售楼处热线：2022年9月最新销售：精装修工抵房折扣83折再送一成首付 折后10000-11000单价,咨询 陈 13923718395 (中介勿扰)【官】买房送额外3年物业管理费 2023年社区内公立学校开学

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！楼盘咨询-月供首付计算-购房资格咨询

珠江·四季悦城简介： 珠江四季悦城是一座开发14年周期的百万方大城，精心考究当代人生活需求，对产品精雕细琢，匠筑临深惠州一方理想生活大境，小区包含规划别墅，高层河景洋房，目前一期已经交楼入住，华润万家超市已开业，生活配套齐全。

临深2公里坪山河畔//自带3所学校，2所12班幼儿园和1所30班小学，周边有惠阳实验小学，西区一小，惠阳中山中学，大亚湾第三中学，广外学院附属学校，北师大培文学校，坪山外国语学院，深圳技术大学等15年一站式义务教育。

三期C位楼王群·户户瞰景·360°视野无遮挡

9栋建筑面积约109-140㎡园景美宅    11栋建筑面积约98-133㎡轻奢臻品

项目基础信息

开发商：珠江投资

项目总占地：约598032㎡  ，项目总建面：约1195508㎡

推售产品：三期约98-140㎡园景新品，总楼层：11栋（18层）

总楼层：8栋9栋10栋12栋13栋（33层）

批地时间：2007年1月7日  9栋开盘时间：2021年4月初

11栋开盘时间：预计2021年7月下旬

产权年限：70年    车位数：6890个

物业管理公司：康景物业（国家一级资质）

物业管理费：1.43元/㎡/月 ，梯户比：2梯4户  ，三期总套数：1356套

交楼标准：精装交付

小区整体楼栋图：

【区位】一线临深最具价值版块，2公里直达深圳；深圳“先行示范区”并管优先区、粤港澳大湾区核心腹地，1.4万亿深圳东进桥头堡；项目地处临深绝佳位置，价格洼地，未来有极大的发展空间。

【交通】项目邻近沿海、深汕、惠大三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达林立，畅享四通八达的立体交通；厦深高铁一站到深圳北，无缝对接深圳；30分钟即可拥抱极速便捷生活，成就人生通达之境。

【商圈】项目地处商圈繁华地段，3公里内尽享约10万㎡万达商圈、约12万㎡灿邦新天地商圈、约6万㎡大亚湾西区天虹及大润发商圈、约5万㎡惠阳新一城商圈，满足餐饮、娱乐、休闲、教育等全方位需求，片刻畅享缤纷便捷生活。

【教育】让书香熏陶孩子成长，让学习快乐无忧。项目自带建面约3.1万㎡教育社区（2所12班制幼儿园、1所30班制小学）打造家门口的书香之地，此外，东方明珠小学、北师大附属学校等优质教育资源环伺，满足2-16岁全龄教育需求，为孩子成才之路保驾护航。

园林】项目打造约20000㎡醉美园林，园林以“追光逐影”为设计理念，将自然美学融入生活，园区规划阳光草坪、成人健身设备、儿童游乐设施、邻里会客厅、有氧羽毛球场及2条缓步道，多元化园内配套满足全龄段居者的生活休闲需求。

产品】项目严苛考究，精工标准，采用两梯四户的设计，实现阔景门厅入户，户户朝南，方正有序，通透格局，厅房动静分区，保证高利用率且兼顾静谧性与私密性。

约11米双对流奢阔横厅、约7.5米超宽阔景南向阳台，纵享万千美景的大室户型，照顾家人的不同需求，满足同堂的美好想象。

【医疗】项目周边现有公立医疗卫生单位31所（包含惠阳三和医院、惠阳人民医院、惠州市中大惠亚医院等多家甲级医院）臻熟的医疗服务配套，为您和家人的健康多一份呵护。

【生态】珠江四季悦城坐落坪山河畔，流水潺潺，绿荫环绕，看白鹭纷飞，与家人行走于波光潋滟的河畔，感受时光的从容不迫。项目还有坪山河亲水公园、大亚湾儿童公园、亚公顶公园、板樟岭森林公园、大亚湾红树林湿地公园、虎头山公园多个公园环绕，目之所及皆是自然美好，与家人尽享生态自然，在城市浮华中，心归宁静。

【物业】康景物业伴随20余载发展历程，服务于6大板块，是国家建设部首批认定的国家一级资质物业管理公司，业务项目逾130个，在管户数10多万户。秉承“以人为本、创造健康生活”的管理理念，以贴心细致的综合服务，礼遇智慧生活

【珠江集团】珠江投资成立于1993年，历经28年布局全国五大经济圈，缔造特色产业及人居项目超150个，其中80%项目集中在北上广深，成为百万业主的优先选择，以多元发展和综合服务为标注，中国最具实力的综合性大型企业集团之一，珠江根植广州，迈向全国，以成熟之姿立足于大亚湾临深区域，以时间沉淀生活，匠心精神造就品质人居。

【户型鉴赏】A：109㎡三房两厅两卫 03、04户型 建面约109㎡三房两厅两卫

B：140㎡四房两厅两卫 01、02户型 建面约140㎡四房两厅两卫

售楼处热线：2022年9月最新销售：精装修工抵房折扣83折再送一成首付 折后10000-11000单价,咨询 陈 13923718395 (中介勿扰)【官】买房送额外3年物业管理费 2023年社区内公立学校开学

