惠州「新华联广场」售楼处最新信息：送装修现楼在售88-138㎡三至五房2023年5月 首付5万 直接月供 8200元/平 清盘特惠

售楼处预约电话：咨询 13923718395 陈经理【官方】《来电享 额外9？折优惠》 最低7折起？返佣金补贴5万【售楼中心】

提前来电预约登记售楼处-可享内部优惠〢一对一热情服务〢
惠州新华联广场由国内五百强企业新华联集团倾力打造，位于大亚湾中心区、石化大道中段；南接石化大道、北临惠亚医院、东接市政广场与行政中心、西临多做行政机关办公大楼，众享区域多元化配套。总建面80.9万㎡，分两期开发，现在二期正在开发中。二期整体建筑风格选用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的形象。社区园林景观着重与景观互动，环绕地中海风情主题打开，旨在打造公园 里的家。

（整体鸟瞰图）
二期整体建筑风格采用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的印象。社区园林景观强调与景观互动，围绕地中海风情主题展开，旨在打造公园里的家。

园林：15万㎡地中海风情园林，将草木，喷泉，花卉等打造层次丰富的生态景观；

幼儿园：社区自带18班制国际双语幼儿园，让小孩从小赢在起跑线上；

娱乐：风情商业街、儿童活动区、老年康体区，1300㎡游泳池等，充分满足一家大小的生活休闲需求；
新华联交通：
公路：石化大道，一路通深圳；项目南侧为石化大道，全线通车后车行15公里即达深圳丹梓大道；

高速：五高速环绕，迅达深圳；项目距惠深沿海高速澳头入口约2公里，快速接驳惠大高速，深汕高速；

轨道：毗邻厦深高铁，轻松接驳深圳。

醇熟商业
万达广场、灿邦新天地、星河coco park、华润万家，四大商业中心紧邻，闲暇时光轻松消遣，繁华尽显






惠州「新华联广场」售楼处

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惠州大亚湾荣佳国韵73万建面超级大盘，深圳公交接驳，真正的临深物业

售楼中心电话：13923718395 补贴 3-5万细节咨询 机会不是天天有

5万买临深500米精装好房
2022年9月销售政策团购 8折 再送2成首付 实际6折买
✅户型：58-76-91-106-116㎡2-4房 ✅折后均价：11000元起

预约来访下定更享折上折，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。

热卖户型:89-92-110-126-148-165㎡

一、项目基本信息：

1.开发商：旭生集团荣佳地产

2.项目位置：大亚湾西区龙山一路与龙海三路交界处

3.代理商: 开发商独家

4.总占地：约18万㎡、23栋、共4961户

5.总建面：73万㎡

6.交房时间: 20栋2020年年底

7.几期开发: 三期（一期1～5栋，二期6～20栋，三期21～23栋）

8.均价: 15000/㎡ 毛坯

9.层高: 2.9米

10.楼高:16栋33层 18栋30层，20栋30层

11.产权: 70年

12.车位比：1:0.8

13.停车费: 220元

14.物业公司: 旭焕晖物业

15.物业管理费: 2元

16.容积率: 3.4，绿化率:30%

17.贷款银行: 坪地农行、农商行、兴业银行、光大银行。

18.楼间距: 60米左右

19.在售栋数：16/18/20栋直接认购

20.公积金: 无

21.港澳客户贷款: 首付50%

22.付款问题: 按揭、一次性

23.现售货量: 300套

二、国韵八大核心价值：

1、港澳大湾区核心都市群，一线临深区位，800 米直达坪山。

2、15分钟享受大亚湾核心配套，大亚湾三中、大润发、天虹、沃尔玛购物广场、西区医院、大亚湾惠亚医院、聚龙山公园、聚龙山湿地公园、大亚湾儿童公园。

3、5.7万㎡首席文化艺术商业，文化时尚生活举步即达！

4、北大新世纪旭生实验学校强势进驻、周边学府云集，名校教育诗礼传家，文化教育为孩子打造高品质精英教育！

5、 Art Deco 建筑，豪宅典范，接轨国际时尚潮流，采用中空隔音玻璃，有效阻隔外界噪音干扰，冬暖夏凉，融合古典与现代风格的精粹，优雅，庄重。

6、化智慧社区，采用智能停车、指纹密码锁，享受便捷智能生活.

