【九铭屿海2期】—海边小院 品鉴热线：咨询 13923718395陈经理（2021年9月别墅最新营销方案 减五年租金 15-25万/年 80平三层四层别墅 折后210万起，买房再返补贴最高10万）

项目三面环山一面朝海， 总占地面积超5600亩，是整个海线唯一拥有山、林、湖、 海、岛等等复合资源项目，同时也是整个湾区别墅群体最大的楼盘之一。九铭屿海2期—海边小院 有天有地 还有年收益18万起，投资自住皆相宜！

项目位于 巽寮湾旅游度假区首站，距离高速路口仅需5分钟车程，项目享有”四条高速、一个机场、一条高铁”的交通网络，另有规划中的两条海上航线，实现深莞惠1小时的交通网络， 另外今年1月惠州市政府工作报告中明确提出， 启动环绕稔平半岛高速公路建设， 届时高速联通整个稔平半岛，未来度假 将会更加方便快捷， 实现深莞惠1小时的交通网络。

【自然资源配套】

山恋——畅享私属乐活登山道

葱郁的青巽山，屿海至高处，小看山海

自然教育基地，孩子的自然学习乐园

林野—“天然氧吧” 3000亩原生态青巽山森林公园

森林公园，巽寮湾绿肺，康养圣地

杨桃林果园，馥郁果香魅力无穷

野炊露营基地，慢享亲子野趣之旅

湖约—私享两大私家湖泊

东湖：独享16万㎡的原生态湖泊 3.5公里环湖跑道

忘忧垂钓台

湖心亭：是最佳观景平台



海嬉—举步即可享海生活

南中国最美的落日栈道

《千与千寻》“同款” 观海小火车

滩玩——巽寮湾醉美的私家沙滩

高颜值私家沙滩

爱情打卡圣地，火山岩礁石沙滩

双层奇幻“UFO”无边际泳池

最大气：6800㎡超豪华规模，是湾区滨海线最大泳池

最独特：超强昭示，打造成全球玩海新坐标

最专业：25X50m国际级奥运会赛事泳池

最时尚：网红水中密聊池

最清凉：味蕾部落，软饮轻食提供，感受坠下的水幕清凉

最欢乐：儿童旱沙游乐园，布置了各类儿童游乐设施配套

最壮观：UFO平台，是绝佳的观海泳台，也是最壮观的舞台

华南帆艇基地——是南中国最具规模帆艇运动中心

玩海俱乐部——皮筏艇、摩托艇、香蕉船、沙滩摩托车、步行球等等

华润乐购超市——超600㎡生鲜超市，全国统一价格

第一业主食堂——湾区首个业主食堂

整个湾区第一个近1000㎡业主食堂

食堂专门聘请了各地菜系的专业大厨，各种菜式一应俱全，业主出示业主权益卡即可按照业主专属折扣享用各类美食，价格优惠

农夫田园——世外桃源里的田耕之乐

700㎡的农夫田园，专门聘请了园丁进行种植、打理

业主也可以自己租赁下来的，种植些天然无公害的农作物

【设计优势】

别墅立面是以横向伸展的白色线条为主，也是体现一种舒展轻盈之态

利用线条式的设计，使得每一户都是独立个体，体现别墅的私密性和业主的尊贵感。

采用虚实结合的色调设计手法，使得别墅主体外观面梦幻唯美、美轮美奂。

每一处细节都是精细雕琢，赋予别墅以明显的雕塑风味，就像艺术品，经久不衰。

景观：景观最优，一线海景，山海景观别墅，坐拥山、湖、林、海、岛五位一体。

通风采光：览山看海，全无遮挡，有天有地通风采光良好，拥海景、享负氧离子。

全部精装修交楼，可自住，可度假，可投资；

【户型优势】

建筑面积80㎡，赠送率高达225%—400%，实际使用面积270㎡—320㎡，5房5卫别墅，也可改6房。

超50㎡超大瞰海露台

配置私家停车位，出入无忧

独卫套间，私享个人空间

客餐厅一体，丰富的空间娱乐景观

私家泳池，畅享嬉水玩闹

别墅户型图：

品鉴热线：【售楼中心】咨询 13923718395陈经理

提前电话预约 团购额外有优惠 外地客户专车机场接送酒店报销

星河山海半岛二期别墅和高层住宅热售中！高层面积67、80、98平米两至三房别墅面积：115—153平米5—6房带精装修，送电梯！ 送全屋中央空调，送花园！13923718395陈经理

星河山海半岛是星河智汇小镇的核心区以及首个开发项目，总占地约9200亩，其中1500亩建设用地，7700亩配套设施用地，拥有山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等多重复合稀缺资源。项目总规划配套按照分区空间规划划分，可分为四大区：小镇中心、中央公园、自然智营(自然教育园区)、乐乡农园与自然智营(户外拓展区)。

星河山海半岛享“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网；项目距离高速出口仅6KM，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线通航，轻松享受大湾区1.5小时黄金度假圈生活。

星河山海半岛——精装高拓山海别墅

【星河山海半岛】三期新品来袭！咨询 13923718395 陈经理

115-124㎡联排L户型
主力在售户型，高性价比之作！

153㎡双拼S户型
臻品高拓别墅，赠送两层！！

121㎡联排W户型
大面宽，阳台景观无限！

【项目简介】

星河山海半岛，位于巽寮旅游度假区门户位置，享有“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网，项目距离高速出口仅6公里，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线打通，轻松享受深广1.5小时黄金度假圈生活。

星河山海半岛总占地约8500亩，享山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等多重复合稀缺资源。5000㎡度假风情商业街，2.5万㎡星河星度假酒店，奢享高端山海旅居度假生活配套。规划有两所幼儿园，24班小学，18班中学，汇聚顶级教育资源。