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珠江·四季悦城简介： 珠江四季悦城是一座开发14年周期的百万方大城，精心考究当代人生活需求，对产品精雕细琢，匠筑临深惠州一方理想生活大境，小区包含规划别墅，高层河景洋房，目前一期已经交楼入住，华润万家超市已开业，生活配套齐全。

临深2公里坪山河畔//自带3所学校，2所12班幼儿园和1所30班小学，周边有惠阳实验小学，西区一小，惠阳中山中学，大亚湾第三中学，广外学院附属学校，北师大培文学校，坪山外国语学院，深圳技术大学等15年一站式义务教育。

三期C位楼王群·户户瞰景·360°视野无遮挡

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项目基础信息

开发商：珠江投资

项目总占地：约598032㎡  ，项目总建面：约1195508㎡

推售产品：三期约98-140㎡园景新品，总楼层：11栋（18层）

总楼层：8栋9栋10栋12栋13栋（33层）

批地时间：2007年1月7日  9栋开盘时间：2021年4月初

11栋开盘时间：预计2021年7月下旬

产权年限：70年    车位数：6890个

物业管理公司：康景物业（国家一级资质）

物业管理费：1.43元/㎡/月 ，梯户比：2梯4户  ，三期总套数：1356套

交楼标准：精装交付

小区整体楼栋图：

【区位】一线临深最具价值版块，2公里直达深圳；深圳“先行示范区”并管优先区、粤港澳大湾区核心腹地，1.4万亿深圳东进桥头堡；项目地处临深绝佳位置，价格洼地，未来有极大的发展空间。

【交通】项目邻近沿海、深汕、惠大三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达林立，畅享四通八达的立体交通；厦深高铁一站到深圳北，无缝对接深圳；30分钟即可拥抱极速便捷生活，成就人生通达之境。

【商圈】项目地处商圈繁华地段，3公里内尽享约10万㎡万达商圈、约12万㎡灿邦新天地商圈、约6万㎡大亚湾西区天虹及大润发商圈、约5万㎡惠阳新一城商圈，满足餐饮、娱乐、休闲、教育等全方位需求，片刻畅享缤纷便捷生活。

【教育】让书香熏陶孩子成长，让学习快乐无忧。项目自带建面约3.1万㎡教育社区（2所12班制幼儿园、1所30班制小学）打造家门口的书香之地，此外，东方明珠小学、北师大附属学校等优质教育资源环伺，满足2-16岁全龄教育需求，为孩子成才之路保驾护航。

园林】项目打造约20000㎡醉美园林，园林以“追光逐影”为设计理念，将自然美学融入生活，园区规划阳光草坪、成人健身设备、儿童游乐设施、邻里会客厅、有氧羽毛球场及2条缓步道，多元化园内配套满足全龄段居者的生活休闲需求。

产品】项目严苛考究，精工标准，采用两梯四户的设计，实现阔景门厅入户，户户朝南，方正有序，通透格局，厅房动静分区，保证高利用率且兼顾静谧性与私密性。

约11米双对流奢阔横厅、约7.5米超宽阔景南向阳台，纵享万千美景的大室户型，照顾家人的不同需求，满足同堂的美好想象。

【医疗】项目周边现有公立医疗卫生单位31所（包含惠阳三和医院、惠阳人民医院、惠州市中大惠亚医院等多家甲级医院）臻熟的医疗服务配套，为您和家人的健康多一份呵护。

【生态】珠江四季悦城坐落坪山河畔，流水潺潺，绿荫环绕，看白鹭纷飞，与家人行走于波光潋滟的河畔，感受时光的从容不迫。项目还有坪山河亲水公园、大亚湾儿童公园、亚公顶公园、板樟岭森林公园、大亚湾红树林湿地公园、虎头山公园多个公园环绕，目之所及皆是自然美好，与家人尽享生态自然，在城市浮华中，心归宁静。

【物业】康景物业伴随20余载发展历程，服务于6大板块，是国家建设部首批认定的国家一级资质物业管理公司，业务项目逾130个，在管户数10多万户。秉承“以人为本、创造健康生活”的管理理念，以贴心细致的综合服务，礼遇智慧生活

【珠江集团】珠江投资成立于1993年，历经28年布局全国五大经济圈，缔造特色产业及人居项目超150个，其中80%项目集中在北上广深，成为百万业主的优先选择，以多元发展和综合服务为标注，中国最具实力的综合性大型企业集团之一，珠江根植广州，迈向全国，以成熟之姿立足于大亚湾临深区域，以时间沉淀生活，匠心精神造就品质人居。

