铝合金LOWE玻璃的门窗，空间奢阔明亮。

橱柜采用PVC面板打造，环保安全；大品牌三件套和无线燃气探测器加持，让做饭不受油烟困扰，更加轻松安全。

除此以外，首层还预留了一间卧室。

当有朋自远方来，也可在此稍作休憩。在独立卫浴与多功能房的加持下，也能让他们拥有贵宾级的尊崇感。

奢适二层

 

与首层的功能不同，二层多套间的布局，赋予了生活更多的可能性。

起居室连通露台，采光效果极佳；不管是学习、玩闹、还是赏景，都是一个极致的舒居空间。

PVC覆膜门和国产一线品牌的强化木地板，使生活更加滋润自在。

两个独立套房，既能保证私密，也可相互陪伴。是三代同堂还是二胎时代，都不是问题。

房间的风格多样，还可以根据自己的喜好，做成书房、电竞房、棋牌室、瑜伽室等功能房。

惬意三层

三层主卧，作为男女主人的休憩区，独占奢阔全层，45方的私密性不言而喻。

偌大的衣帽间，瞬间将高级奢华的氛围感拉满。每天的起居生活，就是一部妥妥的偶像剧。

这超大私人卫浴间，堪比星级酒店配置。

墙上的瓷片和防滑地砖，加上PVC卫浴柜和自带排气功能的浴霸，每一处的细节，都恰到好处。

单柄冷热龙头、半嵌入式方盆、一体式马桶、小五金…一个卫生间就可以看出筑造者的用心了。

更享受的是，约69㎡的阔绰观景阳台，以绝佳的瞰景视角，让生活与风景同行。

这里可以赋予生活更多的精彩，从热闹的派对到安逸的星空酒吧，都会在这星空露台上，留下难忘的回忆。

你大概从没想过，一个合院能把你生活的每一寸都考虑周到吧。

甚至在唯美的装饰中，可视对讲机、紧急按钮等高科技生活产品，也完美融入其中。

诗意合院

 

际华园湖蝶湾的合院，整体法从宋代李诫之营造法式，从传统经典的古建筑技术进行现代设计语言的提炼，屋面举折、正脊吻尾、悬山屋面、博风悬鱼，营造出藏品级的新中式建筑。

庭院深深，粉墙黛瓦，一方屋脊足以见天地。

从建筑的考究到情感的传承，无不透露着中国人骨子里的院子情结。

院墙高约3.1米，以素白的粉墙与精致的金属质感材料结合，以墙洞装饰，形成有层次而富细节的现代中式立面风格。

隐私性与美观性同在，整个院落显得无比宁静雅致。

生活半径，赋值美好点滴

 

打造理想的中式合院，只是际华园湖蝶湾提高宜居品质的基础。

49-394㎡任君选择，只为拥有自己一方天地，做自己人生的王。

居于此，约3万方的国内首个水晶湖便是生活的一部分。水体经过特殊过滤处理，蔚蓝清透，纯净无瑕，带你体验无差别海滩生活。

作为一个文旅项目，际华园·湖蝶湾最特别的是，它兼具全民娱乐性、体育功能性和交通可达性，是一座充满想象力的“人气大城”。

在1200亩广袤土地之上，际华园·湖蝶湾将你对自住+度假的所有想象，糅进了项目里。

便捷的交通，让际华园·湖蝶湾在满足你的度假需求后，还能满足你的日常居住需求

从珠江新城开车去际华园·湖蝶湾，不堵车的话，几盘王者荣耀的时间就可以抵达。

依托广清城际一期，从银盏站出发，循环三首歌，就能抵达广州花都，煲一集电视剧，就到了广州白云机场。

而且，际华园·湖蝶湾还把可以贴地飞行的清远磁浮莲湖站，搬到了项目门口。

目前，清远磁浮旅游专线全线贯通，即将开始联调联试，“磁浮+旅游”新模式也呼之欲出。（来源：南方都市报）

等磁悬浮旅游专线开通后，项目将实现银盏站与莲湖站的快速通达，届时，从银盏站出发，1站即达项目。

此前，《广清轨道交通衔接概念规划》草案显示，广州地铁18号、24号线将向北延长清远市区，地铁建成后，可实现40分钟广清两地中心城区轨道直联

现有 餐饮 医院学校 超市等生活配套

 

