临深楼盘 第80页

惠州【星河山海半岛】官方售楼中心 团购咨询热线：咨询 13923718395 陈经理 【官方】

预约来访参团下定更享折上折，安排销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。

星河山海半岛，在售高层和别墅产品，别墅有建面约115-153㎡产品，250万起，高层有建面约46-99㎡一房-三房产品，60-196㎡揽海云邸，整体均价约12500元/㎡，特价房8399元/㎡，部分准现楼带装修出售，具体详情请前往售楼处或者拨打售楼处电话咨询。（以开发商公布为准）

星河控股集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、金融、置业、产业四大业务集团。业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域。版图覆盖珠三角、长三角、京津冀三大重要城市经济圈，为国内大型综合性投资集团。 商业运营规模逾180万㎡，逾1000亿资产，连续七年荣膺中国房地产百强企业称号，多次荣膺中国蓝筹地产奖项。

打造包括 城心系 （城市轴心地段品质住宅产品）、 资源系 （结合珍缺山水资源开发的豪宅产品）、 精品系 （城市次中心精心研发打造新移民生活产品）在内的完整住宅产品线， 被业界誉为“红线范围内产品叠加价值最多的开发商之一”。 布局深圳、广州、天津、南京等逾22座主流城市，足迹遍布中国繁华地标

星河山海半岛项目简介
惠州星河山海半岛，位于国家级4A景区巽寮湾滨海旅游度假区的首站位置，是星河集团首次布局惠东巽寮湾的综合性开山之作。项目规划总占地约8500亩，项目拥有山、海、林、湖、谷五重景观，将打造成星河首个集滨海旅游、智创科教及山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型文旅小镇

宁静的星河[/caption]
星河山海半岛区位

项目位于粤港澳大湾区核心城市惠州巽寮湾景区，处于巽寮湾景区的首站位置，巽寮景区是国家4A级旅游度假区，被公认为“中国的马尔代夫”，依山傍海分布七山八湾十八景，环境非常优美。项目处于深港1.5小时黄金度假圈内，四条高速、一条高铁以及机场三维立体交通网，交通便捷
山、海、林、湖、谷5重复合资源 零距离高尔夫

星河山海半岛拥享山·海·林·湖·谷五重原生态自然资源

青山、碧海、 静湖、幽谷、小镇、山海高尔夫多重复合资源,

近距离拥享 “奇山妙海、 穿林涉湖、 越谷挥杆 ,风烟俱净”的山海高端生活。

项目尊享滨海臻稀的山海高尔夫资源

零距离拥有家门口的山海高尔夫,独具奢侈滨海度假感受

全球臻稀18洞山海果岭+养生温泉大境

山海高尔夫,全球稀有的果岭胜地

项目内部拥有稀缺的山地高尔夫资源，球场是由国际著名高尔夫球场设计师阿方索·维多尔先生设计的，目前已有18洞，未来规划27洞山海高尔夫球场，整个巽寮乃至稔平半岛仅此一家。高尔夫庄园还配备高尔夫酒店、高尔夫会所、养生汤泉一站式全方位配套。

囊括大美配备

高尔夫球场、高尔夫酒店、高球芸主题酒店，高尔夫运动品牌旗舰店、高尔夫会所，养生温泉等

发现山谷 粤港澳的户外探索生态目的地

星河山海半岛依托优越山体资源打造了发现山谷配套，依托优越的山林资源，以生态自然、健康活力为主题，打造活力、生态的山谷乐活天地与亲子游乐空间，规划了活力的山地户外运动配套，包含四季花廊、探险山林、野趣部落三大功能区，让你能够零距离感受大自然的过程中，活力十足。

囊括大美配备

花海休闲馆,缤纷花田、户外剧场,露营公园、穿越山谷、定向越野,小小牧场.防风塔等

LOHAS小镇 巽寮湾精华芸萃的活力生活聚集地

项目打造了LOHAS小镇来满足未来业主的日常生活需求，小镇整体规划有智能服务中心、运动休闲中心、生活概念店、主题餐厅、未来超市等餐饮类、商业街类、运动健身类配套设施，让业主享受舒适的居住生活。

囊括大美配备

智能服务中心(游客中心)、运动休闲中心,生活概念馆、主题餐厅、未来超市,健身会所,有机轻食餐厅等

果岭精装别墅 山海观邸美宅

项目一期地处8500亩星河山海半岛的核心区域

亦位居整个山海文旅小镇的核心位置,属于核心中的核心,地段,景观优越.

凭倚万顷青山、傲观无垠碧海、 俯瞰山顶原生湖泊,纵揽18洞山海高尔夫、遍阅无尽森林花海.

在此原生态奇境之中,一期住宅容积率仅为1.01,绿凌粤港澳,翠领大湾区

在售户型图展示

1、二期67-99㎡瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余：
山、海、林、湖、谷5重景观一体,心灵与自然的0距离亲密接触

地处果岭,气象万千。一席观云美宅

一期高层产品:
超大面宽,尽揽巨幕山海;

一线无遮挡湖畔,高尔夫胜景等多重景观;

超大景观阳台,宜居宜度假,舒适海居珍选。

二 ：120-160㎡精装果岭墅

原生低密度桑龄别墅:人与大海 山谷、 果岭的和谐共生

星河山海半岛,打造粤港澳只此一处的零距离高尔夫海岛别墅,

开窗可挥杆,一步上果岭;尊享小面积、 大格局。

收纳世界珍藏山海高尔夫,让家并肩世界,它处不可再得。

一期别墅产品:

小面积坡地精装别墅,户户尽揽世界臻藏山海果岭大境;

户型方正实用,动静分隔;

超大架空层,超高赠送,户户尊享专属停车位

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，赠送两层！！

3、三期精装云熙臻墅——山海半岛2020年最后新推力作，性价比极高，唯一一批赠送电梯、中央空调别墅，错过不再有】

①115-124㎡联排端户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园

②115-124㎡联排中户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

②118㎡双拼W户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

立即预约看房

惠州【星河山海半岛】官方售楼中心

九铭屿海二期海边小院，联排别墅建筑面积约80㎥赠送300平米，联排别墅分三层高和四层高两种户型。联排别墅折后总价199万元/套，精装修交房。户户看海，带独立泳池，独立车位，使用面积有400平米可做4-5房。预约客户享团购优惠！有意向者可拨打13923718395电话咨询。外地客户报销机票住宿 买房返补贴最高5万现金

