庞源·御蓝湾花园】—双公园城市 墅质住区

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2023年9月最新房价信息：降价到8字头 0首付直接月供 准现房

?【品牌房企 深耕珠三角】庞源集团成立于1991年，立足深圳，先后于深圳、东莞、惠州等地成功开发德洲城、丹堤轩、御蓝湾、御梓园等品质人居。现旗下拥有远望数码城、深圳乐器城、深圳钢琴博物馆等品牌实体。

?【双区利好 价值腾飞】粤港澳大湾区、先行示范区“双区驱动效应”，深圳定位全球标杆城市，深惠同城化加速，惠州大亚湾作为大湾区以及深圳东进外拓的辐射区，区位优势明显，未来可期。

?【临深地段 便捷交通】龙海二路、龙海三路、石化大道等区域路网纵横开合，距离澳头高速出口约4公里。约15分钟至惠州南站，约28 分钟至深圳北（每日来回达 117 次），约49 分钟福田，约 68分钟香港西九龙，轻松实现深惠同城生活。

?【鲜氧住区 资源稀缺】约70万㎡板嶂岭森林生态公园、大亚湾儿童公园和龙山公园三大公园环绕，自然资源不可复制。

?【成熟配套 商圈云集】自带约1.3万平商业、约2000㎡港式幼儿园、泳池、社区活动中心等；距项目约3公里辐射圈内享有万达广场、大润发、京华、世纪城百货、灿邦新天地等商业综合体，享受一站式生活购物。

?【有氧园林 宜居住区】项目自带儿童活动中心、老人康体场地、青年活动中心和环形有氧慢跑道，让您的心灵得到放松，让疲惫的身心回归自然。

? 【港式幼儿园 高起点教育】御蓝湾3期在社区内部打造约2000㎡港式建筑风格幼儿园，高素质的教育理念，铸就孩子锦绣前程，让孩子赢在起跑线上。

御蓝湾花园基础指标

开发商：惠州市庞源房地产开发有限公司

占地面积：约10.46万平方米；

建筑面积：约33.6万平方米

容积率：2.5；绿化率：35%

停车位：2615 个，地面：405；地下：2210

楼栋总数 16栋 ；总户数 2521户

物业公司：惠州市庞源物业管理有限公司

拿地时间 ：2010年5月28日

交房时间：2023年12月31日

物业费 ：1.43元/㎡·月

交房标准：毛坯交房

在售楼栋：13栋；楼层状况：13栋29层

三期户数：1148户，高层1140户，别墅8套

梯户比例：2梯4户

一、临深区位价值

深圳作为中国特色社会主义先行示范区，在全球影响力也将进一步扩大，惠州跟随深圳发展，是深圳产业外溢的最大受益者。

二、多维交通 便捷生活

约15分钟抵达惠州南站，约28分钟至深圳北（每日来回达117次），约49分钟福田，约68分钟直达香港西九龙，规划中14号线和惠州1号线均延伸至惠州南站。

三、公园环绕 稀缺资源

项目南靠约73万㎡板嶂岭公园，北倚龙山公园（内设私人登山通道），紧邻大亚湾儿童公园，自然资源稀缺，打造稀缺绿氧生活住区。

四、成熟商圈 尽享繁华

项目自带约1.3万㎡商业街，周边世纪城商业广场、京华购物广场、万达广场、灿邦新天地等商业密集分布之地，尽享城市万象生活。

五、汇聚多所名校 一站式无忧教育

广外外国语学校、北大培文学校、华师附中名校汇聚；同时集5家幼儿园、8所小学、7所中学，满足3-18岁孩子一站式教育问题无忧

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六、品质标杆 彰显尊贵

容积率仅2.5，,入户大堂、过道及公共区域采用大理石贴砖和高品质材料，外观高端耐看，经久耐用，项目自带亲子泳池、约500米环形慢跑道及约2000㎡港式幼儿园，时刻彰显业主的尊贵品质。

?户型鉴赏

建面约82㎡2房2厅1卫

建面约98㎡2+1房2厅1卫

建面约111㎡3房2厅2卫

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世茂福晟·钱隆华府最新动态

钱隆华府|择址学校旁

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建面约98-137㎡央景王座，荣耀登临

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世茂福晟·钱隆华府概况

产品类型：住宅

主力户型：98-137㎡

开 发 商：惠州福晟源房地产有限公司

物业公司：福建福晟物业有限公司

楼盘地址：广东省惠州市仲恺区陈江街道陈江大道南47号

总建筑面积：274541.59㎡  产权年限：70年

物业座数：12栋  总用地面积：66309㎡

联系电话：15919743415(林生)

