临深楼盘 第163页

说到惠阳雅居乐花园看过房的人对他褒贬不一，褒的是他现在的环境，是他的配套、是他的户型、也有他的低单价，在惠阳南站商圈内百万大盘单价不过是11000元/㎡左右还带装修，又是品牌房企，又让谁不能心动呢？贬惠阳雅居乐花园的人说啥呢，说他远、交通不方便、还有说惠阳雅居乐是癌症村咋的咋的，这完全是对项目不负责任的说话，关于这个问题，（雅居乐花园项目在售组团已经聘请过有国家资质的第三方环评监理及监测编制单位，在前期规划和施工过程中进行严格的土地施工环境监理及监测，结果都是合格的）并且在项目设有对于土地检测说明，请大家放宽了心！>楼盘简介：
惠阳雅居乐项目占地约62万㎡，总建面约206万㎡，项目整体建筑风格为新古典主义建筑风格，整体分六期开发，集5万㎡风情商业街，8800㎡星级会 所，4200㎡香麓湖，1所12年一站式学校，1所9年义务制教育学校，2所幼儿园等强大教育配套及医 疗室等全系完整配套。容 积 率：1.15%    绿 化 率：33%规划户数：16614户   停 车 位：19526个

物 业 费：住宅：2.10元/㎡/月 ，别墅：3.5元/㎡/月 ，商铺：5元/㎡/月

物业公司：雅居乐物业管理服务有限公司惠阳分公司

项目区位：
惠阳雅居乐花园也属新桥东部新规划，再创新城新机遇。惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、来源：惠州大亚湾余生淘楼、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

从下图中我们可以看到惠阳政府在新桥东部新规划中，对惠阳雅居乐花园的公共设施服务配套中，配置有12年公立学校、教育科研用地、医疗卫生用地、公共绿地等公共配置，为片区提供完善的一站式配套，

在售详情：截至2020.6.1惠阳雅居乐花园在售为二期建面户型77㎡-79㎡-101㎡

惠阳雅居乐花园四期建面户型78㎡。

珑禧花园105㎡-119㎡。

以上珑禧花园、雅居乐花园四期、二期锦麓均在售，均价10500-11700元/㎡全部带精装修出售，交房后直接入住。

购房须知：

可获得92折-99折优惠

专车接送来回（看房、接机、住宿）

外地机票报销（保留票据）

购房砸金蛋赢家电大礼包

购房热线：13923718395 团购额外折扣 在送管理费（找我买新房好比汽车加油用软件加油一箱油省40块）

雅居乐花园配套设施：
社区内部有约5万㎡集中商业街，规划品牌连锁超市、饮食街、购物中心等；集恒温泳池、室外泳池、室内羽毛球场、棋牌室、健身室、图书室等会所设施，生活更丰富。

小区楼巴：右侧是社区巴士站，目前有开通去往惠州南站，龙岗双龙地铁站，惠阳淡水中心区的路线。

项目周边除了省级重点名校崇雅中学、惠阳一中以外，自身还规划2所学校（含九年义务学校和一站式学校）、3所幼儿园，为孩子提供一站式的教育保障服务。目前学校已经开学。

2022年6月最后清盘 82-105-114平 精装修一次性付款 7725单价  loft精装公寓40-53平 精装交付，拎包入住 48万起，额外送3年管理费，优惠咨询   13923718395     售楼中心安排专车免费接送看房

大亚湾方直彩虹里项目位于粤港澳大湾区核心——惠州市大亚湾中心区中兴中路与中兴北路交界处，坐拥大亚湾中心区CBD核芯配套，地处大亚湾行政中心、经济服务中心，毗邻体育公园

