临深楼盘 第157页

《秋谷同成》项目笔记 咨询 13923718395 陈经理 额外99折优惠送管理费3年

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?? 政务区·公园里.森林氧吧
?? 一线临深优越区位??
? 海陆空立体多维交通
??? 完善宜居的配套环境???
科学实用的臻品户型???

一，项目信息
开发商：惠州市秋城房地产开发有限公司
投资商：惠州市秋谷实业集团有限公司
项目占地：48949㎡（一期）
建筑面积：172635㎡
总 户 数：1207户
停 车 位：1270个 比例： 1：1.12
总 栋 数：住宅7栋、商业群楼1栋、幼儿园1栋
首推面积：59-89-90㎡
交楼时间：2022年12月31日
容积率2.59% 绿化率30%
拿地时间2019-6-28至2089-6-27
物 业 ：金地物业
交楼标准：毛坯交付

二，区域规划图
形象大道—迎宾大道
内环路直通惠州南
两深繁华中心 ， 双高铁驱动腾飞
四地铁环绕， 最快6站到深圳
深圳第二大机场， 快速联通全国
四条快速路，迅达深圳各大繁华中心

三，生活配套
①四大商超环绕，10分钟内享沃尔玛、天虹、新世界购物广场和菜市场等。

②.省市级优质学府、一站式无忧教育配套
省一级学校：崇雅实验学校
市一级学校：惠阳一中实验学校、维新小学
本项目自带幼儿园，直线3公里内有维新小学、洋纳善培小学、凤凰山小学、古屋小学、叶挺中学、北大教育基地等。

③.医疗机构
第六人民医院、弘德医院、惠阳妇幼保健院

④.公园里，天然氧吧，城市绿肺
5km内，7大生态公园环绕
叶挺将军纪念馆
半岛文化体育公园
凤凰山公园
仙女山公园
牌坊公园
破庙山公园
惠阳儿童公园

⑤.绿色人文生态，再添文旅城配套
惠阳古镇，占地约140万㎡现已开工建设，是由文旅运营专家伟光汇通打造的4AAAA级景区。

四，项目户型图
59㎡
户型方正，主次分明，情景阳台，视野开阔，揽满室阳光。

88㎡
布局随心所欲，客厅餐厅一体化，清雅自由的居住空间，细味生活甜美。

90㎡
南北通透，功能布局完整，宽阔阳台连接大尺度客厅，室外美景尽收眼底。

五，园林品鉴

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海伦堡中侨公馆设计基于用地现状及项目地段，结合区域发展前景，通过建筑形象的鲜明性，各配套的亲和性以及内部空间的舒适性，集合多元化的景观资源，打造一个具有地标性的两站连深，都心全配套住区。本项目位于广东省惠州市惠阳区淡水街道。项目基地呈平行四边形形状，地面起伏不大，南北两面紧临规划路。项目建筑采用半围合的空间结构布置，根据规划功能分区，沿南北面规划路布置的住宅底部为商铺，层数25层，首层局部架空绿化。小区配套设施包含：健身跑道、七巧GAME多功能休闲区、全龄活动区等。本小区环境设计，以为居民创造一个高效、共享、休闲的健康生活空间为出发点，将闲适氛围融入日常起居这一规划特殊。景观设计以提高业主居住舒适感为前提，在整体规划上力图打破建筑固有格局。整个住宅小区建筑风格采用简洁明快、亲切、造型丰富而具体有特色，采用不同色系的体块组合，丰富了立面造型，打破了住宅的单调形象。本项目2公里范围内囊括了惠阳区99%生活配套，属于城央双轨物业，醇熟住区。大润发、天虹、万达广场、星河COCO garden繁华商圈，应有尽有；惠阳区实验小学、第一中学、华南师大惠阳附属中学等名校环绕；亚公顶森林公园、人民公园、半岛公园等是你和家人周末休闲的好去处。

海伦堡控股集团成立于1998年，经过二十年稳健发展，已成为中国领先的城市综合运营商。凭借开拓创新、追求卓越的经营理念，集团以优质的产品和服务获得了各级地方政府、合作伙伴、客户及行业的广泛认同。集团实行全国布局、区域深耕战略，业务聚焦于中国最具成长性的珠三角、长三角、京津冀、中部、西部五大核心城市群，版图覆盖39座全国一、二线核心城市。海伦堡定位于城市综合运营商，集团业务多元化。形成了产融结合、多元并进的产业集群，协同发展科创产业、金融产业、房地产开发、商业运营、物业管理、大健康、文化旅游在内的7大战略业务板块。致力于通过创新发展模式，在公司业务成长的同时推动城市进步和发展。

