王者归来【卓越·东部蔚蓝海岸】 21年大亚湾销售套数/面积/金额NO.1

十二年临深大城 · 九年一贯制双学府    6G升级社区 更享5LOVE生活

建面约79-109㎡滨水美宅收官之作 开盘价10800单价起 送10年车位使用 先到先得

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项目简介：项目占地77万平米，总建筑面积约200万平米，总户数约18000户，分八期进行开发。物业类型以别墅、高层为主。

【占地面积】约77.8万㎡【 总 建 面 】约200万㎡

【 总 套 数 】可售住宅1040户（六期）【 车 位 比 】1.035:1（六期）

【产权年限】70年（六期）【 容 积 率 】1.87（六期）

【物业管理】卓越物业, 2.8元/㎡/月(六期住宅)

 

卓越东部蔚蓝海岸经过7年的运营，目前配套已基本落成，社区配置约5000平会所，九年制北师大卓越实验学校及晶晶幼儿园已开学，约2万平集中商业也已开业，未来，项目仍将新增规划有一所九年制学校、两所幼儿园、综合肉菜市场用房、综合门诊中心用房、酒店等，全方位为业主提供：教育、商业配套、运动健康、交通出行等大城生活。

项目规划约27万平米的社区园林，已建成两个篮球场，两个个景观泳池，约4万平米的公园式园林，七期规划四大亲子乐园，为业主的孩子打造的童年乐园。

北师大卓越实验学校是北京师范大学与卓越集团强强联手打造的一所九年一贯制学校，学校总投资达3亿元，拥有强大的师资力量，致力成为一所国际创新型实验学校。2022年已经公立

项目配套

商业配套23000㎡集中商业，目前，中国银行、华润万家、美宜佳、泰盛药房、东方启辰培训教育机构、邦德教育、爱呦呦儿童乐园、食尚秀味餐厅、川湘情、秦大碗等均已进驻。医疗配套中山大学附属惠亚医院（三甲医院，可刷深圳社保），惠阳第六人民医院，西区卫生站休闲配套5000㎡豪华会所、1000㎡超大阳光泳池。规划约27万平米的社区园林，已建成两个篮球场，两个个景观泳池，约4万平米的公园式园林，七期规划四大亲子乐园文体配套儿园、超市、健身设施、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位交通配套两高铁站口（厦深高铁坪山站/惠州南站）、三高速（深汕高速坑坑梓站出口、沿海高速澳头出口、外环高速无缝对接）、两快道（坪盐通道直达大小梅沙、南坪快速横贯深圳等）

6期户型图

卓越执笔 | 一线滨水6G升级收官之作

卓越以“深圳CBD之王”的实力深耕大亚湾12年，于临深区域打造约200万方醇熟大城，现推出一线滨水收官之作，产品和生活方式迎来全新6G升级，更享无界5LOVE生活。

【景观园林升级】

Growth of Landscape

下楼即约6.5km坪山河生态长廊 | 林荫广场 | 阳光露营草坪 | 森系云谷乐园

【社区颜值升级】

Growth of Appearance

“凡尔赛·巴黎”一轴八园景观布局 | 艺术化外立面 |

N项建筑细节设计

【大区品质升级】

九铭屿海 直接认购 三期 B10栋（33层） 4梯16户 咨询   13923718395   陈经理 免费看房预约 额外返物业管理费2年

2023年7月特惠房 60平复式使用约110平 山景南向公寓39.9万起 按照实际使用面积 折算3600元/平 ，78平一线海景双套房最新特价49.8万，售完为止。二期海景精装80平别墅折扣220万起所有产品均为精装修交付

靓丽户型：
– 36平（256套） 19.9万起    1房1卫     – 78平（256套）    2房1厅2卫   55万起
01-07户型两房朝西看海，08户型两房朝北看别墅，09-16户型单间朝东看山
交楼时间:2023年
产权:70年  物业:3.9/平
水电费:民水民电    交付标准：装修
物业：中航物业    2002年拿的地，2012年开发

