临深楼盘 第161页

大亚湾富康锦绣壹号五期豪装单价26000一平方？很多人看了这个楼盘都很喜欢，但是也看到这个价格也是忘却止步，大亚湾价格便宜的12000多，为什么锦绣壹号五期可以卖到26000？但根据成交数据分析锦绣壹号五期购买着大部分都是一次性付款购买的，惊呆了吧！可能你的左邻右舍不是企业老板就是教授级别（笔者成交了一套就是重庆教授全款买的）

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富康锦绣壹号项目位于深圳坪山新区兰竹东路（惠州大亚湾深惠协作示范区），项目一期，二期已经交付入住，大亚湾区的出售神话楼盘。价格高、品质高，消化速度快。口碑爆棚。五期全新来袭：89-143㎡精装3-4房，户户朝南有景象。

富康锦绣壹号 五期鸟瞰图

富康锦绣壹号 五期效果图

富康锦绣壹号五期项目规划：

占地面积：61595平方米

修建面积：334207平方米

容积率：4.0，绿化率：25%

停车位：2503户

总户数：2264户

物业公司：金地物业

物业费：3.2元/㎡·月

交楼时刻：2021年12月30日

富康锦绣壹号

锦绣壹号5期推出户型为89-116-124-143㎡3-4房户型，具体以政府存案价为准。

富康锦绣壹号

富康·锦绣壹号五期优势：

1–深圳坪山高新园区一线之隔，增值前途无量

平方千米国家等级高新科技工业基地，倍于南山科技园，四块国家等级金饭碗，将来35万高级人才助推坪山房价辉煌，邻近遍及有慧聪新项目，将来将新项目打造出互联网经济生态链，危害30000人，年出售额逾百亿元。

2–深圳坪山一站式高级配套设备

邻近有一河三山五生态公园，公共图书馆展览馆陈列馆等文化艺术设备，另外有萨米国际性医疗中心、深圳坪山中心医院等甲等治疗配套设备，十分钟均可抵达。

惠有家房源还是比较多，大家都可以点进来参阅一下

五分钟地铁站，6站直通深圳福田核心区

新项目间距14号线沙田站2km，可抵进深圳福田管理中心，间距16号线田头站4km，两根道路均在2024年前启用。

富康锦绣壹号 区域图

3–超一流室内规划师，自主立异才能

杨邦胜度假酒店规划集团公司、奥雅园林景象规划、新世纪华鑫修建规划规划，以自主立异才能传送日常日子核心理念。

广东提出打造20个工业集群，6处提到惠州，魅力惠州

超70%夹层玻璃面铺设，豪宅别墅专享

蓝玻两层空心LOW-E夹层玻璃+铝单板幕墙，工程造价一般墙体5倍，匹敌中信红树湾。

现在大都市休闲文娱园林景象，全龄专享

多层面园林景象构建的标准，集中化要害园林景象，太阳大草地、室外泳池、跑步道、儿童游乐园。

富康锦绣壹号 户型图

富康锦绣壹号户型图

4–精装修停车位，完美尊贵服务项目

高端定制导视系统规划、聚氨酯资料环氧地坪系统软件、地下停车场智能产品，打造超高等级精装修地下停车场。

理想级精装修标准，提高想像

大金中央空调家用中央空调、法国唯宝卫浴、美国ge餐厅厨房四件套、法国ABB可视楼宇对讲、三星智能锁、荷兰罗格朗开关、英国AO史密斯电热水器、三菱电梯。

5–金地物业高級物业管理服务

金辉优步花园地处秋长政务区，临近深圳坪山。项目坐拥“四横二纵”高速路网、三高铁、一机场的多维立体交通，通达深港。项目附近为秋长中心小学、叶挺小学、维新小学，且生活配套醇熟，大型商场超市景观公园丶医院丶政务中心等配套环绕。内部打造中区景观园林，更加注重园林内部的互动性及业主的体验感绿草为坪，红花为篱，丰富而广阔的景观体系，处处如公园，四季皆美景的立体风情园林。产品舒阔质感空间设计，使用灵动，功能丰富。国家一级资质，金辉物业，24小时提供专业化、人文化、生活化的贴心物业服务。

金辉集团于1996年在福州成立，2009年总部迁往北京，目前进驻国内30个核心城市，服务逾30万业主，拥有员工7000多名，位居中国房地产开发企业36强。惠州区域继金辉优步学府之后又一新品力作。
金辉优步花园项目规划：
占地面积：29615平方米
建筑面积：71076平方米
容积率：2.4
绿化率：30%
总户数：711户（共6栋每栋31层）
停车位：750个
物业公司：金辉锦江物业
物业费：2.6元/㎡·月
交付时间：2021年9月30日