理想中的小院是什么模样？

林语堂先生在《来台二十四快事》中写道，他梦中的院子是“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月！”

但在万千繁华的深圳，寸土寸金，它得装下千千万万的“深漂梦”，但是却难得装下一个有天有地有院子的情怀。

以至于，和朋友们不经意间谈起这个梦想，他们都笑了。那是怎样的一种笑呢？

△九铭屿海海边小院实景图

朋友李生，拥有着独到的投资眼光，开了好几家金融公司。从小在城市长大，80年代初又留学海外，对自然花木当然不敏感，也没有小院生活的经历。

但是却如数家珍地念叨着这些年的世界飞行里，日本小院的禅意、美国小院带户外泳池的性感、法国小院的馥郁芬芳，眉飞色舞地说着，嘴角眉梢都是骄傲。

△九铭屿海海边小院实景图

朋友阿陈，某世界五百强的CFO，戴着一副眼镜，高高的，很清瘦儒雅的模样。他讲起自己的幼时，却是一副调皮的模样。

老家的院子里两米多高的桑葚树，蹭蹭爬上去摘桑葚吃，和邻居的孩子抓知了、斗蛐蛐…说着说着，他得意地笑了笑。

△九铭屿海海边小院实景图

不管是朋友李生还是朋友阿陈，说到理想的小院，一千个人心中，可能有一千个答案。但是，今天，我给你第一千零一个理由，去遇见，更好的小院。

△九铭屿海海边小院实景图
用一场电影的时间从城市出走

是的，只要一场电影的时间，从深圳出发，下巽寮湾高速出口首站直达。你会在美丽的滨海线，苍翠山意中，发现像马尔代夫一样的地方——九铭屿海。

△巽寮湾实景图

遇见·看见海的小院

看见海的小院总价低至260万起，5套间，自有天地真院子。半山台地，巽寮湾“10年一遇”的大型小院集群，具有独特价值享受的海边小院。颠覆性的价值创新，带装修，更多空间情趣享受。

△九铭屿海2期| 海边小院影视片

‖漂浮着的“白色之城”‖

建筑的美，有时是需要一些想象的。白色系现代滨海建筑，叠加不同质感的材质、色彩，特色的白色主体建筑，就如同宫崎骏童话里的天空之城一般美好。

△九铭屿海海边小院实景图

‖自有天地真院子‖

草木芬芳的小院里，抬头就是澄澈的蓝色天空，窝在大露台的藤椅里，数着一朵朵飘过的白云，孩子和他的伙伴在玩泳池跳水，时间停滞在惬意的氛围里，有天有地有院子，让人好像又回到了那年夏天，在新加坡度假的时光。