【山海高尔夫庄园——全球臻藏】

【发现山谷——探险山林，看花看海】

【LOHAS小镇——璀璨巽寮繁华核心】

【星河星度假酒店打造唯一山海汤泉】
星河星度假酒店打造的集温泉沐浴、休闲养、生态游玩、商务会议于一体的全新大型山海汤泉，60余式特殊功能泡池，得天独厚，给到客户全方位享受。

【项目（二期）基本信息】

二期三面环山，西北向有海景，拥有优越的景观资源；高层建筑点式分布成组团布置，最大化景观视野；别墅建筑依山就势，错落有致，视野开阔。
占地：108533㎡
建面：173521㎡
高层户数：1306户
别墅户数：234户

【价值优势】
1、小镇中心，配套环绕，吃喝玩乐一应俱全

2、伴山望海，果岭无际，三重景观，世界之最

3、将学校搬进小区，3-18岁一站式教忧

4、二期多元升级，超59m谷地高差，海景、观星全新视觉感受，不仅仅是高尔夫景观！！

5、前后花园，出入繁华。户户尊享前后大花园，更有独立车位及专享车道，优享低密度私人度假

6、巅峰中的巅峰！高拓进阶，超大赠送，114-153㎡精装高拓别墅，比一期面积更大，赠送更高！

楼盘价格 星河山海半岛别墅好不好其他人还在搜星河山海半岛三期别墅星河山海半岛二期别墅星河半山半岛巽寮湾惠州星河山海半岛怎么样星河山海半岛能否买惠州星河山海半岛

团购额外有优惠 专车机场接送酒店报销

星河山海半岛二期别墅和高层住宅热售中！高层面积67、80、98平米两至三房别墅面积：115—153平米5—6房带精装修，送电梯！ 送全屋中央空调，送花园！13923718395陈经理

星河山海半岛是星河智汇小镇的核心区以及首个开发项目，总占地约9200亩，其中1500亩建设用地，7700亩配套设施用地，拥有山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等多重复合稀缺资源。项目总规划配套按照分区空间规划划分，可分为四大区：小镇中心、中央公园、自然智营(自然教育园区)、乐乡农园与自然智营(户外拓展区)。

星河山海半岛享“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网；项目距离高速出口仅6KM，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线通航，轻松享受大湾区1.5小时黄金度假圈生活。

星河山海半岛——精装高拓山海别墅

【星河山海半岛】三期新品来袭！咨询 13923718395 陈经理

115-124㎡联排L户型
主力在售户型，高性价比之作！

153㎡双拼S户型
臻品高拓别墅，赠送两层！！

121㎡联排W户型
大面宽，阳台景观无限！

【项目简介】

星河山海半岛，位于巽寮旅游度假区门户位置，享有“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网，项目距离高速出口仅6公里，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线打通，轻松享受深广1.5小时黄金度假圈生活。

星河山海半岛总占地约8500亩，享山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等多重复合稀缺资源。5000㎡度假风情商业街，2.5万㎡星河星度假酒店，奢享高端山海旅居度假生活配套。规划有两所幼儿园，24班小学，18班中学，汇聚顶级教育资源。

【山海高尔夫庄园——全球臻藏】

【发现山谷——探险山林，看花看海】

【LOHAS小镇——璀璨巽寮繁华核心】

【星河星度假酒店打造唯一山海汤泉】
星河星度假酒店打造的集温泉沐浴、休闲养、生态游玩、商务会议于一体的全新大型山海汤泉，60余式特殊功能泡池，得天独厚，给到客户全方位享受。

【项目（二期）基本信息】

二期三面环山，西北向有海景，拥有优越的景观资源；高层建筑点式分布成组团布置，最大化景观视野；别墅建筑依山就势，错落有致，视野开阔。
占地：108533㎡
建面：173521㎡
高层户数：1306户
别墅户数：234户

【价值优势】
1、小镇中心，配套环绕，吃喝玩乐一应俱全

2、伴山望海，果岭无际，三重景观，世界之最

3、将学校搬进小区，3-18岁一站式教忧

4、二期多元升级，超59m谷地高差，海景、观星全新视觉感受，不仅仅是高尔夫景观！！

5、前后花园，出入繁华。户户尊享前后大花园，更有独立车位及专享车道，优享低密度私人度假

6、巅峰中的巅峰！高拓进阶，超大赠送，114-153㎡精装高拓别墅，比一期面积更大，赠送更高！

星河山海半岛三期别墅星河山海半岛二期别墅星河山海半岛能否买星河山海湾为什么那么贵惠州星河山海半岛怎么样星河山海半岛三期电梯别墅

团购额外有优惠 专车机场接送酒店报销

星河山海半岛 2024年6月端午节特价房L2三层户型电梯别墅特价房160-190万，D10栋联排边位 花园260平300万。二期1标段现房双拼别墅样板房125平三层大花园 约350万 ，还有6层使用面积新品户型 300万

星河山海半岛项目位于星河智慧小镇的核心区，前身为宝兴巽寮湾国际高尔夫球会，现打造为国际化、高层次、高品位的综合旅游度假业务，未来将打造27洞国际标准高尔夫球场，目前已有18个洞。星河山海半岛作为星河智慧小镇首期开发项目，总约8500亩（约540万平方米），由高尔夫庄园、发现山谷、以及乐活小镇三个组团组成，旨在打造以“山海高尔夫 四季文旅小镇”为主题的高端度假项目，充分发挥高尔夫地块资源优势，演绎度假品味生活。 山海半岛一期项目12.38万㎡，建面约18.9万㎡，商业地块容积率1.5、住宅地块容积率1.01，规划产品为45-160㎡高层公寓、住宅及别墅，共计1390套，均为全线高尔夫景观、山景景观度假项目。其中高层住宅共7栋826套，别墅260套，商业公寓304套。

