《合正东部湾》一线海景房精装修， 单价6字头现房 通燃气 55.4平一线海景70年公寓，工抵房约35万起（2023年5月清盘5字头单价降价至30万）

带进装修带返租，70年产权红本房 最新销售信息 13923718395 陈经理 （外地客户报销机票住宿

合正东部湾项目位于巽寮湾区首站，与广惠高速延长线管理出口无缝接驳，全程高速直达广、深、港等珠三角城市。同时项目拥有三面环山、南向面海的地理位置 ，纵览巽寮湾区一线山海景观。

项目已成熟运营8年，拥有包括已建成的铂金沙滩、游艇码头、佛罗伦萨会所、E-spa水乐园、米兰商业街，拟建的五星级酒店、在建的半山会所和儿童乐园，规划的六期商业街等十重立体配套。同时已有华润万家、悦海酒家、圣雷莫餐厅等商家进驻。

即将启幕的是项目四期全新海崖度假作品【观海臺】，其占据项目核心位置，集低密洋房、院落叠墅、海景公寓三大明星产品于一体，打造巽寮湾区低密舒居组团。

项目优势

①大盘、低密度——项目总占地135万m²，总建筑面积135m²，共108栋，包含公寓、洋房、别墅！共4475户！

②坡地设计，保证5楼以上户户看海，广阔海景面，超大观海阳台

③渡假配套齐全——佛罗伦萨会所、无边际泳池、瓦尔登湖、米兰商业等

④高端商业配套云集，及时享受——五星级酒店、314席泊位游艇码头、半山会所、儿童乐园与在售的四期观海臺同期交付

⑤品牌开发商——合正集团，豪宅缔造者

在售户型
山海公寓 55-101m²

温馨洋房 62-123m²

精装叠墅 110-157m²

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项目优势

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②坡地设计，保证5楼以上户户看海，广阔海景面，超大观海阳台

③渡假配套齐全——佛罗伦萨会所、无边际泳池、瓦尔登湖、米兰商业等

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庞源·御蓝湾花园】—双公园城市 墅质住区

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2023年9月最新房价信息：降价到8字头 0首付直接月供 准现房

?【品牌房企 深耕珠三角】庞源集团成立于1991年，立足深圳，先后于深圳、东莞、惠州等地成功开发德洲城、丹堤轩、御蓝湾、御梓园等品质人居。现旗下拥有远望数码城、深圳乐器城、深圳钢琴博物馆等品牌实体。

?【双区利好 价值腾飞】粤港澳大湾区、先行示范区“双区驱动效应”，深圳定位全球标杆城市，深惠同城化加速，惠州大亚湾作为大湾区以及深圳东进外拓的辐射区，区位优势明显，未来可期。

?【临深地段 便捷交通】龙海二路、龙海三路、石化大道等区域路网纵横开合，距离澳头高速出口约4公里。约15分钟至惠州南站，约28 分钟至深圳北（每日来回达 117 次），约49 分钟福田，约 68分钟香港西九龙，轻松实现深惠同城生活。

?【鲜氧住区 资源稀缺】约70万㎡板嶂岭森林生态公园、大亚湾儿童公园和龙山公园三大公园环绕，自然资源不可复制。

?【成熟配套 商圈云集】自带约1.3万平商业、约2000㎡港式幼儿园、泳池、社区活动中心等；距项目约3公里辐射圈内享有万达广场、大润发、京华、世纪城百货、灿邦新天地等商业综合体，享受一站式生活购物。

