真的房房产网大亚湾的”深圳湾一号”高端大气上档次
原价29990/平，现折后超低12800-14500毛坯房，253㎡—260㎡小区旁边就有超大森林公园！灿邦广场为邻！
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️九皋玖御府，隶属于九皋地产旗下鼎力大作，项目分两期，共10栋，由1栋双语幼儿园和9栋住宅组成，第一期为叠墅及小高层，共6栋，第二期为超高层，共3栋。玖御府总占地58706㎡，总建面251121.12㎡，主力户型为250平左右的大平层，项目内部以日式禅宗园林打造其主题园区，整体区位位于大亚湾中心区，南侧紧邻大亚湾主干道龙海二路，周边临近大亚湾大动脉-大亚湾大道。
项目6、7栋于2020年5月获得预售证，共推出80套房源，建面约253-260㎡，备案均价约2.9万/平，最高备案单价约29990元/平，最低备案单价约28210元/平。
值得一提的是，项目打造的产品均为大户型，每套房源总价均超过700万。2023年最新约350万起
该项目最大的亮点就是户型，户型建面超200平，据悉，项目只开放了5栋偶数层254㎡样板房，我们先来欣赏一波样板房图片：
具体户型图如下：
A 7栋偶数层L户型：258平五房两厅五卫
该户型位于7栋的偶数层，建面约258㎡的五房两厅五卫，南北双阳台设计，四个卧室均带套间设计，兼顾私密性。
餐客厅相连，客厅面积高达48㎡，给人感觉相当阔绰舒适。
景观阳台同样豪横，足足有12米面宽，横跨客厅和次卧，不仅通风采光极佳，也可以享受较好的景观视野。
B 7栋奇数层M户型：260平五房两厅五卫
该户型位于7栋的奇数层，建面约260㎡的五房两厅五卫，同样也是南北双阳台设计，每个卧室均带有飘窗，主卧更是私密套间，带有5.9米宽的私家阳台。
不过，对比L户型，该户型的景观阳台稍小，面宽约8.4米；但客厅同样达到48㎡，整体空间明亮阔绰。
C5/6栋偶数层K户型：254平五房两厅五卫
该户型位于5/6栋的奇数层，建面约254㎡的五房两厅五卫，格局并不方正，双阳台、南北对流设计，景观阳台面宽12米，横跨客厅、次卧。
同样，卧室方面，四个卧室均带有套间，主卧也带书房和卫生间，私密性较强。
D5/6栋奇数层G户型：254平五房两厅五卫
该户型与L户型格局基本一致，只是书房位置不同，各室面积也要小一些。
E5/6栋偶数层J户型：256平五房两厅五卫
该户型与M户型格局基本一致，只是书房位置不同，各室面积也要小一些。
F5/6栋奇数层H户型：254平五房两厅五卫
该户型与H户型格局基本一致，只是各室面积大小不一。
1-3栋叠加别墅户型图
说完户型，我们来看看周边配套。
配套趋于完善
先从交通说起，项目紧邻中信北路、科技路等道路，距离主干道石化大道西约1.3公里，与惠州南站直线距离3.5公里，交通还算便利。
毕竟属于临深片区，项目前往深圳等地较近，便于通勤。
商业方面，周边汇聚了海德尚园、碧桂园太东公园上城、灿邦新天地等楼盘，各大楼盘商业街区趋于成熟，能满足大家基本的生活所需，生活氛围也浓厚。
周边较近的大型商业综合体对面的灿邦新天地，直线距离3、4公里外能享受万达广场、星河COCO Garden、天虹商场等商圈。
教育方面，2.5公里范围内，有西区第一小学科创园分校、澳头第二小学、育英学校、华南师范大学附属惠阳学校(高中部)、北大培文大亚湾实验学校等学校环绕。
其他生活配套上，周边有惠州市中大惠亚医院、大亚湾儿童公园等配套。
楼盘北侧超大森林公园 狮子山公园
