临深楼盘 第29页

大亚湾的”深圳湾一号”高端大气上档次
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️九皋玖御府，隶属于九皋地产旗下鼎力大作，项目分两期，共10栋，由1栋双语幼儿园和9栋住宅组成，第一期为叠墅及小高层，共6栋，第二期为超高层，共3栋。玖御府总占地58706㎡，总建面251121.12㎡，主力户型为250平左右的大平层，项目内部以日式禅宗园林打造其主题园区，整体区位位于大亚湾中心区，南侧紧邻大亚湾主干道龙海二路，周边临近大亚湾大动脉-大亚湾大道。

项目6、7栋于2020年5月获得预售证，共推出80套房源，建面约253-260㎡，备案均价约2.9万/平，最高备案单价约29990元/平，最低备案单价约28210元/平。

值得一提的是，项目打造的产品均为大户型，每套房源总价均超过700万。2023年最新约350万起

该项目最大的亮点就是户型，户型建面超200平，据悉，项目只开放了5栋偶数层254㎡样板房，我们先来欣赏一波样板房图片：

具体户型图如下：

A 7栋偶数层L户型：258平五房两厅五卫

该户型位于7栋的偶数层，建面约258㎡的五房两厅五卫，南北双阳台设计，四个卧室均带套间设计，兼顾私密性。

餐客厅相连，客厅面积高达48㎡，给人感觉相当阔绰舒适。

景观阳台同样豪横，足足有12米面宽，横跨客厅和次卧，不仅通风采光极佳，也可以享受较好的景观视野。

 

B   7栋奇数层M户型：260平五房两厅五卫

该户型位于7栋的奇数层，建面约260㎡的五房两厅五卫，同样也是南北双阳台设计，每个卧室均带有飘窗，主卧更是私密套间，带有5.9米宽的私家阳台。

不过，对比L户型，该户型的景观阳台稍小，面宽约8.4米；但客厅同样达到48㎡，整体空间明亮阔绰。

 

C5/6栋偶数层K户型：254平五房两厅五卫

该户型位于5/6栋的奇数层，建面约254㎡的五房两厅五卫，格局并不方正，双阳台、南北对流设计，景观阳台面宽12米，横跨客厅、次卧。

同样，卧室方面，四个卧室均带有套间，主卧也带书房和卫生间，私密性较强。

 

D5/6栋奇数层G户型：254平五房两厅五卫

该户型与L户型格局基本一致，只是书房位置不同，各室面积也要小一些。

E5/6栋偶数层J户型：256平五房两厅五卫

该户型与M户型格局基本一致，只是书房位置不同，各室面积也要小一些。

F5/6栋奇数层H户型：254平五房两厅五卫

该户型与H户型格局基本一致，只是各室面积大小不一。

1-3栋叠加别墅户型图

说完户型，我们来看看周边配套。

配套趋于完善

先从交通说起，项目紧邻中信北路、科技路等道路，距离主干道石化大道西约1.3公里，与惠州南站直线距离3.5公里，交通还算便利。

毕竟属于临深片区，项目前往深圳等地较近，便于通勤。

商业方面，周边汇聚了海德尚园、碧桂园太东公园上城、灿邦新天地等楼盘，各大楼盘商业街区趋于成熟，能满足大家基本的生活所需，生活氛围也浓厚。

 

周边较近的大型商业综合体对面的灿邦新天地，直线距离3、4公里外能享受万达广场、星河COCO Garden、天虹商场等商圈。

教育方面，2.5公里范围内，有西区第一小学科创园分校、澳头第二小学、育英学校、华南师范大学附属惠阳学校(高中部)、北大培文大亚湾实验学校等学校环绕。

其他生活配套上，周边有惠州市中大惠亚医院、大亚湾儿童公园等配套。

楼盘北侧超大森林公园 狮子山公园

 

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安家选择千千万，一家三代人需求各不同。如何让孩子上学路上更轻松？如何让父母得到安静的休憩？如何让先生的时间可以用来奋斗而不是赶路？如何让太太只需貌美如花不让琐事牵绊？如何让家人都得到想要的自在生活？

华发金地天润自在城，凭借优质产品、优越地理位置等优势，自面市以来，便拥有超高人气，成为湾区当之无愧的流量担当。项目汇集全龄段教育、休闲、购物、娱乐、住宅等综合功能，满足全龄段置业需求，让自在城从众多大盘中脱颖而出，成为临深置业客户心中的临深头号百万大盘！

临深3公里 给您未来会赚钱的房子

金地天润自在城临深3公里，位处大亚湾西区核芯，择址坪山高新区旁，正面承接深圳高新产业经济外溢，优先享受深惠融城带来的利好。

坪山高新区规划面积达51.6平方公里，以生物医药、新能源汽车、第三代半导体为主导产业，着力集聚高端创新资源。比亚迪、新宙邦、开沃新能源等重点企业进驻坪山，产业规模位居全球前列，助力坪山发展，升级区域经济价值，让坪山建设深圳东部中心有了强有力的支撑，超过50万高端就业人才、70万居住人口在此聚集，交通建设、产业提升、公共服务、城市发展全面升级，而坪山高新区产业发展轨迹与临深大亚湾产业发展不谋而合，助力片区经济价值水涨船高。