?【有氧园林 宜居住区】项目自带儿童活动中心、老人康体场地、青年活动中心和环形有氧慢跑道，让您的心灵得到放松，让疲惫的身心回归自然。

? 【港式幼儿园 高起点教育】御蓝湾3期在社区内部打造约2000㎡港式建筑风格幼儿园，高素质的教育理念，铸就孩子锦绣前程，让孩子赢在起跑线上。

御蓝湾花园基础指标

开发商：惠州市庞源房地产开发有限公司

占地面积：约10.46万平方米；

建筑面积：约33.6万平方米

容积率：2.5；绿化率：35%

停车位：2615 个，地面：405；地下：2210

楼栋总数 16栋 ；总户数 2521户

物业公司：惠州市庞源物业管理有限公司

拿地时间 ：2010年5月28日

交房时间：2023年12月31日

物业费 ：1.43元/㎡·月

交房标准：毛坯交房

在售楼栋：13栋；楼层状况：13栋29层

三期户数：1148户，高层1140户，别墅8套

梯户比例：2梯4户

一、临深区位价值

深圳作为中国特色社会主义先行示范区，在全球影响力也将进一步扩大，惠州跟随深圳发展，是深圳产业外溢的最大受益者。

二、多维交通 便捷生活

约15分钟抵达惠州南站，约28分钟至深圳北（每日来回达117次），约49分钟福田，约68分钟直达香港西九龙，规划中14号线和惠州1号线均延伸至惠州南站。

三、公园环绕 稀缺资源

项目南靠约73万㎡板嶂岭公园，北倚龙山公园（内设私人登山通道），紧邻大亚湾儿童公园，自然资源稀缺，打造稀缺绿氧生活住区。

四、成熟商圈 尽享繁华

项目自带约1.3万㎡商业街，周边世纪城商业广场、京华购物广场、万达广场、灿邦新天地等商业密集分布之地，尽享城市万象生活。

五、汇聚多所名校 一站式无忧教育

广外外国语学校、北大培文学校、华师附中名校汇聚；同时集5家幼儿园、8所小学、7所中学，满足3-18岁孩子一站式教育问题无忧

售楼咨询热线：13923718395
六、品质标杆 彰显尊贵

容积率仅2.5，,入户大堂、过道及公共区域采用大理石贴砖和高品质材料，外观高端耐看，经久耐用，项目自带亲子泳池、约500米环形慢跑道及约2000㎡港式幼儿园，时刻彰显业主的尊贵品质。

?户型鉴赏

建面约82㎡2房2厅1卫

建面约98㎡2+1房2厅1卫

建面约111㎡3房2厅2卫

预约来访下定当天更享折上折，可预约案场内部销售人员，

专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。

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2022年9月最新房价信息：8折送1成首付 7折 备案价20000单价，现在14888单价 真地铁2.8km 14号沙田站楼盘 现房 实景呈现  85-125平层 97-125平真复式 使用率100%

大中华·幸福城位于坪山新区以东300米，地理位置优越，周边商圈环绕，配套齐全， 高铁高速交通便利。

大中华·幸福城项目建筑面积约50万㎡，由大中华国际集团实力巨献。集团历经30余载沉淀，打造了大中华国际交易广场、大中华国际金融 ，大中华环球经贸广场等深圳地标建筑。大中华·幸福城为大中华国际集团2018年重点打造的旗舰项目，项目配备高标准酒店，集地标级138米超高层双子塔、10万㎡超大双层立体式园林、2万㎡风情商业街区、12班制国际中英文双语幼儿园等特色于一体，让业主可以纵享家门口的繁华。同时，项目精致打磨产品细节，充分考虑人性化设计，配备管家物业服务，让每位业主居住更舒适，幸福感倍升。

同时，项目位于深圳坪山新区东部，坐拥深圳东发达的交通路网，占据优越的地理位置，10分钟即通深惠；双轨道-深圳地铁14号线、16号线助力出行，半小时即达深圳中心；周边配套齐全，商圈环绕，公园在旁，轻松可达大亚湾万达广场，自带大型商业综合体，2万平米商业风情街、五星级酒店，集休闲、娱乐、餐饮、美食等一站式服务于一体。

2万㎡商业风情街 一站式便捷购物
项目自带2万㎡商业风情街，畅享一站式便捷购物，项目周边商业环盛，靠近万达广场、世纪城购物广场、坑梓步行街、坪山步行街等众多商圈，一步满足居者对从容生活的想象，打造舒奢生活范本。
尊享五星级豪华酒店