更加不可思议的是，项目建设了约7.6万㎡的城市综合配套中心。

五星级度假酒店、康养中心、国际5A双塔办公大厦、蝴蝶之眼亲水餐厅、高奢风情商业街、5C汽车公园……等豪配设施，休闲娱乐商业一应俱全。

在这里，关于繁华生活的所有期待，际华园湖蝶湾都能通通满足你。

据了解，际华园示范区已经开放，美轮美奂的营销中心，就足以让人沦陷。

所以，你还犹豫什么？赶紧到现场一探美好吧！

惠州中洲河谷花园（公园城二期）营销中心咨询    13923718395 2023年9月最新销售政策 备案价降10%再8折送首付两成 再送价值8万的车位，7500单价起，楼下7万平公园 8万平商业，（再建新道路内环东路）5分钟到惠州南站公立学校  惠阳第七中学 今年9月开学  售楼中心安排专车免费接送看房 可以申请送3年物业管理费（来电尊享优惠活动）

中洲控股

RECOMMEND

深圳市中洲投资控股股份有限公司国家房地产开发一级资质的企业，1994年在深交所主板上市（股票代码：000042）35年布局全国15城，2016年被评为上市房企发展速度5强及地产上市公司综合实力50强，2018年荣膺中国房地产百强企业，2020年跻身中国地产30强，扎根惠州，深耕惠州，是中洲集团在珠三角战略方向。

项目简介

中洲河谷花园项目位于惠阳新行政服务中心、千亿规划的南站新城两大城市核心之间，15分钟车程即达惠州南站，坐享“深圳、惠阳、大亚湾”三城交汇核心利好，多维立体交通网络，1小时港深惠畅达。项目一期住宅已经全部售罄，二期推出住宅新品68-130㎡全生命周期公园学府美宅。

二期总占地25万平方，总建筑面积85万平方，共8栋，每栋31层，项目自带6万平方商业中心，配建3万平方儿童乐园（市政），构建4.5万平方中央园林，配套足球场，花谷剧场、羽毛球场、体育健康场地、全龄环形跑道、林下观景台，构建缤纷、舒适、生态的社区空间。

交通状况：

高速：沈海高速、沿海高速、惠大高速、莞潮高速一小时内覆盖深圳全境，90分钟可达东莞广州。

高铁：厦深高铁惠州南站，27分钟直达深圳北，广汕高铁（建设中）直达广州东莞和潮汕地区，实现珠三角半小时生活圈。

轻轨：深圳地铁14号线惠州南站（规划中）、惠州轻轨1号线（规划中）未来可期。

机场：惠州平潭机场40分钟车程即达，通行全国52个主要城市。

商业｜购物无忧

沃尔玛、天虹、大润发、吉之岛、大洋生活荟、家乐福等商业中心

教育｜品牌名校

自带崇雅中学中洲实验学校，周边围绕惠阳一中实验中学、崇雅中学、洋纳善培小学、古屋小学、香港伟才国际幼儿园

休闲｜举步即达

门口即是3万平方市政公园，3公里范围内有凤凰山公园，半岛公园、仙女山、淡水河、洋纳河。

医疗｜健康保障

惠州市第六人民医院（三甲），惠阳三和医院。

惠阳中洲公园城项目位于惠阳新行政中心旁，临近地铁惠州1号线，周边多家百强地产在周边布局，项目主打户型85-125㎡3-4房，首付低至1.5成约13万即可上车，轻松置业粤港澳大湾区。



在售主力户型：
87-89㎡三房，总价91万起，首付低至13万起
107-110㎡四房，总价112万起，首付低至16万起
123-128㎡四房，总价129万起，付低至19万起


2018年，10盘齐发，礼献惠州，中洲·公园城作为惠阳首发项目，亚洲TOP级团队重磅设计，传承中洲豪宅基因，打造“公园系3.0”升级迭代之作，以匠心致臻品，首耀惠阳，为湾区再现美好公园人居。