36平   1房1卫     – 78平2房1厅2卫户型图

户型亮点：
8米一线海景大横厅，无敌巨幕海景尽收眼底
双套房设计，独立卫浴空间，家庭度假互不干扰
进深9.1米，开间8米，实景使用面积72.8平米，使用率高达94%
两个卧室都看海！！！卧室空间轻松容纳一张1.8米的大床
卫浴空间干湿分离

样板房

精装修交楼标准

B10栋大堂配套

B10栋友邻活动空间
全家人的欢乐天地

友邻茶室

咖啡书吧

健身房

儿童游乐场

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【官网】惠州惠阳【合生金山湾】联排独栋别墅售楼处电话
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网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

占地面积：总占地约22.12万㎡   建筑面积：约43.52万㎡

总户数：别墅123套、洋房1572套   总车位：1898 个 容积率：1.5

绿地率：30%（南区）  物业费：4.6元（暂定）

合生金山湾（备案名：香山美墅），由全国百强房企合生创展旗下公司开发，项目占地22.12万㎡，建筑面积43.52万㎡，其中南区占地19.4万㎡，建面31.29万㎡，北区占地2.725万㎡，建筑面积12.23万㎡。项目背依狮形岭，三面环水，玉带缠腰。

项目地处金山新城南，拥享双区心繁华。三大高新技术产业园环绕，未来将进入百万精英人才。惠大高速、叶挺大道在此交汇，北接惠州南站（原惠城南站），南通惠阳站（原惠州南站），高铁3站即可入深，畅达湾区生活。

内部结合自身资源，打造“山体+滨水”特色园林景观，配备邻里中心商业、公交站、幼儿园及小学等一站式功能型配套，以及会所、集装箱轰趴馆、咖啡厅、烘焙花艺室、山顶运动场馆、山顶花园、环项目5公里跑道等休闲型居住配套，满足客户多样性生活需求。

百强房企-合生
豪宅缔造专家：合生创展集团有限公司成立于1992年，1998年在香港联交所主板上市，旗下包括地产、商业、基建、投资、合生活五大板块。打造了合生缦系、帝景系、骏景系、国际城系等产品IP，例如惠州第一代豪宅合生帝景湾，截至目前在惠州已经开发合生上观国际、亲爱的海等15个项目。

金山新城南 人居坐标
金山新城，对标深圳湾，以“新中心、新生态、新引擎”打造惠州城市新中心、国内一流城区，以金山水廊一路向南延伸，规划有惠州南站湾区枢纽、约300米金山滨湖一号惠州新地标、新会展中心等城市封面配套。合生集团择址惠州金山新城南，于湾区发展主轴，打造未来都会人居坐标一超43万㎡山水运动人文大城合生.金山湾。

高铁枢纽 三站抵深
距高铁惠州南站约8km（原惠城南站），三站抵达深圳（惠州南站-仲恺站-东莞南站一光明城站），畅享深圳中心生活。以1地铁2高铁2城际3高速，构建大湾区立体枢纽，融入广深港“半小时生活圈”。

1地铁：惠州地铁1号线(规划中)

2高铁：广汕高铁(在建中)、赣深高铁(在建中)

2城际：深惠城际(在建中)、 莞惠城际(已通车)

3高速：惠大高速、河惠莞高速、甬莞高速

项目距离惠大高速（可以转潮莞高速、莞惠高速）数码园站约5公里

繁华之上 归心山水
背倚狮形岭，三面临淡水河，山水环抱，景观资源得天独厚；近揽华润万象天汇、山姆会员商店(惠州印象城店)、惠州奥体中心等城市高端配套，出则在繁华中享受都市生活之美，归来在山水中享受自然静谧之境，兼得自然生态和城市繁华，湾区难再得。