深铁14号线未来将延伸至惠州大亚湾，加速深惠双城融合，同时将大亚湾从“临深片区”拉向“0深片区”，深圳外溢的人口、产业、经济等资源通过深铁14号线汇入大亚湾，大亚湾区域价值腾飞，成为惠州名副其实的“钱袋子”。

深铁14号线开通 给先生永不迟到的通勤

项目位于龙海二路与龙山五路两大城市主干道交汇处，占据大亚湾西区交通中轴，坐拥大亚湾4横10纵1环交通体系，轻松畅行深莞惠三城。

紧邻厦深高铁-惠州南站，深汕高铁等轨道；沿海高速、深汕高速、广惠高速、南坪快速三期等路网环伺，轻松畅达湾区各地。

深铁14号线预计今年开通，近日福新主变电所110千伏主变压器第五次冲击完成，标志着14号线福新主所正式投入运行。作为深圳“东进战略”的主要交通线，还是深圳东部首条地铁快线，也是延伸至坪山区的首条地铁线路，它的开通将正式实现深惠半小时生活圈，从坪山区出发仅需45分钟即可到达福田区。

1KM优教圈 给宝贝更高的起点

金地天润自在城规划配备上田片区九年一贯制学校配建项目（2023年4月已经开工建设），3所幼儿园，家门口的教育主场，成才没有捷径，上学路可以更近。

项目周边教育资源非常丰富，项目南面约400米就有崇德小学，初中部目前正在扩建， 未来将是12年优质学校；东面有大亚湾第四中学；项目直线距离约1.2公里即达龙山小学，约1.6公里速抵北京师范大学卓越实验学校；金地天润自在城位于大亚湾核芯，周边学府环伺，做到500米内必有学校，1公里内优享12年全龄段教育。

黄金三角商圈给太太高枕无忧的生活

金地天润自在城规划打造约8万㎡国际时尚商业街，北邻壹中心商圈，南接万达广场，集萃万千繁华，形成三大商圈鼎立格局，共筑大亚湾黄金三角商圈。位于大亚湾西区核芯、黄金三角商圈内，充分利用城市中芯、醇熟商圈的区位优势，享受千万级配套资源，出则近享都市繁华，入则诠释生活理想。

约8万㎡自在商圈（规划中），涵盖潮流MALL、品牌超市、体验式街区等多元化商业形态。华润万家旗下萬家LIFE、美宜佳便利店、国美电器、中国移动已进驻，满足一家人一日三餐到四季衣物的生活需求，太太不用为生活琐事忧心。

360°健康家园林 给父母园满的人生

D区园林占地约7.5万㎡；C区园林占地约6.8万㎡，整体规划以金地独有360°健康家园林为范本升级打造，从时间、空间、年龄等多个维度出发，规划了不同主题生活场景。如：会客休闲区、阳光草坪、儿童活动区、萌宠乐园区、健康跑道等，为全龄段的居者提供覆盖生活、绿化、玩乐、功能等多层面的专属空间，实现健康快乐的全方位包围，形成了“一条主线、多个组团、多个节点”的园林格局，将绿色、生态、舒适等元素贯穿于人居环境中。

晨运的父母被鲜氧唤醒全身细胞，午后闲时可以踱步园林，或与老友下棋，等宝贝孙子放学，父母人生后半场依旧自由自在。

湾区优拓户型  给三代人共聚天伦的温馨

金地天润自在城打造灵动百变户型，在安放全家幸福的同时，多留一间房，宽待全家人的居住理想，开启全新的人居精彩，多一重想象空间，多一种生活姿态，三代同堂也能有各自独立生活的空间。

千亿大牌强强联袂  给家人一个坚实的倚靠

千亿金地大牌天润强强联袂，打造约160万㎡临深全配大城。

金地集团34年践行“科学筑家”使命，布局78座城市，并在美国覆盖东西海岸的8个不同城市和地区。2021年实现房地产销售金额约2867亿元人民币，销售面积约1377万平方米，土地储备6729万平方米。同时金地是全国六大零红线房企之一，数万家房企面对国家三道红线强力监控，纷纷踩雷，而金地做到绿档零踩线。强大的运营力与安全的绿档房企让置业者购安心。

天润集团25载奋进，业务涉足房地产开发、商业运营、金融服务、矿产资源四大领域，旗下拥有13家子公司、8座综合性大厦，自持经营性商业物业约70多万㎡，资产净值超200亿元。

金地物业经过29年发展，业务遍及全国120余座大中城市，及美国东西海岸的8个不同城市和地区。一级资质的金地物业，您的贴心管家。2022年中国物业服务满意度百强企业评选中，金地物业获第一季度的大众票选第一名、物业满意度百强TOP企业的殊荣，综合评分高居全国第二。

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【项目基本信息】

五矿哈施塔特是以五矿哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，拥有超低1.35的容积率以及高达41％的绿化率。

【必买五矿哈施塔特的六大理由】

★【理由一】湾区之上 高铁新城

项目位于赣深高铁惠州北站新城核心区，紧邻赣深高铁赣深高铁惠州北站，赣深高铁惠州北站是继深圳（鹏城）北、广州南之后，粤港澳大湾区又一大枢纽——北站TOD新城，被定位为惠州城市核心区，将会迎来腾飞的黄金时代。