7、中国文化地产领行者，八大圣贤社群风韵，八大道馆配套，八韵集萃笔力诗心，定制国学主题园林！

8、星级物业服务，管家式专属服务，品质生活由此开启！

三、户型图鉴赏：







样板房图片







小区图片





地下车库

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一、项目基本信息：

1.开发商：旭生集团荣佳地产

2.项目位置：大亚湾西区龙山一路与龙海三路交界处

3.代理商: 开发商独家

4.总占地：约18万㎡、23栋、共4961户

5.总建面：73万㎡

6.交房时间: 20栋2020年年底

7.几期开发: 三期（一期1～5栋，二期6～20栋，三期21～23栋）

8.均价: 15000/㎡ 毛坯

9.层高: 2.9米

10.楼高:16栋33层 18栋30层，20栋30层

11.产权: 70年

12.车位比：1:0.8

13.停车费: 220元

14.物业公司: 旭焕晖物业

15.物业管理费: 2元

16.容积率: 3.4，绿化率:30%

17.贷款银行: 坪地农行、农商行、兴业银行、光大银行。

18.楼间距: 60米左右

19.在售栋数：16/18/20栋直接认购

20.公积金: 无

21.港澳客户贷款: 首付50%

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23.现售货量: 300套

二、国韵八大核心价值：

1、港澳大湾区核心都市群，一线临深区位，800 米直达坪山。

2、15分钟享受大亚湾核心配套，大亚湾三中、大润发、天虹、沃尔玛购物广场、西区医院、大亚湾惠亚医院、聚龙山公园、聚龙山湿地公园、大亚湾儿童公园。

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5、 Art Deco 建筑，豪宅典范，接轨国际时尚潮流，采用中空隔音玻璃，有效阻隔外界噪音干扰，冬暖夏凉，融合古典与现代风格的精粹，优雅，庄重。

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7、中国文化地产领行者，八大圣贤社群风韵，八大道馆配套，八韵集萃笔力诗心，定制国学主题园林！

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三、户型图鉴赏：







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地下车库

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雅居乐花园3月份即将推售(五期森麓)产品,雅居乐花园五期森麓共占地88000m2 ,总建筑面积约250000m2，共建设9栋住宅分十二个单元组成,其中1-5栋8-9栋总楼层为38层, 6-7栋共高层为32层,五期森麓户型曝光,相对二期户型,雅居乐花园五期在售建面为80m2两房两厅-卫, 90m2 2+ 1房两厅-卫, 100m2 2+ 1房两厅两卫,以及120m2 3+ 1房两厅两卫户型,整体户型多变,给刚需兼投资型。均价待定,带精装修出售,提前预约客户享受团购优惠(以开发商公布为准)多内部折扣详情可咨询开发商营销中心售楼处项目经理:陈 13923718395(中介勿扰)（备案价7折销售）2022年2月最新销售政策 首付0.7 成 送2.3成 不用还

一、项目简介——惠阳雅居乐花园——高层洋房

备案名：惠阳雅居乐花园

推广名：惠阳雅居乐花园·森麓

楼盘地址：广东省惠州市惠阳区·惠大高速新桥出口右转3公里

开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司

物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司

物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月车位停车费：室内250元/月，室外150元/月

交楼标准：送装修

产权年限：70年产权（2020年5月20日—2090年5月19日）项目总占地：1350亩（约90万㎡）项目总建筑面积：约250万㎡
五期总占地：约8.8万平米五期总建面：约25万平米楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层标准层高：3.1米

二、项目卖点【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】先行示范区利好临深的惠阳，项目经白云路直

【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】1、距惠州南站仅4.5公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗

1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次3、惠州南——福田中心：约49分钟4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如

1）惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。

2）深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。

3）从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。

【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

【深圳先行示范区概念来袭，特区“升级”为示范区】国家再支持深圳大发展，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区战略定位再升级，目标打造国际创新标杆城市，为临深的惠阳带来极大红利。

【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。
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【新桥东部新规划，再创新城新机遇】惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】
项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。

学校实拍图:

【成熟商业配套，购物休闲一步到位】车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场
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【大开发商】雅居乐集团，全国百强品牌开发商，香港上市名企（HK3383），项目遍布全球，品牌值得信赖，以人为本，一生乐活。【优势物业】金牌一级物业，舒心雅管家服务
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【百万大城】百万方大城，全资源森活，乐趣生活三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