    项目占地约19403平方米，建筑面积约419281平方米。位于惠阳区淡水主干道爱民路，毗邻深圳地铁14号线草洋站，5分钟生活圈尽享区政府商业醇熟配套和惠州南站周边多维式便利交通。

项目往东直达惠州南站、并与惠阳主干道人民路、开城大道直线相连，同时可到达淡水的商务中心与金融街；项目往西与东华大道、龙山五路、龙海一路相连，可到达惠阳中心区，大亚湾西区万达片区、以及惠阳与大亚湾的临深片区，交通方便，10分钟车程到达惠湾各个重点区域项目周边都是早年开发的花园社区，多为本地人居住，成片的高入住率住宅以及餐饮住宿配套分布，使得该片区居住气氛浓厚。

海伦堡中侨公馆户型





海伦堡中侨公馆户型全日照通风设计，南北通透，朝向极佳；户型方正实用，餐厅、客厅、阳台浑然一体。主次卧空间布局合理，呵护家人生活。通过智能门禁系统，为业主提供关怀备至的安防服务。





海伦堡中侨公馆价值

地铁14号线惠阳中心唯一站点爱民路站就在家门口，3分钟高铁惠州南站、惠州地铁1号线动工在即，公立石桥小学仅一墙之隔，15年公立免费教育举步可达，身处繁心，区域黄金商圈天虹、大润发、万达环绕，智能e生活，坚朗品牌指纹密码锁，一键缴费生活管家，生活更便捷。梦想空间，空中花园，定制舒适生活。

跟我们一起买与直接去买有哪些区别

1、开发商付给我们的费用是广告费用中的一部分，与房子的价格没有关系,相当于广告费，因为我们的销售渠道比较多。

2、您一个人是套，和我们一起是团购，其实就是零售和批发的概念，类似您吃饭找美团也会优惠一些，优惠不言而喻。

3、成交价直接影响售楼员的晋升，售楼员不会给您底价，但我们可以给您底价，甚至更低的折扣。

有房在手，自住理财,子女教育,医疗养老，一生无忧，地段，地段，还是地段，房地产的至理名言，好楼层好户型卖一套少一套。

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有人说，深圳楼市限购升级后，在北上广深四个一线城市中，广州的买房门槛更具优势，以后，那些在深圳买不了房的人，会不会都来广州买房？
最近广州南站片区有一超级火爆楼盘，那就是：恒大阳光半岛，是广州距离深圳最近的楼盘之一。
仅凭这一点，我相信就能吸引不少深圳客户的眼光。更何况，它还十分便宜！
吹风价2万/㎡左右，首推1253套
根据网友爆料，恒大阳光半岛的吹风价预计在2万/㎡左右，但是按照影响套路预测，这个楼盘开盘价肯定会有惊喜，单价在1.6-2万/㎡的可能性比较大（预测错了，也别怪我！）。

| 项目售楼部
为什么我会这么预测呢？
其一，项目体量很大，首推楼栋多达11栋，共计1253套！而且，他们的目标是“开盘即清盘”。所以，但凡有点脑子的人，应该都能想到，推这么多货出来，想要卖得漂亮，价格不低哪能行？
其二、虽然说，项目距离深圳很近，但说起周边配套的话，目前啥还比较缺。

| 项目周边实景图
其三、一个楼盘会卖多少钱，还得参考旁边的竞品价格。目前，同在万顷沙板块的一手楼鸿成·珠江玥，在售均价为23000元/㎡，但人家更靠近地铁，而位置稍微差点的珠江源昌花园，在售均价仅为18000元/㎡。

| 周边楼盘价格对比，截图来源：房天下
所以，从这三个方面来看的话，恒大阳光半岛破2万/㎡的可能性不大。
自带3.1万㎡商业综合体，周边待成熟
至于配套。目前来看，项目周边配套不成熟，起码还得发展好几年才会有点起色。
日后，业主更多的是依靠项目自带的3.1万㎡商业综合体，以及少量的临街商铺。
当然，但凡了解过恒大的人，应该都知道，只要是恒大的楼盘，基本都有铂金会所以及中心湖，同样，这里也都有配建。