△九铭屿海海边小院实景图
‖欢乐的大泳池‖

大人和小孩都会爱上的大泳池。当夏天的熏风吹过，院子里的泳池大战便开始了。大人们在泳池畅快嬉泳，孩子在附带着的泡水区打水仗，扑腾着玩水，欢声笑语荡漾开来。

△九铭屿海海边小院实景图
‖多功能休闲区‖

在海边的小院做一场spa是什么样的体验？小院的多功能休闲区可以做spa、健身房、茶室等，容纳主人更多的兴趣爱好。

△九铭屿海海边小院实景图

‖瞰海大露台‖

大露台设计，实用多功能，满足多个场景的度假生活所需。

悠然自得地躺在藤椅里，瞰青山、观海潮，宁静自然，体会与内心独处的美好；

△九铭屿海海边小院实景图

邀亲友来一场私家露台派对，湖山映目，任香槟冒着气泡、食物的芳香在空气中流动，带来无尽的欢愉；

△九铭屿海海边小院实景图

鸟语花香的露台上，夏有凉风，冬有暖阳，慢悠悠地给花剪剪枝、浇浇水，闻着阵阵花香，惬意至极。

△九铭屿海海边小院实景图

‖全套房生活‖

小院独特的全套房设计，间间带有独立卫浴空间，私密生活互不干扰，容纳两个家庭的度假，完全不在话下。

△九铭屿海海边小院实景图

‖度假生活服务‖

不管是投资还是自住，小院都是极佳的选择。更何况还引入了屿海汇，您身边的一站式度假服务商，专业的度假运营团队，生活每一天都是享受。

△示意图

遇见·更好的自然

不期而遇巽寮湾极丰富、极复合、极私享的自然资源，包含山、林、湖、海和沙滩，超越了大多数滨海度假项目，因独特而稀缺，因自然而更美好。

△海边小院周边配套

‖海嬉‖

举步即享，巽寮湾国际旅游区2公里海岸线，海上落日栈道、观海小火车、玩海俱乐部，充满浪漫色彩。

△九铭屿海海上小火车

‖滩玩‖

网红美女照镜沙滩，是巽寮湾的一个网红拍摄景点。

△九铭屿海美女照镜沙滩

‖山恋‖

青巽山登山道，林木葱郁，登临山顶，俯瞰屿海。海风卷起衣角，一身只有荡气回肠。

△九铭屿海登山道实景图

‖林野‖

万亩自然保护区森林公园——青巽山森林公园，林木森森、氧气充沛，是天然氧吧，康养之地。

△九铭屿海东湖

‖湖约‖

滨海线上稀缺的湖资源。九铭屿海拥两大湖泊：南湖、东湖，带有环湖跑道、忘忧垂钓台、野餐露营基地、千山湖心亭，实现健康湖居生活。

△九铭屿海东湖
△九铭屿海UFO泳池

‖邂逅UFO无边际泳池‖

网红度假地标，整个滨海线仅此一个；独特UFO造型，拥有绝佳的观景视角；吸引各路网红在这取景，体验。

△九铭屿海无边际泳池

△九铭屿海无边际泳池

‖巧遇华南帆艇运动基地‖

华南地区最大的帆艇俱乐部，可以举办国内国际赛事。约上三五好友，一起学习驾驶帆船，或者乘船来一场海钓。

△九铭屿海帆船体验

‖相遇华润乐购Express‖

华润乐购EXPRESS,华润旗下高端超市品牌，约600多㎡大规模品质购物空间，涵盖美食、生鲜、日用等，一站式购物全体验。

△九铭屿海华润乐购Express

‖宴遇第一业主食堂‖

近1000㎡的大型规模，富有温度的品质就餐空间，引入川湘粤等主流菜系的大厨，“让最懂家乡味道的厨师，做最地道的美味”，超百种南北中西菜品，满足挑剔味蕾。

△九铭屿海业主食堂效果图

‖喜遇民宿中心‖

屿海汇旗下的民宿中心，可为业主的度假屋进行代运营服务，提升屿海度假屋的经营价值和业主的收益。

△示意图

遇见·更好的人文之居

九铭屿海不仅在经营一个度假区，也在经营一个社群。以“宠溺业主”为精神主张，通过社群实践，构建更友好的“邻里关系”，更有爱的“家庭磁场”，更互助的 “亲密朋友”，打造富有人文温情的宜居之地，实现“朋友是邻居，邻居是朋友”的愿景。目前，已有五大社群（帆船、摄影、垂钓、登山、足球群）在成熟运营中，成功举办了上百场活动。

△九铭屿海垂钓活动图

△九铭屿海足球活动图

△摄影兴趣群作品

△摄影兴趣群作品

人过四十岁，前半生一直在奋斗，当有机会停下来时，给自己一个梦想的小院，就像九铭屿海2期，看见海的小院一样。

这里更好的自然资源、配套环境、人文环境和度假服务环境，营造出海边的“幸福磁场”，让生活充满了爱，爱自然、爱家人、爱自己，激发出更好的人生状态，遇见更好的人生。

九铭屿海2期,看见海的小院，总价低至260万起，5套间，自有天地真小院，样板房已开放，即将发售，欢迎莅临品鉴。

五矿哈施塔特 客服：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房（官方）

五矿哈施塔特四期三区五期临湖别墅规划图

【项目基本信息】

五矿哈施塔特是以五矿哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，拥有超低1.35的容积率以及高达41％的绿化率。

【必买五矿哈施塔特的六大理由】

★【理由一】湾区之上 高铁新城

项目位于赣深高铁惠州北站新城核心区，紧邻赣深高铁赣深高铁惠州北站，赣深高铁惠州北站是继深圳（鹏城）北、广州南之后，粤港澳大湾区又一大枢纽——北站TOD新城，被定位为惠州城市核心区，将会迎来腾飞的黄金时代。

★【理由二】交通便捷无忧，实现“同城化”

赣深高铁已经通车，本案距离赣深高铁惠州北站仅约3公里，约5分钟车程即达赣深高铁惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳（鹏城），且未来将实现2站到东莞、3站到深圳（鹏城），畅享深莞惠同城速达，拥有全惠州最便捷的轨道交通，地理位置相当的优越。

3高铁——赣深高铁（预计2021年底通车）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）；

3高速——惠河高速、广惠高速、博深高速；

3地铁——惠州地铁1号线、3号线、5号线；

2轻轨——莞惠城轨、深惠城轨。

★【理由三】奢享10亿配套，悦鉴品质生活

惠州一中（建设中）、博罗中医院新院（12月26日已经营业）、君澜酒店（即将开业）、华润万家（已开业）、小镇巴士（已开通）、奥地利文化艺术馆（即将开馆）、cosplay馆（即将开业）、猫的天空之城（即将开业）等醇熟配套，打造举步即享的品质生活。

⑴【惠州一中（小学、初中）公立学校，席位难得】

9年一贯制学校，占地约4.16万㎡，总建筑面积约3.5万㎡，规划45班制（建设中），涵盖小学30班制，初中15班制。

⑵【博罗中医院，贴心守护全家人的健康】

中医院总建面约3.15万㎡，是二级甲等中西医结合医院，医院落址本案西侧，与项目隔校相望，举步即享优质医疗服务。

⑶【君澜度假酒店，高端私享体验】

君澜酒店集团是中国饭店集团10强和全球酒店集团50强。目前集团旗下主要拥有“君澜度假酒店”、“君澜大饭店”、“景澜酒店”三大品牌。

★【理由四】三城交融 奢想千亿配套

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

★【理由五】百万湖山奥地利小镇，4A景区

项目总建面约153万㎡，内拥17万㎡原生内湖，是南中国独具奥地利风情小镇，且三面环山，环抱约17万㎡惠州第一大天然私家内湖，优享鲜氧生活，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

★【理由六】世界500强精筑10年大城，金钥匙物业服务

2020年世界500强排名92位中国五矿集团有限公司，实力央企精力打造10年醇熟湖山大盘，延续“37℃服务”理念，24小时贴心服务。

【项目四期整体】

四期占地约17万㎡，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成；

位于项目深处，独享最强私密性、静谧性；

百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气；

半山豪宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野；

坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉；

山地层阶式的建筑布局:低层、洋房、高层的高度递增关系，减少视线遮挡，达到景观最大化。

【户型鉴赏】

【四期别墅户型】

160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}
160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}

160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》
160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》

164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』
164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』

167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』
167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』

172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』
172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』

175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』
175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』

189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』
189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』

188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』
188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』

别墅 样板间 （实拍）

188边位 样板间 实拍
188边位 样板间 实拍

166 边位 带中空 样板间 实拍图
166 边位 带中空 样板间 实拍图

【四期别墅】

首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野；

根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一；

奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件，山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局。

【四期高层户型】

林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』
林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』

林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』
林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』

林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』
林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』

林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』
林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』

云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』
云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』

湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』
湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』