【户型鉴赏】A：109㎡三房两厅两卫 03、04户型 建面约109㎡三房两厅两卫

B：140㎡四房两厅两卫 01、02户型 建面约140㎡四房两厅两卫

山水·三里深境位于粤港澳大湾区核心区域–惠州.惠阳.白云新城，无缝接驳坪山大

首推2栋，超宽70米楼间距：约97-99㎡方正三房，投资自住皆宜

A户型全南向无遮挡景观，三房两厅两卫，建筑面积约99.13㎡

B户型南北通花园景观，三房两厅两卫，建筑面积约97.75㎡

C户型南北通三阳台设置明星户型，三房两厅两卫，建筑面积约97.8㎡

山水三里深境首付5万 最低7折 9800单价 ，直接送首付，（购房再送五年物业费电话

咨询 13923718395陈经理）5万首付买一线临深大三房，还是现房，，靠近沙田地铁站，到白云站800米。

项目卖点：

1）大湾区核心城市，无缝连接深圳

2）1.4万亿深圳东进首站，发展潜力巨大

1）白云新城为深圳/惠阳/大亚湾三城交汇

2）政府重点打造“产业+城市+人居”新城

3）政府规划400亿打造深惠交界带，去年已落实超20亿元用于白云新城建设，工程已动工持续进行中。

二、【位置】临深第一站，地铁口物业

1）项目距离深圳仅3000米，由门口白云大道一路直通坪山大道到达深圳；

2）14号线惠州延长段规划从白云路为起点，项目门口白云路设有“白云站”，中心地铁口物业。

1）14号线地铁：10分钟车程到达深圳沙田站，门口白云路将建白云站；

2）5分钟到达深汕高速淡水西出口（规划），1小时内可达深圳福田/南山/龙华；

3）厦深高铁：项目达到惠州南站10分钟，1站坪山、2站深圳（25分钟）、3站香港西九龙；

4）1小时直达惠州机场，36条航线连通全国31个城市;

1）政商中心 悦享繁华：项目位于惠阳行政商业双中心地带，生活范围内涵盖惠阳区政府、教育局、地税局等14家行政机构；坐拥英之皇、天虹、壹中心等大型商场；荟萃生活所需，悦享城市璀璨繁华；

2）全龄配套 生态人居：近享5大休闲度假资源，毗邻淡水河沿河景观公园、半岛文化体育公园、棕榈岛高尔夫球场、聚龙山生态公园、市政广场等；

3）箐智学府 启航未来：项目周边人文荟萃，聚集15年学龄段优质教育资源，金惠幼儿园、惠阳汤普幼儿园、群星幼儿园、土湖幼儿园、土湖小学、群星小学、淡水第八小学、淡水第九小学、东王实验学校、群星中学、惠阳中山中学等，以文化底蕴熏陶孩子的成长点滴，助力孩子的精英未来。

粤港澳大湾区·深圳东·白云新城

A户型全南向无遮挡景观，三房两厅两卫，建筑面积约99.13㎡

B、C户型南北通透双阳台设置，三房两厅两卫，建筑面积约97㎡

E户型超大横厅阳台设置豪宅户型，四房两厅两卫，建筑面积约119㎡

山水·三里深境位于粤港澳大湾区核心区域–惠州.惠阳.白云新城，无缝接驳坪山大

首推2栋，超宽70米楼间距：约97-99㎡方正三房，投资自住皆宜

A户型全南向无遮挡景观，三房两厅两卫，建筑面积约99.13㎡

B户型南北通花园景观，三房两厅两卫，建筑面积约97.75㎡

C户型南北通三阳台设置明星户型，三房两厅两卫，建筑面积约97.8㎡

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项目卖点：

1）大湾区核心城市，无缝连接深圳

2）1.4万亿深圳东进首站，发展潜力巨大

1）白云新城为深圳/惠阳/大亚湾三城交汇

2）政府重点打造“产业+城市+人居”新城

3）政府规划400亿打造深惠交界带，去年已落实超20亿元用于白云新城建设，工程已动工持续进行中。

二、【位置】临深第一站，地铁口物业

1）项目距离深圳仅3000米，由门口白云大道一路直通坪山大道到达深圳；

2）14号线惠州延长段规划从白云路为起点，项目门口白云路设有“白云站”，中心地铁口物业。

1）14号线地铁：10分钟车程到达深圳沙田站，门口白云路将建白云站；

2）5分钟到达深汕高速淡水西出口（规划），1小时内可达深圳福田/南山/龙华；

3）厦深高铁：项目达到惠州南站10分钟，1站坪山、2站深圳（25分钟）、3站香港西九龙；

4）1小时直达惠州机场，36条航线连通全国31个城市;

1）政商中心 悦享繁华：项目位于惠阳行政商业双中心地带，生活范围内涵盖惠阳区政府、教育局、地税局等14家行政机构；坐拥英之皇、天虹、壹中心等大型商场；荟萃生活所需，悦享城市璀璨繁华；

2）全龄配套 生态人居：近享5大休闲度假资源，毗邻淡水河沿河景观公园、半岛文化体育公园、棕榈岛高尔夫球场、聚龙山生态公园、市政广场等；

3）箐智学府 启航未来：项目周边人文荟萃，聚集15年学龄段优质教育资源，金惠幼儿园、惠阳汤普幼儿园、群星幼儿园、土湖幼儿园、土湖小学、群星小学、淡水第八小学、淡水第九小学、东王实验学校、群星中学、惠阳中山中学等，以文化底蕴熏陶孩子的成长点滴，助力孩子的精英未来。

粤港澳大湾区·深圳东·白云新城

A户型全南向无遮挡景观，三房两厅两卫，建筑面积约99.13㎡

B、C户型南北通透双阳台设置，三房两厅两卫，建筑面积约97㎡

E户型超大横厅阳台设置豪宅户型，四房两厅两卫，建筑面积约119㎡

保利阳光城四期开盘 保利阳光城四期户型图 保利阳光城四期规划保利阳光城四期 淡水保利阳光城四期 保利阳光城四期14号楼保利阳光城四期备案价 惠州保利阳光城四期怎么样 惠州保利阳光城四期