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尊享物业：中洲物业 深圳顶级住宅服务专家 尊贵礼遇

成立于1999年，20年物业服务专家，唯一享受深圳顶豪级别托管物业，专注于服务甲级写字楼、大型综合体、高端豪宅，中洲圣廷苑酒店、五星级万豪酒店专属物业。多次荣登深圳市物业服务企业综合实力和物业管理业主满意度标杆，秉承“智慧服务，安全至诚，管理规范，精益品质”的服务理念，提供中洲“金钥匙”管家式服务，尊贵礼遇。

为什么买房必选中洲公园城

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中洲公园系3.0升级作品

首创惠湾“新亚洲景观园林设计风格”， 开放式科学布局，打造大中庭绿地景观资源形成南北景观轴。“遇山色、泊悦街、舒心涧、觅野趣、拾芳洲、入桃源”六重归家礼遇，中央景观会客厅，羽毛球场、篮球半球场、萌宠乐园、健身广场、800米的夜光环形跑道，87种名贵植被…

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约3万㎡全龄未来公园 9大组团童梦主题乐园

以国际著名儿童心理学开创者——让·皮亚杰教授《儿童认知发展规律》为蓝本，打造淘金部落 、星耀草坪 、星梦广场、星空瞭望、梦回加勒比、童画天地、水立方、篮球总动员、星梦剧场9大童梦主题乐园。涵盖0~2岁幼童启蒙乐园、3~6 岁学龄乐园、7~12 岁探寻乐园以及成人看护区、儿童活动区安全化、多样化、人性化。

星空瞭望

淘金部落

梦回加勒比

泰丰牧马湖位于惠州大亚湾大道旁（万达广场350米）项目总占地面积约56万㎡（其中住宅45万㎡，用地11万㎡），住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”周边公立学校众多 教育无忧 社区内公立学校西区一小爱群分校2022年9月开学。2023年8月 史无前例低折扣  二期 四期准现房清盘 房源有限，折后️️️️10500起精装  全场️7折起送一成实际购买6折  1️5万可买精装三房
建面约87-128㎡3~4房热销中      户型：87㎡2+1房1卫     105㎡2+1房1卫     128㎡3+1房2卫，四期83,84,84栋106-126平 ，一线临湖 在售 6期109-142平开盘在售，开发商专线：13923718395（官）。买后返3-5万现金（有盖真公章协议,法人身份证复印件）  看房车辆免费接送，外省客户报销来回费用

牧马湖】四期83栋直接认购
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低首付最高可以贷两成：两年内免利息免手续费、第三年手续费6.8%
梯户比：三梯六户，48层
户型：
01号：126平，3+1房，朝东，看湖
05号：106平，2+1房，朝东，看湖
06号：106平，2+1房，朝东，看湖
02号：126平，3+1房，朝南，看培文
03号：106平，2+1房，朝南，看培文
04号：106平，2+1房，朝南，看培文
备案价：17252元~20651元/㎡  2023年9月折扣：6折 10600单价
折后：单价10600起！！交房标准：送装修     首付：首套1成，二套2成

泰丰牧马湖规划10几公里开放式湖畔慢跑径，5万平米社区商业、顶级物业并引进顶级教育资源，带入全新理念教育模式，实现15年一站式教育。产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，共有127栋，小区以多层、小高层、联体别墅、单身公寓等组成。


泰丰牧马湖定位为美式简约风格的综合体大盘；运用国际先进的规划设计理念，充分考虑道路与建筑的关系，园林与建筑的关系，建筑与建筑的关系，建筑与人的关系，处处体现和谐之美及设计大师的匠心独运，将楼盘打造为大亚湾大道上的一颗明珠。

泰丰牧马湖（泰丰飞电汀二期）在售户型图一览：


惠州·泰丰牧马湖



惠湾区红盘、临深置业首选
教育商业公园、家门口即享
约87-128㎡万达旁名校里奢侈豪宅

泰丰枫林岸是泰丰集团继泰丰牧马湖之后的又一杰作，该项目占地约5万平米，建筑面积约17万平米，项目紧邻大亚湾大道，与大亚湾明星楼盘泰丰牧马湖隔路相望，距万达广场约3分钟车程、惠州南站约15分钟车程、惠深沿海高速出口约5分钟车程。同时周边生活、医疗、教育、娱乐配套一应俱全