【四期高层】

围合式台地园林，景观层次高；

高层与别墅共处一湖山，以洋房的价格，享受别墅的生活品质；

享受山景、江景、城市景观、奥地利小镇风貌五重全景观视觉，实现完整的人车动线分离。

【样板房效果图】

【项目环境图】

营销中心

奥地利风情小镇 欢迎您！游玩

看房提前预约 内部优惠 活动 请营销中心咨询 五矿客服

客服热线：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房 （官网）

史无前例单价低至8800/㎡起  大亚湾第一中学 名校环绕
沿海高速 百万大盘限时️️68折   真正无套路️8字头准现房
  73 ㎡2房2厅1卫   89 ㎡3房2厅2卫   117㎡4房2厅2卫 

嘉长源畔山悦海花园地处惠州大亚湾，是嘉长源集团在惠湾区开发的首个具有战略布局意义的住宅项目。项目雄踞大亚湾澳头核心区绝佳位置，总占地面积约6.4万平方米，总建筑面积约28万平方米，充分利用了依山傍海的地理优势，打造大亚湾高端人文优+生活区。

项目共分两期开发，一期由5栋高层组成，73-117平方米两至四房全南向产品礼献深惠。、大亚湾第一中学等城市配套。2公里内即拥约100万平米的国家级大亚湾红树林城市湿地公园、海滨公园、南蛇岭公园等六大主题公园，大亚湾沿海绿道、黄金旅游度假区、小鹰嘴滑翔基地等旅游配套左右环抱，小区内部更私享55000平方米多层次主题园林，同时配备了幼儿园、游泳池、架空层泛会所等一系列健身娱乐设施。畔山悦海，城市里，山海间，致力于打造全龄段全配套的都市优+生活社区。
嘉长源畔山悦海，雄踞澳头核心区位，依山傍海尊享优质人居。傲踞澳头城区核心，尊享大亚湾首席学区，绝对的靠山面海的精致豪宅。

开发商简介
深圳嘉长源集团有限公司成立于1999年，是一家多元化经营的大规模综合性企业，主要致力于房地产项目开发、城市更新、文化传播、产业运营等多种业务。创办至今，集团本着见微知著、严格苛求的精神深耕深圳、惠州市场，以辐射全中原的大局眼界，布局珠三角，全力投入运营中国地产未来。
项目简介

项目共15栋纯高住宅、打造6000平方米的风情商业街，目前在售一期，共608户，整个项目容积率为3.2，户型为纯南和南北通透设计，项目充分利用了依山傍海的优势和所临丰富的海景旅游自然资源，打造大亚湾高端人文优质住区，城市里，山海间，畔山悦海致力于打造全龄段全配套的都市优越生活社区。

 价值点整合

区域价值

粤港澳大湾区辐射红利，大亚湾作为深圳东进桥头堡，首当深圳圈辐射红利，粤港澳大湾区比肩世界三大湾区，概念落地惠湾，经济发展一触即发，占据价值领地。

地段价值

澳头核心，战略首发住宅，项目雄踞大亚湾澳头核心绝佳位置，尊享CBD生活圈，充分利用依山傍海优势打造最佳人居，李嘉诚先生继投资惠州港以后，又拿下大地块准备房产开发，在未来几年时间，随着惠州港客运航线的开通，该区域将会成为最大的香港市民移居新城。

交通价值

海陆空三位一体，惠深沿海高速小桂出口仅300米，厦深高铁可20分钟直抵深圳，惠州轻轨一号线已于2017年底动工，无缝接驳惠州南站，并在安惠大道设站，距项目仅800米，打造惠深半小时生活圈，惠州港外贸航线通航，直抵香港维多利亚港。

配套价值

浓厚教学氛围，醇熟商业环绕，教学环境首当先，大亚湾第一中学、澳头中心幼儿园均排大亚湾首位，万达广场5km、沃尔玛1.2km、滨海购物广场1km、三星购物广场1.5km、华润万家2.2km等，满足一切衣食住行。

居住价值

户户朝南，最佳景观视野，金地物业保驾护航畔山悦海依山而建，面海而居，保证超宽楼间距，户户朝南，享受最大化的景观和视野。重金打造5.5万全龄段全配套的多功能主题园林，更有自带的3万集中式商业mall，稳站片区的商业核心地位，未来下楼即可享受便捷的生活，金地物业，保障业主舒心居住。

项目户型图

项目基础资料

户型：73-117㎡纯南向2-4房

建筑面积：6.4万㎡

占地面积：28万㎡

绿化率：34%

容积率：3

物业费：2.5元/㎡·月

层高：3米

总户数：608户 停车位：659个

交楼时间：2019年年底

产权：70年

梯户比：2梯4户

物业公司：金地物业

公交站台：畔山悦海花园站

碧桂园十里银滩伴海云山  咨询恭请莅临品鉴！ 13923718395 （点手机号直接拨打电话）

【临深华宅】揽一线山湖海空中平墅

建筑面积约121-126㎡带装修半山墅质大宅销售中

建筑面积约144-244㎡带装修半山空中平墅销售中

精装联排合院双拼在售中 买别墅送高层（买一送一）

伴海云山组团位于惠东县稔山镇亚婆角十里银滩北侧、规划总占地面积8300亩、容积率1.01超低密度别墅社区。项目坐拥308亩天然禾沙坑水库，南挨九年城熟大社区十里银滩，北临国家级大亚湾森林公园，占尽山林湖海、天然台地景观资源；此外，项目所处区域为“稔平半岛”龙头区位，拥双高铁、三高速交通之利，尽享发展“先机”。

该组团北侧紧挨3.4万亩大亚湾森林公园,惠湾“绿肺”所在。负氧离子含量高于普通环境50倍-约2万颗/m3。据大亚湾森林公园已统计的植被资源高达990种、动物资源亦超125种。生态环境十分优越。