金辉优步花园生活配套：
购物超市：——新旺购物广场、百顺百货、岭惠生活超市等，天安商场（大洋生活会）、万联广场家乐福、沃尔玛、
公园景点：凤凰山公园，叶挺故居、市政广场、半岛体育公园、恒大·棕榈岛高尔夫、世纪梅园等。
金融商务：好益康大厦、国税局、房产管理部门等行政服务中心。
教育：幼儿园——惠阳区秋长第一幼儿园、惠阳香港伟才幼儿园、秋长桃源艺术幼儿园、秋长实验幼儿园等
中、小学：秋长中心小学、惠阳岭湖小学、秋长中心小学、叶挺中学、惠阳实验学校、惠阳半岛学校、黄埔实验学校等。
高中：中山中学、崇雅中学、惠阳实验学校、惠阳实验一中等
医疗：惠阳三和医院、惠阳人民医院、惠阳中医院
金辉优步花园交通配套：
交通：惠州（平潭）机场，30分钟到达。深圳宝安国际机场（淡水候机楼）班车70分钟到达。
地铁 ：深圳地铁14号线与惠州1号线叶挺站（规划中中山二路站）接驳距离本项目约2公里
高铁 ：厦深高铁（惠州南站）距离本项目3公里，到深圳北站21分钟、到香港九龙约40分钟。
高速 ：本项目距离沈海高速（G15）（淡水出口）3公里。
快速干道及周边道路 ：迎宾大道连接白云大道至深圳坪山。

理由一：全国百强房企36位。
理由二： 位于CLD(中央生活区)，房企云集，未来醇熟居住板块。
理由三： 政务中心区，发展新趋势。
理由四：高端品质社区
理由五：地下车位设计人车分流，安全
理由六：2.4容积率，低密度社区
理由七： 惠州少有的双入户大堂
理由八： 社区智能化管理，保障业主生活便利性，私密性，安全性
理由九：珍藏优拓小户型，N+1拓展空间，小户型，低总价
理由十：国家一级资质，星级物业。

金辉优步花园花园产品：2梯5户，66-93㎡2-3房，户型方正，南北通设计，动静分区。均价12000元。

售楼处热线：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房（官方）

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“”外地提前预约可报销机票、车费、油费、过路费（请保留好单据）
东方铂悦府：坐落惠阳区公民三路与北环路两条主干道交汇处，处于惠阳区行政中心区与新政务中心区的接壤地带，拥有完善的配套设备，交通位置优胜。

东方铂悦府项目总占地面积 75394平方米，总建筑面积306852平方米，容积率 3.3，绿化率 30%，规划住宅 2022户及1.6万平米高端社区商业及幼儿园。

东方铂悦府项目采用围合式布局，多组团、多主题、多中心园林景象带，以色彩斑斓的天然元素打造极具交融新古典的人文天然多元化景象空间。

东方铂悦府八大价值
1.占位城市双芯：项目坐落惠阳行政中心与行政服务中心交汇区域，占位城市未来CBD，引领价值新高地，一起处于1小时深惠日子圈，双城日子随意切换。
2.深圳品牌房企：深圳市东方置地集团，25年来，立足深圳布局全国，先后开发20余城市人居标本；东方·铂悦府，作为惠州首秀之作，必将以匠心造就东方质量人居标本。
3.立体多维交通：项目占据惠阳主干道公民路，享立体交通网络（5轨迹：厦深高铁、广深港高铁、（规划中）惠州轨迹1号线、深圳14号线与深圳19号线 /5高速：深汕高速、惠大高速、滨海高速、南坪快速与水官高速 /2大道：公民路与北环路 /2站点：惠阳客运总站与惠州南站），畅行深惠。
4.一城富贵配套：占位城市动脉——公民路，天虹、沃尔玛、万联商场三大商圈盘绕，一起自带1.47万㎡缤纷商业配套，儿童文娱区、健身休闲区、白叟服务中心及1公里健康跑道等社区配套，不必等待，富贵即享。
5.大师匠造质量：东方·铂悦府联袂巨匠，携手澳大利亚大师级园林设计品牌—柏涛，打造双轴、三核、中心园林景象带新古典艺术园林，严选用材，匠心打造新古典封面创作。
6.全龄教育资源：荟萃一城优质教育资源，惠阳淡水第八小学、光耀实验学校、崇雅中学、惠阳实验学校等十所校园环伺，自带5000㎡12班制世界双语幼儿园，让业主子女近享优质初级教育资源，3-18岁全龄教育，成果孩子美好未来。
7.临深价值腾飞：8月18日，国务院发布《关于支撑建造中国特色社会主义先行示范区的意见》，依托大湾区规划方针加持，深圳将建造成为全国模范、全球标杆城市，东方·铂悦府占位临深一线，未来可期。
8.优拓主流户型：项目全系户型均为市场主流N+1户型，建面约88-125㎡3-4房，户型高拓、舒适、实用，多一些运用空间，日子少一些迁就。

　基本信息
占地面积：75394㎡
建筑面积：306852㎡
在售户型：88-125㎡
项目均价：待定
户型份额：两梯四户
车位份额：1：1.2个
总 栋 数 ：14栋
总 户 数 ：2276户
物业类别：住宅
绿 化 率：30%
容 积 率：3.3
交楼时刻：2022年3-6月
产权描绘：70年
物业费：****元/㎡·月
物业公司： 待定
小区地址： 惠州市惠阳淡水
开发商： 惠州市华强置地房地产有限公司