三面环水 岛居大城
青山绿水环绕都市自然主义社区：项目背靠万亩狮形岭山，俯瞰惠阳母亲河淡水河，三面环水呈玉带环腰之势。三圣宫在侧，山环水抱，是上风上水的好位置。

商业 学校 广场 运动
金山湾秉承山水运动社区的理念，规划建设滨水公园、山顶律动馆、5km环湖跑道、室内活力运动馆等运动配套，滨水垂钓、山体徒步、栈道骑行、社区慢跑皆从容由心，享受全龄运动美好社区。规划建设超5000㎡社区型邻里商业中心、集酷部落(规划烘培、咖啡、花艺等业态)

首推产品简介：

独栋别墅：约355-559㎡ 总价：458万-1369万；单价：12930元-24855元

双拼别墅：约366㎡；总价区间：495万-543万；单价：13540元-14855元

️3联排：约277-314㎡；总价区间：307万-434万；单价：11080元-13868元

️4联排：约251-315㎡；总价区间：243万-390万；单价：9330元-13058元

建面约559㎡

独栋别墅（4套房8阳台）：建面约355-559㎡ 花园面积约246-868㎡ 最大楼栋开间16m

建面约250-260㎡

联排别墅（ 3套房5阳台 ）：建面约251-314㎡ 花园面积约120-369㎡

建面约299-301㎡
联排别墅（ 3套房5阳台 ）：建面约251-314㎡ 花园面积约120-369㎡

250-260平样板间解析
负一楼：

一楼会客厅：

一楼会客厅，连接室外花园，光线很足，拍摄当天，有阳光照射进来。花园空间。玻璃房的设计，冬天晒晒阳光，暖暖懒懒的富人生活。

再来看卧室。可以看到，每个卧室均预留了一个小阳台去满足日常休闲需求。这一点，弥补了户型没有露台的缺陷。

衣帽间步入式设计，还是挺有空间感的。

过道空间特别大，一般同面积别墅产品做不到：

290平样板间解析
赠送的入户花园：

负一楼，地下车库。

负一楼，第二会客空间，这一栋的设计偏向于现代简约风。

一楼餐厅与会客厅。采光非常不错！

二楼卧室，套房设计。预留阳台空间休闲。

这个主卧很阔气。衣帽间，一进去有种惊艳感。

实景拍摄

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首付5万买北师大学区房 送20-24万礼包（装修加家电送契税维修基金 送18个月月供）

?泓泰花园 金地物业?13923718395售楼中心安排专车免费接送看房
现楼,2023年9月中秋国庆双节7栋楼王最新房价 降价优惠 折后单价8800 /㎡起 首付2万直接月供  降价约6000清盘先到先得 智能地下车库，自动识别停车系统
户型：92-114-116-122 ㎡ 公立学校为北师大大亚湾实验学校小学部 西区实验学校蓝岸分校小学部

泓泰花园   临深3公里 轻奢精装住区

项目简介

泓泰花园位于深圳东部（临深3公里）城市主干道龙海二路旁，向西连接丹梓大道直达深圳坪山，南面毗邻石化大道连接深圳锦绣大道，无忧通达深圳！项目更是15分钟到惠州南站，享一站即达深圳，三站即达香港。

泓泰花园总占地4万平方米，总建面约20万平方米，规划有住宅及商业产品，社区内将打造“新亚洲风情”园林、四园六苑、“海洋主题”全龄段儿童游乐区、约300米健康慢跑道等配套。

 楼盘配套

周边集商业、教育、医疗、商业于一体——近邻北师大卓越实验学校、大亚湾第三中学，小区内自建6班制幼儿园。六大公园（大亚湾滨海公园、红树林生态公园、虎头山森林公园、亚公顶森林公园、板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园”）与五大商圈（万达广场、天虹、大润发、缤纷town、灿邦新天地）等配套环伺其中，项目自身还带有临街商业，轻松畅享一城繁华。