★【理由二】交通便捷无忧，实现“同城化”

赣深高铁已经通车，本案距离赣深高铁惠州北站仅约3公里（社区楼巴已经接驳惠州北站），约5分钟车程即达赣深高铁惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳（鹏城），且未来将实现2站到东莞、3站到深圳（鹏城），畅享深莞惠同城速达，拥有全惠州最便捷的轨道交通，地理位置相当的优越。

3高铁——赣深高铁（预计2021年底通车）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）；

3高速——惠河高速、广惠高速、博深高速；

3地铁——惠州地铁1号线、3号线、5号线；

2轻轨——莞惠城轨、深惠城轨。

★【理由三】奢享10亿配套，悦鉴品质生活

惠州一中（9月开学）、博罗中医院新院（已经营业）、君澜酒店（即将开业）、华润万家（已开业）、小镇巴士（已开通）、奥地利文化艺术馆（即将开馆）、cosplay馆（即将开业）、猫的天空之城（即将开业）等醇熟配套，打造举步即享的品质生活。天虹商场（2公里）

⑴【惠州一中（小学、初中）公立学校，席位难得】

9年一贯制学校，占地约4.16万㎡，总建筑面积约3.5万㎡，规划45班制（建设中），涵盖小学30班制，初中15班制。

⑵【博罗中医院，贴心守护全家人的健康】

中医院总建面约3.15万㎡，是二级甲等中西医结合医院，医院落址本案西侧，与项目隔校相望，举步即享优质医疗服务。

⑶【君澜度假酒店，高端私享体验】

君澜酒店集团是中国饭店集团10强和全球酒店集团50强。目前集团旗下主要拥有“君澜度假酒店”、“君澜大饭店”、“景澜酒店”三大品牌。

★【理由四】三城交融 奢想千亿配套

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

★【理由五】百万湖山奥地利小镇，4A景区

项目总建面约153万㎡，内拥17万㎡原生内湖，是南中国独具奥地利风情小镇，且三面环山，环抱约17万㎡惠州第一大天然私家内湖，优享鲜氧生活，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

★【理由六】世界500强精筑10年大城，金钥匙物业服务

2020年世界500强排名92位中国五矿集团有限公司，实力央企精力打造10年醇熟湖山大盘，延续“37℃服务”理念，24小时贴心服务。

【项目四期整体】

四期占地约17万㎡，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成；

位于项目深处，独享最强私密性、静谧性；

百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气；

半山豪宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野；

坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉；

山地层阶式的建筑布局:低层、洋房、高层的高度递增关系，减少视线遮挡，达到景观最大化。

【户型鉴赏】

【四期别墅户型】

160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}

160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》

164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』

167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』

172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』

175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』

189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』

188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』

别墅 样板间 （实拍）

188边位 样板间 实拍

166 边位 带中空 样板间 实拍图

【四期别墅】

首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野；

根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一；

奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件，山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局。

四期三期湖上华尔兹别墅户型图

【四期高层户型】

林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』

林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』

林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』

林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』

云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』

湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』

【四期高层】

围合式台地园林，景观层次高；

高层与别墅共处一湖山，以洋房的价格，享受别墅的生活品质；

享受山景、江景、城市景观、奥地利小镇风貌五重全景观视觉，实现完整的人车动线分离。

【样板房效果图】

【项目环境图】

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基本信息：

【开发商】大亚湾福禧实业有限公司

【项目占地】约2.75万㎡【项目建面】约7.63万㎡

【建筑密度】20％【土地年限】住宅 70 年

【总户数】687户【车位数】789个，地上25，地下764

【绿地率】30%【交付】 精装修

【车户比】 1:1.14（超过1:1标准） 【项目地址】惠州大亚湾西区龙山五路322号

格兰丽锦雅苑项目位于大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处附近，是这几年大亚湾重点开发的地段之一。大亚湾龙海二路沿线被定义为西区生活居住主轴线，大型商业、学校、高端酒店、写字楼等配套也陆续进驻片区，深圳东进战略背景下，这里未来将成为大亚湾下一个黄金居住典范。

周边配套：

学校：中山中学、上田小学、澜山小学、北师大附校、北大培文惠州学校商业：大亚湾万达广场、金地商业步行街、高弘花园步行街

公园：大亚湾儿童公园、板障岭森林公园

医疗：中山大学附属医院、三和医院

商务：高弘花园商务银座、惠丰城广场、壹品国际、卓茂国际

市场：东联农贸市场、上田农贸市场

【区位】——内嵌式临深3公里，大亚湾西区C位，紧邻龙海二路。

【交通】——约5.4公里深圳地铁14号线沙田站，十余站到福田中心。惠州南站无缝对接广深港。南坪快速三期通车，大亚湾1小时直抵深圳市中心。项目西侧距深圳坪山与大亚湾交界处直线距离约3公里，北侧距惠阳淡水中心区直线距离约4公里，东侧距离万达广场直线距离约2.5公里。