1.星河山海半岛位于惠东县巽寮湾4A国际旅游度假区，体育路1号
2.星河智慧小镇是由星河集团打造的集“产•城•人•文”为一体的11平方公里山海智慧文旅小镇，总将高达600亿元

交通规划
1.楼盘紧邻广惠高速巽寮湾高速出口为主；距离高速路口开车约10分钟车程！
2.项目开车约25分钟可到达厦深高铁惠东站，高铁半小时可以直达深圳北站；

星河山海半岛——精装高拓山海别墅

【星河山海半岛】二期新品来袭！咨询 13923718395 陈经理

主力在售户型，高性价比之作！

153㎡双拼S户型
臻品高拓别墅，赠送两层！！

121㎡联排W户型
大面宽，阳台景观无限！

【项目简介】

星河山海半岛，位于巽寮旅游度假区门户位置，享有“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网，项目距离高速出口仅6公里，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线打通，轻松享受深广1.5小时黄金度假圈生活。

星河山海半岛总占地约8500亩，享山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等多重复合稀缺资源。5000㎡度假风情商业街，2.5万㎡星河星度假酒店，奢享高端山海旅居度假生活配套。规划有两所幼儿园，24班小学，18班中学，汇聚顶级教育资源。

【山海高尔夫庄园——全球臻藏】

【发现山谷——探险山林，看花看海】

【LOHAS小镇——璀璨巽寮繁华核心】

【星河星度假酒店打造唯一山海汤泉】
星河星度假酒店打造的集温泉沐浴、休闲养、生态游玩、商务会议于一体的全新大型山海汤泉，60余式特殊功能泡池，得天独厚，给到客户全方位享受。

【项目（二期）基本信息】

二期三面环山，西北向有海景，拥有优越的景观资源；高层建筑点式分布成组团布置，最大化景观视野；别墅建筑依山就势，错落有致，视野开阔。
占地：108533㎡
建面：173521㎡
高层户数：1306户
别墅户数：234户

【价值优势】
1、小镇中心，配套环绕，吃喝玩乐一应俱全

2、伴山望海，果岭无际，三重景观，世界之最

3、将学校搬进小区，3-18岁一站式教忧

4、二期多元升级，超59m谷地高差，海景、观星全新视觉感受，不仅仅是高尔夫景观！！

5、前后花园，出入繁华。户户尊享前后大花园，更有独立车位及专享车道，优享低密度私人度假

6、巅峰中的巅峰！高拓进阶，超大赠送，114-153㎡精装高拓别墅，比一期面积更大，赠送更高！

‼️2021年惠州巽寮湾九铭屿海二期80平小合院精装海景别墅‼️1-6街售罄 7街加推啦‼️
总价 270W起    ?抢4A景区别墅?    亲海 伴山 环湖 游林

️性价高实用270㎡起    ️独门独院，有天有地    ️派对必备私家露台
️私享时刻私人庭院  ️超实用   独享私家车库
️馈赠三层精装小别墅

建面80m²赠送率高达400%   70年产权住宅 精装交付    投资 托管 自住 无忧
—————————————————

13923718395

一、基本资料
1、基本信息
九铭·屿海项目三面环山一面朝海
总占地面积：373万（加青巽山）32万（不加青巽山）
一期总建筑面积：56万㎡
二期规划总建筑面积：24.7万㎡，是整个湾区别墅群体最大的楼盘。

2、区位交通
九铭屿海位于巽寮旅游度假区第一站，距离高速路口仅5分钟车程，项目享有”四高速、一机场、一高铁”的交通网络，另有规划中的两条海上航线，实现深莞惠1小时的交通网络，另外今年1月惠州市政府工作报告中明确提出，启动环稔平半岛高速公路建设，届时高速联通整个稔平半岛，未来度假将会更加方便快捷，实现深莞惠1小时的交通网络。

【自然资源配套】
1、山恋——畅享私属乐活登山道
●葱郁的青巽山，屿海至高处，小看山海
●自然教育基地，孩子的自然学习乐园

2、林野——“天然氧吧”3000亩原生态青巽山森林公园
●森林公园，巽寮湾绿肺，康养圣地
●杨桃林果园，馥郁果香魅力无穷
●野炊露营基地，慢享亲子野趣之旅

3、湖约——私享两大私家湖泊
●东湖：独用16万㎡的原生态湖泊
●3.5公里环湖跑道
●忘忧垂钓台
●湖心亭：最佳观景平台

4、海嬉——举步即享海生活
●南中国最美落日栈道
●《千与千寻》“同款”观海小火车

【生活配套】
●双层奇幻UFO无边际泳池
☆ 最大：6800㎡超豪华规模，湾区滨海线最大泳池?
☆ 最独特：超强昭示，打造全球玩海新坐标??
☆ 最专业：25X50m国际级奥运会赛事泳池??
☆最时尚：网红水中密聊池??
☆ 最清凉：味蕾部落，软饮轻食提供，感受坠下的水幕清凉??
☆ 最欢乐：儿童旱沙乐园，布置各类儿童游乐设施??
☆ 最壮观：UFO平台，绝佳观海泳台，最壮观舞台??