享一步深圳，筑轻奢范本！泓泰花园以轻奢舒居和精研阳光功能户型，专为客户打造建面约91-123 平方米的精装品质住宅。

开发商：惠州大亚湾泓润房地产开发有限公司

物业公司：金地物业管理费：2.6元/㎡

总占地面积：约4万㎡总建筑面积：约20万㎡

容积率：3.5绿化率：30%

总期数：分两期开发，目前一期开发建设中

总户数：1242户 入伙时间：2022-12-30

住宅 产权年限：70年  商铺 产权年限 40年

停车位：地上停车位103个，地下停车位1297个，临时停车位48个。

预计均价，参考周边项目（带精装）

 在售户型介绍

预售产品:1栋，面积91-93㎡2+1房、116㎡3+1房

产品亮点：N+1户型、户型灵活多变、大景观阳台、南向采光透风佳

按揭银行：平安银行、华润银行

泓泰花园以“筑城市轻奢范本”的项目理念打造临深品质住区，项目从用材、用料，到施工都经过反复考究，并且我们的设计团队采用了最优的围合式设计，不仅完美诠释了自然与宜居的最大化互补，还保证了超宽楼间距，使得户户朝南、户户可享受最大化的景观和视野。

项目本体十大优势卖点

1、“一街 两轴 四园六苑”打造 约1万㎡新亚洲风情园林

整个园林的设计每一处都能够体现出我们针对业主后期入住后能够有一个舒适的环境，做了严密的设计。

2、约300米星辰慢跑道， 约300㎡业主专属泳池，羽毛球场、篮球场，为您打造活力社区

3、以“海洋主题乐园” 的主题，打造全龄段儿童游乐区

4、匠造人性化园居生活，为您打造美好生活 ——休闲景观会客厅/萌宠乐园

5、家门口6班制幼儿园，启蒙精英孩子未来

6、约3500㎡摩登时代风情商业街——打造时尚慢生活

7、智慧化前卫社区，品质智能地下车库，科技智造未来先享

·环氧地坪漆 ·智能停车系统

8、约5米挑高双入户大堂

· 约5米层高 ·上海三菱电梯 ·东鹏瓷砖、蒙娜丽莎或其他同档次品牌

9、携手国际国内一线品牌，匠心传承精工品质

10、全国百强金地物业，25载贴心服务礼献生活

大亚湾的”深圳湾一号”高端大气上档次原价29990/平，现折后超低12800-14500毛坯房，253㎡—260㎡大平层，小区旁边就有超大森林公园！灿邦广场为邻！

2023年8月清盘 202-255㎡叠墅超高赠送 9999元/平单价起 大亚湾现房 无敌便宜单价豪宅
上叠赠送顶楼大露台    下叠赠送地下室和花园

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️九皋玖御府，隶属于九皋地产旗下鼎力大作，项目分两期，共10栋，由1栋双语幼儿园和9栋住宅组成，第一期为叠墅及小高层，共6栋，第二期为超高层，共3栋。玖御府总占地58706㎡，总建面251121.12㎡，主力户型为250平左右的大平层，项目内部以日式禅宗园林打造其主题园区，整体区位位于大亚湾中心区，南侧紧邻大亚湾主干道龙海二路，周边临近大亚湾大动脉-大亚湾大道。

项目6、7栋于2020年5月获得预售证，共推出80套房源，建面约253-260㎡，备案均价约2.9万/平，最高备案单价约29990元/平，最低备案单价约28210元/平。

值得一提的是，项目打造的产品均为大户型，每套房源总价均超过700万。2023年最新约350万起

该项目最大的亮点就是户型，户型建面超200平，据悉，项目只开放了5栋偶数层254㎡样板房，我们先来欣赏一波样板房图片：

具体户型图如下：

A 7栋偶数层L户型：258平五房两厅五卫

该户型位于7栋的偶数层，建面约258㎡的五房两厅五卫，南北双阳台设计，四个卧室均带套间设计，兼顾私密性。

餐客厅相连，客厅面积高达48㎡，给人感觉相当阔绰舒适。

景观阳台同样豪横，足足有12米面宽，横跨客厅和次卧，不仅通风采光极佳，也可以享受较好的景观视野。

 

B   7栋奇数层M户型：260平五房两厅五卫

该户型位于7栋的奇数层，建面约260㎡的五房两厅五卫，同样也是南北双阳台设计，每个卧室均带有飘窗，主卧更是私密套间，带有5.9米宽的私家阳台。

不过，对比L户型，该户型的景观阳台稍小，面宽约8.4米；但客厅同样达到48㎡，整体空间明亮阔绰。

 

