惠州.惠阳.金辉优步花园（风雅轩）值得买吗，备案价比中洲公园城便宜？到南站远吗？

金辉优步花园地处秋长政务区，临近深圳坪山。项目坐拥“四横二纵”高速路网、三高铁、一机场的多维立体交通，通达深港。项目附近为秋长中心小学、叶挺小学、维新小学，且生活配套醇熟，大型商场超市景观公园丶医院丶政务中心等配套环绕。内部打造中区景观园林，更加注重园林内部的互动性及业主的体验感绿草为坪，红花为篱，丰富而广阔的景观体系，处处如公园，四季皆美景的立体风情园林。产品舒阔质感空间设计，使用灵动，功能丰富。国家一级资质，金辉物业，24小时提供专业化、人文化、生活化的贴心物业服务。

金辉集团于1996年在福州成立，2009年总部迁往北京，目前进驻国内30个核心城市，服务逾30万业主，拥有员工7000多名，位居中国房地产开发企业36强。惠州区域继金辉优步学府之后又一新品力作。
金辉优步花园项目规划：
占地面积：29615平方米
建筑面积：71076平方米
容积率：2.4
绿化率：30%
总户数：711户（共6栋每栋31层）
停车位：750个
物业公司：金辉锦江物业
物业费：2.6元/㎡·月
交付时间：2021年9月30日

金辉优步花园生活配套：
购物超市：——新旺购物广场、百顺百货、岭惠生活超市等，天安商场（大洋生活会）、万联广场家乐福、沃尔玛、
公园景点：凤凰山公园，叶挺故居、市政广场、半岛体育公园、恒大·棕榈岛高尔夫、世纪梅园等。
金融商务：好益康大厦、国税局、房产管理部门等行政服务中心。
教育：幼儿园——惠阳区秋长第一幼儿园、惠阳香港伟才幼儿园、秋长桃源艺术幼儿园、秋长实验幼儿园等
中、小学：秋长中心小学、惠阳岭湖小学、秋长中心小学、叶挺中学、惠阳实验学校、惠阳半岛学校、黄埔实验学校等。
高中：中山中学、崇雅中学、惠阳实验学校、惠阳实验一中等
医疗：惠阳三和医院、惠阳人民医院、惠阳中医院
金辉优步花园交通配套：
交通：惠州（平潭）机场，30分钟到达。深圳宝安国际机场（淡水候机楼）班车70分钟到达。
地铁 ：深圳地铁14号线与惠州1号线叶挺站（规划中中山二路站）接驳距离本项目约2公里
高铁 ：厦深高铁（惠州南站）距离本项目3公里，到深圳北站21分钟、到香港九龙约40分钟。
高速 ：本项目距离沈海高速（G15）（淡水出口）3公里。
快速干道及周边道路 ：迎宾大道连接白云大道至深圳坪山。

理由一：全国百强房企36位。
理由二： 位于CLD(中央生活区)，房企云集，未来醇熟居住板块。
理由三： 政务中心区，发展新趋势。
理由四：高端品质社区
理由五：地下车位设计人车分流，安全
理由六：2.4容积率，低密度社区
理由七： 惠州少有的双入户大堂
理由八： 社区智能化管理，保障业主生活便利性，私密性，安全性
理由九：珍藏优拓小户型，N+1拓展空间，小户型，低总价
理由十：国家一级资质，星级物业。

金辉优步花园花园产品：2梯5户，66-93㎡2-3房，户型方正，南北通设计，动静分区。均价12000元。