高标准配备片区首家五星级豪华酒店，奢享全新尊贵配套。拥有1500㎡区域最大宴会厅，空中天际露天酒吧、餐厅等多功能配套，尊享奢适休闲空间，宽敞典雅高级客房，商务度假生活触手可得。
地标级138米超高层双子塔
138米超高层住宅设计，刷新了深圳东住宅新高度，成为深圳东新地标。高空间隔空远眺，让您一览城市繁华，尽享“城市空间站”，从此开启高品质精致生活。

国际中英文双语幼儿园
国际双语幼儿园，小班制精英教育，量身定制个性化课程，让孩子从小与国际教育接轨，赢在起跑线；同时项目毗邻华中师范附小、北师大实验附小、广外附设外国语学校等众多名校，书香缭绕。

通透板楼 奢阔大宅
项目建筑采用板式结构，户户全明通透，格局朗阔，精筑细节成就舒适人居；拥景观双阳台，让您尽揽阳光与皇室园林美景，四季美景流转眼前。

10万㎡超大双层立体式皇家园林
大中华幸福城，打造10万㎡超大双层立体式皇家园林，34.8%的超高绿化率，周边八大公园环绕，时刻畅享天然氧吧，尽情享受负氧离子的“洗肺”，所有宜居置业者的共同选择。

大中华幸福天街汲取香港先进的商业设计理念，首创建面约2.3万㎡内聚式连廊商业天街，打破传统商业空间布局，将街区内部形成聚合，同时使用连廊解决二层以及二层以上的水平交通，多层次立体化的街区连廊让繁华互通无阻，全方位提升休闲购物体验。

在售部分户型图

85-125平层 97-125平真复式 使用率100%

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楼栋总数 16栋 ；总户数 2521户

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约15分钟抵达惠州南站，约28分钟至深圳北（每日来回达117次），约49分钟福田，约68分钟直达香港西九龙，规划中14号线和惠州1号线均延伸至惠州南站。

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巽寮湾独家产品，超前理想主义产品
6.6m*6m海天环幕视野  了不起的巨幕海景LOFT
九铭屿海巨献，新品上市 60平一线海景复式59.8万 山景秘境复式43.8万起 精装修交房，有中空1+1和非中空2+1两种交付标准 当下买海景房便宜 养老投资可行

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LOFT到底拥有怎样的魅力？

懂LOFT的人说：“那是一种审美趣味，

一种生活态度，是一种有限空间下的无限自由。

在LOFT的开放空间里，每个人都愿意在这里自由地表达对功能、对空间、对所拥有东西的想法，它可以让每个进入LOFT的人都能体验到属于自己的“一片空间”，同时它又是一个互相看得见、互相能够交流的空间，无论在城市还是在海边，LOFT都是自由的代名词。

如果说城市里的LOFT是喧嚣里的“心灵净土”，那海边的LOFT可以称之为“桃源里的桃源”，当你拉开窗帘，看到的也不再是一幢又一幢的高楼，而是海天一色的巨幅美景。

了不起的海上云屋LOFT

全新上市！

SEA CLOUD LOFT

融入对海岸生活的深刻理解，令人怦然心动的巨幕海景LOFT迎新上市！约60㎡2+1房，双层空间，宽阔眼界，开放格局，为海居生活带来更多的乐趣和可能。

〇 6.6*6m海天环幕 震撼视野

超宽景观塑造高处生活的通透感，直面山海的绝美视角，上演无与伦比的视觉享受

〇 6m挑高中空 自在高度

6m挑高，墅级气派，流畅的空间，自在的灵魂，生活在此无拘无束。

〇 双层空间 百变生活体验

上下两层，动静分区，层层互不打扰，呈现双层生活的舒适体验。2+1房设计，可根据家庭未来需求灵活变化，轻松满足二至三胎家庭的度假需求。

遇见·看见海的小院

看见海的小院总价低至190万起，5套间，自有天地真院子。半山台地，巽寮湾“10年一遇”的大型小院集群，具有独特价值享受的海边小院。颠覆性的价值创新，带装修，更多空间情趣享受。