【园林升级】28年大城园林经验，二期园林再升级，打造舒适人居典范。1）现代时尚：规划时尚现代园林风格，打造活力社区。2）悦动草坪：一望无际大草坪，享开阔的视野、静谧的自然3）儿童乐园：安全塑胶铺地，低平的游乐场地，定制游乐设施，孩童欢乐空间4）运动社区：标准篮球/羽毛球场、慢跑道、器械康体活动区、太极广场等，全龄段运动场所，满足全体业主运动健身所需。

【购买雅居乐十大价值点】区位之上：粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利品牌之上：雅居乐地产，中国百强房企，28载专注品质服务之上：雅生活，香港上市公司，品牌服务质量交通之上：多维度交通，高铁、高速、社区巴士，一步即达深圳，直达香港大城之上：百万方大城，都市生活，约20万㎡商业街，百业态商业，下楼即是繁华学府之上：规划五所学府，3-18岁全龄段教育圈层之上： 约2400㎡会所，生活全配，健身、运动、休闲一应俱全生活之上：升级版多功能运动公园社区，全龄段生活配套设施??生态之上：三面环山，社区内2400㎡香麓湖，清新空气扑鼻而来产品之上：建面约80-120㎡富氧美宅，刚需投资双供求
惠阳雅居乐花园五期平面图:

万元出头购大城，交楼送装修
【建面约80㎡2房2厅1卫】户型亮点L型厨房设计，生活更舒适；小户型面积，刚需投资双需求；可改造阳台，生活随心享

【建面约90㎡3房2厅1卫】户型亮点：约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底；方正格局、高使用率；可改造阳台，生活更随意；

【建面约100㎡A户型3房2厅2卫】户型亮点：百变超大赠送空间，方正格局、高使用率，双卫浴设计，主卧独立卫浴；

【建面约100㎡B户型3房2厅2卫】户型亮点约3.6米阳台，采光通风俱佳户型南北通透，室内敞亮开阔套间设计，尊享生活；

【建面约120㎡4房2厅2卫】1、一线无敌墅景2、户型南北通透，室内敞亮开阔3、尊享独立套房，尽享居家乐趣

———惠阳雅居乐花园———◆◆◆◆开启湾芯 读立一生◆◆◆◆
[位置]

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【九铭屿海】三面环山一面朝海的海景别墅

一、基本资料

九铭·屿海项目三面环山一面朝海

总占地面积：373万(加青巽山)32万(不加青巽山)

一期总建筑面积：56万㎡

二期规划总建筑面积：24.7万㎡，是整个湾区别墅群体最大的楼盘。

区位交通

九铭屿海位于巽寮旅游度假区第一站，距离高速路口仅5分钟车程，项目享有”四高速、一机场、一高铁”的交通网络，另有规划中的两条海上航线，实现深莞惠1小时的交通网络，另外今年1月惠州市政府工作报告中明确提出，启动环稔平半岛高速公路建设，届时高速联通整个稔平半岛，未来度假将会更加方便快捷，实现深莞惠1小时的交通网络。

二、规划配套

【自然资源配套】

1、山恋——畅享私属乐活登山道

●葱郁的青巽山，屿海至高处，小看山海

●自然教育基地，孩子的自然学习乐园

2、林野——“天然氧吧”3000亩原生态青巽山森林公园

●森林公园，巽寮湾绿肺，康养圣地

●杨桃林果园，馥郁果香魅力无穷

●野炊露营基地，慢享亲子野趣之旅

3、湖约——私享两大私家湖泊

●东湖：独用16万㎡的原生态湖泊

●3.5公里环湖跑道

●忘忧垂钓台

●湖心亭：最佳观景平台

4、海嬉——举步即享海生活

●南中国最美落日栈道

●《千与千寻》“同款”观海小火车

5、滩玩——巽寮湾醉美的私家沙滩

●高颜值私家沙滩

●爱情打卡圣地，火山岩礁石沙滩

【生活配套】

●双层奇幻UFO无边际泳池

☆ 最大：6800㎡超豪华规模，湾区滨海线最大泳池?