（伴海云山一期合院）精装交付

凌云墅C下户207样板房：建筑面积约148㎡，实际可用面积约240㎡（不计花园及露台）

1.01低密度别墅社区

① 庭院入户 3代同堂乐

② 约4.5万平中央公园景观带

③ 约122m²花园

④ 买三层享四层

⑤ 奢配预留电梯安装位

⑥ 三大独立套间，大尺寸更阔绰

⑦ 顶层露台设计，畅享天地

⑧ 赠送整层功能室，百变空间更灵活

1

负一层

花园庭院+采光庭院+家庭厅+收藏区+收藏长廊+洗手间

2

一层

入户庭院+休息庭院+超大客厅+洗手间+动静分离餐厅与厨房

3

二层

双套房均可看中央公园+衣橱+卫浴

4

三层

整层主卧套房+看中央公园景+衣橱+卫浴+景观露台

户型鉴赏

山湖海南入户双拼美墅

VIP咨询热线： 13923718395 （点手机号直接拨打电话）【官网】

金裕星河梧桐湾花园主力户型为88平-140平2居-4居。项目规划建设2498户。金裕星河梧桐湾花园位于：高新区潼湖生态智慧区。2023年最新房价7字头单价起  首付3万买湖山现房 金裕星河梧桐湾花园预约看房 电话为：咨询   13923718395     售楼中心安排专车免费接送看房

楼盘简介
金裕星河梧桐湾花园项目位于深莞惠核心位置-仲恺区潼湖生态智慧区，临近深圳、东莞，属于仲恺区域新核心，三轨道环绕：赣深高铁、深惠城际、莞惠城际。无缝对接深莞，两站进深；千亿星河，再造下一个松山湖。

金裕星河梧桐湾超百万方大城，将成为”星河world+星河丹堤“的升级之作。坐拥3—15岁一站式教育、家门口的万亩湖山、coco系品牌商业、星空主题园林等。
项目集产业功能、社区功能、文旅功能为一体，构建“人工智能+”产业布局，打造大湾区人工智能总部基地，成为绿色智能低碳新城样板！
一期由住宅和产业组成，其中产业部分定位为惠州·星河IMC，全称国际智能制造中心。住宅部分则是星河地产携手金裕集团打造的湖山大城–金裕·星河梧桐湾，匠造深圳东令人向往的美好生活。

楼盘信息

物业类型：住宅

项目特色：地铁沿线,创意地产,宜居生态地产

产权年限：70年

装修情况：毛坯

开 发 商：惠州市星裕达房地产开发有限公司

楼盘地址：广东省惠州市仲恺高新区陈江街道仲恺六路333号

占地面积：94999 ㎡

建筑面积：377047.63 ㎡

容积率：3.00

绿化率：30%

停车位：共2852个车位

楼栋总数：8栋

总户数：2491户

物业公司：星河智善物业管理有限公司

楼层状况：1栋（30F）、2栋（30F）、3栋（31F）、4栋（31F） 5栋（31F）、6栋（31F）、7栋（31F）、8栋（31F）

项目区域价值
产业核聚智创高地
项目云集北斗、新能源、半导体、人工智能等新型产业，香港中文大学机器人与智能制造研究院等研究院、实验室入驻惠州星河IMO。实现“干亿园区，万亿产业”目标，引领科创未来腾飞！

区域交通
圳东门户，一铁双轨五高速环伺
赣深高铁（7月开通）：今年即将通车，途经东莞塘厦站、深圳光明城、深圳北站、抵达西丽站，项目临近仲恺站，
两站直达深圳；深惠城际（规划中）：连通深圳前海及深圳第二机场（平潭机场），途经深圳西丽站、深圳北站、东莞凤岗，打造深惠半小时通勤圈；
莞惠城际：连通东莞城区及惠州火车站，途经东莞东城、东莞松山湖、沥林北站、西湖站；项目临近仲恺站，一站瞬达东莞。
高速：长深、武深、甬莞、深圳外环、河莞惠五大高速连通，高效串联深圳龙岗、东莞谢岗。

项目配套
商业街区，城市缤纷生活主场！
社区内规划规划星河配套全能型街区商业，满足城市精英多样化商业需求，打造与潮流同步的缤纷生活主场。

名校为邻书香为伴
享家门口一站式教育配套，临近华中师范大学惠州附属实验学校，且项目内已规划幼儿园（在建中）、小学及初中。优质名校师资力量，助力孩子精英未！

项目解析
梧桐湾一期共规划20栋住宅，社区内规划四大中心，尽享湖山一线美景。一步深圳，1/10深圳北价，打造湾区资产配置首选！

选择惠州·星河IMC的五大理由

01 区位跃级
临深门户 深莞惠产业布局优选地
仲恺高新区地处深莞惠黄金三角地带、广深科技创新走廊，是深莞惠区域具备成片开发条件的“新中心”，近拥深莞惠众多国际创新资源，汇聚近2000家中外企业打造科创产业链，为产业高效发展赋能。

02 交通提速
一铁双轨五高速 轨道价值即将兑现
1铁2轨5高速

半小时深莞惠通勤圈

占位仲恺大道头排，5大高速，约半小时车程速达龙岗；零距深惠城际陈江南站（规划中），直达前海；赣深高铁为邻（规划中），一站塘厦，两站光明，深莞优质产业资源即时掌握。

03 一站配套
低成本尽享一线优越生活
致力于打造“工作、生活、休闲、娱乐”四位一体的主题园区，实现“生产、生活、生态”三生融合。以低于深圳的生活成本，在此享受优质的配套与资源，降低企业运营成本，减少生活压力。（0距离万有文旅城）

生态 毗邻梧村河及规划青春片区绿化空间走廊，山水环绕，乐业生财之地

示意图
生产 花园独栋总部、高标厂房，满足企业生产研发、办公需求
惠州·星河IMC

做有温度的产业园

秉承“以城聚才、以才促产、以产兴城”理念，以百万湖山大城作为基础，为高端人才提供一站式的城市配套生活空间。以人工智能产业集聚发展作为保障，驱动城市功能提升，打造一个宜居宜业、产城融合示范样本。

效果图

效果图
居住 星河惠州首个产城融合项目，园区有高端住宅、人才公寓、购物中心、星级酒店、华师名校等，以配套齐全的百万产城，助力企业降低运营成本，满足企业员工一站式生活需求。

