真的房房产网
楼盘整体规划示意图
【基础信息】
【占地面积】约14万㎡【建筑面积】约50万㎡【容积率】3.6【绿化率】34%
【规划户数】3702户【主力户型】建面约77-104㎡两至三房【装修状况】毛坯
【项目地址】惠州市惠阳区龙山一路66号【项目特色】临深片区·配套齐全
惠州冠华城位于惠州的临深片区，是建筑面积约50万㎡的品质大盘。楼盘自带齐全配套，整体质素较高，居住舒适度高。
2023年10月 首付5万 直接月供 月供3XXX ，100平以下 10588单价，100平以上 11588单价 任选 无敌便宜了 约77-124㎡两至三房在售，新品加推22栋楼王124m²五房南北通双阳台 慧聪对面、自带双校、2铁1轨额外赠送再返物业管理费3年 约3-5万 有公章协议提前兑现 咨询 预约看房 13923718395 陈经理 免费看房预约
楼盘效果图
【区域价值】
惠州冠华城位于粤港澳大湾“9+2”城市群中的惠州大亚湾西区，紧临深圳，可同时享受到粤港澳大湾区和深圳东进的政策红利，区域目前处于大力建设阶段，随着配套的兑现，区域价值正在逐步彰。
2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。按照规划纲要，粤港澳大湾区要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心。目前粤港澳大湾区与美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区并称为世界四大湾区。据百度地图显示，楼盘与深圳坪山直线距离约1.2km，可同时享受到港澳大湾区与大深圳都市圈红利，随着区域的逐步建设和配套的兑现，区域价值正在彰显。
粤港澳大湾“9+2”城市群示意图
【配套】
区域配套正逐步兑现，楼盘可外享1公路2高速、7学校、1购物中心等配套。
①交通配套：
惠州冠华城位于龙山一路旁，龙山一路为大亚湾联系深圳、惠州等地的一条公路，通过此公路可以接驳沈海高速和惠深沿海高速。
据百度地图显示，楼盘与龙山一路直线距离约41m，与沈海高速淡水入口和惠深沿海高速澳头入口车驾距离均为约10km，交通较为便捷。
楼盘交通配套落位示意图
②教育配套：
楼盘的教育资源较为丰富，自带1所幼儿园、1所小学。此外，项目5km范围内，覆盖晶晶国际幼儿园、北京师范大学卓越实验学校、北大新世纪大亚湾实验学校、大亚湾西区第三中学、大亚湾第三中学、华中师范大学附属惠州大亚湾小学等多所学校。
楼盘小学效果图
楼盘教育配套落位示意图
③商业配套：
惠州冠华城自带约21,330㎡“曼丽时光”风情商业街，可满足日常生活需求。
此外，项目距离大亚湾万达广场约7.7km。据悉，大亚湾万达广场已于17年11月开业，总建筑面积超13.87万㎡，是集生活超市、影院电玩、精品、服饰、餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的购物中心。
大亚湾万达广场实景图
【公共设施】
惠州冠华城规划约2,000㎡“海洋之心” 泳池、儿童活动空间、青年健身空间、老年活动空间、夜光跑道、4点半学堂、江南水景、会客休闲区、长者棋牌室、中心草坪等，让业主在休闲时光有一个好去处。
楼盘效果图
园林效果图
楼盘效果图
楼盘效果图
楼盘效果图
【户型鉴赏】
①约77㎡-2房2厅1卫丨三阳台，竖厅设计
约77㎡户型图
②约93㎡-2房2厅2卫丨主卧套间设计，厨房带生活阳台
约93㎡户型图
③约102㎡-3房2厅2卫丨南北对流双阳台，南向四开间
约102㎡户型图
综上所述，惠州冠华城位于临深片区，外享区域利好，目前区域价值正在逐步彰显，且楼盘作为约50万㎡大盘，自带配套较为齐全，居住舒适度较高，是深圳外溢客群置业的不错选择。