● 第一业主食堂——湾区首个业主食堂
整个湾区首个近1000㎡业主食堂
食堂专门聘请了各种菜系的专业大厨，各种菜式一应俱全，业主出示业主权益卡即可按照业主专属折扣享用各类美食，价格优惠

●农夫田园——世外桃源里的田耕之乐
700㎡的农夫田园，专门聘请了园丁进行种植、打理
业主也可以直接租赁下来的，种植些天然无公害的农作物

三、产品信息
【设计优势】
●别墅立面也是以横向伸展的白色线条为主，也是体现一种舒展轻盈之态
●利用线条式的设计，使得每一户都是独立个体，体现别墅的私密性和业主的尊贵感。
●采用虚实结合的色调设计手法，使得别墅主体外观面梦幻唯美、美轮美奂。
●每一处细节都是精细雕琢，赋予别墅以明显的雕塑风味，就像艺术品，经久不衰。

【价值优势】
●景观：景观最优，一线海景，户户可看海，山海景观别墅，坐拥山?、湖?、林??、海、岛??五位一体。
●通风采光：览山看海，全无遮挡，有天有地通风采光良好，拥海景、享负氧离子。
●全部精装修交楼，可自住，可度假，可投资；

【户型优势】
●建筑面积80㎡，赠送率高达225%—400%，实际使用面积260㎡—400㎡
●50㎡左右超大瞰海露台
●配置私家停车位，出入无忧
●独卫套间，私享个人空间
●开放式客餐厅，丰富的空间娱乐景观
●私家泳池，畅享嬉水玩闹

性价比概括：
1．九铭·屿海是由九铭地产所打造的一个旅居一体化的全时四驱度假地（全天候、全季节、全年性，适合各种人群）可以拥有丽江和三亚的旅游自然资源；
2．九铭·屿海拥有5600亩山、林、湖、海、岛五位一体的原生态度假资源；
3．九铭·屿海拥有华南地区最大的国际性帆艇运动基地，打造了中国前沿的帆艇运动国际交流平台；
4．九铭·屿海的所有建筑都是由全球知名的凯达环球有限公司设计，确保产品风格是您前所未见的；
5．全屋精装修；
6．九铭·屿海拥有湾区唯一16万平方米的天然淡水湖泊，也将建成湾区最大人文景观湖；
7．九铭·屿海拥有湾区内唯一拥有双海岛的海岛度假社区；
8．九铭·屿海是唯一一个交通最便利、离高速出口最近的项目；

惠州【太东红树湾悦府】官方售楼中心  团购咨询热线：13923718395  2022年4月最新销售折扣：9折送2成不用还

预约来访参团下定更享折上折，安排销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。
免责申明：文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理!
太东·红树湾悦府位于惠州·大亚湾中兴中路红树林公园旁，项目出门即享大亚湾红树林城市湿地公园-国家4A级景点！另外该项目属于湾区门户，深圳东进、先行示范区利好，临深大亚湾承接外溢，潜力无限！周边配套齐全，3公里既可享受，同时也自带商业盘配套等。另外该楼盘位于湾区枢纽，拥有城市主干道+高速+高铁+机场立体式交通网络，交通便利
【区位优势】湾区门户，深圳东进、先行示范区利好，大亚湾，临深大亚湾承接外溢，潜力无限！

临深近港 惠湾迎来湾区红利

国家大湾区视野下，大深圳都市圈再启新机。大亚湾与深圳陆地接壤，直迎4万亿级“扩容”良机，承接深圳制造业转移与外溢需求。同时又与香港隔海相望，享受“深圳东进”与“粤港澳大湾区”双重政策利好。

△ 示意图

3线9站布局 1小时生活圈

9月2日，交通运输部发布《意见》：通过1-2年时间，启动深大城际（已获批，预计2022年前启动建设）、穗莞深城际延伸段、深惠城际等城际铁路项目建设，深圳14号线东延至惠州惠阳。

这意味着，到2022年，惠州将形成“3线9站”的高铁布局，加上规划中的广河铁路、深汕铁路，惠州将拥有5条高铁线、超过10座高铁站。届时，从惠州坐高铁半小时左右可直达广州、深圳、东莞、河源、汕尾乃至香港6个城市。

品 牌 信 任

太东集团成立于1992年，是全产业链运营的城市综合服务商和高科技智能服务提供商。目前，太东集团拥有全资、控股、参股企业百余家，总资产约400亿元，年营收规模约200亿元，历年向社会捐赠善款累计超7亿元人民币。

【品牌保障】太东集团，深耕惠湾29载，品质匠筑，深得业主信任！开发经典楼盘有：太东天地、太东时尚岛、太东棕榈泉等；与星河、碧桂园合作开发天睿花园、公园上城、天樾湾等项目

△ 集团效果图

项 目 介绍

太东·红树湾悦府，以约61万㎡雄姿立于中心组团之核芯，东邻约176万㎡红树林湿地公园，西靠虎头山公园，南邻淡澳河等生态景观资源；约300m直达管委会、财政局、税务局等政务机构；自建优质学府，更毗邻惠民广场、体育公园以及3大商圈(灿邦新天地、万达、沃尔玛）等生活配套。

多 维 交 通

距惠州南站约7km，2站深圳北，3站福田，双城生活轻松转换。约3个红绿灯即达澳头高速出入口，直上惠大、沿深高速，湾区精彩自由往返。

△ 周边路线示意图

缤 纷 商 业

汇聚灿邦新天地、沃尔玛、万达广场等三大商圈，自带近万平风情商业街，将丰富业态与淡澳河、红树林稀缺环境资源相融合，打造一站式购物生活体验。

△ 周边配套示意图

学 龄 教 育

【社区配套】 社区配套：15班幼儿园、18班小学、近万平商业街、超2000 ㎡双泳池、约1500㎡儿童乐园、老人休闲场所、自然山体景观、架空层泛会所打造等，社区配套齐全！