车位比：1:1.17（二期：地下1923个，地面213个）

管 理 费：2.5元/㎡/月

容 积 率：3.18%  绿 化 率：30.00%

开盘时间：暂无数据  入伙日期：2022年9月底

世茂福晟·钱隆华府推荐理由

——世茂福晟 联袂著作——

大区域：大湾区规划“9+2城市”，价格洼地

快交通：1高铁（赣深高铁）2城轨（莞惠、深惠）4高速，畅达深莞惠

高起点：世界500强名企云集，科研创新基地，高新技术产业区

强教育：无忧十二年制优质教育

大品牌：世茂·福晟联袂打造陈江品质项目

项目周边配套

①交通配套：紧挨深莞惠交通枢纽站，项目与莞惠城轨仲恺站直线距离仅约1.8公里， 比邻仲恺“黄金动脉”（陈江大道、仲恺大道），驰骋大仲恺，贯通主城区。三轨（莞惠轻轨，深惠城轨（规划中）、赣深高铁（在建中））交汇，畅达湾区。（数据来源于百度地图测距）

②医疗配套：仲恺人民医院、中信惠州医院、惠环医院等

③商业配套：欢乐海岸、陈江广场、天益城、51新天地（招商中）等

④生活配套：项目内老人活动场所、儿童游乐场、健康跑道、休闲会客区

⑤教育配套：社区自带幼儿园（约4000㎡）、项目旁规划仲恺第十小学，近邻仲恺第一小学、吉山学校、华阳学校、仲恺中学、欢乐幼儿园等

⑥其他配套：仲恺高新区拥有近8000家外资企业，多家世界500强，50多家上市企业及跨国企业的基础，加上每平方公里投资42亿的“潼湖生态智慧区”落成，高新企业及研究中心陆续落成，这个片区将发生人们意想不到的变化。

项目户型图




样板房图片鉴赏




（实景图，以上样板间仅为装修风格展示）

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1

多年以前在上海就有人提出过这样一个问题，如果上海只剩下一个项目，那它应该是什么名字？很多人会给出一个答案，汤臣一品。

同样一个问题，如果临深只有一个项目作为代表，它应该是谁？

它最应该就是锦绣壹号。

锦绣壹号作为一个位于临深最好地段的项目，本身就代表着临深的极致价值。没看过锦绣壹号，那你根本不懂临深。

富康决心要做一个代表片区最高水准、最好的项目。富康为了让它有最好的价值兑现，几乎倾尽所有，对于当时的临深，对于这样的产品，其实没有人有绝对的把握。最终出来的结果，没有让大家失望，就是我们现在看到的锦绣壹号。

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构建临深城市形象最好的门面，代表城市最高端的项目。

它一出场就是轰动的，远超市场预期，能够同时被贴上三个标签——最贵的、最叫好、最叫座的项目。

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上面只说到锦绣壹号的价格，接下来说它的产品。如果你去认真看过锦绣壹号，就凭这样的产品，每一期都在创新升级，它现在是临深最贵的房子，以后也还会是临深最贵的房子。

首先想说的是颜值，有人给过这样一个形容，当你从路口转角一眼望过去，那一眼给人的感受是最特别的。

它就那么挺拔有力、平整简练地存在着，一眼就可以认出来。很多人可能不知道，这种名为LT设计的建筑风格是有专利的，中国目前只出现在锦绣壹号上，锦绣壹号也是这种设计最好的呈现。

锦绣壹号是临深第一个使用铝板外墙的项目。在不同角度的阳光折射下，它的铝板外墙表现出满满的质感。

最新一期的产品，又有了更大的升级，外立面超过70%的南玻双层中空Low-E玻璃铺装面，搭配铝板幕墙，这是在临深楼盘的首次出现，采用一线豪宅的标准。

这里必须要提富康专门为它建的城市壹号展厅，造价一个小目标，是临深片区最大气的销售中心。

两块定制玻璃可买一辆保时捷，一个看上去像个豪华偏厅的地方仅仅是个洗手间，细节到每一级台阶底下都装有氛围灯，每一个角度都保证了视野的通透和开阔，用最简单的元素做最极致的艺术。