| 约4200㎡的中心湖，背后施工的是铂金会所
据了解，铂金会所里面涵盖健身房、瑜伽室、恒温泳池、儿童游乐园等等。而中心湖约有4200㎡，包括840㎡的音乐喷泉。
至于教育，只能说一般！项目规划了一所18班幼儿园和一所30班的小学，能解决孩子9年的教育问题，周边呢，还有沙尾一小学、沙尾二小学、万顷沙中学和新垦学校，但要说有多好，这个我可不敢保证。

| 项目航拍图
7月18日正式开放，面积涵盖72-117㎡
最后，我们再来说说产品。
恒大阳光半岛，整个项目分两个地块开发（你也可以理解为分2期开发），总共50栋楼，包括8栋商业单位（写字楼+公寓）共计5048户。
首期开发的为南地块（看下面规划图），共有22栋楼（5-1#、5-2#，这样的算2栋），户型面积涵盖72-117㎡的2-4房，带装修发售，具体开盘时间待定。

具体户型包括：72-74㎡2房、87㎡-90㎡3房、99㎡3房2卫、101㎡3房2卫、117㎡4房2卫等5种户型。既有2梯6户设计，也有2梯4户设计。
下面，一起来看看户型图：
98㎡3房2厅2卫
▼

emm~如果，单从这个户型图来看的话，一定会觉得很奇怪吧？但进入房间后，其实还好。

| 厨房照片
首先，它的厨房比我看过很多项目同面积的户型，要大一些。其次，让我惊讶的是，它厨房竟然还做了门！这点倒是挺实在的！（因为开发商通常是不会在样板房里做门的，这样看起来空间更大）。

| 客厅实景图
但客厅吧，我觉得有点小，略显紧凑了。

| 阳台实景图
外面的阳台倒是挺大，景观也很棒，但不太方正，朝向为北。

| 次卧
次卧面积大小其实还可以，但飘窗有点小。

| 卫生间

| 儿童房

| 主套房

| 主卧
整体来说，户型中规中矩，没有致命问题，但也说不上哪里特别好。
哎呀，突然手指敲键盘敲得抽筋了，下面72㎡的户型，我就不做点评了，直接放图，你们自己看吧！
72㎡2房2厅1卫 （南向）
▼

| 现场拍摄的户型图

| 厨房

| 厨房生活阳台景观可对望保利电商港

| 客厅实景图

| 阳台景色

| 主卧

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富康锦绣壹号一直是临深区域内受到高关注度的楼盘，项目自2015年9月入市即以单价破万、开盘即卖完等成绩迅速成为楼市焦点，获得“楼市黑马”称号。此后，2016年3月开盘以1.8万/㎡的价格刷新了惠州楼市成交记录；2016年6月开盘推出256套两小时卖完，最高价突破2万元/㎡；2017年7月30日一期最后一批产品收官，均价19000元/㎡（带装修），确立了区域价值标杆的地位。2018年三期高层发售，均价破2万元/㎡。时隔1年，【富康·锦绣壹号五期】王者归来，重构豪宅体系，预计价格将会在23000元/㎡-25000元/㎡

富康·锦绣壹号位于坪山锦绣东路与大亚湾石化大道西交汇处，距离坪山直线距离不足500米，可享受坪山便捷的交通和市政配套。自驾从深汕高速坑梓站往来深圳中心区便利，或可在厦深高铁坪山站乘坐捷运列车，23分钟即可到达深圳北站，40分钟即可到达福田。周边覆盖有：锦绣东路、石化大道、坪山大道、深汕公路等主干交通要道，

富康锦绣壹号项目户型：89㎡三房和116㎡四房两个户型设计均较为实用，尤其89㎡不仅做到三房，并且带有两个卫生间，在同面积段的户型中属于使用率相当高的；116㎡四房中四个卧室面积均方正实用，提高了后期入住的使用性能。此外带装修交楼，免除了后期装修的时间成本和费用。均价约2.1万元/㎡-2.3万/㎡区间，

交通区位：富康·锦绣壹号区域价值尤为凸显。该项目位于坪山锦绣东路与大亚湾石化大道西交汇处，有沈海高速、沿海高速和在建的外环高速、南坪快速三期等交通要道覆盖。

富康锦绣壹号陈经理：13923718395

可享受专车接送、看房成功可报销300油费

轨道方面，沿着锦绣东路，转丹梓大道，约23分钟的车程可抵达深圳坪山高铁站，距离正在建设深圳地铁14号线沙田站3.7公里、约7分钟车程……无缝对接高速、高铁、城市干道等立体路网，畅享珠三角便捷的交通生活圈。