保利·阳光城由央企保利地产开发，保利物业国防安全管家。项目位于惠阳区淡水内环路西侧（棕榈岛对面），总建面约88万平，分四期开发。一二三期目前已全部售罄交房入住，目前在售四期，四期占地面积约7.5万平，建筑面积约：36万平，户数达2602户！ 5-11栋现楼清盘在售72-134平  8折？在送3年物业管理费 咨询 13923718395 陈经理

在售户型

三房两厅一卫 87m²

三房两厅两卫 96-108m²

四房两厅两卫 118-134 m²

四期基本情况

项目地址：惠阳区白云片区内环路西侧

开发商：惠州市保利建业房地产开发有限公司

物业公司：惠州保利物业管理有限公司

物业费：2.4元/㎡/月

占地面积：7.5万㎡

建筑面积：36.2万㎡

总户数：2389户

车位比例：1:1.09

保利阳光城10大必买理由：

①唯一央企品牌——万亿央企保利，36载布局逾百城，180 座地标！美国《福布斯》全球上市公司位列第242位。

②唯一公立小学——项目自带淡水第十小学（公立），春天经典国学幼儿园，预计2020年9月开学，享家门口一站式教育！

③唯一一线河景——政府斥资30亿打造淡水沿河景观带，经项目一、四期流淌而过，一线河景推窗即享！

④唯一成熟大城——总建面约为88万㎡，历经8年，近千户业主入住，社区园林、商业街、泳池、教育等丰盛配套逐步兑现城居。

⑤唯一最大商业——项目规划有约3.8万㎡片区最大商业街，一期商业街发廊、餐饮、装修、果蔬、便利店等多业态商铺已陆续开业，下楼即享购物便利！

⑥唯一美学园林——项目四期斥资千万打造“一轴·两环·五景”2.2万㎡八大主题电影美学特色大园林。

⑦三高双铁交通——深圳地铁14号线、厦深高铁、深汕高速（规划白云坑出口距项目仅1公里）、沿海高速、惠大高速，构成三高双铁交通，一步坪山一站深圳。

⑧投资价格洼地——粤港澳大湾区，深圳先行示范区，享深圳1.4万亿东进首站红利，价格为大湾区城市中最低，房价仅为深圳1/4，升值潜力大。

⑨国防安全管家——保利物业国防安全管家，采用先进系统全天候24小时服务，给您一个五“心”幸福家。

⑩阔绰稀缺产品——87-134㎡阔绰产品，实用率达85%，为片区稀缺高品质户型。

惠州大亚湾荣佳国韵73万建面超级大盘，深圳公交接驳， 公立学校再小区内已经开学，真正的临深物业

售楼中心电话：13923718395  8折送2成 0首付买临深现房 公立学校再小区内,补贴 3-5万细节咨询 机会不是天天有

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✅户型：58-76-91-106-116㎡2-4房 ✅折后均价：11000元起

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热卖户型:89-92-110-126-148-165㎡

一、项目基本信息：

1.开发商：旭生集团荣佳地产

2.项目位置：大亚湾西区龙山一路与龙海三路交界处

3.代理商: 开发商独家 4.总占地：约18万㎡、23栋、共4961户   5.总建面：73万㎡

6.交房时间: 20栋2020年年底

7.几期开发: 三期（一期1～5栋，二期6～20栋，三期21～23栋）

8.均价: 15000/㎡ 毛坯  9.层高: 2.9米   10.楼高:16栋33层 18栋30层，20栋30层

11.产权: 70年  12.车位比：1:0.8   13.停车费: 220元   14.物业公司: 旭焕晖物业

15.物业管理费: 2元    16.容积率: 3.4，绿化率:30%    17.贷款银行: 坪地农行、农商行、兴业银行、光大银行。

18.楼间距: 60米左右   19.在售栋数：16/18/20栋直接认购

20.公积金: 无   21.港澳客户贷款: 首付50%      22.付款问题: 按揭、一次性    23.现售货量: 300套

二、国韵八大核心价值：

1、港澳大湾区核心都市群，一线临深区位，800 米直达坪山。

2、15分钟享受大亚湾核心配套，大亚湾三中、大润发、天虹、沃尔玛购物广场、西区医院、大亚湾惠亚医院、聚龙山公园、聚龙山湿地公园、大亚湾儿童公园。

3、5.7万㎡首席文化艺术商业，文化时尚生活举步即达！

4、北大新世纪旭生实验学校强势进驻、周边学府云集，名校教育诗礼传家，文化教育为孩子打造高品质精英教育！

5、 Art Deco 建筑，豪宅典范，接轨国际时尚潮流，采用中空隔音玻璃，有效阻隔外界噪音干扰，冬暖夏凉，融合古典与现代风格的精粹，优雅，庄重。

6、化智慧社区，采用智能停车、指纹密码锁，享受便捷智能生活.