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可以看到富康对待这个项目的态度，它是很固执的，目的就是为了呈现。

让人把感受到的格调、审美、品质，代入到将来要住的房子上。

第二个想说的是锦绣壹号的房子。

从这样的入户大堂进入，入眼都是大理石，豪宅素质里应该有的堂皇它都有。

用的是最好的三菱电梯，在电梯里面抬头看是这样的。

它更像是一种立体空间镜面折射的艺术品，锦绣壹号把对品质的追求，呈现在你能看到的几乎所有细节上。

电梯出来第一眼看到的景象是这样的。

这样的即视感对比入住五星级酒店也不逊色。

锦绣壹号是带装修交付的，临深最豪华的装修标准，这里挑几个贵的说。

入户的装甲门，三万八。

三菱重工的中央空调，六万八。

德国唯宝卫浴三件套，两万八。

德国西门子进口厨房四件套，三万六。

还有一些细节，比如大量金属元素，用在门框、踢脚线、包边。

比如这个阳台的玻璃门，用的是中空双层隔音镀膜玻璃，这个厚度用手测量一下就能感受得到。

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关上门隔绝外界声音的那一瞬间，真是爱了。

锦绣壹号目前推出的两个户型，也是目前市场上最热销的两个户型。

92㎡超高使用率的三房更合现代奋斗精英的住房标准，三代同堂完全宽敞明亮。

124㎡四房奢享四代同堂，欢声笑语其乐融融。

最后一定要到楼下，看看它的地下停车场，长这样。

这是临深最豪华的停车场，很符合锦绣壹号最高端的定位。

如今的锦绣壹号依然能够被大家讨论，这本身就是产品的魅力。

所以说，没看过锦绣壹号，就不懂临深最高品质的项目是什么样子。临深楼盘的最高水准，临深城市形象的灵魂。

自驾申请报销路费（机票，汽车票，火车票，高铁）可以报销申请。

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王者归来【卓越·东部蔚蓝海岸】 21年大亚湾销售套数/面积/金额NO.1

十二年临深大城 · 九年一贯制双学府    6G升级社区 更享5LOVE生活

建面约79-109㎡滨水美宅收官之作 咨询    13923718395     售楼中心安排专车机场高铁站免费接送看房 买房返补贴

项目简介：项目占地77万平米，总建筑面积约200万平米，总户数约18000户，分八期进行开发。物业类型以别墅、高层为主。

【占地面积】约77.8万㎡【 总 建 面 】约200万㎡

【 总 套 数 】可售住宅1040户（六期）【 车 位 比 】1.035:1（六期）

【产权年限】70年（六期）【 容 积 率 】1.87（六期）

【物业管理】卓越物业, 2.8元/㎡/月(六期住宅)

 

卓越东部蔚蓝海岸经过7年的运营，目前配套已基本落成，社区配置约5000平会所，九年制北师大卓越实验学校及晶晶幼儿园已开学，约2万平集中商业也已开业，未来，项目仍将新增规划有一所九年制学校、两所幼儿园、综合肉菜市场用房、综合门诊中心用房、酒店等，全方位为业主提供：教育、商业配套、运动健康、交通出行等大城生活。

项目规划约27万平米的社区园林，已建成两个篮球场，两个个景观泳池，约4万平米的公园式园林，七期规划四大亲子乐园，为业主的孩子打造的童年乐园。

北师大卓越实验学校是北京师范大学与卓越集团强强联手打造的一所九年一贯制学校，学校总投资达3亿元，拥有强大的师资力量，致力成为一所国际创新型实验学校。2022年已经公立

项目配套

商业配套23000㎡集中商业，目前，中国银行、华润万家、美宜佳、泰盛药房、东方启辰培训教育机构、邦德教育、爱呦呦儿童乐园、食尚秀味餐厅、川湘情、秦大碗等均已进驻。医疗配套中山大学附属惠亚医院（三甲医院，可刷深圳社保），惠阳第六人民医院，西区卫生站休闲配套5000㎡豪华会所、1000㎡超大阳光泳池。规划约27万平米的社区园林，已建成两个篮球场，两个个景观泳池，约4万平米的公园式园林，七期规划四大亲子乐园文体配套儿园、超市、健身设施、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位交通配套两高铁站口（厦深高铁坪山站/惠州南站）、三高速（深汕高速坑坑梓站出口、沿海高速澳头出口、外环高速无缝对接）、两快道（坪盐通道直达大小梅沙、南坪快速横贯深圳等）