C5/6栋偶数层K户型：254平五房两厅五卫

该户型位于5/6栋的奇数层，建面约254㎡的五房两厅五卫，格局并不方正，双阳台、南北对流设计，景观阳台面宽12米，横跨客厅、次卧。

同样，卧室方面，四个卧室均带有套间，主卧也带书房和卫生间，私密性较强。

 

D5/6栋奇数层G户型：254平五房两厅五卫

该户型与L户型格局基本一致，只是书房位置不同，各室面积也要小一些。

E5/6栋偶数层J户型：256平五房两厅五卫

该户型与M户型格局基本一致，只是书房位置不同，各室面积也要小一些。

F5/6栋奇数层H户型：254平五房两厅五卫

该户型与H户型格局基本一致，只是各室面积大小不一。

1-3栋叠加别墅户型图

说完户型，我们来看看周边配套。

配套趋于完善

先从交通说起，项目紧邻中信北路、科技路等道路，距离主干道石化大道西约1.3公里，与惠州南站直线距离3.5公里，交通还算便利。

毕竟属于临深片区，项目前往深圳等地较近，便于通勤。

商业方面，周边汇聚了海德尚园、碧桂园太东公园上城、灿邦新天地等楼盘，各大楼盘商业街区趋于成熟，能满足大家基本的生活所需，生活氛围也浓厚。

 

周边较近的大型商业综合体对面的灿邦新天地，直线距离3、4公里外能享受万达广场、星河COCO Garden、天虹商场等商圈。

教育方面，2.5公里范围内，有西区第一小学科创园分校、澳头第二小学、育英学校、华南师范大学附属惠阳学校(高中部)、北大培文大亚湾实验学校等学校环绕。

其他生活配套上，周边有惠州市中大惠亚医院、大亚湾儿童公园等配套。

楼盘北侧超大森林公园 狮子山公园

 

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闻信而动捡漏王犹豫不决是售罄 

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深圳人可以住别墅何必住公寓

抄底年终大促?现房节  院墅原4XX万，现2XX万
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最新动态：碧桂园十里银滩（备案名：伴海云山苑）A31、A53、A55、A63、A65-A69号楼新品获批预售证，共计18套别墅，户型建面115-122㎡，整体备案均价38799元/㎡，价格区间36119-47558元/㎡。（以开发商公布为准）

项目位于粤港湾大湾区中，地处深圳、深汕合作区中部地区，毗邻深圳；项目隶属亚婆角旅游度假区，将打造成为“滨海旅游和新兴产业的发展高地”的城市名片。

碧桂园十里银滩位于深圳东亚婆角海滨旅游区，拥有中国最优质、最原始的滨海资源，是广东省东部数百公里海岸线上最环保洁净的海湾之一。是“造城专家”碧桂园集团在深圳东海岸打造的首个集商、住、休闲旅游配套和五星级酒店于一体的大型滨海项目。除旅游度假配套外，现已建成完善的交通、商业、教育、医疗、休闲配套系统

伴海云山组团位于惠东县稔山镇亚婆角十里银滩北侧、规划总占地面积8300亩、容积率1.01超低密度别墅社区。项目坐拥308亩天然禾沙坑水库，南挨九年城熟大社区十里银滩，北临国家级大亚湾森林公园，占尽山林湖海、天然台地景观资源；此外，项目所处区域为“稔平半岛”龙头区位，拥双高铁、三高速交通之利，尽享发展“先机”。

该组团北侧紧挨3.4万亩大亚湾森林公园,惠湾“绿肺”所在。负氧离子含量高于普通环境50倍-约2万颗/m3。据大亚湾森林公园已统计的植被资源高达990种、动物资源亦超125种。生态环境十分优越。

