坪山住宅新楼盘：新城燕澜和鸣

国际燕子湖，深圳中学旁

建面约78-115平3-4房，首付100万起

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基础信息

项目地址：坪山区深圳中学坪山创新学校旁

物业类型：高层住宅、商业、幼儿园

项目数据：总占地约3.7万㎡，总建筑面积约23万㎡，共11栋（10栋住宅塔楼与1栋幼儿园）

容积率：4.5

产权年限：70年

物业费：3.9元/平*月

户型配置：建面约78-115㎡3-4房

78-81平三房，约305-345万，3成首付91-104万

87-91平三房，约345-390万，3成首付103-117万

91-95平三房，约350-370万，3成首付105-111万

116平四房，约470-500万，3成首付141-150万

停车位：1800个

绿化率：35%

是否带装修：是

展示中心：佳兆业新城燕澜和鸣花园展示中心（深圳中学坪山创新学校旁）

新城控股集团

区域价值-深圳东部看坪山，坪山中芯看燕子湖东部战略桥头堡，近6000亿投资总额

西有南山、东有坪山，产学研全面升级

燕子湖国际规划，1：9会展效益赋能发展

交通配套：1高铁2地铁3快速路通达全城1高铁：项目离坪山站约20分钟车程，坪山站-深圳北站（20分钟）-福田站（30分钟）-香港西九龙站（1小时）

2地铁：16号线（2023年通车），横塘站距离项目约500米；14号线（2022年通车），横塘站（16号线）-坪山围站（14号线）-福田岗厦北（50分钟）

3快速路：南坪快速三期（已通车，开车40分钟左右即可从坪山到达福田、南山）、 东部过境高速、坪盐通道（建设中，预计2022年竣工）

教育配套：深圳中学旁，一站式教育配套环绕幼儿园：项目自带5400㎡幼儿园

小学、初中：深圳中学坪山创新实验学校（54班制九年一贯公立学校）

生活配套：成熟医疗商业配套环绕，医院：萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等

商圈：益田假日世界（15-20分钟）、坪山天虹百货（20分钟）、泰禾中央广场

文娱：坪山体育中心、六馆一城（文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）

生态配套：一河三山七公园，生态宜居 一河：坪山河

三山：马峦山、燕子岭、聚龙山

七公园：松子坑森林公园、聚龙山湿地生态园（全国最大的湿地公园）、坪山中心公园、聚龙山生态公园、燕子岭生态公园（天然氧吧）、碧岭生态农业园、金龟郊野公园

产品价值——全维度教育、全要素舒居的漫学社区1、建筑设计：极致现代化立面设计

景观设计：一带一环两轴三园“一带”：沿街商业情景展示带

“一环”：小区园林内部围合健康成长环

“两轴”：主次入口礼仪轴

“三园”：邻里会客厅+全龄健身地+绿谷洄游路

新城燕澜和鸣项目总平图

新城燕澜和鸣户型图

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