6期户型图

卓越执笔 | 一线滨水6G升级收官之作

卓越以“深圳CBD之王”的实力深耕大亚湾12年，于临深区域打造约200万方醇熟大城，现推出一线滨水收官之作，产品和生活方式迎来全新6G升级，更享无界5LOVE生活。

【景观园林升级】

Growth of Landscape

下楼即约6.5km坪山河生态长廊 | 林荫广场 | 阳光露营草坪 | 森系云谷乐园

【社区颜值升级】

Growth of Appearance

“凡尔赛·巴黎”一轴八园景观布局 | 艺术化外立面 |

N项建筑细节设计

【大区品质升级】

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最新动态：昊翔源壹城峰荟（备案名：荣源名邸商住楼）9月12日展示区已开放，首推1#/2#共计256套90-126㎡3-5房优居美宅，臻席分秒递减中。（以开发商公布为准）咨询 13923718395 专车接送额外优惠

昊翔源壹城峰荟位于仲恺大道惠环片区，总占地4.9万㎡，总建面约25万㎡，容积率3.8，绿化率25%，属于仲恺大道沿线旧改项目之一，小区整体规划11栋高层住宅以及一栋写字楼外加6000㎡风情商业街和一所双语幼儿园。

昊翔源地产紧随城市更新脚步，秉承匠心精铸理念打造轻轨物业——壹城峰荟。继承并发扬壹城中心所有优势，并根据购房者需求进行品质升级、丰富业态，打造成惠环片区一流的轻轨物业城市综合体。

作为仲恺城市更新首发区域的项目，壹城峰荟占位仲恺大道首位，商业、娱乐、教育、医疗、商务，城市奢配在此汇聚。周边汇聚芝麻糖街区、T-park、汇港城等不同种类丰富的商业业态；项目自身配建近 6000 ㎡的风情商业街。未来随着仲恺大道沿线 17 个单元的城市更新，仲恺大道沿线将更新 280 万㎡现代化商业、商务配套。

壹城峰荟距离惠环轻轨站大约600米，步行几分钟便可抵达。经莞惠城轨东连惠城火车北站，向西连接惠环、仲恺、潼湖，无换乘直达东莞；经深惠城轨（规划中）可直通深圳前海。城际双轨打造半小时深莞惠，一小时大湾区超级城市群生活圈。便捷快速的交通出行，片区价值迅速攀升。

仲恺大道，仲恺中轴繁华之芯，与金恺大道、惠新大道、四环路4条主干道穿越而过，四通八达，直抵繁华。五大高速串联珠三角城市群，打造1小时生活圈。

项目1公里范围内基础配套齐全，商业与医疗资源丰富，畅享品质生活。

商业配套：T-PARK、汇港城、润佳购物商城、大荣购物广场、万信佳购物广场

教育配套：仲恺第二小学（洋里新校区）、仲恺第二中学、惠州市惠环中学

医疗配套：中信惠州医院、仲恺中心医院

环境配套：仲恺公园、金山湖公园、红花湖、高榜山

自身配套：壹城峰荟幼儿园、商业街、酒店、办公写字楼、肉菜市场、社区服务站、居家养老服务中心、门诊

注册名:华策·御水花园
推广名:华策·坪山河壹号
开发商:惠州华驰科汇投资有限公司
物业公司:万科物业
占地面积:70000㎡
容积率:3.2
绿地率:超过30%
建筑面积:309117.82㎡
地址:大亚湾西区新西路9号
高层物业费:2.78元/㎡、商业物业：6元/㎡
总户数:2004套
开盘时间:待定
交楼时间:2021.12.31
面积:91-109-125㎡3-4房
梯户:两梯四户


【户型鉴赏】
均价12500带精装
1、2#栋A户型
(2+1)室2厅2卫 建筑面积约91.5-92.29㎡

格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；
主卧配备独立卫生间，生活品味尊贵罕有；
超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰；
厨房与餐厅相连，料理生活更加便利自如。
1、2#栋B户型
(3+1)室2厅2卫 建筑面积约108.25-109.24㎡

