临深楼盘 第16页

项目经理:陈 13923718395(中介勿扰)（2024年 单价4500起现房 交房）买房返补贴 有公章协议百分百兑现2024年10月最新销售政策 ?78㎡定金2万， 月供2600?88㎡定金2万， 月供3070?98㎡定金2万， 月供3350?120㎡定金2万，♦️学区房 高铁旁 百万社区♦️️5所学校 3-18岁一站式教育

推广名：惠阳雅居乐花园·森麓     开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司

项目总占地：1350亩（约90万㎡） 项目总建筑面积：约250万㎡五期总占地：约8.8万平米  五期总建面：约25万平米

物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司

物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月

车位停车费：室内250元/月，室外150元/月  交楼标准：毛坯

产权年限：70年产权（2020年5月20日—2090年5月19日）

楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层  标准层高：3.1米

80-120平米两至四房金牌户型




【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】1、距惠州南站仅4.5公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗1.1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次1.2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次1.3、惠州南——福田中心：约49分钟1.4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如1）惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。2）深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。3）从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。

【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。学校效果图：


学校实拍图:【园林升级】28年大城园林经验，二期园林再升级，打造舒适人居典范。1）现代时尚：规划时尚现代园林风格，打造活力社区。2）悦动草坪：一望无际大草坪，享开阔的视野、静谧的自然3）儿童乐园：安全塑胶铺地，低平的游乐场地，定制游乐设施，孩童欢乐空间

4）运动社区：标准篮球/羽毛球场、慢跑道、器械康体活动区、太极广场等，全龄段运动场所，满足全体业主运动健身所需。

团购优惠  ●特价房天天有、团购更优惠！提前预约报名团购专享额外最高95折优惠

（预约报名团购通道）

●深圳范围内可安排专车免费接送看楼！（包午餐）外省客户凭机票、高铁票可报销！并协助客户办理所有购房及按揭手续！

保利·阳光城由央企保利地产开发，保利物业国防安全管家。项目位于惠阳区淡水内环路西侧（棕榈岛对面），总建面约88万平，分四期开发。一二三期目前已全部售罄交房入住，目前在售四期，四期占地面积约7.5万平，建筑面积约：36万平，户数达2602户！清盘现楼在售4期5栋 96-104-1-8-134平 ,11栋72-99-107-110-117-132平 2023年10月：保利阳光城最新政策 20套工抵房，先到先得 折后7800/㎡起距离惠阳规划地铁口1.5公里 临深2公里  额外送2年物业管理费咨询   13923718395     售楼中心安排专车免费接送看房

在售户型

三房两厅一卫 87m²

三房两厅两卫 96-108m²

四房两厅两卫 118-134 m²

四期基本情况

项目地址：惠阳区白云片区内环路西侧

开发商：惠州市保利建业房地产开发有限公司

物业公司：惠州保利物业管理有限公司

物业费：2.4元/㎡/月

占地面积：7.5万㎡

建筑面积：36.2万㎡

总户数：2389户

车位比例：1:1.09

保利阳光城10大必买理由：

①唯一央企品牌——万亿央企保利，36载布局逾百城，180 座地标！美国《福布斯》全球上市公司位列第242位。

②唯一公立小学——项目自带淡水第十小学（公立），春天经典国学幼儿园，预计2020年9月开学，享家门口一站式教育！

③唯一一线河景——政府斥资30亿打造淡水沿河景观带，经项目一、四期流淌而过，一线河景推窗即享！

④唯一成熟大城——总建面约为88万㎡，历经8年，近千户业主入住，社区园林、商业街、泳池、教育等丰盛配套逐步兑现城居。

⑤唯一最大商业——项目规划有约3.8万㎡片区最大商业街，一期商业街发廊、餐饮、装修、果蔬、便利店等多业态商铺已陆续开业，下楼即享购物便利！

⑥唯一美学园林——项目四期斥资千万打造“一轴·两环·五景”2.2万㎡八大主题电影美学特色大园林。

⑦三高双铁交通——深圳地铁14号线、厦深高铁、深汕高速（规划白云坑出口距项目仅1公里）、沿海高速、惠大高速，构成三高双铁交通，一步坪山一站深圳。

⑧投资价格洼地——粤港澳大湾区，深圳先行示范区，享深圳1.4万亿东进首站红利，价格为大湾区城市中最低，房价仅为深圳1/4，升值潜力大。

⑨国防安全管家——保利物业国防安全管家，采用先进系统全天候24小时服务，给您一个五“心”幸福家。

⑩阔绰稀缺产品——87-134㎡阔绰产品，实用率达85%，为片区稀缺高品质户型。

?万科中天宏远文瀚花园2023年9月最新单价低至10xxx元/㎡? 一线房企精装准现房 ?学府旁近商圈，惠阳高铁2.5km
自带幼儿园 公立小学 中学 大型商场均200米 内  首付❶⓿万起 团购价10XXX元㎡ ?建面约78-92-96-114㎡ 装修准现房
☎️额外送2年物业管理费咨询   13923718395  