金裕·星河梧桐湾实景图
商业 星河COCO系品牌商业，打造大型综合业态购物中心，精粹园区精彩生活

深圳·星河WORLD实景图
酒店 星级酒店，为园区企业提供便利的高端企业接待和活动场地

图片来源于网络
教育 一站式华师名校教育，解决园区企业员工子女上学问题

金裕·星河梧桐学校效果图
户型图
89㎡三房两厅一卫

110㎡三房两厅两卫

110㎡三房两厅两卫

125㎡三房两厅两卫

140㎡四房两厅两卫


坐拥万亩湖山、万有国际、潼湖湿地公园、coco系品牌商业、星空主题园林等，地处深莞惠核心位置-仲恺区潼湖生态智慧区，临近深圳、东莞，当之无愧仲恺区域新核心。

本项目中太空+城市运营展厅及航天主题营销案场，打造出全新科技视觉体验感，星河地产再度牵手维纳森模型，微世界带你身临其境，共睹风采~

（总体模型比例：1 ：200）
本项目总体模型中，建筑楼体采用釉+灰系实写大一期，后期规划均以镜面琉璃虚写设计，刻线喷砂窗户线条在光电的照映，时尚立面艺术动感十足。

总体模型中，建筑楼栋、底商、道路、园林环境，均采用暖色系灯光，营造的温馨静谧的都市园林生活气氛，深刻、明了地表达出项目的定位。

总体模型中，写字楼双子塔、商超、公寓等商业运用亚克力玻璃镜面效果侧面画线，布银效果，植被、人物、凉亭、长廊等小品分散布局，打造花园人文、都市风格小区品位。

本项目总体模型，水资源利用真水展示，山体资源增加烟雾、鸟鸣系统效果，打造鸟语花香、薄雾缭绕的自然生活气息，升华追求自然与人文理念的项目亮点。

本项目挂壁规划模型，为液晶LED居间大屏，与展厅的1/3线位，为客户讲解时，处售楼栋的最佳视觉方位，整体与案场的亚克力白色为主色调，简约式融合，清爽舒适。

同时，本项目在户型模型打造上，用环绕圆柱型小展厅展示本期主推户型，均以现代化风格的样板房制作，重点突出户型规整与简约时尚。

本项目模型获得了星河集团客户的超高好评，是继星河与维纳森牵手的第N个项目，满意度100%。

咨询热线：咨询   13923718395     售楼中心安排专车免费接送看房【官方】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

金裕星河梧桐湾花园主力户型为88平-140平2居-4居。项目规划建设2498户。金裕星河梧桐湾花园位于：高新区潼湖生态智慧区。2023年最新房价7字头单价起  首付3万买湖山现房 金裕星河梧桐湾花园预约看房 电话为：咨询   13923718395     售楼中心安排专车免费接送看房

楼盘简介
金裕星河梧桐湾花园项目位于深莞惠核心位置-仲恺区潼湖生态智慧区，临近深圳、东莞，属于仲恺区域新核心，三轨道环绕：赣深高铁、深惠城际、莞惠城际。无缝对接深莞，两站进深；千亿星河，再造下一个松山湖。

金裕星河梧桐湾超百万方大城，将成为”星河world+星河丹堤“的升级之作。坐拥3—15岁一站式教育、家门口的万亩湖山、coco系品牌商业、星空主题园林等。
项目集产业功能、社区功能、文旅功能为一体，构建“人工智能+”产业布局，打造大湾区人工智能总部基地，成为绿色智能低碳新城样板！
一期由住宅和产业组成，其中产业部分定位为惠州·星河IMC，全称国际智能制造中心。住宅部分则是星河地产携手金裕集团打造的湖山大城–金裕·星河梧桐湾，匠造深圳东令人向往的美好生活。

楼盘信息

物业类型：住宅

项目特色：地铁沿线,创意地产,宜居生态地产

产权年限：70年

装修情况：毛坯

开 发 商：惠州市星裕达房地产开发有限公司

楼盘地址：广东省惠州市仲恺高新区陈江街道仲恺六路333号

占地面积：94999 ㎡

建筑面积：377047.63 ㎡

容积率：3.00

绿化率：30%

停车位：共2852个车位

楼栋总数：8栋

总户数：2491户

物业公司：星河智善物业管理有限公司

楼层状况：1栋（30F）、2栋（30F）、3栋（31F）、4栋（31F） 5栋（31F）、6栋（31F）、7栋（31F）、8栋（31F）

项目区域价值
产业核聚智创高地
项目云集北斗、新能源、半导体、人工智能等新型产业，香港中文大学机器人与智能制造研究院等研究院、实验室入驻惠州星河IMO。实现“干亿园区，万亿产业”目标，引领科创未来腾飞！

区域交通
圳东门户，一铁双轨五高速环伺
赣深高铁（7月开通）：今年即将通车，途经东莞塘厦站、深圳光明城、深圳北站、抵达西丽站，项目临近仲恺站，
两站直达深圳；深惠城际（规划中）：连通深圳前海及深圳第二机场（平潭机场），途经深圳西丽站、深圳北站、东莞凤岗，打造深惠半小时通勤圈；
莞惠城际：连通东莞城区及惠州火车站，途经东莞东城、东莞松山湖、沥林北站、西湖站；项目临近仲恺站，一站瞬达东莞。
高速：长深、武深、甬莞、深圳外环、河莞惠五大高速连通，高效串联深圳龙岗、东莞谢岗。

项目配套
商业街区，城市缤纷生活主场！
社区内规划规划星河配套全能型街区商业，满足城市精英多样化商业需求，打造与潮流同步的缤纷生活主场。

名校为邻书香为伴
享家门口一站式教育配套，临近华中师范大学惠州附属实验学校，且项目内已规划幼儿园（在建中）、小学及初中。优质名校师资力量，助力孩子精英未！

项目解析
梧桐湾一期共规划20栋住宅，社区内规划四大中心，尽享湖山一线美景。一步深圳，1/10深圳北价，打造湾区资产配置首选！

选择惠州·星河IMC的五大理由

01 区位跃级
临深门户 深莞惠产业布局优选地
仲恺高新区地处深莞惠黄金三角地带、广深科技创新走廊，是深莞惠区域具备成片开发条件的“新中心”，近拥深莞惠众多国际创新资源，汇聚近2000家中外企业打造科创产业链，为产业高效发展赋能。