【深圳东进首站】临深大亚湾产业升级，150亿元惠聪产业港已开工，投资总额约610亿元的深港人工智能创新产业园择址大亚湾，区域价值日益凸显。

【2梯4户】

相较于市场普遍2梯5户甚至2梯6户的产品，格兰丽锦雅苑采用纯粹的独栋独单元和2梯4户低梯户比设计，而且大部分首层架空，确保户户朝南，通风采光效果更佳，等待电梯的时间更短，生活更高效。

【全南三房户型】

格兰丽锦雅苑建面约95-112㎡南向全明三房，客厅及卧室开间尺度领先，3米层高居住更舒适。例如：95㎡三房客厅开间达到3.8米，主卧开间达到3.3米；112㎡的三房最小的卧室开间达到2.9米，均高于市场普遍标准，居住更实用舒适。

【品质交付 精装】

品质精妆交付，全屋如卫浴、厨具等均为一线品牌，厨房和卫生间实现真正成品交付，避免您二次装修，为您节省时间、精力和费用，交付即可出租或自用。
【围合园林 】

格兰丽锦雅苑通过围合式布局形成超6000㎡中央园林景观，规划儿童游乐场、慢跑道、健身场地等设施，打造全龄健康生活社区。整体采用人车分流设计，给业主一个纯净健康的生活环境。

首推3-4栋户型鉴赏：

A1户型 建面约95㎡ 3房2厅1卫

A2户型 建面约112㎡ 3房2厅2卫

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2023年最新销售优惠折扣 ：88-117平三至四房 首付10万起 备案价7折9800起，限时送5年车位使用权,低首付一成 在售2-6-7-12栋 买房就交楼 即买即住

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东方铂悦府：坐落惠阳区公民三路与北环路两条主干道交汇处，处于惠阳区行政中心区与新政务中心区的接壤地带，拥有完善的配套设备，交通位置优胜。

东方铂悦府项目总占地面积 75394平方米，总建筑面积306852平方米，容积率 3.3，绿化率 30%，规划住宅 2022户及1.6万平米高端社区商业及幼儿园。

东方铂悦府项目采用围合式布局，多组团、多主题、多中心园林景象带，以色彩斑斓的天然元素打造极具交融新古典的人文天然多元化景象空间。

东方铂悦府八大价值
1.占位城市双芯：项目坐落惠阳行政中心与行政服务中心交汇区域，占位城市未来CBD，引领价值新高地，一起处于1小时深惠日子圈，双城日子随意切换。
2.深圳品牌房企：深圳市东方置地集团，25年来，立足深圳布局全国，先后开发20余城市人居标本；东方·铂悦府，作为惠州首秀之作，必将以匠心造就东方质量人居标本。
3.立体多维交通：项目占据惠阳主干道公民路，享立体交通网络（5轨迹：厦深高铁、广深港高铁、（规划中）惠州轨迹1号线、深圳14号线与深圳19号线 /5高速：深汕高速、惠大高速、滨海高速、南坪快速与水官高速 /2大道：公民路与北环路 /2站点：惠阳客运总站与惠州南站），畅行深惠。
4.一城富贵配套：占位城市动脉——公民路，天虹、沃尔玛、万联商场三大商圈盘绕，一起自带1.47万㎡缤纷商业配套，儿童文娱区、健身休闲区、白叟服务中心及1公里健康跑道等社区配套，不必等待，富贵即享。
5.大师匠造质量：东方·铂悦府联袂巨匠，携手澳大利亚大师级园林设计品牌—柏涛，打造双轴、三核、中心园林景象带新古典艺术园林，严选用材，匠心打造新古典封面创作。
6.全龄教育资源：荟萃一城优质教育资源，惠阳淡水第八小学、光耀实验学校、崇雅中学、惠阳实验学校等十所校园环伺，自带5000㎡12班制世界双语幼儿园，让业主子女近享优质初级教育资源，3-18岁全龄教育，成果孩子美好未来。
7.临深价值腾飞：8月18日，国务院发布《关于支撑建造中国特色社会主义先行示范区的意见》，依托大湾区规划方针加持，深圳将建造成为全国模范、全球标杆城市，东方·铂悦府占位临深一线，未来可期。
8.优拓主流户型：项目全系户型均为市场主流N+1户型，建面约88-125㎡3-4房，户型高拓、舒适、实用，多一些运用空间，日子少一些迁就。

　基本信息
占地面积：75394㎡   建筑面积：306852㎡     在售户型：88-125㎡
户型份额：两梯四户     车位份额：1：1.2个
总 栋 数 ：14栋       总 户 数 ：2276户
物业类别：住宅     绿 化 率：30%      容 积 率：3.3
交楼时刻：2022年3-6月       产权描绘：70年
物业费：****元/㎡·月      物业公司： 待定
小区地址： 惠州市惠阳淡水
开发商： 惠州市华强置地房地产有限公司

东方·铂悦府
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　首推11栋，超高性价比️️️️️起
88㎡3房2厅2卫
98㎡ 3房2厅2卫

大亚湾富康锦绣壹号五期豪装单价26000一平方？很多人看了这个楼盘都很喜欢，但是也看到这个价格也是忘却止步，大亚湾价格便宜的12000多，为什么锦绣壹号五期可以卖到26000？但根据成交数据分析锦绣壹号五期购买着大部分都是一次性付款购买的，惊呆了吧！可能你的左邻右舍不是企业老板就是教授级别（笔者成交了一套就是重庆教授全款买的）