7、中国文化地产领行者，八大圣贤社群风韵，八大道馆配套，八韵集萃笔力诗心，定制国学主题园林！

8、星级物业服务，管家式专属服务，品质生活由此开启！

三、户型图鉴赏：







样板房图片







小区图片

地下车库

【大中华幸福城售楼营销中心】开发商咨询预约看房热线 13923718395《中介勿扰》目前8折返1.5成首付，13888单价 真地铁2.8km 14号沙田站楼盘 现房 实景呈现  85-125平层 97-125平真复式 使用率100%现房发售，提前预约可享线上专享98折特惠+优选好房，另获赠嘉年华大礼包 买房返补贴最高10万  

大中华·幸福城深圳大中华集团：惠州首个标杆项目，幸福城项目占地面积约12万㎡，建筑面积约50万㎡，社区涵盖5星级酒店，10万㎡超大双层立体式园林、2万㎡风情商业街区、12班制国际中英文双语幼儿园，由大中华国际集团实力巨献，惠州首个大中华标杆项目

大中华幸福城配套：教育配套：大亚湾第三中学、华中师范附小、北师大实验附小、广外附设外国语学校、新寮小学、西区第二小学、西区第一小学

商业配套：万达广场、南边灶综合商业、世纪城购物广场、京华商业中心、坑梓步行街、坪山步行街、（坪山）龙盛购物广场、德州城商业广场

医疗配套：坑梓人民医院、中山大学惠亚医院、西区医院、大亚湾人民医院休闲配套：板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园、聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、坪山中心公园

大中华幸福城交通配套：

1：深汕高速坑梓出口：直达深圳龙岗、布吉、宝安、东莞等地

2：沿海高速澳头出口：直达深圳罗湖、福田、南山片区

3：惠州南站高铁站：直达深圳龙华、福田、香港最短只需要26分钟

4：惠大高速：直达惠城40分钟

5：惠州平潭机场：直飞全国30多个城市

6：南坪快速：深圳南山半小时到坪山7：外环高速、盐坪隧道、等多条便利交通规划

在售户型情况：

【售楼营销中心】开发商咨询预约看房热线13923718395《中介勿扰》提前预约可享线上专享98折特惠+优选好房，另获赠嘉年华大礼包欢迎来电，专业一对一热情服务，到访售楼部需提前预约，暂不接受临时到访，看房请提前预约并带好口罩。

惠州【太东红树湾悦府】官方售楼中心  团购咨询热线：13923718395  

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太东·红树湾悦府位于惠州·大亚湾中兴中路红树林公园旁，项目出门即享大亚湾红树林城市湿地公园-国家4A级景点！另外该项目属于湾区门户，深圳东进、先行示范区利好，临深大亚湾承接外溢，潜力无限！周边配套齐全，3公里既可享受，同时也自带商业盘配套等。另外该楼盘位于湾区枢纽，拥有城市主干道+高速+高铁+机场立体式交通网络，交通便利
【区位优势】湾区门户，深圳东进、先行示范区利好，大亚湾，临深大亚湾承接外溢，潜力无限！

临深近港 惠湾迎来湾区红利

国家大湾区视野下，大深圳都市圈再启新机。大亚湾与深圳陆地接壤，直迎4万亿级“扩容”良机，承接深圳制造业转移与外溢需求。同时又与香港隔海相望，享受“深圳东进”与“粤港澳大湾区”双重政策利好。

△ 示意图

3线9站布局 1小时生活圈

9月2日，交通运输部发布《意见》：通过1-2年时间，启动深大城际（已获批，预计2022年前启动建设）、穗莞深城际延伸段、深惠城际等城际铁路项目建设，深圳14号线东延至惠州惠阳。

这意味着，到2022年，惠州将形成“3线9站”的高铁布局，加上规划中的广河铁路、深汕铁路，惠州将拥有5条高铁线、超过10座高铁站。届时，从惠州坐高铁半小时左右可直达广州、深圳、东莞、河源、汕尾乃至香港6个城市。

品 牌 信 任

太东集团成立于1992年，是全产业链运营的城市综合服务商和高科技智能服务提供商。目前，太东集团拥有全资、控股、参股企业百余家，总资产约400亿元，年营收规模约200亿元，历年向社会捐赠善款累计超7亿元人民币。

【品牌保障】太东集团，深耕惠湾29载，品质匠筑，深得业主信任！开发经典楼盘有：太东天地、太东时尚岛、太东棕榈泉等；与星河、碧桂园合作开发天睿花园、公园上城、天樾湾等项目

△ 集团效果图

项 目 介绍

太东·红树湾悦府，以约61万㎡雄姿立于中心组团之核芯，东邻约176万㎡红树林湿地公园，西靠虎头山公园，南邻淡澳河等生态景观资源；约300m直达管委会、财政局、税务局等政务机构；自建优质学府，更毗邻惠民广场、体育公园以及3大商圈(灿邦新天地、万达、沃尔玛）等生活配套。

多 维 交 通

距惠州南站约7km，2站深圳北，3站福田，双城生活轻松转换。约3个红绿灯即达澳头高速出入口，直上惠大、沿深高速，湾区精彩自由往返。

△ 周边路线示意图

缤 纷 商 业

汇聚灿邦新天地、沃尔玛、万达广场等三大商圈，自带近万平风情商业街，将丰富业态与淡澳河、红树林稀缺环境资源相融合，打造一站式购物生活体验。

△ 周边配套示意图

学 龄 教 育

【社区配套】 社区配套：15班幼儿园、18班小学、近万平商业街、超2000 ㎡双泳池、约1500㎡儿童乐园、老人休闲场所、自然山体景观、架空层泛会所打造等，社区配套齐全！

△ 15班制幼儿园、18班制小学效果图

生 态 公 园

毗邻约176万㎡红树林湿地公园，享受上亿个负氧离子净化。栖址山麓，北望约50万㎡虎头山公园；对望一线淡澳河河景开阔视野，枕月光入眠。登山，望林，瞰水，游园，体验城央之上的悠然之境。