万科中天宏远文瀚花园位于惠州市惠阳区淡水街道昙华路36号，总投资166250万元，总用地面积5.2万㎡，其中计算指标用地面积4.5万㎡。项目总建筑面积21.9万㎡，计容建筑面积为16.5万㎡。包括高层住宅建筑面积13.2万㎡、商业建筑面积3.3万㎡、另有18班幼儿园占地面积8100㎡。

物业类别：普通住宅,住宅型公寓   项目特色：花园式洋房

建筑类别：塔楼      装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年 住宅型公寓:40年

开发 商：惠阳金利达物业管理有限公司

楼盘地址：惠州市惠阳区昙华路万科中天宏远文瀚花园

占地面积：44695 ㎡   建筑面积：224536 ㎡    容积率：3.70   绿化率：25%

停车位：共1654个车位，其中地上1533个，地下121个

楼栋总数：9栋    总户数：1390户   物业公司：万科物业   物业费：3.38元/㎡·月

物业费描述：住宅3.38 元/月/㎡，公寓3.60 元/月/㎡，商业6.00元/月/㎡

项目往东直达惠州南站、并与惠阳主干民路、开城大道直线相连，同时可到达淡水的商务中心与街；项目往西与东华大道、龙山五路、龙海一路相连，可到达惠阳中心区，大亚湾西区万达片区、以及惠阳与大亚湾的临深片区，交通方便，10分钟车程到达惠湾各个重点区域项目周边都是早年开发的花园社区，多为本地人居住，成片的高入住率住宅以及餐饮住宿配套分布，使得该片区居住浓厚。

项目交通
项目周边交通便利，拥有高铁、高速等立体多维交通网！

1.轨道（3高铁＋1地铁）

惠州南站经厦深高铁，一站深圳北；

惠州南站经广深港高铁，两站香港西九龙；

惠州南站经深汕高铁（在建，时速350km），两站罗湖北，三站南山西丽；

深圳地铁14号线惠州段（规划中），达罗湖，福田。

2.高速

项目还毗邻白云大道、叶挺大道等城市主干道，距离深汕高速淡水出口仅1.2km，深惠双城生随意切换！

商业配套
项目占据惠阳城区中心地段，尽享优质生活配套。在直线约2KM距离内，天虹，家乐福等9大商超，更是约300米就到印象汇！此外直线约6公里内还有万达广场，灿邦新天地！吃喝玩乐，近在咫尺，休闲娱乐增添生活更多乐趣，尽享繁华生活！

教育配套
直线距离项目约200米，是拥有百年历史的崇雅中学。崇雅中学是叶挺将军的母校，作为广东省一级学校，初中教育质量名列前茅，上重点高中人数雄居惠阳城区中学前列。根据学校官方公布，2019年崇雅中学600分以上人数再创新高，达219人！另外项目附近还有群力小学，社区更自带幼儿园，可提供3-15岁，一站式全阶段教育！生活在这里，可轻松实现目送式教育。

“一辈子总要住一次万科”，这是对万科品质最大的认可。万科更择址城市中心打造金域系的高品质项目，那便是万科中天宏远文瀚花园。

项目在基于客户需求，在精装标准上进行升级，智能马桶，智能收纳家政柜、人性化收纳鞋柜、洗碗机、暖风机等，均采用万科HD人性化装修，实行6+2服务体系，全屋拥有多功能收纳系统，打造美好人居生活。

万科中天宏远文瀚花园主力户型有78㎡三房。96㎡长厅设计三房，114㎡四房，精装交付，均采用品牌厨电，地板，卫浴。户型也有着刚需之王的称号。中秋活动赠送家电6件套（立式空调1台+挂式空调三台+冰箱1台+洗衣机一台）

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物业类别：普通住宅,住宅型公寓   项目特色：花园式洋房

建筑类别：塔楼      装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年 住宅型公寓:40年

开发 商：惠阳金利达物业管理有限公司

楼盘地址：惠州市惠阳区昙华路万科中天宏远文瀚花园

占地面积：44695 ㎡   建筑面积：224536 ㎡    容积率：3.70   绿化率：25%

停车位：共1654个车位，其中地上1533个，地下121个

楼栋总数：9栋    总户数：1390户   物业公司：万科物业   物业费：3.38元/㎡·月

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项目交通
项目周边交通便利，拥有高铁、高速等立体多维交通网！

1.轨道（3高铁＋1地铁）

惠州南站经厦深高铁，一站深圳北；

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惠州南站经深汕高铁（在建，时速350km），两站罗湖北，三站南山西丽；