△ 15班制幼儿园、18班制小学效果图

生 态 公 园

毗邻约176万㎡红树林湿地公园，享受上亿个负氧离子净化。栖址山麓，北望约50万㎡虎头山公园；对望一线淡澳河河景开阔视野，枕月光入眠。登山，望林，瞰水，游园，体验城央之上的悠然之境。




社 区 园 林

以天然山体作景，搭建近8万㎡六大逸趣主题园林，自然山体公园、全龄儿童乐园、社区跑道、运动广场、超2000㎡无边际双泳池、阳光草坪……

以超普通市政公园的规模，打造私享公园。

泛 会 所

近万平泛会所空间，根据每个年龄阶段，打造不同的交流、娱乐、休闲、游玩空间，培育社区归属感。

△ 示意图

建 筑 工 艺

引进国际领先的精湛工艺——铝模技术，将建筑工艺全面升级。实现建筑的整体浇筑一次成型，有效避免二次浇筑出现墙体抹灰空鼓、开裂、渗透等质量通病，定调惠湾人居美学，围合出繁入静的时尚国际住区。

△ 铝模工艺外墙实拍图

梯 户 比

大户型采用2梯2户梯户配比，享受更加私密和舒适的居住体验，提高了个人电梯的使用率和占有率，无需久等，上下通行更便捷。

△ 示意图

景 观 阳 台

采用南北双景观阳台设计，让户型拥有超大阳台与最大风景面，引窗外风景入室让你体验盛大的城央自然风光。




户型鉴赏
人生进阶 宽境以待 【115-138-186㎡户型鉴赏】
1️⃣ 建面约115㎡3房2厅2卫，南向竖厅设计，动静分区，户型方正，约6.85米宽园景大阳台，通风采光俱佳，套间主卧，双阳台设计，奢享舒居生活

2️⃣ 建面约138㎡4房2厅2卫，南北通透，动静分区，格局方约7.1米南向景观大阳台，采光视野俱，套间主卧带衣帽间，尊享品质生活

3️⃣ 建面约186㎡4房2厅3卫，一梯一户，专属电梯入户，双套间大气四方，动静分区约8.6米南北通双阳台，享园林公园双景

惠州【太东红树湾悦府】官方售楼中心

【牧云左岸】水岸豪宅八十步进深圳 深铁14号线沙田站仅1.8公里，19号线沙田北站尽800米
?好地段低密度两梯三、四户

买深铁14号线已通 │ 现房 清盘 11800单价起 现房不等人
临深100米 沙田站1.8公里（对面深铁待建地块卖3.5万/平）
?75 ㎡首付9万，立减30万   ?89 ㎡首付14万，立减36万
?108 ㎡首付18万，立减45万    ?116 ㎡首付19万，立减48万 ，138 ㎡首付22万，立减63万
比亚迪、伯恩光学等大企群集 2023年5月最新房价 1.18万 现房一口价格  87折再送1成首付 首付9万起直接月供3700起
?13923718395陈 提前预约额外优惠 98折 补贴3-5年管理费

总户数：914户

总占地面积：约4.4万㎡总建筑面积：约15.53万㎡

注册名：牧云左岸公馆推广名：牧云左岸

开发商：惠州市润通房地产开发有限公司

物业公司：汇景丰物业物业顾问公司：世邦魏理仕

容积率：2.4绿地率：31.7%绿化率：38%

项目地址：惠州市惠阳区秋长街道白石村沿湖路与金湖路交汇处

【核心价值卖点】

① 品牌：全生命周期服务，湾区城市运营商

躬身深惠区域26载，榕江以匠心铸就品质，业务涵盖地产、艺术、医疗、科创、金融、教育、大健康等全生命周期服务，全力打造全龄化智慧人居范本，助力湾区建设与腾飞。从牧云溪谷到牧云左岸，七载时光匠心传承，再现城市理想人居。

② 利好：大湾区浪潮奔腾而来，真“0”深地段价值无可限量

依托国家级战略规划，粤港澳大湾区一举跃升为全球第四大湾区。深圳以“中国硅谷”傲然之姿，领衔大湾区都市群一体化进程。随着深圳40周年大礼包的红利落地，惠阳白石区将继续以临深桥头堡地理优势，先享深惠融城政策红利，城市价值全面迸发。牧云左岸落地大坪山东临深区域，距坪山仅一河之隔，未来共同见证坪山中心梦想更新，优先畅享坪山的生态、交通、教育等核心资源；同时，粤港澳大湾区下的深圳东部机遇，将为湾区城市开启美好生活的全新篇章。

③ 交通：5高速2轨道，高效兑现同城生活

深圳地铁14号线贯穿福田区、罗湖区、龙岗区，止于沙田站，终点预留延伸至惠州条件，计划将于2022年通车。牧云左岸距沙田站直线距离仅约2km，以雄踞深惠中心点之地段优势成为粤港澳菁英置业首选。

5高速：深汕高速、长深高速、机荷高速、外环高速（在建中）、惠大高速

2铁路：厦深高铁、深圳地铁14号线（在建中）

④ 全栖资源环伺，生活当在左岸

牧云左岸雄踞深惠区域核芯位置，周边商业、医疗、教育等配套一应俱全。未来可通过业主穿梭巴士，共享牧云溪谷项目约26万㎡旗舰商业及自然、商务、艺术等全栖醇熟配套，优越不彰自显。

⑤ 低密：2.4超低容积率，让建筑在自然中和谐生长

遵循“生态、平衡”的设计思路，以创新半围合布局、2.4超低容积率，实现更大绿化率、更优景观面、更宽楼间距、更阔空间布局，为居者带来前所未有的居住享受，打造大湾区低密水岸舒居示范住区。