锦绣壹号区域价值：深圳作为国家级战略粤港澳大湾区核心门户，坪山新区是深圳投资1.4万亿元东进规划战略的桥头堡，在大坪山版图的优势资源下，富康·锦绣壹号坐拥稀缺的地理门户，其区域价值尤为凸显。另外，项目地处优越的交通要道，规划建设的深圳地铁14号线作为东进交通战略的一部分，加之厦深高铁、龙海一路、龙海二路等主干道，无缝对接高速、高铁、城市干道等立体路网，畅享珠三角便捷的交通生活圈。

锦绣壹号内部配套皇家园林：锦绣壹号承袭世界奢华园景精髓，融汇园艺大师智慧，引进多种珍贵植物，以“干年铁树王”为引，打造“皇家园林级”园林景观。

五星泳池：锦绣壹号耗资千万打造3000平米超豪华五星恒温双游泳池，同时突破传统设计构想，将泳池顶部规划为水景景观，实现更广阔的生活奢享空间。

商业街：锦绣壹号项目自带2万平商业街，按照深圳欢乐海岸标准打造，家门口的高端商业名片。豪华地下停车场：锦绣壹号采用超耐磨静音聚氨酯地坪漆等高端材料，铸造精臻地下停车空间，尊贵风范与塔尖相得益彰。驰骋于外凯旋而归，彰显奢豪锦绣名门。

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大亚湾新华联广场二期13栋预售证备案价已出均价14000元/平米，13栋的户型有：96 ㎡ 2+1房两厅一卫，120㎡ 2+2房两厅两卫，138㎡ 3+2房两厅两卫，毛坯交房。预售许可证号： 惠湾房预许字【2020】第050号，13栋分为两个单元两梯四户设计，总层高34层共有268套房源。现可直接认购，预约客户享受团购折扣，有意向者可拨打13923718395电话咨询。2023年5月 首付5万 直接月供 8988元/平 清盘特惠

惠州新华联广场由中国五百强企业新华联集团倾力打造，位于大亚湾中心区、石化大道中段；南接石化大道、北临惠亚医院、东接市政广场与行政中心、西临多做行政机关办公大楼，众享区域多元化配套。总建面80.9万㎡，分两期开发，二期整体建筑风格采用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的印象。社区园林景观强调与景观互动，围绕地中海风情主题展开，旨在打造公园里的家。产品88-136㎡。

开发商品牌

新华联集团创建于1990年10月，由国际贸易起步，历经28年的持续快速发展，已成为中国企业500强和中国民营企业前50强，产业涵盖化工、矿业、文旅地产、陶瓷、酒业、金融投资等多个领域。

新华联广场区位

湾区正选，粤港澳大湾区，国家战略湾区。深圳东进战略利好大亚湾区，新华联位于大亚湾区，以行政，金融，商务，居住为核心发展方向，因地制宜，突出滨海特色，打造宜居沿海城区。

区域交通

公路：石化大道，一路通深圳；项目南侧为石化大道，全线通车后车行15公里即达深圳丹梓大道

高速：五高速环绕，迅达深圳；项目距惠深沿海高速澳头入口约2公里，快速接驳惠大高速，深汕高速

轨道：毗邻厦深高铁，轻松接驳深圳

项目内部配套

园林：15万㎡地中海风情园林，将草木，喷泉，花卉等打造层次丰富的生态景观

幼儿园：社区自带18班制国际双语幼儿园，让小孩从小赢在起跑线上

其他配套：风情商业街、儿童活动区、老年康体区，1300㎡游泳池等，充分满足一家大小的生活休闲需求

物业服务：北京悦豪物业具有国家一级物业管理资质，系中国物业管理协会一员

项目外部配套

一站式教育配套，育英小学，海贝贝双语幼儿园，中心小学，大亚湾第一中学，金澳中学等；繁华商业，咫尺可达：万达广场、金沙街、灿邦新天地等；齐备医疗，健康无忧，中山大学附属第一医院惠亚医院、西区医院、黄鱼涌卫生站、大亚湾开发区医院等。