四合院户型148平

共享十里银滩大配套，教育（碧桂园十里银滩学校、十里银滩幼儿园）、医疗（中惠医院，CP长者屋）、商业（金海岸商业街、海鲜街、海鲜市场、生活市场、银滩商业中心）、休闲（十里银滩酒店、水上运动中心、银滩体育馆、滨海绿道、登山步道）等设施一应俱全

凌云墅C下户207样板房：建筑面积约148㎡，实际可用面积约240㎡（不计花园及露台）

1.01低密度别墅社区

① 庭院入户 3代同堂乐

② 约4.5万平中央公园景观带

③ 约122m²花园

④ 买三层享四层

⑤ 奢配预留电梯安装位

⑥ 三大独立套间，大尺寸更阔绰

⑦ 顶层露台设计，畅享天地

⑧ 赠送整层功能室，百变空间更灵活

1

负一层

花园庭院+采光庭院+家庭厅+收藏区+收藏长廊+洗手间

2

一层

入户庭院+休息庭院+超大客厅+洗手间+动静分离餐厅与厨房

3

二层

双套房均可看中央公园+衣橱+卫浴

4

三层

整层主卧套房+看中央公园景+衣橱+卫浴+景观露台

业主配套升级

半山湖海墅居  为成功人生加冕

碧桂园十里银滩小镇迄今为止打造6万+套住宅（已交楼）

在空间布置的排布下塑造了456套别墅（已交楼）

比例约0.7%，只有百里挑一的人住在别墅里

少数人的拥有，却是多数人的期待

随着土地资源的日益稀缺

“禁墅令”的政策日益严格

一线临湖的城市半山墅，将变得尤为珍贵。坐佣山、林、湖、海资源的，容积率仅1.01的低密度别墅区更是难得可贵

碧桂园十里银滩伴海云山正好拥有！

我们打造一湖二谷三园五区，

北临3.4万亩“大亚湾森林公园”

坐拥308亩天然水域，万亩山林环绕，

享得天独厚生态资源。约2.5公里到海边

一湖：约308亩原生湖

（湖畔咖啡馆、露营基地、环湖水上运动），

二谷：茶花谷(筹划中）、欢乐谷(筹划中），

三园：咩咩牧场、萌宠乐园、有个农场生态种植园

五区：环湖水上活动区、休闲文化运动区、原生态农林体验区、四季花草观赏区、极限运动挑战区；

住在这里，希望您每天都开心！

五矿哈施塔特 客服：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房（官方）价格每月政策都可能变化最新来电咨询

️博罗体育中心 北站准现房️20️️️套工抵房热卖️

2023年9月 国庆工抵房 现房价格5998元/㎡起  高层30套 ，四期三区湖上华尔兹组团 142-151-212平三层联排 双拼别墅 现房别墅185万起  ‼️  ‼️

【项目基本信息】

五矿哈施塔特是以五矿哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，拥有超低1.35的容积率以及高达41％的绿化率。

【必买五矿哈施塔特的六大理由】

★【理由一】湾区之上 高铁新城

项目位于赣深高铁惠州北站新城核心区，紧邻赣深高铁赣深高铁惠州北站，赣深高铁惠州北站是继深圳（鹏城）北、广州南之后，粤港澳大湾区又一大枢纽——北站TOD新城，被定位为惠州城市核心区，将会迎来腾飞的黄金时代。

★【理由二】交通便捷无忧，实现“同城化”

赣深高铁已经通车，本案距离赣深高铁惠州北站仅约3公里（社区楼巴已经接驳惠州北站），约5分钟车程即达赣深高铁惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳（鹏城），且未来将实现2站到东莞、3站到深圳（鹏城），畅享深莞惠同城速达，拥有全惠州最便捷的轨道交通，地理位置相当的优越。

3高铁——赣深高铁（预计2021年底通车）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）；

3高速——惠河高速、广惠高速、博深高速；

3地铁——惠州地铁1号线、3号线、5号线；

2轻轨——莞惠城轨、深惠城轨。

★【理由三】奢享10亿配套，悦鉴品质生活

惠州一中（9月开学）、博罗中医院新院（已经营业）、君澜酒店（即将开业）、华润万家（已开业）、小镇巴士（已开通）、奥地利文化艺术馆（即将开馆）、cosplay馆（即将开业）、猫的天空之城（即将开业）等醇熟配套，打造举步即享的品质生活。天虹商场（2公里）