⑥ 舒居：宽而至境，人生格局大不同

深谙人居所需，牧云左岸匠造建面约76-138㎡阔尺臻品美宅，还原梦想生活的舒适从容。纯两梯四户舒阔空间，私密套房设计；以家庭为核心，满足每一位家庭成员所需，诠释生活奢享美学。

⑦ 六大艺术主题园景，创新架空层泛会所

园林：六大艺术主题园景，生活如诗自在充盈

匠心造景，演绎园林胜境。于两大入口处、多功能泳池区、多功能草坪区、活力商业区、活力幼儿玩乐区打造多层次景观组团，营造兼具人文温度与自然灵韵的观景体验，让人与生态无限亲近，回归生活本真。

架空层：创新架空层泛会所，打造无边界社交体验。

儿童梦想空间，配备各项游玩设施，乐趣无限；中青年畅享空间，下楼即享健康运动生活；老年颐享空间，可以棋会友消遣时光；开放式休闲会客空间，尽享新型社交会客惬意感。

—— 户 型 鉴 赏 ——

看房提前1天预约可独享内部房价特惠，价格包您满意！
项目营销中心提前预约可安排专车免费接/送看房服务!
预约楼盘专业内场销售接待， 让您买的放心，住的舒心

【牧云左岸】水岸豪宅八十步进深圳 深铁14号线沙田站仅1.8公里，19号线沙田北站尽800米
?好地段低密度两梯三、四户

买深铁14号线已通 │ 现房 清盘 11800单价起 现房不等人
临深100米 沙田站1.8公里（对面深铁待建地块卖3.5万/平）
?75 ㎡首付9万，立减30万   ?89 ㎡首付14万，立减36万
?108 ㎡首付18万，立减45万    ?116 ㎡首付19万，立减48万 ，138 ㎡首付22万，立减63万
比亚迪、伯恩光学等大企群集 2023年5月最新房价 1.18万 现房一口价格  87折再送1成首付 首付9万起直接月供3700起
?13923718395陈 提前预约额外优惠 98折 补贴3-5年管理费

总户数：914户

总占地面积：约4.4万㎡总建筑面积：约15.53万㎡

注册名：牧云左岸公馆推广名：牧云左岸

开发商：惠州市润通房地产开发有限公司

物业公司：汇景丰物业物业顾问公司：世邦魏理仕

容积率：2.4绿地率：31.7%绿化率：38%

项目地址：惠州市惠阳区秋长街道白石村沿湖路与金湖路交汇处

【核心价值卖点】

① 品牌：全生命周期服务，湾区城市运营商

躬身深惠区域26载，榕江以匠心铸就品质，业务涵盖地产、艺术、医疗、科创、金融、教育、大健康等全生命周期服务，全力打造全龄化智慧人居范本，助力湾区建设与腾飞。从牧云溪谷到牧云左岸，七载时光匠心传承，再现城市理想人居。

② 利好：大湾区浪潮奔腾而来，真“0”深地段价值无可限量

依托国家级战略规划，粤港澳大湾区一举跃升为全球第四大湾区。深圳以“中国硅谷”傲然之姿，领衔大湾区都市群一体化进程。随着深圳40周年大礼包的红利落地，惠阳白石区将继续以临深桥头堡地理优势，先享深惠融城政策红利，城市价值全面迸发。牧云左岸落地大坪山东临深区域，距坪山仅一河之隔，未来共同见证坪山中心梦想更新，优先畅享坪山的生态、交通、教育等核心资源；同时，粤港澳大湾区下的深圳东部机遇，将为湾区城市开启美好生活的全新篇章。

③ 交通：5高速2轨道，高效兑现同城生活

深圳地铁14号线贯穿福田区、罗湖区、龙岗区，止于沙田站，终点预留延伸至惠州条件，计划将于2022年通车。牧云左岸距沙田站直线距离仅约2km，以雄踞深惠中心点之地段优势成为粤港澳菁英置业首选。

5高速：深汕高速、长深高速、机荷高速、外环高速（在建中）、惠大高速

2铁路：厦深高铁、深圳地铁14号线（在建中）

④ 全栖资源环伺，生活当在左岸

牧云左岸雄踞深惠区域核芯位置，周边商业、医疗、教育等配套一应俱全。未来可通过业主穿梭巴士，共享牧云溪谷项目约26万㎡旗舰商业及自然、商务、艺术等全栖醇熟配套，优越不彰自显。

⑤ 低密：2.4超低容积率，让建筑在自然中和谐生长

遵循“生态、平衡”的设计思路，以创新半围合布局、2.4超低容积率，实现更大绿化率、更优景观面、更宽楼间距、更阔空间布局，为居者带来前所未有的居住享受，打造大湾区低密水岸舒居示范住区。

⑥ 舒居：宽而至境，人生格局大不同

深谙人居所需，牧云左岸匠造建面约76-138㎡阔尺臻品美宅，还原梦想生活的舒适从容。纯两梯四户舒阔空间，私密套房设计；以家庭为核心，满足每一位家庭成员所需，诠释生活奢享美学。

⑦ 六大艺术主题园景，创新架空层泛会所

园林：六大艺术主题园景，生活如诗自在充盈

匠心造景，演绎园林胜境。于两大入口处、多功能泳池区、多功能草坪区、活力商业区、活力幼儿玩乐区打造多层次景观组团，营造兼具人文温度与自然灵韵的观景体验，让人与生态无限亲近，回归生活本真。