户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确；
豪华主卧尊享独立明卫，自成一方私密天地；
超大双观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融；
全明厨房紧邻餐厅，美味生活加速传递。
1、2#栋C户型
(3+1)室2厅2卫 建筑面积约125.62-125.74㎡

全明方正优尚，自由格调，舒展生活
豪华主卧，配备独立书房及卫浴，更显奢华生活；
超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰；
南北双阳台及生活阳台，拥揽春华秋实四季人生精致。
1、2#栋D户型
(3+1)室2厅2卫 建筑面积约108.25㎡

全明气派尊贵户型，室内阳光流连，清风婉转；
主卧配置独立卫浴空间，非凡境界对话私密生活；
大面宽阳光客厅，格局方正严谨，彰显大家风范；
厨房之外宽大阳台，完善生活功能。
样板房展示

项目价值
【境美】坪山河畔、环境优美，天赋生态盛境

【教育】12年义务教育，公立西区三小，举步即到，自带幼儿园，享一站式教育

【地段】深圳东进桥头堡，粤港澳价值洼地，坪山河壹号位处最临深的绝佳位置，一站坪山，未来有极大的发展空间。

【交通】3高速、2高铁、1地铁、1快速、1机场，多维交通，通达四方

【商业】毗邻万达商圈，繁华触手可及，自带约8280㎡风情商业街，下楼即享便利
【园林】以“现代、自然、运动”为设计理念，打造“艺术”“生态”“体验”特色居所

【智能】可视对讲统、视频监控、车辆出入、门禁、在线巡更

【电梯】日立品牌电梯，安全、稳定、快速、出入从容

【物业】万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。

【医疗】紧邻三甲惠亚医院，完善的医疗设施，为家人的健康保护航，让生活无忧。

VIP品鉴热线：13923718395（来电尊享优惠活动）

海伦堡玖悦府项目不仅享有稀缺的红花湖人居生态圈，还坐享双优质学区资格，产品还是超一线标准的高品质臻装洋房！到底有多厉害？听我一一道来：

1

中国地产50强，在惠深耕20余盘

海伦堡作为地产品牌50强，项目覆盖全国13省40城，土地储备面积超2792万㎡，其中40%的土地储备集中在大湾区的核心城市。

海伦堡深耕惠州13载，已开发20多个项目，深谙惠州人的起居偏好。2019年惠州项目总销售额近60亿，居全市前五。

现场实景图

继在济南、武汉、昆明、南昌等城市落地玖悦系产品后，海伦堡满怀匠心，带来了惠州首座“玖悦系”高品质人居力作——海伦堡·玖悦府。

02

臻稀红花湖人居生态圈

惠城，作为惠州常住人口的聚集地、行政兼住宅中心，历来是众多房企的必争之地。

香港地产巨头李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

但在惠城区能坐拥着配套齐全和交通便利等优势，还手握西湖、红花湖、高榜山等珍稀自然资源的项目，已经许久没出现了。

而海伦堡·玖悦府，就在这寸土寸金的惠城红花湖生态圈占据一席之位。

项目坐落在惠城区红花湖生态圈，身侧即是莞惠城轨口，不仅地理位置优渥，轻松掌握便捷的交通出行方式，还环享丰富的自然资源、成熟的片区配套。

项目鸟瞰图

紧握红花湖人居生态圈的红利，高质的生活体验，从还未入住即能体验。

3

轻轨口，城市主干道旁

玖悦府不仅是位于惠城，还鼎立于深惠的中轴，拥有绝妙的地理优势。

其雄踞惠州“南大门”战略高地，扼守江北、河麦、仲恺三地要塞，上联江北下通仲恺，不过几首歌的时间即可畅达全城。门前不远即是惠盐高速白云前出口，一步畅达莞深。

示意图

而项目约500米外，就是莞惠城轨龙丰站，是目前唯一集惠州客运站、城轨一体的轻轨站点，2站到江北CBD，4站到东莞。

莞惠城际规划接驳赣深高铁、深惠城际轨道，未来将多轨交通无缝联通湾区核心城市，一小时湾区生活圈不再是梦。

4

据核芯，享醇熟生活配套