⑴【惠州一中（小学、初中）公立学校，席位难得】

9年一贯制学校，占地约4.16万㎡，总建筑面积约3.5万㎡，规划45班制（建设中），涵盖小学30班制，初中15班制。

⑵【博罗中医院，贴心守护全家人的健康】

中医院总建面约3.15万㎡，是二级甲等中西医结合医院，医院落址本案西侧，与项目隔校相望，举步即享优质医疗服务。

⑶【君澜度假酒店，高端私享体验】

君澜酒店集团是中国饭店集团10强和全球酒店集团50强。目前集团旗下主要拥有“君澜度假酒店”、“君澜大饭店”、“景澜酒店”三大品牌。

★【理由四】三城交融 奢想千亿配套

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

★【理由五】百万湖山奥地利小镇，4A景区

项目总建面约153万㎡，内拥17万㎡原生内湖，是南中国独具奥地利风情小镇，且三面环山，环抱约17万㎡惠州第一大天然私家内湖，优享鲜氧生活，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

★【理由六】世界500强精筑10年大城，金钥匙物业服务

2020年世界500强排名92位中国五矿集团有限公司，实力央企精力打造10年醇熟湖山大盘，延续“37℃服务”理念，24小时贴心服务。

【项目四期整体】

四期占地约17万㎡，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成；

位于项目深处，独享最强私密性、静谧性；

百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气；

半山豪宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野；

坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉；

山地层阶式的建筑布局:低层、洋房、高层的高度递增关系，减少视线遮挡，达到景观最大化。

【户型鉴赏】

【四期别墅户型】

160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}

160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》

164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』

167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』

172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』

175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』

189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』

188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』

别墅 样板间 （实拍）

188边位 样板间 实拍

166 边位 带中空 样板间 实拍图

【四期别墅】

首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野；

根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一；

奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件，山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局。

四期三期湖上华尔兹别墅户型图

【四期高层户型】

林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』

林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』

林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』

林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』

云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』

湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』

【四期高层】

围合式台地园林，景观层次高；

高层与别墅共处一湖山，以洋房的价格，享受别墅的生活品质；

享受山景、江景、城市景观、奥地利小镇风貌五重全景观视觉，实现完整的人车动线分离。

【样板房效果图】

【项目环境图】

营销中心

奥地利风情小镇 欢迎您！游玩

看房提前预约 内部优惠 活动 请营销中心咨询 五矿客服

客服热线：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房 （官网）

五矿哈施塔特 客服：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房（官方）价格每月政策都可能变化最新来电咨询

️博罗体育中心 北站准现房️20️️️套工抵房热卖️

2023年9月 国庆工抵房 现房价格5998元/㎡起  高层30套 ，四期三区湖上华尔兹组团 142-151-212平三层联排 双拼别墅 现房别墅185万起  ‼️  ‼️

【项目基本信息】

五矿哈施塔特是以五矿哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，拥有超低1.35的容积率以及高达41％的绿化率。

【必买五矿哈施塔特的六大理由】

★【理由一】湾区之上 高铁新城

项目位于赣深高铁惠州北站新城核心区，紧邻赣深高铁赣深高铁惠州北站，赣深高铁惠州北站是继深圳（鹏城）北、广州南之后，粤港澳大湾区又一大枢纽——北站TOD新城，被定位为惠州城市核心区，将会迎来腾飞的黄金时代。

★【理由二】交通便捷无忧，实现“同城化”

赣深高铁已经通车，本案距离赣深高铁惠州北站仅约3公里（社区楼巴已经接驳惠州北站），约5分钟车程即达赣深高铁惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳（鹏城），且未来将实现2站到东莞、3站到深圳（鹏城），畅享深莞惠同城速达，拥有全惠州最便捷的轨道交通，地理位置相当的优越。