架空层：创新架空层泛会所，打造无边界社交体验。

儿童梦想空间，配备各项游玩设施，乐趣无限；中青年畅享空间，下楼即享健康运动生活；老年颐享空间，可以棋会友消遣时光；开放式休闲会客空间，尽享新型社交会客惬意感。

—— 户 型 鉴 赏 ——

看房提前1天预约可独享内部房价特惠，价格包您满意！
项目营销中心提前预约可安排专车免费接/送看房服务!
预约楼盘专业内场销售接待， 让您买的放心，住的舒心

【项目概括】

大湾区 中廷综合体硬核资产 最价值：70万㎡城市综合体 最潜力：万豪国际集团万怡酒店  最便捷：大湾区核心城市无缝连接

最人气：一路之隔 万达广场   最文气：大亚湾名校圈 书香环绕   最舒适：毗邻38万㎡大亚湾儿童公园

一、项目优势：

1.城市综合体 区域新地标

作为灿邦集团巨资打造的首个TOP级产品系，本项目位于惠州市大亚湾西区核心地段，将以恢弘综合体规制（1期珑廷广场，2期珑廷官邸，3期珑廷花园，3个地块建面合计70万㎡），打造集住宅、商业、酒店(规划)一体的区域新地标。


2.左右临深 大湾区与大深圳都市圈红利

粤港澳大湾区是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，深圳40周年之际，进入大都市圈时代，国家将以深圳40周年为契机，支持深圳实施综合改革试点，赋予深圳改革上更多自住权，并强调做好经济特区辐射与带动作用，紧抓大湾区建设重点机遇。灿邦珑廷位于粤港澳大湾区核心腹地，左右临深，享粤港澳大湾区与大深圳都市圈红利，蓄势待发。

3.立体交通网络 核心城市便捷可达

①主干道：家门口龙海二路距离坪山约6公里，20分钟直达深圳；南坪快速三期已建成开通，一小时直通南山。

②高铁：惠州南站离本项目约5公里，厦深高铁30分钟深圳北，70分直达香港西九龙。深汕高铁已进入勘探工作，预计年内开建，未来可30分钟直抵深圳西丽。


③高速：距惠深沿海高速澳头出口约3公里，半小时至深圳。

④地铁：约8公里到坪山沙田站，未来深圳14号16号线延长线开通后，出行将会更加便利。

⑤城际：深惠城际、深大城际、莞惠城际均已被提上日程，并规定通过1-2年时间，启动深大城际、深惠城际等城际铁路项目建设。其中深大城际惠州段，大亚湾区域设3站。


4.万豪国际集团旗下 万怡酒店入驻

①万豪国际集团是全球首屈一指的国际酒店管理公司。选址一直践行“非城市热点区域不选，非交通便捷不选，非繁华配套不选，非精英人群不选”的高标准。

②万豪国际集团万怡酒店签约进驻，无疑是对灿邦珑廷中心位置的肯定及综合体价值的认可。

5.一路之隔 万达广场

本项目距离万达广场直线距离不足100米，约2.5公里内享有灿邦新天地，COCO Garden等繁华商圈。

6.大亚湾名校圈 书香环绕

①本项目自身规划有一所九班制幼儿园

②北大培文大亚湾实验学校距离项目仅约500米

③项目200米旁大亚湾第四中学已动工，明年开始招生

④周边5公里范围内还有华南师大附属惠阳学校，北京师范大学实验学校等13所名校。

7.毗邻38万㎡大亚湾儿童公园

38万㎡大亚湾儿童公园（500米）、板嶂岭森林公园、虎头山公园、红树林湿地公园等稀缺自然资源。

8.毗邻黄金海岸度假区 夏秋周末好去处

推荐景点：渔人码头、黄金海岸、乌头山绿道、小径湾。

推荐美食街：澳头海鲜街、霞涌海鲜街。

澳头海鲜街和霞涌海鲜街远近闻名，一年四季都可品尝到渔民新鲜打捞的各色海产。

二、项目配套

【小区配套】橙市里商业街 、约2万㎡全生命周期园林、约380㎡全龄段泳池、约500米健康跑步道、架空层开放式泛会所。



【幼儿园】项目九班制幼儿园、大亚湾西区中心幼儿园（1公里）、大亚湾海惠幼儿园（2.5公里）。

【综合商场】自带橙市里商业街，万达广场（200米）、灿邦新天地（2.5公里）、翡翠山Hello city(1.2公里)。

【公立医院】

①中大惠亚医院（三级甲等综合医院，可刷深圳社保，5.8公里）。

②第六人民医院（大亚湾及惠阳区域规模最大的公立综合医院，二级甲等，3.8公里）。

三、精装恒久品质，细节美学

【干挂外立面】投入约8000万成本，6层以下（1栋、4栋为4层）外墙采用干挂石材，品质历久弥新，外观豪华大气。

【双入户大堂】首层与地下车库采用双大堂设计，均以上万元/平方米精装高成本打造。

【日立电梯】全球电梯排名前十日立（合资）电梯（HITACHI），定制豪华装潢轿厢配套，配套空调系统。

【施耐德配电箱】全球配电设备领域领先品牌——施耐德配电箱，稳妥呵护家庭电力负荷中心。

【智能化科技】可视对讲系统，入户大堂对讲机配备人脸识别功能，选用中国智能家居、十大安防品牌——安居宝（或同档次品牌），高端贵气；三星（或同档）品牌网红智能门锁，集火灾感应、防入侵警报、自动上锁、低电量通知等功能于一身。