团购返佣金补贴 咨询13923718395陈经理 买房有返补贴最高五万 2023年4月最新优惠暴跌5000单价 8折精装现房 19000单价起，村企回迁房15000单价起

富康锦绣壹号项目位于深圳坪山新区兰竹东路（惠州大亚湾深惠协作示范区），项目一期，二期已经交付入住，大亚湾区的出售神话楼盘。价格高、品质高，消化速度快。口碑爆棚。五期全新来袭：89-143㎡精装3-4房，户户朝南有景象。

富康锦绣壹号 五期鸟瞰图

富康锦绣壹号 五期效果图

富康锦绣壹号五期项目规划：

占地面积：61595平方米

修建面积：334207平方米

容积率：4.0，绿化率：25%

停车位：2503户

总户数：2264户

物业公司：金地物业

物业费：3.2元/㎡·月

交楼时刻：2021年12月30日

富康锦绣壹号

锦绣壹号5期推出户型为89-116-124-143㎡3-4房户型，具体以政府存案价为准。

富康锦绣壹号

富康·锦绣壹号五期优势：

1–深圳坪山高新园区一线之隔，增值前途无量

平方千米国家等级高新科技工业基地，倍于南山科技园，四块国家等级金饭碗，将来35万高级人才助推坪山房价辉煌，邻近遍及有慧聪新项目，将来将新项目打造出互联网经济生态链，危害30000人，年出售额逾百亿元。

2–深圳坪山一站式高级配套设备

邻近有一河三山五生态公园，公共图书馆展览馆陈列馆等文化艺术设备，另外有萨米国际性医疗中心、深圳坪山中心医院等甲等治疗配套设备，十分钟均可抵达。

惠有家房源还是比较多，大家都可以点进来参阅一下

五分钟地铁站，6站直通深圳福田核心区

新项目间距14号线沙田站2km，可抵进深圳福田管理中心，间距16号线田头站4km，两根道路均在2024年前启用。

富康锦绣壹号 区域图

3–超一流室内规划师，自主立异才能

杨邦胜度假酒店规划集团公司、奥雅园林景象规划、新世纪华鑫修建规划规划，以自主立异才能传送日常日子核心理念。

广东提出打造20个工业集群，6处提到惠州，魅力惠州

超70%夹层玻璃面铺设，豪宅别墅专享

蓝玻两层空心LOW-E夹层玻璃+铝单板幕墙，工程造价一般墙体5倍，匹敌中信红树湾。

现在大都市休闲文娱园林景象，全龄专享

多层面园林景象构建的标准，集中化要害园林景象，太阳大草地、室外泳池、跑步道、儿童游乐园。

富康锦绣壹号 户型图

富康锦绣壹号户型图

4–精装修停车位，完美尊贵服务项目

高端定制导视系统规划、聚氨酯资料环氧地坪系统软件、地下停车场智能产品，打造超高等级精装修地下停车场。

理想级精装修标准，提高想像

大金中央空调家用中央空调、法国唯宝卫浴、美国ge餐厅厨房四件套、法国ABB可视楼宇对讲、三星智能锁、荷兰罗格朗开关、英国AO史密斯电热水器、三菱电梯。

5–金地物业高級物业管理服务

售楼处热线：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房（官方）

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东方铂悦府：坐落惠阳区公民三路与北环路两条主干道交汇处，处于惠阳区行政中心区与新政务中心区的接壤地带，拥有完善的配套设备，交通位置优胜。

东方铂悦府项目总占地面积 75394平方米，总建筑面积306852平方米，容积率 3.3，绿化率 30%，规划住宅 2022户及1.6万平米高端社区商业及幼儿园。

东方铂悦府项目采用围合式布局，多组团、多主题、多中心园林景象带，以色彩斑斓的天然元素打造极具交融新古典的人文天然多元化景象空间。

东方铂悦府八大价值
1.占位城市双芯：项目坐落惠阳行政中心与行政服务中心交汇区域，占位城市未来CBD，引领价值新高地，一起处于1小时深惠日子圈，双城日子随意切换。
2.深圳品牌房企：深圳市东方置地集团，25年来，立足深圳布局全国，先后开发20余城市人居标本；东方·铂悦府，作为惠州首秀之作，必将以匠心造就东方质量人居标本。
3.立体多维交通：项目占据惠阳主干道公民路，享立体交通网络（5轨迹：厦深高铁、广深港高铁、（规划中）惠州轨迹1号线、深圳14号线与深圳19号线 /5高速：深汕高速、惠大高速、滨海高速、南坪快速与水官高速 /2大道：公民路与北环路 /2站点：惠阳客运总站与惠州南站），畅行深惠。
4.一城富贵配套：占位城市动脉——公民路，天虹、沃尔玛、万联商场三大商圈盘绕，一起自带1.47万㎡缤纷商业配套，儿童文娱区、健身休闲区、白叟服务中心及1公里健康跑道等社区配套，不必等待，富贵即享。
5.大师匠造质量：东方·铂悦府联袂巨匠，携手澳大利亚大师级园林设计品牌—柏涛，打造双轴、三核、中心园林景象带新古典艺术园林，严选用材，匠心打造新古典封面创作。
6.全龄教育资源：荟萃一城优质教育资源，惠阳淡水第八小学、光耀实验学校、崇雅中学、惠阳实验学校等十所校园环伺，自带5000㎡12班制世界双语幼儿园，让业主子女近享优质初级教育资源，3-18岁全龄教育，成果孩子美好未来。
7.临深价值腾飞：8月18日，国务院发布《关于支撑建造中国特色社会主义先行示范区的意见》，依托大湾区规划方针加持，深圳将建造成为全国模范、全球标杆城市，东方·铂悦府占位临深一线，未来可期。
8.优拓主流户型：项目全系户型均为市场主流N+1户型，建面约88-125㎡3-4房，户型高拓、舒适、实用，多一些运用空间，日子少一些迁就。