“揽三千繁华，享一隅宁静”，说的就是海伦堡·玖悦府。

项目地处红花湖生态圈，毗邻盛汇商圈、港惠新天地几大商圈，还有南山公园、红花湖、高榜山森林公园、万林湖公园等4大公园……

周边涵盖商圈、娱乐、金融、医疗等醇熟配套和丰富的自然资源，尽享繁华都市生活。

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一站式优质教育资源环绕

项目内规划配套12班高标准公立幼儿园，出门即是学校，轻松解决孩子上学接送烦恼。

示意图

周边学府林立，上排小学（学区内）、实验小学、第五中学（学区内）、第八中学、实验中学等，九大教育资源环绕，一站式优质教育环绕，学府氛围浑然天成，助力孩子进阶成才之道。

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一府三境，全龄段健康互动园区

融合了海伦堡22年的经验匠心，玖悦府系列产品在园林上的打造力求极致与美好。独有的“一府三境，八景九悦”景致，成就惠州美好人居梦。

效果图

在功能上充分考究社区人居行为动线，涵盖格林童梦园、颐乐康体区、青年能量场、有氧环跑道及亲子游泳池等，满足一家老少的生活乐趣。

更打造有邻里交流中心、商业街区、健身会所等，致力于创建一个全龄段健康互动型社区。

7

社区泛会所，美好生活触手可得

在人们越来越注重生活品质的时代，玖悦府始终将人文关怀贯彻于建筑的格局的规划之中，将业主的居住体验放在前列。

效果图

面向各个年龄阶段，巧妙地将园林与架空层完美结合，打造多主题泛会所，突破面积局限，延伸生活空间的精彩纷呈。

示意图

为业主提供遮风避雨的同时，泛会所也将成为邻里互动的美好载体。

童乐场、聚乐场、艺趣社、童学场、健乐场……集健身、艺术、社交、运动、接待、教学等一体的休闲娱乐功能配套，让人足不出户也能乐享时光。

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科技智美奢装，高端人居颠覆者

玖悦府作为海伦堡在惠州的第一个明星系豪宅产品，为惠州人民带来了建面约95-152㎡臻装洋房，装修成本近2000元/㎡，全屋使用国内一线及国际知名品牌打造，免去用户的装修烦忧，复刻国际化高端人居体验。

样板房实景图

整个项目建筑根据“健康·智慧＋2.0创新高层”核心理念，以现代简约建筑风格为主，打造“建筑肌理美”，从单纯现象级的产品升级为成熟的改善型产品体系。

建面约95㎡ 的A1\A2户型，三房两厅两卫舒适户型，明朗通透大阳台，双次卧、双卫浴设计，让空间达最大实用化。

-海伦堡·玖悦府 户型图鉴赏 –

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2020年碧桂园南站项目最新动态：碧桂园·南站新城北区五期3/5栋新品已于9月6日开盘，共计282套，户型建面约104-122㎡，整体备案均价16887元/㎡。（以开发商公布为准）咨询 13923718395

南站新城总投资1000亿，华附学校已入驻，学府林立，随着深圳地铁14号线惠州段开通及其他重要配套逐步落地，惠州南站轨道枢纽战略意义愈发彰显，未来南站新城不仅仅是一座普通的人居之地，更以城市级规划打造学区大盘、轨道大盘、产业大盘。未来已来，繁华可期。

南站新城片区规划效果图，以政府最终公示为准

南站动脉通车 华附名校入驻

交通教育配套高速兑现

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今年7月，惠州南站动脉新桥一路通车，全长约2.16公里，双向4车道从白云路可约3分钟直通惠州南站，对于深惠两地通勤人员而言，便利性进一步增加，通勤时间缩短，乘车更加方便。（资料来源：惠州发布）

新桥一路直通惠州南站

今年8月，碧桂园为南站新城打造的高起点、高规格、高标准小学正式移交惠阳政府，成为惠阳区全面对标深圳学校的标杆小学。同月，华南师范大学附属学校入驻南站新城小学专家论证会通过，一流名校华附强势入驻，为南站新城带来优质教育资源。