惠州大亚湾方直彩虹里项目规划：

占地面积：50000平方米

建筑面积：194000平方米

容积率：3.03，绿化率：30%

停车位：1427个

楼栋总数：8栋

总户数：1388户

物业公司：方直铂雅管家

物业费：2.8元/㎡·月

交楼时间：2021年6月30日

2021年 10月清盘特惠9688元/平起 精装 先到先得

惠州大亚湾方直彩虹里产品：

总共8栋，最先开售2栋，2梯6户，主打户型是82和88㎡三房一卫和99-102的是三房两厅两卫。户型方正实用，动静分区。

惠州大亚湾方直彩虹里交通配套：

1：惠州南站高铁站：直达深圳龙华、福田、香港最短只需要26分钟

2：沿海高速澳头出口：直达深圳罗湖、福田、南山片区

3：深圳坑梓收费站：龙海二路直达深圳龙岗、宝安片区以及东莞片区

4：惠大高速：直达惠城35分钟

5：外环高速、南坪快速、盐坪隧道无缝对接大湾区

6：规划中的深圳地铁14/16号线、惠州轨道1号线均在项目周边设站。

【在售户型】

82㎡2+1房

88㎡2+1房

99㎡2+1房

102㎡2+1房

【10大必买理由】

必买1-区域利好：承湾区发展红势，踞深圳东进贵址

必买2-豪宅专家：21载方直地产，打造惠州多座豪宅标杆

必买3-社区商业：方直自持邻里荟商业，足不出户纵享生活便捷。

必买4-品质户型：名师设计78-114㎡3-4房灵动户型，尽享生活乐趣

必买5-大亚湾CBD核心：10分钟享万达、澳头及南站3大商圈

必买6-便捷交通：举步直达惠州南站，首享厦深高铁、14号线利好

必买7-四季花海园林：5重堆坡，6层造景，百种名贵植物打造，纵享四季花海

必买8-理想社区：湾区首创温度邻里社区，演绎友邻之情

必买9-专利户型：方直首创飞机四宫格专利户型，户户朝南，通透采光瞰景

必买10-酒店式管家：方直铂雅管家，360°星级至尊服务

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2023年9月最新房价信息：7折送1.5首付， 11000单价 真地铁2.8km 14号沙田站楼盘 现房 实景呈现  85-125平层 97-125平真复式 使用率100%

《大中华幸福城》预计2020年4月底加推14栋。15800元/平方米。毛坯交付。共2494户。在售户型有：113平-125.71平3居。大中华·幸福城预计2020年12月30日6/7栋。大中华·幸福城项目为高层,超高层。32-48层。龙山一路60号