【一线品牌精装】三星（或同档）品牌网红智能门锁，集火灾感应、防入侵警报、自动上锁、低电量通知等功能于一身，一锁多用，为生活保驾护航。

【国际金钥匙物业服务】

①国际金钥匙组织起源于法国巴黎，是有着80年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。

②中灿联行物业，作为国际金钥匙联盟成员，为业主提供更多个性化优质服务，营造高品位生活方式。

四、【中廷王座 塔尖资产】

①项目在售为6、7、11、12栋单位，6/7栋为社区中芯位置，下楼即是规划的主题式商业街区。11/12栋尊享园林中轴景观，同为最核心的位置，最好的景观，最佳的视野，致敬塔尖人士。

②约百米奢阔楼间距 片区罕见的百米楼间距，密度低，南北通透，极致景观视野，悦享私密空间。

五、【户型鉴赏】

X2：60㎡两房两厅一卫

Q：70㎡1+1房两厅一卫

P：92㎡三房两厅两卫

H-1：102㎡三房两厅两卫

M：110㎡3+1房两厅两卫

N：115㎡3+1房两厅两卫

K：128㎡4+1房两厅两卫

【牧云左岸】水岸豪宅八十步进深圳 深铁14号线沙田站仅1.8公里，19号线沙田北站尽800米
?好地段低密度两梯三、四户

买深铁14号线已通 │ 现房 清盘 11800单价起 现房不等人
临深100米 沙田站1.8公里（对面深铁待建地块卖3.5万/平）
?75 ㎡首付9万，立减30万   ?89 ㎡首付14万，立减36万
?108 ㎡首付18万，立减45万    ?116 ㎡首付19万，立减48万 ，138 ㎡首付22万，立减63万
比亚迪、伯恩光学等大企群集 2023年5月最新房价 1.18万 现房一口价格  87折再送1成首付 首付9万起直接月供3700起
?13923718395陈 提前预约额外优惠 98折 补贴3-5年管理费

总户数：914户

总占地面积：约4.4万㎡总建筑面积：约15.53万㎡

注册名：牧云左岸公馆推广名：牧云左岸

开发商：惠州市润通房地产开发有限公司

物业公司：汇景丰物业物业顾问公司：世邦魏理仕

容积率：2.4绿地率：31.7%绿化率：38%

项目地址：惠州市惠阳区秋长街道白石村沿湖路与金湖路交汇处

【核心价值卖点】

① 品牌：全生命周期服务，湾区城市运营商

躬身深惠区域26载，榕江以匠心铸就品质，业务涵盖地产、艺术、医疗、科创、金融、教育、大健康等全生命周期服务，全力打造全龄化智慧人居范本，助力湾区建设与腾飞。从牧云溪谷到牧云左岸，七载时光匠心传承，再现城市理想人居。

② 利好：大湾区浪潮奔腾而来，真“0”深地段价值无可限量

依托国家级战略规划，粤港澳大湾区一举跃升为全球第四大湾区。深圳以“中国硅谷”傲然之姿，领衔大湾区都市群一体化进程。随着深圳40周年大礼包的红利落地，惠阳白石区将继续以临深桥头堡地理优势，先享深惠融城政策红利，城市价值全面迸发。牧云左岸落地大坪山东临深区域，距坪山仅一河之隔，未来共同见证坪山中心梦想更新，优先畅享坪山的生态、交通、教育等核心资源；同时，粤港澳大湾区下的深圳东部机遇，将为湾区城市开启美好生活的全新篇章。

③ 交通：5高速2轨道，高效兑现同城生活

深圳地铁14号线贯穿福田区、罗湖区、龙岗区，止于沙田站，终点预留延伸至惠州条件，计划将于2022年通车。牧云左岸距沙田站直线距离仅约2km，以雄踞深惠中心点之地段优势成为粤港澳菁英置业首选。

5高速：深汕高速、长深高速、机荷高速、外环高速（在建中）、惠大高速

2铁路：厦深高铁、深圳地铁14号线（在建中）

④ 全栖资源环伺，生活当在左岸

牧云左岸雄踞深惠区域核芯位置，周边商业、医疗、教育等配套一应俱全。未来可通过业主穿梭巴士，共享牧云溪谷项目约26万㎡旗舰商业及自然、商务、艺术等全栖醇熟配套，优越不彰自显。

⑤ 低密：2.4超低容积率，让建筑在自然中和谐生长

遵循“生态、平衡”的设计思路，以创新半围合布局、2.4超低容积率，实现更大绿化率、更优景观面、更宽楼间距、更阔空间布局，为居者带来前所未有的居住享受，打造大湾区低密水岸舒居示范住区。

⑥ 舒居：宽而至境，人生格局大不同

深谙人居所需，牧云左岸匠造建面约76-138㎡阔尺臻品美宅，还原梦想生活的舒适从容。纯两梯四户舒阔空间，私密套房设计；以家庭为核心，满足每一位家庭成员所需，诠释生活奢享美学。

⑦ 六大艺术主题园景，创新架空层泛会所

园林：六大艺术主题园景，生活如诗自在充盈

匠心造景，演绎园林胜境。于两大入口处、多功能泳池区、多功能草坪区、活力商业区、活力幼儿玩乐区打造多层次景观组团，营造兼具人文温度与自然灵韵的观景体验，让人与生态无限亲近，回归生活本真。

架空层：创新架空层泛会所，打造无边界社交体验。

儿童梦想空间，配备各项游玩设施，乐趣无限；中青年畅享空间，下楼即享健康运动生活；老年颐享空间，可以棋会友消遣时光；开放式休闲会客空间，尽享新型社交会客惬意感。

—— 户 型 鉴 赏 ——

看房提前1天预约可独享内部房价特惠，价格包您满意！
项目营销中心提前预约可安排专车免费接/送看房服务!
预约楼盘专业内场销售接待， 让您买的放心，住的舒心