　基本信息
占地面积：75394㎡   建筑面积：306852㎡     在售户型：88-125㎡
户型份额：两梯四户     车位份额：1：1.2个
总 栋 数 ：14栋       总 户 数 ：2276户
物业类别：住宅     绿 化 率：30%      容 积 率：3.3
交楼时刻：2022年3-6月       产权描绘：70年
物业费：****元/㎡·月      物业公司： 待定
小区地址： 惠州市惠阳淡水
开发商： 惠州市华强置地房地产有限公司

东方·铂悦府
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88㎡3房2厅2卫
98㎡ 3房2厅2卫

大亚湾富康锦绣壹号五期豪装单价26000一平方？很多人看了这个楼盘都很喜欢，但是也看到这个价格也是忘却止步，大亚湾价格便宜的12000多，为什么锦绣壹号五期可以卖到26000？但根据成交数据分析锦绣壹号五期购买着大部分都是一次性付款购买的，惊呆了吧！可能你的左邻右舍不是企业老板就是教授级别（笔者成交了一套就是重庆教授全款买的）

团购返佣金补贴 咨询13923718395陈经理 买房有返补贴最高五万 2023年4月最新优惠暴跌5000单价 8折精装现房 19000单价起

富康锦绣壹号项目位于深圳坪山新区兰竹东路（惠州大亚湾深惠协作示范区），项目一期，二期已经交付入住，大亚湾区的出售神话楼盘。价格高、品质高，消化速度快。口碑爆棚。五期全新来袭：89-143㎡精装3-4房，户户朝南有景象。

富康锦绣壹号 五期鸟瞰图

富康锦绣壹号 五期效果图

富康锦绣壹号五期项目规划：

占地面积：61595平方米修建面积：334207平方米

容积率：4.0，绿化率：25% 停车位：2503户总户数：2264户

物业公司：金地物业   物业费：3.2元/㎡·月   交楼时刻：2021年12月30日

富康锦绣壹号

锦绣壹号5期推出户型为89-116-124-143㎡3-4房户型，具体以政府存案价为准。

富康锦绣壹号

富康·锦绣壹号五期优势：

1–深圳坪山高新园区一线之隔，增值前途无量

平方千米国家等级高新科技工业基地，倍于南山科技园，四块国家等级金饭碗，将来35万高级人才助推坪山房价辉煌，邻近遍及有慧聪新项目，将来将新项目打造出互联网经济生态链，危害30000人，年出售额逾百亿元。

2–深圳坪山一站式高级配套设备

邻近有一河三山五生态公园，公共图书馆展览馆陈列馆等文化艺术设备，另外有萨米国际性医疗中心、深圳坪山中心医院等甲等治疗配套设备，十分钟均可抵达。

惠有家房源还是比较多，大家都可以点进来参阅一下

五分钟地铁站，6站直通深圳福田核心区

新项目间距14号线沙田站2km，可抵进深圳福田管理中心，间距16号线田头站4km，两根道路均在2024年前启用。

富康锦绣壹号 区域图

3–超一流室内规划师，自主立异才能

杨邦胜度假酒店规划集团公司、奥雅园林景象规划、新世纪华鑫修建规划规划，以自主立异才能传送日常日子核心理念。

广东提出打造20个工业集群，6处提到惠州，魅力惠州

超70%夹层玻璃面铺设，豪宅别墅专享

蓝玻两层空心LOW-E夹层玻璃+铝单板幕墙，工程造价一般墙体5倍，匹敌中信红树湾。

现在大都市休闲文娱园林景象，全龄专享

多层面园林景象构建的标准，集中化要害园林景象，太阳大草地、室外泳池、跑步道、儿童游乐园。

富康锦绣壹号 户型图

富康锦绣壹号户型图

4–精装修停车位，完美尊贵服务项目

高端定制导视系统规划、聚氨酯资料环氧地坪系统软件、地下停车场智能产品，打造超高等级精装修地下停车场。

理想级精装修标准，提高想像

大金中央空调家用中央空调、法国唯宝卫浴、美国ge餐厅厨房四件套、法国ABB可视楼宇对讲、三星智能锁、荷兰罗格朗开关、英国AO史密斯电热水器、三菱电梯。

5–金地物业高級物业管理服务

大亚湾的”深圳湾一号”高端大气上档次
原价29990/平，2024年1月 6栋5-10层优质楼层 现折后3-4折 超低9999元/平 大平层 毛坯现房，253㎡—260㎡小区旁边就有超大森林公园！灿邦广场为邻！最新房价咨询 13923718395   陈经理 免费看房预约 返物业管理费3年