华附名校强势入驻南站新城小学

两个地铁站齐聚南站新城

深圳14号线延长线官宣

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9月2日，国务院正式发布交通运输部《关于深圳市开展高品质创新型国际航空枢纽建设等交通强国建设试点工作的意见》！其中，此次政策意见首次对14号地铁线惠州段有了明确指示，通过1—2年时间，将深圳14号线东延至惠州惠阳纳入深圳市城市轨道交通第五期建设规划并启动建设。

交通强国建设意见政府官网截图

14号地铁线惠州段拥有白云站、草洋站、惠州南站、新桥站4个站点，其中惠州南站、新桥站位于南站新城内。不仅拥有大湾区轨道枢纽惠州南站，还独占深圳地铁14号线延长线双地铁站，南站新城成最强投资风口。

深圳地铁14号线示意图（以政府公示为准）

抢占轨道枢纽优质不动产

入主湾区门户TOD大城

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南站新城作为深圳都市圈重要枢纽，区域内规划“一核两轴三心多区”的空间布局，由世界500强碧桂园与政府强强联手，打造可容纳26万人居住的TOD轨道新城，政府规划发展商贸业、总部经济、金融会展等综合性现代服务业，成为未来大湾区国际级城市客厅。

一轨道口双地铁口、华附名校学府房，碧桂园·南站新城全新组团【天元】载誉归来，栋栋宽楼间距，户户有朝南面，通风、采光、视野俱佳康养人居社区，建筑面积约103-123m²带装修3-4房新品盛大开盘，全城竞藏。

碧桂园·南站新城【天元】学区房实景图

粤港澳大湾区门户 深圳东TOD大城

一轨道口双地铁口 华附名校学府房

建筑面积约103-123㎡

盛大开盘 全城竞藏

融创臻园 楼盘简介咨询 13923718395陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费

2022年10月清盘栋9栋 楼王 最新营销方案 86平 首付2万 月供 3500 ，97平 首付3万 月供 4000 ,102平 首付4万 月供 4200 ，106平 首付5万 月供 4300 ，115平 首付5万 月供 5800

惠州惠阳新行政中心2020年新推楼盘融创·玖越台是融创玖樟台三期产品，项目共分7#住宅和底商为主，建面约86m~-105m三房为主，融创珍抛台，基于玖樟台深惠传奇红盘基因之上，以焕新品质隆重登搭配自身，打造六进归家礼序，洞见大家之仪，尽呈宅地归家尊崇；私享臻彩跑道、儿童互动、全民健身、多功能运动场地(后续移交市政配套)等全龄化活动空间，以匠心筑就归心欢乐天地。

匠作敬献 政务中芯美宅

融创·玖樾台，传承融创·玖樟台深惠传奇红盘基因，共享片区多重醇熟配套的先天优势。项目位居政务新芯，汇聚城市之精华，集教育、商业、公园、医院、文化等一站式醇熟配套，以城市封面之姿，敬献双城美好人居。

内藏臻心，外揽盛景，以焕新品质隆重登场。建筑风格采用古典经典对称美学加上现代感的外观立面，着重刻画横向线条，强调建筑整体的延展性，架空层基座挑高约6米，延伸空间趣味性，给城市增添年轻的活力。

园林内打造六进归家礼序，整体规划强调中轴对称的序列感，采用对称布局，强调中心花园，将景观资源最大化，尽显归家之尊崇；

社区内配备私享臻彩跑道、儿童活动、全民健身、归心架空层等全龄化活动空间，让老中青业主都能乐有所居，让每一段时光都值得被珍视。

潜心专研，打造建筑面积约86-105㎡品质实用三房，建筑规划设计中，将楼栋两翼旋转20°，注重视线与采光面宽，舒适度再次提升，让每一寸都感受科学人居的美好。

融创玖樾台1、2幢新品户型

诚意登记享开盘98折

建筑面积约86㎡温馨三房 谱写精致生活

方正布局，动静分区，家人生活从容自在。三开间朝南，超越市场约2.5米开间产品，独有的市场优势。更有约6.4米奢阔宽景阳台，承载全家所有的生活惬意。以人体工学匠造U型厨房，区划分明确功能配置完备，烹、炒、煎、炸、蒸，五味弥漫，让爱的味道从不缺席。