2023年9月19日开始 清盘7折再送1成家电折现后 8800单价 房源少量 先到先得咨询 13923718395

预算案例：9栋2102.      面积89.79m2    备案价1318289元
7折后：922802元  10277元/平   首付：192802元-92280（送一成）=100522  贷款：730000元
月供30年：3360.07元／月    月供20年，4309.11元／    优惠：496008.7元  实际单价822281/89.79=9157
泰丰枫林岸项目信息：
备案名：泰丰枫林岸花园 占地面积：50000㎡
建筑面积：17000㎡ 楼栋总数：10栋
容积率：3.00 绿化率：30%
规划户数：1549户 停车位：1697个
物业费：住宅：3.20元/㎡/月 物业公司：金地物业管理公司
交房时间：2021-12-30 交房标准：精装修
项目均价：13200 元/㎡ 开发商：惠州大亚湾天顺实业发展有限公司

建筑面积约90㎡样板房（创意装修，非交楼标准）
作为泰丰集团布局粤港澳大湾区的全新力作，枫林岸代表着泰丰对湾区5+2家庭的深度洞察后的一次里程碑级跃进。全龄段社区配套设计，充分融入了亲子关系的互动考量，与其说是一个花园社区，不如说是一座生机勃勃的亲子主题俱乐部，一系列规划全龄定制配套，如亲子乐园、邻里会客厅、多功能场地、专业景观慢跑道、阳光草坪等让业主朋友们享受轻松玩耍、友邻聚会、探索自然的快乐。
泰丰枫林岸营销中心
泰丰枫林岸全龄段亲子主题运动社区，进入营销中心仿佛进入到了童话世界，可爱的大熊躲在巨大的枫树后仿佛在对你say hi，楼梯上被形态各异的松鼠大军占领，可爱到内心融化。大树顶端还藏着一个童梦殿堂般的趣味书吧，不禁让人惊喜及赞叹。
泰丰枫林岸概念图
惠州泰丰枫林岸位于粤港澳大湾区大亚湾西区万达商圈，毗邻科创政务中心，坐落在惠湾中轴线大亚湾大道上，距离惠大高速澳头出口仅1公里，可快速接驳深汕高速、惠深沿海高速、机荷高速，丹平高速，南光高速等，畅达南山，罗湖，福田、宝安等深圳各个区域，真正实现深惠生活圈概念，距离高铁惠州南站仅有4公里距离。
在售信息：枫林岸在售2#、8#、10#，户型有90㎡/99㎡/101㎡高拓户型，均价13200元/㎡送装修出售
泰丰枫林岸小区规划图
101平米三房两卫
99平米三房两卫

泰丰枫林岸周边配套详情：
教育配套：西区熊猫国际幼儿园、阳光幼儿园中小学、西区小学、西区公立幼儿园、北大培文学校
大亚湾西区第一小学科创园分校大门
购物配套：大亚湾最大购物广场万达广场、最齐全商场大润发、品质天虹购物广场、最便民西区新鲜农贸市场
大亚湾西区万达广场
医疗配套：最近西区医院，最大三甲医院惠亚医院、最老牌惠阳人民医院、产妇儿科三和医院
内部配套：1300平方米阳光泳池，社区公园45%超高绿化，多种名贵植物、精致石雕
大亚湾红树林湿地公园大门
买房三要素：地段、地段、还是地段。那么，惠阳、大亚湾（临深、西区、中心区）您会选哪里？
惠州-九大核心优势
优势①：世界四大湾区之一，粤港澳湾区为国家战略规划，《纲要》出台，利好不断；
优势②：惠州接壤深圳、广州，毗邻香港，是大湾区9+2城市群核心成员；
优势③：深圳1.4万亿东进战略，东部快速发展，辐射惠州腹地；
优势④：3线9站的高铁布局，27分钟到深圳，1小时到香港西九龙，后期35分钟即可抵达惠州港口；
优势⑤：惠州机场被定为为深圳第二机场，第二航站楼扩建中，目前辐射31个城市；
优势⑥：《纲要》中明确打造惠州海上航线，客运线路1小时到香港维多利亚港；
优势⑦：五条深圳地铁规划了惠州延伸段，其中14、16号线已经在建，惠州14、1号线预计明年开建；
优势⑧：哈工大、香港城市大学落地惠州，思科等60余家世界500强企业在惠州兴业投资；
优势⑨：不限购还限价，区域价格1万+，距离深圳仅一路之隔，所谓的无缝对接就是如此。