东方·铂悦府
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88㎡3房2厅2卫
98㎡ 3房2厅2卫

惠州大亚湾润金名苑位于龙山一路与深圳交汇处（深圳合作示范区），距深圳坪山地界约2公里，享受双城繁华配套。由3栋高层住宅及1栋办公楼及其底商组成，全南朝向，“半围合式”布局，为了让每一户都最大限度欣赏景观，意在打造更和谐具有人情味的邻里空间。项目内园林围绕“一轴”“一环”多节点排布，入口广场–静水景墙–中轴景观带横贯小区，轴边布局童趣园、运动场，辅以外围商业广场、迎宾大道，打造小中见大，功能多样的舒适空间。

润金名苑规划：
占地面积：18865平方米
建筑面积：76409平方米
停车位：566个
总户数：557户
总数：4栋
物业公司：星河物业
物业费：2.8元㎡
户型：90-110㎡3-4房
交房时间：2022年11月30日
批地时间：2017年5月
润金名苑买7大理由
● 生活配套：相邻沃尔玛、华润万家，项目自带约500米的风情商业街，足以顾及生活方方面面，一家老少生活无忧。
● 交通配套：项目坐落于西区主干道龙山一路旁，无缝接驳深圳锦绣大道，约2公里进入深圳地界，优享双城便捷。
● 教育配套：相邻樟浦小学、大亚湾第二小学、北京师范实验小学 大亚湾第三中学，为孩子铺垫成长之路
● 物业资质：国家一级物业资质，星河物业至诚为您服务。
● 产品优势：全南向半围合式布局，让每一户的采光、通风、视野都无任何遮挡；园林围绕“一轴”“一环”多节点排布，入口广场–静水景墙–中轴景观带横贯小区。
● 户型优势：科学设计，格局方正，约91-111㎡，严选品牌，管控品质铸就舒居生活
● 区域发展：粤港澳大湾区时代，大亚湾乃一线临深片区；同时依附深圳东进1.4万亿发展，双擎驱动未来发展潜力即将爆发。
润金名苑在售户型90-109㎡3-4房，座北朝南，南北通透，赠送12-20㎡。均价12000-13000元

保利·阳光城由央企保利地产开发，保利物业国防安全管家。项目位于惠阳区淡水内环路西侧（棕榈岛对面），总建面约88万平，分四期开发。一二三期目前已全部售罄交房入住，目前在售四期，四期占地面积约7.5万平，建筑面积约：36万平，户数达2602户！ 最近几年没有水淹发生  2023年国庆节 5-11栋现楼清盘在售72-134平  5折 折后7800单价 再送3年物业管理费 咨询 团购热线（直接点号码拨打）： 13923718395（微信同号） 陈经理

在售户型

三房两厅一卫 87m²

三房两厅两卫 96-108m²

四房两厅两卫 118-134 m²

四期基本情况

项目地址：惠阳区白云片区内环路西侧

开发商：惠州市保利建业房地产开发有限公司

物业公司：惠州保利物业管理有限公司

物业费：2.4元/㎡/月

占地面积：7.5万㎡

建筑面积：36.2万㎡

总户数：2389户

车位比例：1:1.09

保利阳光城10大必买理由：

①唯一央企品牌——万亿央企保利，36载布局逾百城，180 座地标！美国《福布斯》全球上市公司位列第242位。

②唯一公立小学——项目自带淡水第十小学（公立），春天经典国学幼儿园，预计2020年9月开学，享家门口一站式教育！

③唯一一线河景——政府斥资30亿打造淡水沿河景观带，经项目一、四期流淌而过，一线河景推窗即享！

④唯一成熟大城——总建面约为88万㎡，历经8年，近千户业主入住，社区园林、商业街、泳池、教育等丰盛配套逐步兑现城居。

⑤唯一最大商业——项目规划有约3.8万㎡片区最大商业街，一期商业街发廊、餐饮、装修、果蔬、便利店等多业态商铺已陆续开业，下楼即享购物便利！

⑥唯一美学园林——项目四期斥资千万打造“一轴·两环·五景”2.2万㎡八大主题电影美学特色大园林。

⑦三高双铁交通——深圳地铁14号线、厦深高铁、深汕高速（规划白云坑出口距项目仅1公里）、沿海高速、惠大高速，构成三高双铁交通，一步坪山一站深圳。

⑧投资价格洼地——粤港澳大湾区，深圳先行示范区，享深圳1.4万亿东进首站红利，价格为大湾区城市中最低，房价仅为深圳1/4，升值潜力大。

⑨国防安全管家——保利物业国防安全管家，采用先进系统全天候24小时服务，给您一个五“心”幸福家。

⑩阔绰稀缺产品——87-134㎡阔绰产品，实用率达85%，为片区稀缺高品质户型。