产品

户型88-138㎡ 创新空间，户户朝南，方正实用，超高使用率，双景观阳台，主卧套房设计，更加私密舒适。







约88平米2+1房










约96平米2+1房




114平米2+2房

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惠州新华联广场由国内五百强企业新华联集团倾力打造，位于大亚湾中心区、石化大道中段；南接石化大道、北临惠亚医院、东接市政广场与行政中心、西临多做行政机关办公大楼，众享区域多元化配套。总建面80.9万㎡，分两期开发，现在二期正在开发中。二期整体建筑风格选用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的形象。社区园林景观着重与景观互动，环绕地中海风情主题打开，旨在打造公园 里的家。
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（整体鸟瞰图）
二期整体建筑风格采用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的印象。社区园林景观强调与景观互动，围绕地中海风情主题展开，旨在打造公园里的家。

（鸟瞰图）

园林：15万㎡地中海风情园林，将草木，喷泉，花卉等打造层次丰富的生态景观；

幼儿园：社区自带18班制国际双语幼儿园，让小孩从小赢在起跑线上；

娱乐：风情商业街、儿童活动区、老年康体区，1300㎡游泳池等，充分满足一家大小的生活休闲需求；
新华联交通：
公路：石化大道，一路通深圳；项目南侧为石化大道，全线通车后车行15公里即达深圳丹梓大道；

高速：五高速环绕，迅达深圳；项目距惠深沿海高速澳头入口约2公里，快速接驳惠大高速，深汕高速；

轨道：毗邻厦深高铁，轻松接驳深圳。

醇熟商业
万达广场、灿邦新天地、星河coco park、华润万家，四大商业中心紧邻，闲暇时光轻松消遣，繁华尽显







惠州「新华联广场」售楼处

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五矿哈施塔特 客服13923718395售楼中心安排专车免费接送看房（官方）五矿·哈施塔特2022年目前四期在售，在售建面约85-165㎡高层产品，准现楼，实景园林交付，8字头起 精装修 高层均价约为9300元/㎡，“装洋房总价仅70万起；还有建面约160-190㎡的三区新品临湖湖山别墅 首付70万总价约260万起（少量4期一，二区现楼别墅清盘先到先得240万起）

五矿哈施塔特四期三区五期临湖别墅规划图

【项目基本信息】

五矿哈施塔特是以五矿哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，拥有超低1.35的容积率以及高达41％的绿化率。

【必买五矿哈施塔特的六大理由】

★【理由一】湾区之上 高铁新城

项目位于赣深高铁惠州北站新城核心区，紧邻赣深高铁赣深高铁惠州北站，赣深高铁惠州北站是继深圳（鹏城）北、广州南之后，粤港澳大湾区又一大枢纽——北站TOD新城，被定位为惠州城市核心区，将会迎来腾飞的黄金时代。

★【理由二】交通便捷无忧，实现“同城化”

赣深高铁已经通车，本案距离赣深高铁惠州北站仅约3公里，约5分钟车程即达赣深高铁惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳（鹏城），且未来将实现2站到东莞、3站到深圳（鹏城），畅享深莞惠同城速达，拥有全惠州最便捷的轨道交通，地理位置相当的优越。

3高铁——赣深高铁（预计2021年底通车）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）；

3高速——惠河高速、广惠高速、博深高速；

3地铁——惠州地铁1号线、3号线、5号线；

2轻轨——莞惠城轨、深惠城轨。

★【理由三】奢享10亿配套，悦鉴品质生活

惠州一中（建设中）、博罗中医院新院（12月26日已经营业）、君澜酒店（即将开业）、华润万家（已开业）、小镇巴士（已开通）、奥地利文化艺术馆（即将开馆）、cosplay馆（即将开业）、猫的天空之城（即将开业）等醇熟配套，打造举步即享的品质生活。

⑴【惠州一中（小学、初中）公立学校，席位难得】

9年一贯制学校，占地约4.16万㎡，总建筑面积约3.5万㎡，规划45班制（建设中），涵盖小学30班制，初中15班制。

⑵【博罗中医院，贴心守护全家人的健康】

中医院总建面约3.15万㎡，是二级甲等中西医结合医院，医院落址本案西侧，与项目隔校相望，举步即享优质医疗服务。

⑶【君澜度假酒店，高端私享体验】

君澜酒店集团是中国饭店集团10强和全球酒店集团50强。目前集团旗下主要拥有“君澜度假酒店”、“君澜大饭店”、“景澜酒店”三大品牌。

★【理由四】三城交融 奢想千亿配套

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

★【理由五】百万湖山奥地利小镇，4A景区

项目总建面约153万㎡，内拥17万㎡原生内湖，是南中国独具奥地利风情小镇，且三面环山，环抱约17万㎡惠州第一大天然私家内湖，优享鲜氧生活，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