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2.高速

项目还毗邻白云大道、叶挺大道等城市主干道，距离深汕高速淡水出口仅1.2km，深惠双城生随意切换！

商业配套
项目占据惠阳城区中心地段，尽享优质生活配套。在直线约2KM距离内，天虹，家乐福等9大商超，更是约300米就到印象汇！此外直线约6公里内还有万达广场，灿邦新天地！吃喝玩乐，近在咫尺，休闲娱乐增添生活更多乐趣，尽享繁华生活！

教育配套
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楼栋总数：9栋    总户数：1390户   物业公司：万科物业   物业费：3.38元/㎡·月

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项目交通
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四期基本情况

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占地面积：7.5万㎡

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⑤唯一最大商业——项目规划有约3.8万㎡片区最大商业街，一期商业街发廊、餐饮、装修、果蔬、便利店等多业态商铺已陆续开业，下楼即享购物便利！

⑥唯一美学园林——项目四期斥资千万打造“一轴·两环·五景”2.2万㎡八大主题电影美学特色大园林。

⑦三高双铁交通——深圳地铁14号线、厦深高铁、深汕高速（规划白云坑出口距项目仅1公里）、沿海高速、惠大高速，构成三高双铁交通，一步坪山一站深圳。

⑧投资价格洼地——粤港澳大湾区，深圳先行示范区，享深圳1.4万亿东进首站红利，价格为大湾区城市中最低，房价仅为深圳1/4，升值潜力大。

⑨国防安全管家——保利物业国防安全管家，采用先进系统全天候24小时服务，给您一个五“心”幸福家。

⑩阔绰稀缺产品——87-134㎡阔绰产品，实用率达85%，为片区稀缺高品质户型。

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四期基本情况

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开发商：惠州市保利建业房地产开发有限公司

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占地面积：7.5万㎡

建筑面积：36.2万㎡

总户数：2389户

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项目基础信息 >

【占地面积】约3万平方米【建筑面积】约14万平方米

【户型】95-140平【物业类型】高层，共8栋，约870户

【车位比】约1.21  【容积率】3.4

【项目位置】惠州市大亚湾西区龙山五路18号

怎么实现??

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【湿度】置换式新风系统，无需安装普通除湿机，就能做到全屋除湿，家里东西再也不发霉了，无惧回南天！！！

【空气】置换式新风系统，无需安装空气净化器，新风下送上排，室内微正压，实现全屋空气完全置换，无惧普通空调房的憋闷，高效过滤除霾，再也不用经常擦灰了！！！

【控制】控制系统，实时显示室内外温度、湿度、空气质量等指数，可开关可调控，还可与手机APP联动实现远程操控！！！

同时我们还有

< 好建筑 >

【节能】高效外墙保温系统加高性能门窗，实现室内高气密性，降低室内外冷量/热量交换，节约能耗，外面灰尘也进不来！！！

【隔音】马桶采用吉博力同层排水系统，地板也有隔音层，再也不担心邻里干扰！！！

【遮光】窗户外面配有电动外遮阳卷帘，完全释放下来遮光度接近100%，保护隐私又隔热，一键变黑夜，午休也能进入深度睡眠啦！！！

< 好地段 >

【深圳一线之隔】紧邻深圳坪山区，升值潜力无限

与坪山距离5公里，与龙岗距离24公里，坪山高新区打造51.6平方公里国家级高新产业园，4.5倍于南山科技园，四块国家级金字招牌，着力打造以“创新药、智能车、中国芯”为代表的高端制造业发展承载区，成为“全球研发、坪山转化”的主阵地。

【家门口石化大道站直通深圳】

深大城际在大亚湾境内设有石化大道、响水河、大亚湾三处站点，石化大道站点的初步选址范围是龙山五路与大亚湾石化大道交界处，距离项目预计1公里范围内，深大城际已于2020年开工建设，预计2025年通车。