☆ 最独特：超强昭示，打造全球玩海新坐标??

☆ 最专业：25X50m国际级奥运会赛事泳池??

☆最时尚：网红水中密聊池??

☆ 最清凉：味蕾部落，软饮轻食提供，感受坠下的水幕清凉??

☆ 最欢乐：儿童旱沙乐园，布置各类儿童游乐设施??

☆ 最壮观：UFO平台，绝佳观海泳台，最壮观舞台??

● 华南帆艇基地——南中国最具规模帆艇运动中心?

● 玩海俱乐部——皮筏艇、摩托艇、香蕉船、沙滩摩托车、步行球……??

● 华润乐购超市——超600㎡生鲜超市，全国统一价

● 第一业主食堂——湾区首个业主食堂

整个湾区首个近1000㎡业主食堂

食堂专门聘请了各种菜系的专业大厨，各种菜式一应俱全，业主出示业主权益卡即可按照业主专属折扣享用各类美食，价格优惠

●农夫田园——世外桃源里的田耕之乐

700㎡的农夫田园，专门聘请了园丁进行种植、打理

业主也可以直接租赁下来的，种植些天然无公害的农作物

三、产品信息

【设计优势】

●别墅立面也是以横向伸展的白色线条为主，也是体现一种舒展轻盈之态

●利用线条式的设计，使得每一户都是独立个体，体现别墅的私密性和业主的尊贵感。

●采用虚实结合的色调设计手法，使得别墅主体外观面梦幻唯美、美轮美奂。

●每一处细节都是精细雕琢，赋予别墅以明显的雕塑风味，就像艺术品，经久不衰。


价值优势

●景观：景观最优，一线海景，户户可看海，山海景观别墅，坐拥山、湖、林、海、岛五位一体。

●通风采光：览山看海，全无遮挡，有天有地通风采光良好，拥海景、享负氧离子。

●全部精装修交楼，可自住，可度假，可投资;

【户型优势】

●建筑面积80㎡，赠送率高达225%—400%，实际使用面积260㎡—400㎡

●50㎡左右超大瞰海露台

●配置私家停车位，出入无忧

●独卫套间，私享个人空间

●开放式客餐厅，丰富的空间娱乐景观

●私家泳池，畅享嬉水玩闹

2期别墅户型图

A1户型

B1户型

三、客户触动点：

1.九铭·屿海是由九铭地产所打造的一个旅居一体化的全时四驱度假地(全天候、全季节、全年性，适合各种人群)可以拥有丽江和三亚的旅游自然资源;

2.九铭·屿海拥有5600亩山、林、湖、海、岛五位一体的原生态度假资源;

3.九铭·屿海拥有华南地区最大的国际性帆艇运动基地，打造了中国前沿的帆艇运动国际交流平台;

4.九铭·屿海的所有建筑都是由全球知名的凯达环球有限公司设计，确保产品风格是您前所未见的;

5.全屋精装修;

6.九铭·屿海拥有湾区唯一16万平方米的天然淡水湖泊，也将建成湾区最大人文景观湖;

7.九铭·屿海拥有湾区内唯一拥有双海岛的海岛度假社区;

8.九铭·屿海是唯一一个交通最便利、离高速出口最近的项目

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最新动态：天健·书香名邸建筑面积约90-123㎡的书香雅宅产品已公开发售，备案价格8211-10155元/㎡，更多详情可以拔打下方电话或加微信在线咨询。13923718395陈

天健书香名邸位于惠阳惠风东二路，在过来项目的路上便发现，项目所在的位置，是串联了金山湖与仲恺两区，依靠着四环南路的关键路段。目前四环南路已建成通车，是惠州连接各区域的交通要塞，同时四环南路也有效缓解了城区扩容的压力，促进仲恺与金山湖的融合发展，两地居民可互相共享商圈配套与资源。