社 区 园 林

以天然山体作景，搭建近8万㎡六大逸趣主题园林，自然山体公园、全龄儿童乐园、社区跑道、运动广场、超2000㎡无边际双泳池、阳光草坪……

以超普通市政公园的规模，打造私享公园。

泛 会 所

近万平泛会所空间，根据每个年龄阶段，打造不同的交流、娱乐、休闲、游玩空间，培育社区归属感。

△ 示意图

建 筑 工 艺

引进国际领先的精湛工艺——铝模技术，将建筑工艺全面升级。实现建筑的整体浇筑一次成型，有效避免二次浇筑出现墙体抹灰空鼓、开裂、渗透等质量通病，定调惠湾人居美学，围合出繁入静的时尚国际住区。

△ 铝模工艺外墙实拍图

梯 户 比

大户型采用2梯2户梯户配比，享受更加私密和舒适的居住体验，提高了个人电梯的使用率和占有率，无需久等，上下通行更便捷。

△ 示意图

景 观 阳 台

采用南北双景观阳台设计，让户型拥有超大阳台与最大风景面，引窗外风景入室让你体验盛大的城央自然风光。




户型鉴赏
人生进阶 宽境以待 【115-138-186㎡户型鉴赏】
1️⃣ 建面约115㎡3房2厅2卫，南向竖厅设计，动静分区，户型方正，约6.85米宽园景大阳台，通风采光俱佳，套间主卧，双阳台设计，奢享舒居生活

2️⃣ 建面约138㎡4房2厅2卫，南北通透，动静分区，格局方约7.1米南向景观大阳台，采光视野俱，套间主卧带衣帽间，尊享品质生活

3️⃣ 建面约186㎡4房2厅3卫，一梯一户，专属电梯入户，双套间大气四方，动静分区约8.6米南北通双阳台，享园林公园双景

惠州【太东红树湾悦府】官方售楼中心

九铭屿海二期海边小院，联排别墅建筑面积约80㎥赠送300平米，联排别墅分三层高和四层高两种户型。联排别墅折后总价199万元/套，精装修交房。户户看海，带独立泳池，独立车位，使用面积有400平米可做4-5房。预约客户享团购优惠！精装修240起，（2022年7月特价房几套毛坯190万先到先得）住宅型公寓5288单价,19.9万起有意向者可拨打13923718395电话咨询。外地客户报销机票住宿 买房返补贴最高5万现金

理想中的小院是什么模样？

林语堂先生在《来台二十四快事》中写道，他梦中的院子是“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月！”

但在万千繁华的深圳，寸土寸金，它得装下千千万万的“深漂梦”，但是却难得装下一个有天有地有院子的情怀。

以至于，和朋友们不经意间谈起这个梦想，他们都笑了。那是怎样的一种笑呢？

△九铭屿海海边小院实景图

朋友李生，拥有着独到的投资眼光，开了好几家金融公司。从小在城市长大，80年代初又留学海外，对自然花木当然不敏感，也没有小院生活的经历。

但是却如数家珍地念叨着这些年的世界飞行里，日本小院的禅意、美国小院带户外泳池的性感、法国小院的馥郁芬芳，眉飞色舞地说着，嘴角眉梢都是骄傲。

△九铭屿海海边小院实景图

朋友阿陈，某世界五百强的CFO，戴着一副眼镜，高高的，很清瘦儒雅的模样。他讲起自己的幼时，却是一副调皮的模样。

老家的院子里两米多高的桑葚树，蹭蹭爬上去摘桑葚吃，和邻居的孩子抓知了、斗蛐蛐…说着说着，他得意地笑了笑。

△九铭屿海海边小院实景图

不管是朋友李生还是朋友阿陈，说到理想的小院，一千个人心中，可能有一千个答案。但是，今天，我给你第一千零一个理由，去遇见，更好的小院。

△九铭屿海海边小院实景图
用一场电影的时间从城市出走

是的，只要一场电影的时间，从深圳出发，下巽寮湾高速出口首站直达。你会在美丽的滨海线，苍翠山意中，发现像马尔代夫一样的地方——九铭屿海。

△巽寮湾实景图

遇见·看见海的小院

看见海的小院总价低至260万起，5套间，自有天地真院子。半山台地，巽寮湾“10年一遇”的大型小院集群，具有独特价值享受的海边小院。颠覆性的价值创新，带装修，更多空间情趣享受。

△九铭屿海2期| 海边小院影视片

‖漂浮着的“白色之城”‖

建筑的美，有时是需要一些想象的。白色系现代滨海建筑，叠加不同质感的材质、色彩，特色的白色主体建筑，就如同宫崎骏童话里的天空之城一般美好。

△九铭屿海海边小院实景图

‖自有天地真院子‖

草木芬芳的小院里，抬头就是澄澈的蓝色天空，窝在大露台的藤椅里，数着一朵朵飘过的白云，孩子和他的伙伴在玩泳池跳水，时间停滞在惬意的氛围里，有天有地有院子，让人好像又回到了那年夏天，在新加坡度假的时光。