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【基础信息】

【占地面积】约14万㎡【建筑面积】约50万㎡    【容积率】3.6【绿化率】34%

【规划户数】3702户【主力户型】建面约77-104㎡两至三房

【装修状况】毛坯【项目地址】惠州市惠阳区龙山一路66号

【项目特色】临深片区·配套齐全

惠州冠华城位于惠州的临深片区，是建筑面积约50万㎡的品质大盘。楼盘自带齐全配套，整体质素较高，居住舒适度高。

第一批推出：20栋——约77.91㎡2房2厅1卫、约84.69㎡2房2厅2卫、约92.76-93.63㎡2房2厅2卫、约102.13㎡3房2厅1卫  咨询 13923718395 陈经理【官方】最低8折再送2成首付 0首付了？1.1万单价起 买后额外返佣金补贴3-5万？

楼盘效果图

【区域价值】

惠州冠华城位于粤港澳大湾“9+2”城市群中的惠州大亚湾西区，紧临深圳，可同时享受到粤港澳大湾区和深圳东进的政策红利，区域目前处于大力建设阶段，随着配套的兑现，区域价值正在逐步彰。

2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。按照规划纲要，粤港澳大湾区要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心。目前粤港澳大湾区与美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区并称为世界四大湾区。据百度地图显示，楼盘与深圳坪山直线距离约1.2km，可同时享受到港澳大湾区与大深圳都市圈红利，随着区域的逐步建设和配套的兑现，区域价值正在彰显。

粤港澳大湾“9+2”城市群示意图

【配套】

区域配套正逐步兑现，楼盘可外享1公路2高速、7学校、1购物中心等配套。

①交通配套：

惠州冠华城位于龙山一路旁，龙山一路为大亚湾联系深圳、惠州等地的一条公路，通过此公路可以接驳沈海高速和惠深沿海高速。

据百度地图显示，楼盘与龙山一路直线距离约41m，与沈海高速淡水入口和惠深沿海高速澳头入口车驾距离均为约10km，交通较为便捷。

楼盘交通配套落位示意图

②教育配套：

楼盘的教育资源较为丰富，自带1所幼儿园、1所小学。此外，项目5km范围内，覆盖晶晶国际幼儿园、北京师范大学卓越实验学校、北大新世纪大亚湾实验学校、大亚湾西区第三中学、大亚湾第三中学、华中师范大学附属惠州大亚湾小学等多所学校。

楼盘小学效果图

楼盘教育配套落位示意图

③商业配套：

惠州冠华城自带约21,330㎡“曼丽时光”风情商业街，可满足日常生活需求。

此外，项目距离大亚湾万达广场约7.7km。据悉，大亚湾万达广场已于17年11月开业，总建筑面积超13.87万㎡，是集生活超市、影院电玩、精品、服饰、餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的购物中心。

大亚湾万达广场实景图

【公共设施】

惠州冠华城规划约2,000㎡“海洋之心” 泳池、儿童活动空间、青年健身空间、老年活动空间、夜光跑道、4点半学堂、江南水景、会客休闲区、长者棋牌室、中心草坪等，让业主在休闲时光有一个好去处。

楼盘效果图

园林效果图

楼盘效果图

楼盘效果图

楼盘效果图

【户型鉴赏】

①约77㎡-2房2厅1卫丨三阳台，竖厅设计

约77㎡户型图

②约93㎡-2房2厅2卫丨主卧套间设计，厨房带生活阳台

约93㎡户型图

③约102㎡-3房2厅2卫丨南北对流双阳台，南向四开间

约102㎡户型图

约124㎡5房户型图

综上所述，惠州冠华城位于临深片区，外享区域利好，目前区域价值正在逐步彰显，且楼盘作为约50万㎡大盘，自带配套较为齐全，居住舒适度较高，是深圳外溢客群置业的不错选择。