【项目基本信息】

五矿哈施塔特是以五矿哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，拥有超低1.35的容积率以及高达41％的绿化率。

【必买五矿哈施塔特的六大理由】

★【理由一】湾区之上 高铁新城

项目位于赣深高铁惠州北站新城核心区，紧邻赣深高铁赣深高铁惠州北站，赣深高铁惠州北站是继深圳（鹏城）北、广州南之后，粤港澳大湾区又一大枢纽——北站TOD新城，被定位为惠州城市核心区，将会迎来腾飞的黄金时代。

★【理由二】交通便捷无忧，实现“同城化”

赣深高铁已经通车，本案距离赣深高铁惠州北站仅约3公里（社区楼巴已经接驳惠州北站），约5分钟车程即达赣深高铁惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳（鹏城），且未来将实现2站到东莞、3站到深圳（鹏城），畅享深莞惠同城速达，拥有全惠州最便捷的轨道交通，地理位置相当的优越。

3高铁——赣深高铁（预计2021年底通车）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）；

3高速——惠河高速、广惠高速、博深高速；

3地铁——惠州地铁1号线、3号线、5号线；

2轻轨——莞惠城轨、深惠城轨。

★【理由三】奢享10亿配套，悦鉴品质生活

惠州一中（9月开学）、博罗中医院新院（已经营业）、君澜酒店（即将开业）、华润万家（已开业）、小镇巴士（已开通）、奥地利文化艺术馆（即将开馆）、cosplay馆（即将开业）、猫的天空之城（即将开业）等醇熟配套，打造举步即享的品质生活。天虹商场（2公里）

⑴【惠州一中（小学、初中）公立学校，席位难得】

9年一贯制学校，占地约4.16万㎡，总建筑面积约3.5万㎡，规划45班制（建设中），涵盖小学30班制，初中15班制。

⑵【博罗中医院，贴心守护全家人的健康】

中医院总建面约3.15万㎡，是二级甲等中西医结合医院，医院落址本案西侧，与项目隔校相望，举步即享优质医疗服务。

⑶【君澜度假酒店，高端私享体验】

君澜酒店集团是中国饭店集团10强和全球酒店集团50强。目前集团旗下主要拥有“君澜度假酒店”、“君澜大饭店”、“景澜酒店”三大品牌。

★【理由四】三城交融 奢想千亿配套

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

★【理由五】百万湖山奥地利小镇，4A景区

项目总建面约153万㎡，内拥17万㎡原生内湖，是南中国独具奥地利风情小镇，且三面环山，环抱约17万㎡惠州第一大天然私家内湖，优享鲜氧生活，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

★【理由六】世界500强精筑10年大城，金钥匙物业服务

2020年世界500强排名92位中国五矿集团有限公司，实力央企精力打造10年醇熟湖山大盘，延续“37℃服务”理念，24小时贴心服务。

【项目四期整体】

四期占地约17万㎡，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成；

位于项目深处，独享最强私密性、静谧性；

百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气；

半山豪宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野；

坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉；

山地层阶式的建筑布局:低层、洋房、高层的高度递增关系，减少视线遮挡，达到景观最大化。

【户型鉴赏】

【四期别墅户型】

160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}

160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》

164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』

167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』

172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』

175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』

189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』

188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』

别墅 样板间 （实拍）

188边位 样板间 实拍

166 边位 带中空 样板间 实拍图

【四期别墅】

首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野；

根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一；

奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件，山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局。