营销中心内人潮涌动，虽是工作日，但到访了解项目的客户络绎不绝，不少还是从深圳自驾过来了解项目。

在了解项目的过程中，遇到一件特别有意思的事情。在天健书香名邸的服务人员中，不少是天健书香名邸一期的业主，接待笔者的这名置业顾问，便是其中之一！

迟来的绽放，只为遇见你

他透露，本次天健书香名邸首推，一期的老业主占不少数。他们再次选择天健产品，是源自于对国企品牌、对项目品质以及对40万㎡学府大城的信任。

他提到，天健书香名邸由深圳市国资委控股上市公司的天健集团倾力打造，作为国企，天健集团始终履行国企的担当和房企的作为，以更高水平、更高标准为客户呈现匠心精品。

“看房的客户里，很多是深圳人，他们看中的便是天健的品牌。作为国企，对自身有要求，要为信任他们的客户带来最佳的呈现，就好像，天健书香名邸去年其实已经达到销售条件，但秉承着以精工品质为惠州人打造理想人居的理念，我们延迟开盘，补全地价，只是为了消除客户疑虑，买到安心的房子。”受访的销售人员对小编说到。

国企担当，品质实力

中国著名的经济学家樊纲发表过一个言论——“六个钱包买房”，他提到，如今买一套房子或许要“掏空”几代人的钱包，能不能买上一套安心房还得看运气。

小编在现场遇到的一位购房者，他便是有着这样深深顾虑的二次购房客户。

这位客户姓张，惠州本地人，今日开车带着家人过来项目，在采访中得知，张先生名下有一套房，但恰恰因为这套房使其一家人都困扰无比。“买房一定要选大品牌，为什么？因为品质和售后都有保障，但凡有个什么问题，你还能找到负责人。”张先生说到。

在闲聊中获悉，张先生身边同事很多皆是天健书香名邸一期的老业主，对品牌和品质认可度高，这次张先生得知天健书香名邸二期开卖，便兴奋得携家人同来看房，想换购一套123㎡的大户型。

还有一点，让他特别惊喜，天健书香名邸自带片区规划义务教育用地，未来将引进一所公立学校，并为业主打造专属通道，为业主提供教育资源，孩子不出小区即享公立学校教育，得知这个消息让他和妻子都十分期待。

文脉氛围浓郁的生活环境，一处书香雅静的社区，，让孩子在学府之家成长，助力孩子菁英进阶之路，没有父母不为之动容。

天健实力，兑现一城期待

天健集团拥有30余年开发经验，2020年锚定惠州，落子仲恺高新区，打造人文学府“天健书香名邸”。天健集团具备房地产开发一级资质，对产品的品控有着极为严苛的要求，能够全方面的为业主规避楼盘烂尾、房屋验收偏差、后期维权难等不良问题！

本次天健集团打造的40万㎡学府大城，在经历了无数日日夜夜匠心打磨，终于以最完美的姿态呈现在大众眼前。天健书香名邸首推13栋90-123㎡四大户型，项目倾心设计优拓户型，更是将空间发挥到极致，通过精巧的设计，各个功能区合理布局，确保空间的舒适度，满足不同家庭的居住需求，首次推出单价约 7496元/㎡。

首开当天吸引众多购房者关注，现场佳绩连连，这关注与佳绩的背后，是购房者对天健书香名邸的信赖，天健书香名邸以品牌底蕴、产品实力、教育等优势兑现了一城的期待，他的热销实至名归！

在采访的最后，小编从现场的销售人员中获知，首次面世的13栋精品房源，已完美售完。本周六即将推出14栋新品房源，诚意登记可享额外98折。已错过第一波房源的购房者们，请持续关注项目最新动态。

项目现场销控表

市场的反馈最为客观，购房者讲述最为真实。这一次，小编着实被天健书香名邸惊艳到了，项目凭借硬实力在惠州众多房企脱颖而出，从品牌实力、产品厚度、健全配套获得了市场的青睐，期待项目下一批产品的亮相！

泰丰牧马湖位于惠州大亚湾大亚湾大道旁（万达广场350米）项目总占地面积约55.6万㎡，住宅总建筑面积约101万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区。”