️九皋玖御府，隶属于九皋地产旗下鼎力大作，项目分两期，共10栋，由1栋双语幼儿园和9栋住宅组成，第一期为叠墅及小高层，共6栋，第二期为超高层，共3栋。玖御府总占地58706㎡，总建面251121.12㎡，主力户型为250平左右的大平层，项目内部以日式禅宗园林打造其主题园区，整体区位位于大亚湾中心区，南侧紧邻大亚湾主干道龙海二路，周边临近大亚湾大动脉-大亚湾大道。

项目6、7栋于2020年5月获得预售证，共推出80套房源，建面约253-260㎡，备案均价约2.9万/平，最高备案单价约29990元/平，最低备案单价约28210元/平。

值得一提的是，项目打造的产品均为大户型，每套房源总价均超过700万。2022年最新约400万起

该项目最大的亮点就是户型，户型建面超200平，据悉，项目只开放了5栋偶数层254㎡样板房，我们先来欣赏一波样板房图片：

具体户型图如下：

A 7栋偶数层L户型：258平五房两厅五卫

该户型位于7栋的偶数层，建面约258㎡的五房两厅五卫，南北双阳台设计，四个卧室均带套间设计，兼顾私密性。

餐客厅相连，客厅面积高达48㎡，给人感觉相当阔绰舒适。

景观阳台同样豪横，足足有12米面宽，横跨客厅和次卧，不仅通风采光极佳，也可以享受较好的景观视野。

 

B   7栋奇数层M户型：260平五房两厅五卫

该户型位于7栋的奇数层，建面约260㎡的五房两厅五卫，同样也是南北双阳台设计，每个卧室均带有飘窗，主卧更是私密套间，带有5.9米宽的私家阳台。

不过，对比L户型，该户型的景观阳台稍小，面宽约8.4米；但客厅同样达到48㎡，整体空间明亮阔绰。

 

C5/6栋偶数层K户型：254平五房两厅五卫

该户型位于5/6栋的奇数层，建面约254㎡的五房两厅五卫，格局并不方正，双阳台、南北对流设计，景观阳台面宽12米，横跨客厅、次卧。

同样，卧室方面，四个卧室均带有套间，主卧也带书房和卫生间，私密性较强。

 

D5/6栋奇数层G户型：254平五房两厅五卫

该户型与L户型格局基本一致，只是书房位置不同，各室面积也要小一些。

E5/6栋偶数层J户型：256平五房两厅五卫

该户型与M户型格局基本一致，只是书房位置不同，各室面积也要小一些。

F5/6栋奇数层H户型：254平五房两厅五卫

该户型与H户型格局基本一致，只是各室面积大小不一。

1-3栋叠加别墅户型图

说完户型，我们来看看周边配套。

配套趋于完善

先从交通说起，项目紧邻中信北路、科技路等道路，距离主干道石化大道西约1.3公里，与惠州南站直线距离3.5公里，交通还算便利。

毕竟属于临深片区，项目前往深圳等地较近，便于通勤。

商业方面，周边汇聚了海德尚园、碧桂园太东公园上城、灿邦新天地等楼盘，各大楼盘商业街区趋于成熟，能满足大家基本的生活所需，生活氛围也浓厚。

 

周边较近的大型商业综合体对面的灿邦新天地，直线距离3、4公里外能享受万达广场、星河COCO Garden、天虹商场等商圈。

教育方面，2.5公里范围内，有西区第一小学科创园分校、澳头第二小学、育英学校、华南师范大学附属惠阳学校(高中部)、北大培文大亚湾实验学校等学校环绕。

其他生活配套上，周边有惠州市中大惠亚医院、大亚湾儿童公园等配套。

楼盘北侧超大森林公园 狮子山公园

 