【四期高层户型】

林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』

林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』

林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』

林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』

云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』

湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』

【四期高层】

围合式台地园林，景观层次高；

高层与别墅共处一湖山，以洋房的价格，享受别墅的生活品质；

享受山景、江景、城市景观、奥地利小镇风貌五重全景观视觉，实现完整的人车动线分离。

【样板房效果图】

【项目环境图】

营销中心

奥地利风情小镇 欢迎您！游玩

看房提前预约 内部优惠 活动 请营销中心咨询 五矿客服

客服热线：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房 （官网）

山水·三里深境位于粤港澳大湾区核心区域–惠州.惠阳.白云新城，无缝接驳坪山大

首推2栋，超宽70米楼间距：约97-99㎡方正三房，投资自住皆宜

A户型全南向无遮挡景观，三房两厅两卫，建筑面积约99.13㎡

B户型南北通花园景观，三房两厅两卫，建筑面积约97.75㎡

C户型南北通三阳台设置明星户型，三房两厅两卫，建筑面积约97.8㎡

山水三里深境首付5万 最低7折 9800单价 ，直接送首付，（购房再送五年物业费电话

咨询 13923718395陈经理）5万首付买一线临深大三房，还是现房，这个月就交房的，靠近沙田地铁站，到白云站800米。

项目卖点：

1）大湾区核心城市，无缝连接深圳

2）1.4万亿深圳东进首站，发展潜力巨大

1）白云新城为深圳/惠阳/大亚湾三城交汇

2）政府重点打造“产业+城市+人居”新城

3）政府规划400亿打造深惠交界带，去年已落实超20亿元用于白云新城建设，工程已动工持续进行中。

二、【位置】临深第一站，地铁口物业

1）项目距离深圳仅3000米，由门口白云大道一路直通坪山大道到达深圳；

2）14号线惠州延长段规划从白云路为起点，项目门口白云路设有“白云站”，中心地铁口物业。

1）14号线地铁：10分钟车程到达深圳沙田站，门口白云路将建白云站；

2）5分钟到达深汕高速淡水西出口（规划），1小时内可达深圳福田/南山/龙华；

3）厦深高铁：项目达到惠州南站10分钟，1站坪山、2站深圳（25分钟）、3站香港西九龙；

4）1小时直达惠州机场，36条航线连通全国31个城市;

1）政商中心 悦享繁华：项目位于惠阳行政商业双中心地带，生活范围内涵盖惠阳区政府、教育局、地税局等14家行政机构；坐拥英之皇、天虹、壹中心等大型商场；荟萃生活所需，悦享城市璀璨繁华；

2）全龄配套 生态人居：近享5大休闲度假资源，毗邻淡水河沿河景观公园、半岛文化体育公园、棕榈岛高尔夫球场、聚龙山生态公园、市政广场等；

3）箐智学府 启航未来：项目周边人文荟萃，聚集15年学龄段优质教育资源，金惠幼儿园、惠阳汤普幼儿园、群星幼儿园、土湖幼儿园、土湖小学、群星小学、淡水第八小学、淡水第九小学、东王实验学校、群星中学、惠阳中山中学等，以文化底蕴熏陶孩子的成长点滴，助力孩子的精英未来。

粤港澳大湾区·深圳东·白云新城

A户型全南向无遮挡景观，三房两厅两卫，建筑面积约99.13㎡

B、C户型南北通透双阳台设置，三房两厅两卫，建筑面积约97㎡

E户型超大横厅阳台设置豪宅户型，四房两厅两卫，建筑面积约119㎡

惠州威华水悦华府项目详情
占地面积：约25000㎡
建筑面积：约117000㎡
容积率：3.3
绿化率：35%
总户数：867套(8栋)
户型：68-86-109-123（3-4房）
交楼：2021年12月30日

教育配套：南面200米就是群星小学，东面约500米为惠阳中山中学、有土湖学校、崇雅中学等等；
商业配套：项目距离铂金广场、沃尔玛（清泉城市广场）仅800米、天虹百货
医疗配套：三和医院、惠阳人民医院、
休闲配套惠阳市民广场、世纪华园大酒店、新丽晶大酒店等高端酒店；

威华水悦华府：加推7栋，68-86-110㎡2-4房，超大面积赠送，户户朝南，特惠85折，地铁近临深物业。

— ✦ 庞源 • 御梓园 ✦ — 临深1公里—一口价房源 不高于12500/㎡一口价甄席 不高于12500/㎡还送20年车位使用权

Top地段:离深圳地铁14号线【沙田站】只有3公里，14号线惠阳段延长线【白云站】只有500米，

户型：91m² 3房2卫百米楼间距112-1    18m² 多变3+1房2卫
【御梓园】临深现房 即买即收楼

临深大利好临深大利好

热势加推货量充足

一线临深1.2公里超红笋盘

品质现房 即买即收楼 现房省房租

14号线沙田站3公里，2022年地铁通勤

沈海高速惠阳西出口预计2023年开通

白云新城门户担当

┊TOD综合体/酒店/学校环绕

┊与200米+超高层地标为邻

┊超百亿顶级配套扼守C位

根据惠阳区自然资源局发布的规划，土湖白云南片区将投资百亿，打造地铁商业综合体和200+米地标写字楼及五星酒店，9.6万平商业、9.2万平办公为管理、研创、及中高端科技人群提供高品质的商业、创智办公以及优质教育和居住配套