★【理由六】世界500强精筑10年大城，金钥匙物业服务

2020年世界500强排名92位中国五矿集团有限公司，实力央企精力打造10年醇熟湖山大盘，延续“37℃服务”理念，24小时贴心服务。

【项目四期整体】

四期占地约17万㎡，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成；

位于项目深处，独享最强私密性、静谧性；

百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气；

半山豪宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野；

坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉；

山地层阶式的建筑布局:低层、洋房、高层的高度递增关系，减少视线遮挡，达到景观最大化。

【户型鉴赏】

【四期别墅户型】

160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}
160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}

160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》
160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》

164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』
164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』

167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』
167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』

172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』
172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』

175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』
175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』

189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』
189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』

188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』
188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』

别墅 样板间 （实拍）

188边位 样板间 实拍
188边位 样板间 实拍

166 边位 带中空 样板间 实拍图
166 边位 带中空 样板间 实拍图

【四期别墅】

首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野；

根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一；

奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件，山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局。

【四期高层户型】

林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』
林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』

林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』
林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』

林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』
林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』

林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』
林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』

云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』
云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』

湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』
湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』

【四期高层】

围合式台地园林，景观层次高；

高层与别墅共处一湖山，以洋房的价格，享受别墅的生活品质；

享受山景、江景、城市景观、奥地利小镇风貌五重全景观视觉，实现完整的人车动线分离。

【样板房效果图】

【项目环境图】

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富康锦绣壹号一直是临深区域内受到高关注度的楼盘，项目自2015年9月入市即以单价破万、开盘即卖完等成绩迅速成为楼市焦点，获得“楼市黑马”称号。此后，2016年3月开盘以1.8万/㎡的价格刷新了惠州楼市成交记录；2016年6月开盘推出256套两小时卖完，最高价突破2万元/㎡；2017年7月30日一期最后一批产品收官，均价19000元/㎡（带装修），确立了区域价值标杆的地位。2018年三期高层发售，均价破2万元/㎡。时隔1年，【富康·锦绣壹号五期】王者归来，重构豪宅体系，预计价格将会在23000元/㎡-25000元/㎡

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富康·锦绣壹号位于坪山锦绣东路与大亚湾石化大道西交汇处，距离坪山直线距离不足500米，可享受坪山便捷的交通和市政配套。自驾从深汕高速坑梓站往来深圳中心区便利，或可在厦深高铁坪山站乘坐捷运列车，23分钟即可到达深圳北站，40分钟即可到达福田。周边覆盖有：锦绣东路、石化大道、坪山大道、深汕公路等主干交通要道，

富康锦绣壹号项目户型：89㎡三房和116㎡四房两个户型设计均较为实用，尤其89㎡不仅做到三房，并且带有两个卫生间，在同面积段的户型中属于使用率相当高的；116㎡四房中四个卧室面积均方正实用，提高了后期入住的使用性能。此外带装修交楼，免除了后期装修的时间成本和费用。均价约2.1万元/㎡-2.3万/㎡区间，

交通区位：富康·锦绣壹号区域价值尤为凸显。该项目位于坪山锦绣东路与大亚湾石化大道西交汇处，有沈海高速、沿海高速和在建的外环高速、南坪快速三期等交通要道覆盖。

富康锦绣壹号陈经理：13923718395

可享受专车接送、看房成功可报销300油费

轨道方面，沿着锦绣东路，转丹梓大道，约23分钟的车程可抵达深圳坪山高铁站，距离正在建设深圳地铁14号线沙田站3.7公里、约7分钟车程……无缝对接高速、高铁、城市干道等立体路网，畅享珠三角便捷的交通生活圈。