02 交通提速
一铁双轨五高速 轨道价值即将兑现
1铁2轨5高速

半小时深莞惠通勤圈

占位仲恺大道头排，5大高速，约半小时车程速达龙岗；零距深惠城际陈江南站（规划中），直达前海；赣深高铁为邻（规划中），一站塘厦，两站光明，深莞优质产业资源即时掌握。

03 一站配套
低成本尽享一线优越生活
致力于打造“工作、生活、休闲、娱乐”四位一体的主题园区，实现“生产、生活、生态”三生融合。以低于深圳的生活成本，在此享受优质的配套与资源，降低企业运营成本，减少生活压力。（0距离万有文旅城）

生态 毗邻梧村河及规划青春片区绿化空间走廊，山水环绕，乐业生财之地

示意图
生产 花园独栋总部、高标厂房，满足企业生产研发、办公需求
惠州·星河IMC

做有温度的产业园

秉承“以城聚才、以才促产、以产兴城”理念，以百万湖山大城作为基础，为高端人才提供一站式的城市配套生活空间。以人工智能产业集聚发展作为保障，驱动城市功能提升，打造一个宜居宜业、产城融合示范样本。

效果图

效果图
居住 星河惠州首个产城融合项目，园区有高端住宅、人才公寓、购物中心、星级酒店、华师名校等，以配套齐全的百万产城，助力企业降低运营成本，满足企业员工一站式生活需求。

金裕·星河梧桐湾实景图
商业 星河COCO系品牌商业，打造大型综合业态购物中心，精粹园区精彩生活

深圳·星河WORLD实景图
酒店 星级酒店，为园区企业提供便利的高端企业接待和活动场地

图片来源于网络
教育 一站式华师名校教育，解决园区企业员工子女上学问题

金裕·星河梧桐学校效果图
户型图
89㎡三房两厅一卫

110㎡三房两厅两卫

110㎡三房两厅两卫

125㎡三房两厅两卫

140㎡四房两厅两卫


坐拥万亩湖山、万有国际、潼湖湿地公园、coco系品牌商业、星空主题园林等，地处深莞惠核心位置-仲恺区潼湖生态智慧区，临近深圳、东莞，当之无愧仲恺区域新核心。

本项目中太空+城市运营展厅及航天主题营销案场，打造出全新科技视觉体验感，星河地产再度牵手维纳森模型，微世界带你身临其境，共睹风采~

（总体模型比例：1 ：200）
本项目总体模型中，建筑楼体采用釉+灰系实写大一期，后期规划均以镜面琉璃虚写设计，刻线喷砂窗户线条在光电的照映，时尚立面艺术动感十足。

总体模型中，建筑楼栋、底商、道路、园林环境，均采用暖色系灯光，营造的温馨静谧的都市园林生活气氛，深刻、明了地表达出项目的定位。

总体模型中，写字楼双子塔、商超、公寓等商业运用亚克力玻璃镜面效果侧面画线，布银效果，植被、人物、凉亭、长廊等小品分散布局，打造花园人文、都市风格小区品位。

本项目总体模型，水资源利用真水展示，山体资源增加烟雾、鸟鸣系统效果，打造鸟语花香、薄雾缭绕的自然生活气息，升华追求自然与人文理念的项目亮点。

本项目挂壁规划模型，为液晶LED居间大屏，与展厅的1/3线位，为客户讲解时，处售楼栋的最佳视觉方位，整体与案场的亚克力白色为主色调，简约式融合，清爽舒适。

同时，本项目在户型模型打造上，用环绕圆柱型小展厅展示本期主推户型，均以现代化风格的样板房制作，重点突出户型规整与简约时尚。

本项目模型获得了星河集团客户的超高好评，是继星河与维纳森牵手的第N个项目，满意度100%。

咨询热线：咨询   13923718395     售楼中心安排专车免费接送看房【官方】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

惠州【星河山海半岛】官方售楼中心 团购咨询热线：咨询 13923718395 陈经理 【官方】

预约来访参团下定更享折上折，安排销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。

星河山海半岛，在售高层和别墅产品，别墅有建面约115-153㎡产品，250万起，高层有建面约46-99㎡一房-三房产品，60-196㎡揽海云邸，整体均价约12500元/㎡，特价房8399元/㎡，部分准现楼带装修出售，具体详情请前往售楼处或者拨打售楼处电话咨询。（以开发商公布为准）

星河控股集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、金融、置业、产业四大业务集团。业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域。版图覆盖珠三角、长三角、京津冀三大重要城市经济圈，为国内大型综合性投资集团。 商业运营规模逾180万㎡，逾1000亿资产，连续七年荣膺中国房地产百强企业称号，多次荣膺中国蓝筹地产奖项。

打造包括 城心系 （城市轴心地段品质住宅产品）、 资源系 （结合珍缺山水资源开发的豪宅产品）、 精品系 （城市次中心精心研发打造新移民生活产品）在内的完整住宅产品线， 被业界誉为“红线范围内产品叠加价值最多的开发商之一”。 布局深圳、广州、天津、南京等逾22座主流城市，足迹遍布中国繁华地标

星河山海半岛项目简介
惠州星河山海半岛，位于国家级4A景区巽寮湾滨海旅游度假区的首站位置，是星河集团首次布局惠东巽寮湾的综合性开山之作。项目规划总占地约8500亩，项目拥有山、海、林、湖、谷五重景观，将打造成星河首个集滨海旅游、智创科教及山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型文旅小镇

宁静的星河[/caption]
星河山海半岛区位

项目位于粤港澳大湾区核心城市惠州巽寮湾景区，处于巽寮湾景区的首站位置，巽寮景区是国家4A级旅游度假区，被公认为“中国的马尔代夫”，依山傍海分布七山八湾十八景，环境非常优美。项目处于深港1.5小时黄金度假圈内，四条高速、一条高铁以及机场三维立体交通网，交通便捷
山、海、林、湖、谷5重复合资源 零距离高尔夫