距离地铁14号线沙田站约3公里

轻奢住宅 醇熟配套

紧邻新寮市场，生活便利

建面约91~118㎡3~4房一线临深地铁现房

临深轻奢住宅，品质人居

注册名：御梓园

推广名：庞源御梓园

开发商：庞源地产

物业公司：惠州市庞源物业管理公司

占地面积：22680㎡

容积率：3.5

绿地率：35%

总建筑面积：108081㎡

公共配套：697㎡

商业面积：7496㎡

车位：车位795个，地上44个，地下751个

地址：惠州市惠阳区龙海一路9号御梓园

产权：住宅70年产权，商业40年产权

物业费：2.09元/㎡

总户数：7栋，738户

楼盘均价：15000元/㎡起（住宅）

交楼时间：2020年5月31日

户型：76-118㎡二至四房

梯户：两梯四户

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主推【7栋户型】

91㎡三房两厅两卫

112㎡三房两厅两卫

118㎡三房两厅两卫

【不得不买御梓园的10大理由】

1.临深1.2公里，轻松享受双城生活；

2.一线临深地铁现房，无需等待，即买即入住，现房省房租；

3.地铁口物业，距离地铁14号线沙田站仅3公里（2022年通车）；

4.沈海高速惠阳西出口距离项目仅1.5公里，现已开启拆迁补偿，预计2023年开通；

5.周边配套齐全：紧挨大亚湾新寮，拥有3000㎡综合市场、生活配套一应俱全；万达广场，天虹，华润，灿邦新天地商圈成熟，生活便利；

6.便捷交通网络，邻近沿海、深汕、外环三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达；

7.教育无忧，学校林立，西区中心幼儿园、坪山新区沙田幼儿园、西区第二小学、澜山小学、土湖小学、大亚湾第三中学等，尽享12年精英教育；

8.价格低洼，投资自住首选，均价仅16400元/㎡；

9.三甲惠亚医院环伺，完善的医疗设施，为家人健康护航，让生活无忧；

10.距离新寮市场（3000㎡综合市场）300米，过马路即达。

【区位】一线临深最具价值版块，3分钟到达深圳；御梓园位处临深绝佳位置，价格洼地，未来有极大的发展空间。

【交通】御梓园邻近沿海、深汕、外环三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达林立，畅享四通八达的立体交通；360°畅行体验，全系交通模式，厦深高铁一站到深圳北，无缝对接深圳；距离深圳地铁14号线沙田站约3公里，共17各站点最高时速120km/h，45分钟通达福田中心区，深惠2线公交直达地铁口；即刻拥抱极速双城生活，成就人生通达之境。

【商圈】五大商超近在咫尺，畅享繁华商圈！约10万㎡万达商圈、约2.7万㎡大润发、天虹、约12万㎡灿邦新天地商圈、沃尔玛近在咫尺，畅享品质缤纷生活。

【教育】让书香熏陶孩子成长，让学习快乐无忧。御梓园教育无忧，周边学校林立：西区中心幼儿园、坪山新区沙田幼儿园、西区第二小学、澜山小学、土湖小学、大亚湾第三中学、北师大卓越实验学校等，尽享12年精英教育，让孩子以最简单的方式，获得更好的教育。

【医疗】御梓园项目周边有三甲惠亚医院，完善的医疗设施，为家人的健康保护航，让生活无忧。

【生态】御梓园坐落深圳中轴线上，坪山河流水潺潺，绿荫环绕，项目还有112万㎡聚龙山生态公园、177万㎡板嶂岭森林公园、38万㎡大亚湾儿童公园、16万㎡惠阳市政广场公园、100万㎡惠阳半岛公园等公园环绕，目之所及皆是自然美好，与家人尽享生态自然，在城市浮华中心归宁静。

【物业】庞源物业有30载发展历程，专业的服务，庞源物业守护御梓园生活的美好。庞源物业以贴心专业的综合服务，礼遇智慧生活，护航业主的居住资产。

【庞源集团】庞源集团在深圳、东莞和惠州合作开发多个房地产项目，总建筑面积达到百万平米以上，积累了丰富的经验。与相关政府部门和合作伙伴建立了良好的关系，在管理上不断追求创新，逐步走向科学化、规范化和专业化。以时间沉淀生活，匠心精神造就品质人居。