建筑面积约95㎡美学三房 致敬舒雅生活

四开间朝南，南北通透，最大化利用南向空间，为舒适而生。全天候采光，让晨曦和夕阳常伴枕间，畅享健康。颠覆传统窗台，卧室带全飘窗设计，开启惬意的一天。主卧带步入衣帽间，尊贵的格调生活常伴日常，分寸间尽显人居美好。

本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其功能布局、装修、家具、陈设、门窗形式及开启方向等非交付标准，不同房号的面积尺寸、空间分割、管井形态位置等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也有可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和商品买卖合同约定为准。备注：户型面积为玖樾台1、2幢户型面积。

樾见美好，谱写新章。

居住的核心本质是产品力的强大，

融创玖樾台，

此次更是为双城带来全新体验，

共建“有家、有生活、有知己”的归心生活。

深惠门户 双城封面人居

建筑面积约86-105㎡美学样板间

已耀世绽放 恭迎品鉴

最新动态：雅居乐都汇雅郡（备案名：雅居乐铂琅峯花园）首批2#楼已获批预售证，建面约85-95㎡，共192套，备案均价12024元/㎡。（以开发商公布为准）咨询 13923718395团购额外优惠 送管理费 专车接送

雅居乐都汇雅郡是雅居乐地产聚合集团百亿资源，在仲恺核心区位打造的轻轨站口首排资产，从室内到室外，从园林到社区空间，每一个细节都精细考量，时刻践行“以人为本，一生乐活”的全新生活方式。

项目距离莞惠城轨惠环站A出口仅约20米，是仲恺唯一一个由百强房企开发的轨道口首排资产，多维路网交汇，在此以更具价值前景的生活、更通达的交通、更实力的品质乐活住区，实现您一轨三城，无缝融城的生活理想。

项目采用围合式点式布局，拥有400㎡的风情泳池，500㎡全龄儿童活动场地及350㎡成人活动场地，打造就在家楼下的“游乐场”，实现真正的亲子乐活胜地；社区尊享国家一级物业——雅生活物业管家式全天候贴心守护；质创建面约85-95㎡臻阔阳光华宅，户户舒阔，奢享阳光生活家。

惠州硅谷 万亿仲恺国家高新特区

聚焦打造“万亿级电子信息产业集群”的核心引擎，引入8000多家外资企业，包括世界500强企业17家，上市及跨国企业50多家，区域经济发展潜力无限。

城轨之上 30分钟纵横惠莞深

百强房企雅居乐，择址惠环街道，无缝对接莞惠城轨惠环站，3轨道、2高铁及多条高速路组成的交通网，约30分钟时间即可畅达深莞惠三城，待莞惠城轨衔接佛莞城轨，将串联广州，形成四城一体化经济生活圈。

深惠莞三城一体 惠深加速同城生活

仲恺与东莞已实现城轨互通，未来更将与深圳实现深惠城轨通行，构建深惠莞三城一体的黄金生活圈，三城融合，将促进区域经济大幅度发展，释放无尽潜能。

约9.7万平方公里焕新洼地 环深潜力资产

政府将投资700亿用于仲恺大道9.7平方公里沿线17个城市更新项目，涉及新建规划路48条，公交站场及公交接驳站6个，市政公园20个等,这将意味着在未来3-5年内，仲恺的整个城市面貌将彻底地改头换面。

TOD城轨综合体 未来式定制生活

雅居乐跳脱出传统建筑形态，通过对未来式优质人居的深度思考，打造出TOD轨道上的综合体，引领时代的超前社区，构建属于新中产的理想生活场景。

1公里醇熟生活圈 文教医商全能配套

项目1公里范围内，既覆盖有4大中小学名校，同时又配套了国家三级大医院。此外，5大商业购物中心，满足生活多方面需求，醇熟城市配套，自当尽显城芯之势。

【A户型约85㎡】方正全明布局，精致舒居2房2厅1卫+双阳台设计

推荐理由：向阳而生，开间朝南，彰显阳光气质；

餐客厅一体，容纳更多幸福时光；

百变空间，灵动设计，小创意大功能；

三梯六户，出入尊崇无需等待。

【B户型约95㎡】郎阔尊崇2房2厅2卫+双阳台设计，方正实用

推荐理由：南北对流，清风满堂，舒适宜人；

方正布局，实用为王，零浪费设计；

开阔尺寸，分区明确，动静皆宜；

套房式主卧，私密专享，奢阔空间情趣盎然。