△九铭屿海海边小院实景图
‖欢乐的大泳池‖

大人和小孩都会爱上的大泳池。当夏天的熏风吹过，院子里的泳池大战便开始了。大人们在泳池畅快嬉泳，孩子在附带着的泡水区打水仗，扑腾着玩水，欢声笑语荡漾开来。

△九铭屿海海边小院实景图
‖多功能休闲区‖

在海边的小院做一场spa是什么样的体验？小院的多功能休闲区可以做spa、健身房、茶室等，容纳主人更多的兴趣爱好。

△九铭屿海海边小院实景图

‖瞰海大露台‖

大露台设计，实用多功能，满足多个场景的度假生活所需。

悠然自得地躺在藤椅里，瞰青山、观海潮，宁静自然，体会与内心独处的美好；

△九铭屿海海边小院实景图

邀亲友来一场私家露台派对，湖山映目，任香槟冒着气泡、食物的芳香在空气中流动，带来无尽的欢愉；

△九铭屿海海边小院实景图

鸟语花香的露台上，夏有凉风，冬有暖阳，慢悠悠地给花剪剪枝、浇浇水，闻着阵阵花香，惬意至极。

△九铭屿海海边小院实景图

‖全套房生活‖

小院独特的全套房设计，间间带有独立卫浴空间，私密生活互不干扰，容纳两个家庭的度假，完全不在话下。

△九铭屿海海边小院实景图

‖度假生活服务‖

不管是投资还是自住，小院都是极佳的选择。更何况还引入了屿海汇，您身边的一站式度假服务商，专业的度假运营团队，生活每一天都是享受。

△示意图

遇见·更好的自然

不期而遇巽寮湾极丰富、极复合、极私享的自然资源，包含山、林、湖、海和沙滩，超越了大多数滨海度假项目，因独特而稀缺，因自然而更美好。

△海边小院周边配套

‖海嬉‖

举步即享，巽寮湾国际旅游区2公里海岸线，海上落日栈道、观海小火车、玩海俱乐部，充满浪漫色彩。

△九铭屿海海上小火车

‖滩玩‖

网红美女照镜沙滩，是巽寮湾的一个网红拍摄景点。

△九铭屿海美女照镜沙滩

‖山恋‖

青巽山登山道，林木葱郁，登临山顶，俯瞰屿海。海风卷起衣角，一身只有荡气回肠。

△九铭屿海登山道实景图

‖林野‖

万亩自然保护区森林公园——青巽山森林公园，林木森森、氧气充沛，是天然氧吧，康养之地。

△九铭屿海东湖

‖湖约‖

滨海线上稀缺的湖资源。九铭屿海拥两大湖泊：南湖、东湖，带有环湖跑道、忘忧垂钓台、野餐露营基地、千山湖心亭，实现健康湖居生活。

△九铭屿海东湖
△九铭屿海UFO泳池

‖邂逅UFO无边际泳池‖

网红度假地标，整个滨海线仅此一个；独特UFO造型，拥有绝佳的观景视角；吸引各路网红在这取景，体验。

△九铭屿海无边际泳池

△九铭屿海无边际泳池

‖巧遇华南帆艇运动基地‖

华南地区最大的帆艇俱乐部，可以举办国内国际赛事。约上三五好友，一起学习驾驶帆船，或者乘船来一场海钓。

△九铭屿海帆船体验

‖相遇华润乐购Express‖

华润乐购EXPRESS,华润旗下高端超市品牌，约600多㎡大规模品质购物空间，涵盖美食、生鲜、日用等，一站式购物全体验。

△九铭屿海华润乐购Express

‖宴遇第一业主食堂‖

近1000㎡的大型规模，富有温度的品质就餐空间，引入川湘粤等主流菜系的大厨，“让最懂家乡味道的厨师，做最地道的美味”，超百种南北中西菜品，满足挑剔味蕾。

△九铭屿海业主食堂效果图

‖喜遇民宿中心‖

屿海汇旗下的民宿中心，可为业主的度假屋进行代运营服务，提升屿海度假屋的经营价值和业主的收益。

△示意图

遇见·更好的人文之居

九铭屿海不仅在经营一个度假区，也在经营一个社群。以“宠溺业主”为精神主张，通过社群实践，构建更友好的“邻里关系”，更有爱的“家庭磁场”，更互助的 “亲密朋友”，打造富有人文温情的宜居之地，实现“朋友是邻居，邻居是朋友”的愿景。目前，已有五大社群（帆船、摄影、垂钓、登山、足球群）在成熟运营中，成功举办了上百场活动。

△九铭屿海垂钓活动图

△九铭屿海足球活动图

△摄影兴趣群作品

△摄影兴趣群作品

人过四十岁，前半生一直在奋斗，当有机会停下来时，给自己一个梦想的小院，就像九铭屿海2期，看见海的小院一样。

这里更好的自然资源、配套环境、人文环境和度假服务环境，营造出海边的“幸福磁场”，让生活充满了爱，爱自然、爱家人、爱自己，激发出更好的人生状态，遇见更好的人生。

九铭屿海2期,看见海的小院，总价低至260万起，5套间，自有天地真小院，样板房已开放，即将发售，欢迎莅临品鉴。

80平高赠送户型图：

有湖有山有配套 还有高铁和名校  家在山里 山在城里
惠州星河丹堤项目位于惠阳区淡水星河东路

在售组团分四个：
玖悦（高层）：明年1月交房
117平3+1房，南北通，均价2w，130平4+1房，南北通，均价1.95w，147平5+1房，南北通，均价1.9w
玖誉（高层）：今年9月交房
125平4房，南北通，均价2w，136平4+1房，朝南，均价1.98w，163平5房3卫，南北通，均价1.96w
玖玺（半山产品）：明年4月交房
洋房（大平层）：163平5房2卫，均价2w，约300万, 190平五房约380万 