开发商：惠州市银河系实业有限公司

总建面：50万㎡容积率：2.8占地：12.5万㎡总户数：2494户

车位：1:1.3 物业管理费：2.6元/㎡

社区配套：2.3万㎡连廊式商业，10万㎡双层立体园林，138米超高层双塔复式，216米五星级酒店，1500㎡宴会厅，天际酒吧，会所，十二班双语幼儿园。

十大价值：

1、大湾区：世界·粤港澳大湾区，前途无量的世界新中心，大中华幸福城位于大湾区前驱位置，价值可观。

2、桥头堡：占据东进首站，全面收益1.4万亿红利，深圳东进拉动深惠同城的发展。

3、好时机：对标南山，坪山新区跃升深圳东引擎，6000亿坪山蝶变升级，大中华幸福城占得城市发展先机。

4、享双城：举步500米既达深圳坪山，享双城资源，执掌双城繁华。

5、全线交通：厦深高铁、地铁14号线、深汕高速沿海高速，全线交通直抵深圳CBD。

6、大品牌：32载大中华，立足深圳，500亿布局全球。

7、优产品：全板式朝南81-146㎡二到四房舒阔人居，幸福呈献。

8、新地标：片区首个全球五星级酒店，1500㎡区域最大宴会厅，领驭商务风华，138米超高层双子塔，高拓复式，灵动空间，天际资产。

8、繁华商业：2.3万平方米，惠湾首个内聚式连廊商业，汇聚购物娱乐、时尚潮流、休闲餐饮，万千繁华，永不落幕。

9、生态盛境：10万㎡双层立体园林，34.8%超高绿化率，移步换景，四季诗意、
10、优学教育：国际双语幼儿园，优质师资，领先区域教育标准

周边配套

交通：深惠一号线，336路，128路，317路

商业配套：京华购物广场，万达广场，沃尔玛

教育配套：大亚湾三中，西区一小，西区三小

医疗配套：惠亚医院，坪山人民医院

休闲配套：板樟岭森林公园，聚龙山公园

当前推售楼栋：1,2,3,4,5,6,7栋

13栋113～125㎡ 新品街力

商业中轴阔府 霸气开场
180米超宽楼间距，纵享南区全系高端配套

天安星河广场（推广名：天安星河广场），地处惠阳淡水核心主城区，惠阳区政府北侧。项目紧挨淡水南北走向最核心的主干道人民路东侧，横跨淡水河南北两岸。

总占地约39万㎡，总建筑面积约108万㎡，由南区和北区组成；首先开发的是淡水河南岸的南区地块，总占地约17.7万㎡，总建面约50万㎡，分三期开发，一期、二期已经交房入住，目前开发建设的是三期项目。

项目此次备案南区三期#4栋；

4栋分为两个单元，1单元29层，2单元24层；

1单元每层4户，户型为85/119㎡，价格区间为1.46-1.6万/㎡。

2单元每层3户，户型为87/113/149㎡，价格区间为1.41-1.55万/㎡。

4栋1单元详细价格表

4栋2单元详细价格表

（价格信息图片来源于：惠民之家）

金辉优步花园（注册名：金辉风雅轩）位于惠阳秋长街道南部。

项目占地约3万㎡，总建面约7.1万㎡，产品包含5栋高层住宅。

项目此次备案#3栋新品；

3栋30层，每层5户，一层为23户商铺；

户型为66-93/㎡，价格区间为1.24-1.43万/㎡；

3栋详细备案价格

（价格信息图片来源于：惠民之家）

惠阳雅居乐花园项目，位于淡水新桥村，总占地约62万㎡，总建面约200万㎡。项目于2015年中旬入市，共分6期开发。

咨询13923718395陈经理

项目此次备案二期#4、14栋，

4栋分为两个单元33层高，每层4户；

户型为87/126㎡，价格区间为1.21-1.31万/㎡；

14栋33层，每层4户，户型与4栋一样；

价格区间为1.19-1.27万/㎡。

4栋1单元详细价格表

4栋2单元详细价格表

14栋详细价格表

（价格信息图片来源于：惠民之家）

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惠阳雅居乐花园，高铁南站学府大城

全新二期【锦麓】3栋 4栋    2 栋 12栋 在售

建面约78-101㎡阔景美宅热势加推 13923718395陈经理 团购额外折扣 在送管理费（找我买新房好比汽车加油用软件加油一箱油省40块）

惠阳雅居乐花园，百万方醇熟生活大城，南站新城片区三大百万级大社区之一，分六期磅礴布局，集公交、会所、风情商业街、学校于一体，与城市一起遇见更好的未来.

约30分钟轨道通勤美好生活不将就惠阳雅居乐花园直线距离约4.5km，经厦深高铁1站抵深、2站到深圳北、3站香港九龙，极大缩短深圳与惠州两地往返时间，让世界通向家门。

班次频。毗邻惠州南站，全天高达124趟往返线路，早班车7：36就能到深圳龙华。

候车短。班次间最短5分钟1趟，准时准点，上车有序，专人专车，优雅上班。

车速快。城轨时速200KM/H，是普通地铁2倍速度，平均30分钟到站，不堵车更准点。

此外，小区设有市政公交系统，三大路线接驳淡水中心区、惠州南站、深圳龙岗，完美解决出行“最后一公里”问题，深惠两地无缝接驳。

全龄教育城邦孩子上学不将就让学校近一步，让成长进一步，惠阳雅居乐花园拥揽优质教育资源。1所九年制学校（规划中），1所十二年公立学校、3所幼儿园（规划中），就在家门口。

其中，惠阳区第五中学及附属小学（现已开学），占地高达10万㎡，相当于10个深圳体育馆，硬件配套设施齐全，研究生学历占比51%，师资雄厚。

良好的教育氛围，让孩子起步即领跑。

围合式园林窥见不将就的生活本真

二期「锦麓」全新组团，遵循人居习性，采用围合式布局，由十四栋楼宇抱合园林景观，打造主人私享的特权领地，让建筑与中央景观有更多融合与互动。

惠阳雅居乐花园，高铁南站学府大城

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