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— ✦ 庞源 • 御梓园 ✦ — 临深1公里—一口价房源 11450/㎡一口价甄席 还送20年车位使用权
Top地段:离深圳地铁14号线【沙田站】只有3公里，14号线惠阳段延长线【白云站】只有500米， 买房返物业管理费3年
户型：91m² 3房2卫百米楼间距112-118m² 多变3+1房2卫
【御梓园】临深现房 即买即收楼
临深大利好临深大利好
热势加推货量充足
一线临深1.2公里超红笋盘
品质现房 即买即收楼 现房省房租
14号线沙田站3公里，2022年地铁通勤
沈海高速惠阳西出口预计2023年开通
白云新城门户担当
┊TOD综合体/酒店/学校环绕
┊与200米+超高层地标为邻
┊超百亿顶级配套扼守C位
根据惠阳区自然资源局发布的规划，土湖白云南片区将投资百亿，打造地铁商业综合体和200+米地标写字楼及五星酒店，9.6万平商业、9.2万平办公为管理、研创、及中高端科技人群提供高品质的商业、创智办公以及优质教育和居住配套
距离地铁14号线沙田站约3公里
轻奢住宅 醇熟配套
紧邻新寮市场，生活便利
建面约91~118㎡3~4房一线临深地铁现房
临深轻奢住宅，品质人居
注册名：御梓园
推广名：庞源御梓园
开发商：庞源地产
物业公司：惠州市庞源物业管理公司
占地面积：22680㎡
容积率：3.5
绿地率：35%
总建筑面积：108081㎡
公共配套：697㎡
商业面积：7496㎡
车位：车位795个，地上44个，地下751个
地址：惠州市惠阳区龙海一路9号御梓园
产权：住宅70年产权，商业40年产权
物业费：2.09元/㎡
总户数：7栋，738户
楼盘均价：15000元/㎡起（住宅）
交楼时间：2020年5月31日
户型：76-118㎡二至四房
梯户：两梯四户
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主推【7栋户型】
91㎡三房两厅两卫
112㎡三房两厅两卫
118㎡三房两厅两卫
【不得不买御梓园的10大理由】
1.临深1.2公里，轻松享受双城生活；
2.一线临深地铁现房，无需等待，即买即入住，现房省房租；
3.地铁口物业，距离地铁14号线沙田站仅3公里（2022年通车）；
4.沈海高速惠阳西出口距离项目仅1.5公里，现已开启拆迁补偿，预计2023年开通；
5.周边配套齐全：紧挨大亚湾新寮，拥有3000㎡综合市场、生活配套一应俱全；万达广场，天虹，华润，灿邦新天地商圈成熟，生活便利；
6.便捷交通网络，邻近沿海、深汕、外环三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达；
7.教育无忧，学校林立，西区中心幼儿园、坪山新区沙田幼儿园、西区第二小学、澜山小学、土湖小学、大亚湾第三中学等，尽享12年精英教育；
8.价格低洼，投资自住首选，均价仅16400元/㎡；
9.三甲惠亚医院环伺，完善的医疗设施，为家人健康护航，让生活无忧；
10.距离新寮市场（3000㎡综合市场）300米，过马路即达。
【区位】一线临深最具价值版块，3分钟到达深圳；御梓园位处临深绝佳位置，价格洼地，未来有极大的发展空间。
【交通】御梓园邻近沿海、深汕、外环三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达林立，畅享四通八达的立体交通；360°畅行体验，全系交通模式，厦深高铁一站到深圳北，无缝对接深圳；距离深圳地铁14号线沙田站约3公里，共17各站点最高时速120km/h，45分钟通达福田中心区，深惠2线公交直达地铁口；即刻拥抱极速双城生活，成就人生通达之境。
【商圈】五大商超近在咫尺，畅享繁华商圈！约10万㎡万达商圈、约2.7万㎡大润发、天虹、约12万㎡灿邦新天地商圈、沃尔玛近在咫尺，畅享品质缤纷生活。
【教育】让书香熏陶孩子成长，让学习快乐无忧。御梓园教育无忧，周边学校林立：西区中心幼儿园、坪山新区沙田幼儿园、西区第二小学、澜山小学、土湖小学、大亚湾第三中学、北师大卓越实验学校等，尽享12年精英教育，让孩子以最简单的方式，获得更好的教育。
【医疗】御梓园项目周边有三甲惠亚医院，完善的医疗设施，为家人的健康保护航，让生活无忧。
【生态】御梓园坐落深圳中轴线上，坪山河流水潺潺，绿荫环绕，项目还有112万㎡聚龙山生态公园、177万㎡板嶂岭森林公园、38万㎡大亚湾儿童公园、16万㎡惠阳市政广场公园、100万㎡惠阳半岛公园等公园环绕，目之所及皆是自然美好，与家人尽享生态自然，在城市浮华中心归宁静。
【物业】庞源物业有30载发展历程，专业的服务，庞源物业守护御梓园生活的美好。庞源物业以贴心专业的综合服务，礼遇智慧生活，护航业主的居住资产。
【庞源集团】庞源集团在深圳、东莞和惠州合作开发多个房地产项目，总建筑面积达到百万平米以上，积累了丰富的经验。与相关政府部门和合作伙伴建立了良好的关系，在管理上不断追求创新，逐步走向科学化、规范化和专业化。以时间沉淀生活，匠心精神造就品质人居。
以上就是这个小区的介绍！另外这个小区在特价房基础上还有额外Y惠，想要了解的朋友可以私信！