泰丰牧马湖二期6栋高层组成，一栋幼儿园，在售77-78#87-128㎡㎡，看湖3-4房 咨询13923718395陈

泰丰牧马湖项目规划：

占地面积：556000平方米

建筑面积：1010000平方米

绿化率：35%

容积率：2.3

停车位：10948个

总栋数：127栋

总户数：9370户

物业公司：深圳金地物业

物业费：3.2元/㎡·月

交楼时间：2023年12月30日

大亚湾 泰丰牧马湖生活配套：

商业：300米大亚湾万达广场，新天虹，大润发，翡翠山购物中心，灿邦购物中心；

教育：北大培文惠州实验学校，西区第一小学，兴汉小学，大亚湾第一中学，实验小学，

医疗：中山大学附属第一医院惠亚医院，西区医院，惠州市第六人民医院，三和医院；

公园：大亚湾儿童公园，板樟岭森林公园，红树林公园，亚公顶森林公园；

酒店：华美达酒店，家路国际大酒店，格兰云天大酒店

内部配套：社区私立12年一站式北大培文学校，社区自带3.4万平原生湖，2.5公里湖岸线5:8赛道国际标准泳池，4大儿童主题乐园。

大亚湾 聚泰华庭配套：

1：惠州南站高铁站：直达深圳龙华、福田、香港最短只需要26分钟

2：沿海高速澳头出口：直达深圳罗湖、福田、南山片区

3：深圳坑梓收费站：龙海二路直达深圳龙岗、宝安片区以及东莞片区

4：外环高速、南坪快速、盐坪隧道无缝对接大湾区

5：深大城际：大亚湾站响水河站距离本站仅1.5公里

6：深汕高铁，深圳14号地铁全部辐射该片区，地铁、高铁、高速全部集中在该片区，潜力无限、

泰丰牧马湖二期即将加推77-78#86-128㎡，看湖3-4房，高拓3-4房，户户朝南。高层可看万达广场，儿童公园和社区原生态湖.延续高端品质，核心地段配套。




为什么要选择泰丰牧马湖的N个理由
1：超低容积率：（容积率越低意味社区舒适度越高）

2：生活无比便利：大型商业综合体万达广场在项目对面350米（超市、餐饮、珠宝、早教、娱乐、电影院、肯德基、星巴克。应有尽有）

3：交通便利：城心双轨，距离惠州南站10分钟车程，惠州唯一社区全覆盖公交路网系统。

4：社区自带3.4万平原生湖，2.5公里湖岸线

5:8赛道国际标准泳池，4大儿童主题乐园

6：社区配置北大培文学校：小学至高中十二年一贯制学校，师资力量雄厚。

7：湾区独有湖居高层，私享3.4万平原生湖

8：区域首创双入户大堂

9：景观好：社区中心位置，3大主题景观广场

10：一级物业：国家一级资质的物业管理公司，全国前十的优秀物业

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惠州巽寮湾畅销楼盘 78平送到260-400平实际使用面积 精装修260万起 咨询 13923718395 陈经理 外地客户机场接送 报销机票住宿 团购额外折扣 在送管理费（找我买新房好比汽车加油用软件加油一箱油省40块）

九铭屿海二期介绍；

九铭屿海项目三面环山一面朝海

总占地面积：373万（加青巽山）32万（不加青巽山）

一期总建筑面积：56万㎡

二期规划总建筑面积：24.7万㎡，是整个湾区别墅群体最大的楼盘。

九铭屿海二期户型

建筑面积80㎡，赠送率高达225%—400%，实际使用面积260㎡—400㎡

1、50㎡左右超大瞰海露台

2、配置私家停车位，出入无忧

3、独卫套间，私享个人空间

4、开放式客餐厅，丰富的空间娱乐景观

5、私家泳池，畅享嬉水玩闹

【设计优势】

1、别墅立面也是以横向伸展的白色线条为主，也是体现一种舒展轻盈之态

2、利用线条式的设计，使得每一户都是独立个体，体现别墅的私密性和业主的尊贵感。

3、采用虚实结合的色调设计手法，使得别墅主体外观面梦幻唯美、美轮美奂。

4、每一处细节都是精细雕琢，赋予别墅以明显的雕塑风味，就像艺术品，经久不衰。

【价值优势】

1、景观：景观最优，一线海景，户户可看海，山海景观别墅，坐拥山、湖、林、海、岛五位一体。

2、通风采光：览山看海，全无遮挡，有天有地通风采光良好，拥海景、享负氧离子。

3、全部精装修交楼，可自住，可度假，可投资；

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雅居乐花园3月份即将推售(五期森麓)产品,雅居乐花园五期森麓共占地88000m2 ,总建筑面积约250000m2，共建设9栋住宅分十二个单元组成,其中1-5栋8-9栋总楼层为38层, 6-7栋共高层为32层,五期森麓户型曝光,相对二期户型,雅居乐花园五期在售建面为80m2两房两厅-卫, 90m2 2+ 1房两厅-卫, 100m2 2+ 1房两厅两卫,以及120m2 3+ 1房两厅两卫户型,整体户型多变,给刚需兼投资型。均价待定,带精装修出售,提前预约客户享受团购优惠(以开发商公布为准)多内部折扣详情可咨询开发商营销中心售楼处项目经理:陈 13923718395(中介勿扰)（备案价7折销售）2022年2月最新销售政策 首付0.7 成 送2.3成 不用还