< 好配套 >

【交通方面】

3条高速：项目周边已通车惠深沿海高速、惠大高速、沈海高速，距三大高速收费站10分钟以内车程，可快速通达深圳、惠州市区。

2条高铁+3条地铁：厦深高铁、深汕高铁、深圳地铁14号线、深圳地铁16号线、惠州地铁1号线，可方便通往深圳、惠州市区。

3个机场：周边3大机场，惠州平潭机场、深圳宝安国际机场、广州白云国际机场。

【教育方面】大亚湾西区中心幼儿园、西区第一小学崇德教学点（对面30米）、北京师范大学卓越实验学校

【商业方面】万达广场、益田假日广场、诚杰壹中心

【生态方面】大亚湾儿童公园、龙山公园、板樟岭森林公园

【医疗方面】西区医院、惠州市第六人民医院

【全能户型】

1、95平：拥有6.6米面宽大阳台，区域稀缺

2、115平 ：双阳台设计，功能性强

3、140平 ：拥有横厅+竖厅组合的“L型厅”，奢阔尺度

惠州「新华联广场」售楼处最新信息：送装修 送2成首付 减总价 单价8988起 现楼在售88-138㎡三至五房
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惠州新华联广场由国内五百强企业新华联集团倾力打造，位于大亚湾中心区、石化大道中段；南接石化大道、北临惠亚医院、东接市政广场与行政中心、西临多做行政机关办公大楼，众享区域多元化配套。总建面80.9万㎡，分两期开发，现在二期正在开发中。二期整体建筑风格选用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的形象。社区园林景观着重与景观互动，环绕地中海风情主题打开，旨在打造公园 里的家。
（整体鸟瞰图）
二期整体建筑风格采用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的印象。社区园林景观强调与景观互动，围绕地中海风情主题展开，旨在打造公园里的家。

（鸟瞰图）

园林：15万㎡地中海风情园林，将草木，喷泉，花卉等打造层次丰富的生态景观；

幼儿园：社区自带18班制国际双语幼儿园，让小孩从小赢在起跑线上；

娱乐：风情商业街、儿童活动区、老年康体区，1300㎡游泳池等，充分满足一家大小的生活休闲需求；
新华联交通：
公路：石化大道，一路通深圳；项目南侧为石化大道，全线通车后车行15公里即达深圳丹梓大道；

高速：五高速环绕，迅达深圳；项目距惠深沿海高速澳头入口约2公里，快速接驳惠大高速，深汕高速；

轨道：毗邻厦深高铁，轻松接驳深圳。

醇熟商业
万达广场、灿邦新天地、星河coco park、华润万家，四大商业中心紧邻，闲暇时光轻松消遣，繁华尽显







惠州「新华联广场」售楼处

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售楼处咨询热线：13923718395（来电尊享优惠活动）2024年10月现楼清盘5折送首付 约6字头单价 首付1万 直接月供  清盘先到先得有盖真公章协议,法人身份证复印件 百分百兑现安排专车接送看房，自驾申请报销路费，惠州大亚湾仁和美地家园位于大亚湾西区行政中心旁，万达商圈，沿海高速澳头高速出口500米，由深圳仁和集团开发。主推88-117㎡的3-4房，
　惠州大亚湾仁和美地家园介绍：

占地面积：65000㎡建筑面积：260000㎡ 在售户型：89-99-109-113-117㎡（3-4房）项目均价：8200元/㎡起（毛坯）

户型比例：两梯四户车位数量：1934个总户数：1726户   总栋数：13栋绿化率：30%，容积率：2.9

交楼时间：2021年物业费：2.5元/㎡·月物业公司：仁和物业

开发商：仁和房地产开发有限公司

六大主题园林：
“炫光”、“星河”、“轻舞”、“胧月”、“水舞”、“童梦”六大主题园林相映成趣，生活如诗优雅。
举步悦享繁华：

仁和美地毗邻万达商圈，尽揽都会繁华，项目自带约7000㎡风情商业街，拥抱缤纷生活，出入于繁华之上。

揽成熟交通路网：

仁和美地汇集高铁、地铁、高速三维枢纽。项目毗邻惠州南站，一站畅达深圳，无缝接驳香港，连通城市集群，对话国际舞台。

坐拥丰富生态资源：

板樟岭森林公园、亚公顶森林公园、虎头山公园、城市艺术公园，大亚湾儿童公园等五大公园环绕，拥抱无边绿意。

沉淀学府人文：

仁和美地之于书墨飘香之地，挥毫写意人生，社区约3000㎡品牌幼儿园，周边名校优教簇拥，给孩子璀璨未来。

惠州大亚湾仁和美地家园加推4栋-13栋：83-96㎡三房，单价8000起，首套房2成，

惠州大亚湾仁和美地家园配套：

幼儿园：海惠公立幼儿园、大亚湾西区中心幼儿园

中小学：西区一小、西区一小分校、澳头第一小学、大亚湾第一中学、

商场：万达广场、天虹广场、大润发广场、西区农贸市场

医院：中山大学附属第一医院惠亚医院、人民医院

银行：工行、广发、建行、农行、中行

其他：假日酒店、中海酒店、滨海公园、渔人码头、大亚湾绿道、红树林公园、南蛇岭公园、中央公园、虎头山公园、螺岭公园、大亚湾森林公园

惠州大亚湾仁和美地家园交通配套：

1：惠州南站高铁站：直达深圳龙华、福田、香港最短只需要26分钟

2：沿海高速澳头出口：直达深圳罗湖、福田、南山片区

3：惠大高速：直达惠城30分钟

4：沈海高速：直达深圳宝安、布吉、龙华片区

4：惠州轨道1号线：海惠站和响水河站

5：惠州平潭机场：直飞全国30多个城市

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