复式：198-203平5房3卫 层高6米 均价1.9w 约400万

玖仰：（别墅），明年10月交房
242平，总价900-1100万（岛墅合院）285平，总价700-1000万（二排临路）310平，总价1100-1500万（一排临湖）
单价 ：24000-36000，
关于别墅实用面积：
285平可用面积605平，310平710左右
中间花园60平，端头110-120平。
独立车位2个

，亚公顶森林公园旁，距厦深高铁惠州南站1.5公里。目前惠州南站已开通深圳北和福田的捷运列车，往来深圳方便快捷。此外，深圳地铁14号线将延伸至惠阳区，终点设在惠州南站。提前预约团购额外送管理费好几万 咨询 13923718395 陈经理

惠州星河丹堤位于惠阳区亚公顶森林公园旁，紧邻厦深高铁惠州南站。由星河集团打造，是惠湾片区占地超百万平的标志性大盘。项目于2011年入市，整体分6大期开发，预计开发周期为8-10年左右，产品类型主要由洋房、高层及别墅产品组成。此外，星河集团与惠阳区人民政府联合引进了公办学校华南师范大学附属惠阳学校已于2014年开学。

惠州星河丹堤项目总占地面积120万平方米，总建筑面积约180万平方米，计容积率建筑面积154万平方米，其中住宅144万平方米，商业及配套星级酒店10万平方米，整体产品主要由高档独栋、双拼、联排、叠院花园洋房及高层洋房组成。整体将分5大期来开发建设。项目配套较齐全，规划建设9年一贯制学校、2所幼儿园、休闲商业部分、医疗所、组团会所及项目会所等。

星河集团是我们深圳人非常熟悉的地产开发商，深惠两地一脉相承，两地相依，新房市场紧密度也越来越高。惠州星河丹堤却是星河在惠州的开山之作。除此之外，星河自星河丹堤首批产品入市以来的7年里，甚少有新的拓展项目。近年来才开始陆续诞生了惠阳星河盛世以及惠东星河山海半岛。可见星河在惠州市场是亦步亦趋的，不大像碧桂园那样激进。那么星河在每一个产品的打造上，可以说比较倾力，星河盛世的整体品质感也可看得出，是个相当不错的项目。

惠州星河丹堤东北面紧邻亚公顶森林公园，是附近市民登山休闲的热门地。惠州南站位于项目北面约1.5公里处。北侧约1公里处为惠阳人民医院，为二级甲等公立医院，也是项目周边重要生活配套之一。西侧紧邻淡澳河，西北面为惠阳城区方向，人口密集。项目南面，天睿南区新品紧邻大亚湾海惠花园，海惠花园为中海油员工社区，目前常住人口达两千余户，是周边常住人口最多的大型社区。淡澳河对面与碧桂园翡翠山（14700元/㎡）隔河相望，沿河路西行可直通大亚湾中心区。

惠州星河丹堤—项目配套
周边配套：项目周边最重要交通配套为惠州南站；此外项目内修建有业主私家登山道，连通亚公顶森林公园；向西约1公里处有天虹商场和大润发，为目前惠阳区较大型商业。
自身配套：华附惠阳学校设有小学（11个班）、初中（6个班）、高中部（三个班，高三今年9月开学）；COCO Garden商业体量4万㎡将于7月正式营业，目前寰宇影城、永辉超市、探鱼、汉堡王等商家已签约入驻；社区内7万㎡丹悦湖；天睿南区紧邻公立大亚湾海惠幼儿园。
社区内还建有泳池、儿童活动中心、业主食堂、私家登山道、中航健身会、体育公园、开心农场、老年大学等配套设施。未来规划有，社康中心、老年活动中心、半山会所、社区服务中心等生活配套。

惠州星河丹堤花园，结合现有地形特征，将整个片区设计为“一湖二谷三区”的总体布局和道路骨架。小区主要环湖林荫道路作为基地的视觉中心轴线，通过宜人的环境小品、以雕塑、喷泉、小桥流水等景观元素将各部分连接并统一起来。各组团以景观和邻里公园作为缓和空间，营造一种私密、祥和的空间氛围，同时，在各组团之间运用绿地进行分割，创造了各具特色的居住空间，使社区居民产生强烈的归属感。

惠州南站优质楼盘惠阳 星河丹堤在售建面约89-163㎡湖景准现房 ， 240-275-310㎡家族名墅

提前预约团购额外送管理费好几万 咨询 13923718395 陈经理

惠阳星河丹堤本次推出的玖仰湖心岛别墅，就占据了极致的风水景观位。背靠亚公顶山，面赏丹悦湖美景，别墅群落与音乐喷泉成双龙戏珠势，湖心岛别墅更在龙头之位，简直就是丹堤最中心的元宝位。

玖仰别墅的容积率低至0.42，在大湾区一众豪墅中或不曾见。在有限的土地上播种极少量的建筑，缔造出顶级圈层墅居才有的体验。

而且本次推出的产品，建面为242平双拼新中式雅奢院墅，双首层设计，超大前庭后院。有3米高的大院墙，挑高约6.8米的厅堂，彰显尊贵气质。

特别值得一提的是，每户均有采用纯手工打造仿铜门楣牌匾，高达4.1*3.3米，造价超10万/户。大理石门把手、后置隐藏式指纹锁等，以极致工艺彰显大户风范，佑护家族安宁，守望百年基业。

项目别墅全部为地下精装公共空间，每户至少2个停车位，净高达3.1米，并且预留了车库门安装空间，尺度奢阔。