一、项目简介——惠阳雅居乐花园——高层洋房

备案名：惠阳雅居乐花园

推广名：惠阳雅居乐花园·森麓

楼盘地址：广东省惠州市惠阳区·惠大高速新桥出口右转3公里

开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司

物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司

物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月车位停车费：室内250元/月，室外150元/月

交楼标准：送装修

产权年限：70年产权（2020年5月20日—2090年5月19日）项目总占地：1350亩（约90万㎡）项目总建筑面积：约250万㎡
五期总占地：约8.8万平米五期总建面：约25万平米楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层标准层高：3.1米

二、项目卖点【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】先行示范区利好临深的惠阳，项目经白云路直

【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】1、距惠州南站仅4.5公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗

1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次3、惠州南——福田中心：约49分钟4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如

1）惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。

2）深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。

3）从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。

【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

【深圳先行示范区概念来袭，特区“升级”为示范区】国家再支持深圳大发展，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区战略定位再升级，目标打造国际创新标杆城市，为临深的惠阳带来极大红利。

【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。
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【新桥东部新规划，再创新城新机遇】惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】
项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。

学校实拍图:

【成熟商业配套，购物休闲一步到位】车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场
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【大开发商】雅居乐集团，全国百强品牌开发商，香港上市名企（HK3383），项目遍布全球，品牌值得信赖，以人为本，一生乐活。【优势物业】金牌一级物业，舒心雅管家服务
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【百万大城】百万方大城，全资源森活，乐趣生活三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

【园林升级】28年大城园林经验，二期园林再升级，打造舒适人居典范。1）现代时尚：规划时尚现代园林风格，打造活力社区。2）悦动草坪：一望无际大草坪，享开阔的视野、静谧的自然3）儿童乐园：安全塑胶铺地，低平的游乐场地，定制游乐设施，孩童欢乐空间4）运动社区：标准篮球/羽毛球场、慢跑道、器械康体活动区、太极广场等，全龄段运动场所，满足全体业主运动健身所需。

【购买雅居乐十大价值点】区位之上：粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利品牌之上：雅居乐地产，中国百强房企，28载专注品质服务之上：雅生活，香港上市公司，品牌服务质量交通之上：多维度交通，高铁、高速、社区巴士，一步即达深圳，直达香港大城之上：百万方大城，都市生活，约20万㎡商业街，百业态商业，下楼即是繁华学府之上：规划五所学府，3-18岁全龄段教育圈层之上： 约2400㎡会所，生活全配，健身、运动、休闲一应俱全生活之上：升级版多功能运动公园社区，全龄段生活配套设施??生态之上：三面环山，社区内2400㎡香麓湖，清新空气扑鼻而来产品之上：建面约80-120㎡富氧美宅，刚需投资双供求
惠阳雅居乐花园五期平面图:

万元出头购大城，交楼送装修
【建面约80㎡2房2厅1卫】户型亮点L型厨房设计，生活更舒适；小户型面积，刚需投资双需求；可改造阳台，生活随心享

【建面约90㎡3房2厅1卫】户型亮点：约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底；方正格局、高使用率；可改造阳台，生活更随意；

【建面约100㎡A户型3房2厅2卫】户型亮点：百变超大赠送空间，方正格局、高使用率，双卫浴设计，主卧独立卫浴；

【建面约100㎡B户型3房2厅2卫】户型亮点约3.6米阳台，采光通风俱佳户型南北通透，室内敞亮开阔套间设计，尊享生活；

【建面约120㎡4房2厅2卫】1、一线无敌墅景2、户型南北通透，室内敞亮开阔3、尊享独立套房，尽享居家乐趣

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