3高铁——赣深高铁（预计2021年底通车）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）；

3高速——惠河高速、广惠高速、博深高速；

3地铁——惠州地铁1号线、3号线、5号线；

2轻轨——莞惠城轨、深惠城轨。

★【理由三】奢享10亿配套，悦鉴品质生活

惠州一中（9月开学）、博罗中医院新院（已经营业）、君澜酒店（即将开业）、华润万家（已开业）、小镇巴士（已开通）、奥地利文化艺术馆（即将开馆）、cosplay馆（即将开业）、猫的天空之城（即将开业）等醇熟配套，打造举步即享的品质生活。天虹商场（2公里）

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中医院总建面约3.15万㎡，是二级甲等中西医结合医院，医院落址本案西侧，与项目隔校相望，举步即享优质医疗服务。

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项目总建面约153万㎡，内拥17万㎡原生内湖，是南中国独具奥地利风情小镇，且三面环山，环抱约17万㎡惠州第一大天然私家内湖，优享鲜氧生活，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

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【四期高层户型】

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云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』

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【四期高层】

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惠州碧桂园天湖山色，临深约4公里，一山之隔即龙岗，近距离深圳，深圳工作，湖光生活，约100-140㎡伴山瞰湖3-4房全城热销中 2023年中秋国庆最新工抵房10套，最新价格5折单价6XXX， 先到先得 现房送精装修专线： 13923718395 （官）。买后返3-5万物业管理费现金  看房车辆免费接送，外省客户报销来回费用

惠州惠阳碧桂园湖光山色

保留了坡地建筑的特点,“依山而建,临湖而居”在山湖之前错落有致，依照坡地层层退台，最大限度的保留大自然原有地貌，也借助坡地高差，将每个户型视野景观错开，保证户户皆有山湖美景。

碧桂园湖光山色总占地近50万方，总建面约70万㎡，容积率为1.55，整体规划四期，目前一期已售罄交楼，其中二期1-28栋别墅于9月份交楼，目前在售三期占地约10万㎡，建面约18万㎡，总户数约1090户，小区规划有洋房、高层、别墅、商业、学校、是碧桂园着重打造的资源环境叠湖山水大城。

项目坐拥六大活水叠湖，两大原生山脉，建筑与山湖错落有致，可谓依山傍水。居住在湖光山色，就像居住在“天然氧吧”。容积率1.55，与深圳香蜜湖1号容积率类似。如今深圳惠州住宅容积率平均在2以上，低容积率社区难得一见。

碧桂园湖光山色，一山之隔即龙岗，与深圳直线距离仅约4公里，项目旁深莞惠红色干线(快速路)已动工，惠坪高速计划今年10月动工，深圳外环高速已开通，往返深圳更快更便捷；深惠城际已确定设点新圩站，目前深圳段已动工。

项目周边有金玉东方珠宝文化产业园（是惠阳“五园一区”的重点项目，也是深圳珠宝产业双转移基地）。还有梅龙湖智能制造产业园（总规划用地约25.67平方公里（比半个澳门还要大），致力打造粤港澳大湾区“产城人”融合发展新标杆、深莞惠区域协同发展智能制造新高地。

1、学校：幼儿园预计2021年2月开学，现已开始招生；小学2020年12月已动工。

2、商业：约5千㎡滨湖商业街，目前超市已开业，可以满足业主日常生活所需。

3、休闲配套：约2666阶登山步道、超10里环湖登山道、垂钓基地、游泳池、健身房等。

4龙岗至楼盘巴士开通 方便业主深惠两地来往

物业服务三强 管家式尊崇礼遇，秉承着碧桂园集团“给您一个五星级的家”的物业服务理念、以“用心建设、关怀住户、回报社会”为出发点，以“让我们的业户得到真诚关怀和优质的服务”，为最高使命服务于碧桂园百万业主。

 

最新消息：惠阳碧桂园湖光山色（备案名：天湖山色花园）在售全新三期，建筑面积约100-140㎡带装修3-4房，折扣方面；限时钜惠73折一口价房源，限量赠送价值10万家电+软装。