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当越来越多的人，都跌入都市洪流。

一方理想院落，成了很多人向往的生活。

这种封地为王的感觉简直爽爆！

在清远 你也可以拥有这样一座庭院
际华园湖蝶湾将古朴与现代交融，以一种新的美学，打造建面约49-394㎡的中式花园式住宅，瞬间唤醒人们对合院生活的无限向往。

今天就跟着小编一起，一步步带你玩转际华园湖蝶湾的浪漫合院。

移步换景，境造极致人居

入户高雅

入户大门采用复古铜门，年代感与现代碰撞既视感，重量和质量满分，走过这扇铜门仿佛跨越了时间长河，感受古中国的归家仪式。

一进宅门，庭院中的莳花弄草，彰示着一种闲情的洒脱。在这里，可以露营、可以做茶室、可以肆意打造成自己想要的生活。

小亭新筑，围炉煮茶，与家人穿梭其中，举杯对酌，聊聊家常，日子也变得相当惬意。

花园温泉入户，呵护滋养，闲时聆听水流涌动，逍遥天地间，感受私享到家的无上尊荣

阔景首层

落地LOWE中空玻璃门之内，则又是一番天地，一进门就给人带来强烈的视觉震撼。

作为家庭生活的主战场，开间7.1米、进深4.5米的阔尺空间，不管是品茶宴客，还是亲友相聚，都排面十足。

石膏板天花和乳胶漆相辅相成，再搭配抛釉砖铺成的地板，将大厅的贵族之气展露无遗。全屋中央空调，四季于此，冬暖夏凉。

奢阔客厅连通前庭后院，南北对流，美景穿堂入室，生活自在写意。

厨房以L型中式为主，精致时尚的外表下，从备菜、烹饪到洗碗，一切动线都给你安排得妥妥当当，让你可以愉快地享受烹饪带来的快感。

约9.5方的厨房，装上铝合金LOWE玻璃的门窗，空间奢阔明亮。

橱柜采用PVC面板打造，环保安全；大品牌三件套和无线燃气探测器加持，让做饭不受油烟困扰，更加轻松安全。

除此以外，首层还预留了一间卧室。

当有朋自远方来，也可在此稍作休憩。在独立卫浴与多功能房的加持下，也能让他们拥有贵宾级的尊崇感。

奢适二层

 

与首层的功能不同，二层多套间的布局，赋予了生活更多的可能性。

起居室连通露台，采光效果极佳；不管是学习、玩闹、还是赏景，都是一个极致的舒居空间。

PVC覆膜门和国产一线品牌的强化木地板，使生活更加滋润自在。

两个独立套房，既能保证私密，也可相互陪伴。是三代同堂还是二胎时代，都不是问题。

房间的风格多样，还可以根据自己的喜好，做成书房、电竞房、棋牌室、瑜伽室等功能房。

惬意三层

三层主卧，作为男女主人的休憩区，独占奢阔全层，45方的私密性不言而喻。

偌大的衣帽间，瞬间将高级奢华的氛围感拉满。每天的起居生活，就是一部妥妥的偶像剧。

这超大私人卫浴间，堪比星级酒店配置。

墙上的瓷片和防滑地砖，加上PVC卫浴柜和自带排气功能的浴霸，每一处的细节，都恰到好处。

单柄冷热龙头、半嵌入式方盆、一体式马桶、小五金…一个卫生间就可以看出筑造者的用心了。

更享受的是，约69㎡的阔绰观景阳台，以绝佳的瞰景视角，让生活与风景同行。

这里可以赋予生活更多的精彩，从热闹的派对到安逸的星空酒吧，都会在这星空露台上，留下难忘的回忆。

你大概从没想过，一个合院能把你生活的每一寸都考虑周到吧。

甚至在唯美的装饰中，可视对讲机、紧急按钮等高科技生活产品，也完美融入其中。

诗意合院

 

际华园湖蝶湾的合院，整体法从宋代李诫之营造法式，从传统经典的古建筑技术进行现代设计语言的提炼，屋面举折、正脊吻尾、悬山屋面、博风悬鱼，营造出藏品级的新中式建筑。

庭院深深，粉墙黛瓦，一方屋脊足以见天地。

从建筑的考究到情感的传承，无不透露着中国人骨子里的院子情结。

院墙高约3.1米，以素白的粉墙与精致的金属质感材料结合，以墙洞装饰，形成有层次而富细节的现代中式立面风格。

隐私性与美观性同在，整个院落显得无比宁静雅致。

生活半径，赋值美好点滴

 

打造理想的中式合院，只是际华园湖蝶湾提高宜居品质的基础。

49-394㎡任君选择，只为拥有自己一方天地，做自己人生的王。

居于此，约3万方的国内首个水晶湖便是生活的一部分。水体经过特殊过滤处理，蔚蓝清透，纯净无瑕，带你体验无差别海滩生活。

作为一个文旅项目，际华园·湖蝶湾最特别的是，它兼具全民娱乐性、体育功能性和交通可达性，是一座充满想象力的“人气大城”。

在1200亩广袤土地之上，际华园·湖蝶湾将你对自住+度假的所有想象，糅进了项目里。

便捷的交通，让际华园·湖蝶湾在满足你的度假需求后，还能满足你的日常居住需求

从珠江新城开车去际华园·湖蝶湾，不堵车的话，几盘王者荣耀的时间就可以抵达。

依托广清城际一期，从银盏站出发，循环三首歌，就能抵达广州花都，煲一集电视剧，就到了广州白云机场。

而且，际华园·湖蝶湾还把可以贴地飞行的清远磁浮莲湖站，搬到了项目门口。

目前，清远磁浮旅游专线全线贯通，即将开始联调联试，“磁浮+旅游”新模式也呼之欲出。（来源：南方都市报）

等磁悬浮旅游专线开通后，项目将实现银盏站与莲湖站的快速通达，届时，从银盏站出发，1站即达项目。

此前，《广清轨道交通衔接概念规划》草案显示，广州地铁18号、24号线将向北延长清远市区，地铁建成后，可实现40分钟广清两地中心城区轨道直联

现有 餐饮 医院学校 超市等生活配套

 

更加不可思议的是，项目建设了约7.6万㎡的城市综合配套中心。

五星级度假酒店、康养中心、国际5A双塔办公大厦、蝴蝶之眼亲水餐厅、高奢风情商业街、5C汽车公园……等豪配设施，休闲娱乐商业一应俱全。

在这里，关于繁华生活的所有期待，际华园湖蝶湾都能通通满足你。

据了解，际华园示范区已经开放，美轮美奂的营销中心，就足以让人沦陷。

所以，你还犹豫什么？赶紧到现场一探美好吧！