以上就是这个小区的介绍！另外这个小区在特价房基础上还有额外Y惠，想要了解的朋友可以私信！

交付标准：洋房精装；别墅200 ㎡精装，300㎡毛坯 交房时间：2023年12月16日-2024年6月交楼

碧桂园·十里银滩·维港湾
都市圈·全龄全时海居地
全家人的海上大都会
建面约89-134㎡半山海景洋房销售中

—亚婆角滨海旅游度假区，全新半山海景洋房—
注册名：维港湾花园
推广名：碧桂园·十里银滩·维港湾
开发商：碧桂园控股
物业公司：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司
占地面积：535亩
容积率：2.69
绿地率：34%
建筑面积：108.7万㎡
地址：惠州市亚婆角滨海旅游度假区
物业费：洋房2.6元/㎡，商铺5元/㎡
面积段：89-134 m2

【区位】同属香港一片海，粤港澳大湾区中的海景房
项目坐落于全球最具经济活力的“粤港澳大湾区”，地处深圳、深汕合作区中部地区，毗邻大湾区战略发展核心城市——深圳、香港，隶属亚婆角海滨旅游区。

【交通】3大高速、2高铁、多班次深港惠业主楼巴，出行便利
3大高速出口环绕，45分钟到达深圳、直达香港、1小时广州；
毗邻2大高铁站：惠州南站、惠东高铁站；直通3大机场：惠州机场、宝安机场、白云机场；
十里银滩自有交通中心，业主巴士全天候往返深圳、香港、大亚湾商圈。


【环境】下楼即达的海岸、沙滩、休闲绿道、礁石公园等宝贵资源
我国海岸资源稀缺，中国13.8亿人口，海岸线全长1.8万公里，适合居住的海岸线只有1800公里，人均海岸线1.3厘米，我国热带海岸线进入“厘米时代”，项目拥有得天独厚的自然海洋资源。

【教育】全龄式教育配套，让孩子赢在起跑线
碧桂园十里银滩学校办学仅3年，目前已获得国际 IB 认证，其首届毕业生100%被海外大学预录取；十里银滩幼儿园，按照省一级幼儿园的标准进行设计与规划，传承国际化办学经验与国际化管理模式。

【医疗】全方位医疗服务，给全家人健康保障
中惠医院设置定点，集医疗护理、预防保健、康复理疗于一体，提供就近、方便、快捷的医疗卫生服务；CP长者屋以护理医院及养老公寓双向经营的养老服务机构, 其拥有三十余年专业居家养老服务经验，是美国养老行业的知名连锁品牌，主要为长者提供科学的个性化护理方案，提供有偿服务，如，护理服务、医疗服务、康复服务、康乐服务、膳食服务等。


【商业】全业态商业配套，提供各项生活保障
成熟运营五大商业街，涵盖菜市场、海鲜街、美食街、连锁超市、休闲娱乐等消费业态，囊括家居装修、艺术教育、生活服务等服务业态，满足各项居家生活、休闲娱乐需求。


【休闲】立体化休闲配套，多彩滨海度假生活
五星级标准凤凰酒店、水上运动中心、无边际泳池、银滩体育馆、沙滩游乐场、航空游艇俱乐部等各类游玩基地，体验者既能享受海天风光的优美景色，又能感受酣畅淋漓的游玩乐趣。

【社区】社区人文建设成熟，成立超40个社团
银滩目前银镜成立超40个社团，包括旗袍协会、舞蹈协会、羽毛球协会、摄影协会、钓鱼协会、管弦乐协会、歌唱协会等多个兴趣爱好社团，社区人文氛围浓厚、邻里关系密切，自成一城。

【物业】2018中国物业服务前三，凭借“五星级的家”和“酒店式服务”创行业标杆，通过BSI（英国标准协会）国家认证，成为中国房企物业服务的国际级名片。

【投资价值】
1、港深与惠州同一片海域，维港湾坐拥一线半山海景，其价格仅仅为香港1/20，深圳1/5，真正的价格洼地，价值高地。
2、海景房价值大于城市心中房子。如：深圳福田、罗湖城市中心的房子最贵也就不到7/8万一个平方，深圳的海景房均高于10万一个平方；三亚市区平均房价2万左右，沿海的房子5-6万是起步价。而银滩由于限价政策，价格仅为1.3万左右。
3、自2011年开盘，十里银滩整体均价增长幅度超200%。

五期维港湾现楼小区园林实景图

五期维港湾户型图







惠州-碧桂园十里银滩维港湾——最新消息【官方发布】

五矿哈施塔特 客服：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房（官方）

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