‖漂浮着的“白色之城”‖

建筑的美，有时是需要一些想象的。白色系现代滨海建筑，叠加不同质感的材质、色彩，特色的白色主体建筑，就如同宫崎骏童话里的天空之城一般美好。

△九铭屿海海边小院实景图

‖自有天地真院子‖

草木芬芳的小院里，抬头就是澄澈的蓝色天空，窝在大露台的藤椅里，数着一朵朵飘过的白云，孩子和他的伙伴在玩泳池跳水，时间停滞在惬意的氛围里，有天有地有院子，让人好像又回到了那年夏天，在新加坡度假的时光。

△九铭屿海海边小院实景图
‖欢乐的大泳池‖

大人和小孩都会爱上的大泳池。当夏天的熏风吹过，院子里的泳池大战便开始了。大人们在泳池畅快嬉泳，孩子在附带着的泡水区打水仗，扑腾着玩水，欢声笑语荡漾开来。

△九铭屿海海边小院实景图
‖多功能休闲区‖

在海边的小院做一场spa是什么样的体验？小院的多功能休闲区可以做spa、健身房、茶室等，容纳主人更多的兴趣爱好。

△九铭屿海海边小院实景图

‖瞰海大露台‖

大露台设计，实用多功能，满足多个场景的度假生活所需。

悠然自得地躺在藤椅里，瞰青山、观海潮，宁静自然，体会与内心独处的美好；

△九铭屿海海边小院实景图

邀亲友来一场私家露台派对，湖山映目，任香槟冒着气泡、食物的芳香在空气中流动，带来无尽的欢愉；

△九铭屿海海边小院实景图

鸟语花香的露台上，夏有凉风，冬有暖阳，慢悠悠地给花剪剪枝、浇浇水，闻着阵阵花香，惬意至极。

△九铭屿海海边小院实景图

‖全套房生活‖

小院独特的全套房设计，间间带有独立卫浴空间，私密生活互不干扰，容纳两个家庭的度假，完全不在话下。

△九铭屿海海边小院实景图

了不起的交通路网

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而这样的生活，就在离深不远处，花半场电影的时间，就能邂逅。无论是高速公路、高铁还是飞机，没有漫长的路程消磨“面朝大海，春暖花开”的兴致，只有随心切换的双城生活。

了不起的自然乐园

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没有钟灵毓秀的湖光山色、海天一线，将空有巨幕的瞰景视野。九铭屿海与山林湖海共融，举目蓝天白云，俯首滴翠青山、白浪逐沙，美好景致日日不同，闲暇生活亦趣味多多。

〇 山里养身

登山青巽山俯瞰山海，海风卷起衣角，一身只有荡气回肠。

〇 林间探险

万亩自然保护区森林公园，林木森森、氧气充沛，来此散步、慢跑或露营，探尽自然之趣

〇 湖畔交心

九铭屿海坐拥巽寮湾两大私家湖泊：南湖、东湖。环湖慢跑或者宁心垂钓，醉心湖光山色里。

〇 海岸漫游

漫步海上落日栈道，等一场霞光醉入新天；观海瞭望台上，眺望岛屿、船只的魅影……遇见更浪漫的海生活

了不起的丰配大城

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丰盛的生活配套，延伸巨幕生活的无限想象。偷闲半晌，泡在UFO无边际泳池看海、寻找第一业主食堂里的家味美食，慢慢享受好时光。

〇 嬉游UFO无边际泳池

双层UFO造型泳池，一层奥林匹克标准竞赛池，二层无边际泳池，游泳、赏景、蜜聊。

〇 寻味第一业主食堂

湾区首个业主食堂，川湘粤大厨汇聚，烹饪天南海北的家乡味，宠溺业主味蕾。

〇 耕耘九邻田园

认领一块土地，学着播种蔬菜，亲近绿色有机生活。

打卡听海商业街

约500m商业街吃喝玩乐购一应俱全，喜行日料、海鲜餐厅、烧烤店、便利店等，口味随心切换

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了不起的邻里聚场

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倾心屿海的业主都有一个共同的特点——他们最钟意这个温暖的社区，这是一个“邻居是朋友 朋友是邻居”的熟人社会，社群活动缔结美好关系，邻里交往真诚善意。

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2023年9月楼盘最新信息：???史上最底价?
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