锦绣壹号区域价值：深圳作为国家级战略粤港澳大湾区核心门户，坪山新区是深圳投资1.4万亿元东进规划战略的桥头堡，在大坪山版图的优势资源下，富康·锦绣壹号坐拥稀缺的地理门户，其区域价值尤为凸显。另外，项目地处优越的交通要道，规划建设的深圳地铁14号线作为东进交通战略的一部分，加之厦深高铁、龙海一路、龙海二路等主干道，无缝对接高速、高铁、城市干道等立体路网，畅享珠三角便捷的交通生活圈。

锦绣壹号内部配套皇家园林：锦绣壹号承袭世界奢华园景精髓，融汇园艺大师智慧，引进多种珍贵植物，以“干年铁树王”为引，打造“皇家园林级”园林景观。

五星泳池：锦绣壹号耗资千万打造3000平米超豪华五星恒温双游泳池，同时突破传统设计构想，将泳池顶部规划为水景景观，实现更广阔的生活奢享空间。

商业街：锦绣壹号项目自带2万平商业街，按照深圳欢乐海岸标准打造，家门口的高端商业名片。豪华地下停车场：锦绣壹号采用超耐磨静音聚氨酯地坪漆等高端材料，铸造精臻地下停车空间，尊贵风范与塔尖相得益彰。驰骋于外凯旋而归，彰显奢豪锦绣名门。

大亚湾富康锦绣壹号五期豪装单价26000一平方？很多人看了这个楼盘都很喜欢，但是也看到这个价格也是忘却止步，大亚湾价格便宜的12000多，为什么锦绣壹号五期可以卖到26000？但根据成交数据分析锦绣壹号五期购买着大部分都是一次性付款购买的，惊呆了吧！可能你的左邻右舍不是企业老板就是教授级别（笔者成交了一套就是重庆教授全款买的）

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富康锦绣壹号项目位于深圳坪山新区兰竹东路（惠州大亚湾深惠协作示范区），项目一期，二期已经交付入住，大亚湾区的出售神话楼盘。价格高、品质高，消化速度快。口碑爆棚。五期全新来袭：89-143㎡精装3-4房，户户朝南有景象。
富康锦绣壹号 五期鸟瞰图

富康锦绣壹号 五期效果图

富康锦绣壹号五期项目规划：

占地面积：61595平方米

修建面积：334207平方米

容积率：4.0，绿化率：25%

停车位：2503户

总户数：2264户

物业公司：金地物业

物业费：3.2元/㎡·月

交楼时刻：2021年12月30日

富康锦绣壹号

>锦绣壹号5期推出户型为89-116-124-143㎡3-4房户型，具体以政府存案价为准。

富康锦绣壹号

富康·锦绣壹号五期优势：

1–深圳坪山高新园区一线之隔，增值前途无量

平方千米国家等级高新科技工业基地，倍于南山科技园，四块国家等级金饭碗，将来35万高级人才助推坪山房价辉煌，邻近遍及有慧聪新项目，将来将新项目打造出互联网经济生态链，危害30000人，年出售额逾百亿元。

2–深圳坪山一站式高级配套设备

邻近有一河三山五生态公园，公共图书馆展览馆陈列馆等文化艺术设备，另外有萨米国际性医疗中心、深圳坪山中心医院等甲等治疗配套设备，十分钟均可抵达。

惠有家房源还是比较多，大家都可以点进来参阅一下

五分钟地铁站，6站直通深圳福田核心区

新项目间距14号线沙田站2km，可抵进深圳福田管理中心，间距16号线田头站4km，两根道路均在2024年前启用。

富康锦绣壹号 区域图

3–超一流室内规划师，自主立异才能

>杨邦胜度假酒店规划集团公司、奥雅园林景象规划、新世纪华鑫修建规划规划，以自主立异才能传送日常日子核心理念。

广东提出打造20个工业集群，6处提到惠州，魅力惠州

超70%夹层玻璃面铺设，豪宅别墅专享

蓝玻两层空心LOW-E夹层玻璃+铝单板幕墙，工程造价一般墙体5倍，匹敌中信红树湾。

现在大都市休闲文娱园林景象，全龄专享

多层面园林景象构建的标准，集中化要害园林景象，太阳大草地、室外泳池、跑步道、儿童游乐园。

富康锦绣壹号 户型图

富康锦绣壹号户型图

4–精装修停车位，完美尊贵服务项目

高端定制导视系统规划、聚氨酯资料环氧地坪系统软件、地下停车场智能产品，打造超高等级精装修地下停车场。

理想级精装修标准，提高想像

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5–金地物业高級物业管理服务