星河山海半岛拥享山·海·林·湖·谷五重原生态自然资源

青山、碧海、 静湖、幽谷、小镇、山海高尔夫多重复合资源,

近距离拥享 “奇山妙海、 穿林涉湖、 越谷挥杆 ,风烟俱净”的山海高端生活。

项目尊享滨海臻稀的山海高尔夫资源

零距离拥有家门口的山海高尔夫,独具奢侈滨海度假感受

全球臻稀18洞山海果岭+养生温泉大境

山海高尔夫,全球稀有的果岭胜地

项目内部拥有稀缺的山地高尔夫资源，球场是由国际著名高尔夫球场设计师阿方索·维多尔先生设计的，目前已有18洞，未来规划27洞山海高尔夫球场，整个巽寮乃至稔平半岛仅此一家。高尔夫庄园还配备高尔夫酒店、高尔夫会所、养生汤泉一站式全方位配套。

囊括大美配备

高尔夫球场、高尔夫酒店、高球芸主题酒店，高尔夫运动品牌旗舰店、高尔夫会所，养生温泉等

发现山谷 粤港澳的户外探索生态目的地

星河山海半岛依托优越山体资源打造了发现山谷配套，依托优越的山林资源，以生态自然、健康活力为主题，打造活力、生态的山谷乐活天地与亲子游乐空间，规划了活力的山地户外运动配套，包含四季花廊、探险山林、野趣部落三大功能区，让你能够零距离感受大自然的过程中，活力十足。

囊括大美配备

花海休闲馆,缤纷花田、户外剧场,露营公园、穿越山谷、定向越野,小小牧场.防风塔等

LOHAS小镇 巽寮湾精华芸萃的活力生活聚集地

项目打造了LOHAS小镇来满足未来业主的日常生活需求，小镇整体规划有智能服务中心、运动休闲中心、生活概念店、主题餐厅、未来超市等餐饮类、商业街类、运动健身类配套设施，让业主享受舒适的居住生活。

囊括大美配备

智能服务中心(游客中心)、运动休闲中心,生活概念馆、主题餐厅、未来超市,健身会所,有机轻食餐厅等

果岭精装别墅 山海观邸美宅

项目一期地处8500亩星河山海半岛的核心区域

亦位居整个山海文旅小镇的核心位置,属于核心中的核心,地段,景观优越.

凭倚万顷青山、傲观无垠碧海、 俯瞰山顶原生湖泊,纵揽18洞山海高尔夫、遍阅无尽森林花海.

在此原生态奇境之中,一期住宅容积率仅为1.01,绿凌粤港澳,翠领大湾区

在售户型图展示

1、二期67-99㎡瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余：
山、海、林、湖、谷5重景观一体,心灵与自然的0距离亲密接触

地处果岭,气象万千。一席观云美宅

一期高层产品:
超大面宽,尽揽巨幕山海;

一线无遮挡湖畔,高尔夫胜景等多重景观;

超大景观阳台,宜居宜度假,舒适海居珍选。

二 ：120-160㎡精装果岭墅

原生低密度桑龄别墅:人与大海 山谷、 果岭的和谐共生

星河山海半岛,打造粤港澳只此一处的零距离高尔夫海岛别墅,

开窗可挥杆,一步上果岭;尊享小面积、 大格局。

收纳世界珍藏山海高尔夫,让家并肩世界,它处不可再得。

一期别墅产品:

小面积坡地精装别墅,户户尽揽世界臻藏山海果岭大境;

户型方正实用,动静分隔;

超大架空层,超高赠送,户户尊享专属停车位

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，赠送两层！！

3、三期精装云熙臻墅——山海半岛2020年最后新推力作，性价比极高，唯一一批赠送电梯、中央空调别墅，错过不再有】

①115-124㎡联排端户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园

②115-124㎡联排中户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

②118㎡双拼W户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

立即预约看房

惠州【星河山海半岛】官方售楼中心

碧桂园南站新城天元天成清盘现楼精装即买即住, 天寰组团精装在售天寰组团，户型85-98-100-120-124-141平方，带装修交付，全新组团2256套，2023年碧桂园南站项目最新动态：0首付 送月供 带精装 单价最低1.1万/平 9折在送2成 团购营销中心咨询热线：13923718395 外地客户专车机场接送报销住宿机票

【天寰组团笔记资料】

碧桂园南站新城——TOD大城

南站旁 2高铁2地铁枢纽

华附名校学区 一房难求

11.86平方公里总面积40%澳门大小

1站深圳2站香港30分钟深圳上班

32处教育配套30万居住人口

2所大型医院1000亿总投资

二、【天寰组团】简介

政府备案名：南站新城

推广名：碧桂园·南站新城

装修情况：带装修

容积率：3.2

绿地率：30.1%

产品情况：建筑面积约85-141㎡ 3-4房

项目具体明细：总户数2256套（全新天寰组团），占地10.78万㎡

层高：3.1m

交楼时间：2023年10月15日

销售价格：1.7W-1.8W/㎡

销售状态：11、12栋正在销售中

团购营销中心咨询热线：13923718395 外地客户专车机场接送报销住宿机票

项目亮点

南站新城片区SPD首开区、高线公园、垂直绿化、超高层、海绵城市、装标升级

升级纽约版纽约高线公园

高出地面约7米的空中步道带来独特的城市体验

垂直绿化

走在绿色建筑里，每天都有新鲜感

立体分层

采用立体分层城市规划理念，人在高线公园活动，车辆在地面行驶，安全便捷

火热销售中

建筑面积约85-141㎡ 带装修3-4房

12栋户型图

【A户型 约85㎡3房2厅1卫】

【B户型 约98㎡3房2厅2卫】

【C户型 约100㎡3房2厅2卫】

【E户型 约120㎡4房2厅2卫】

【F户型 约124㎡4房2厅2卫】

【I户型 约141㎡4房2厅2卫】

项目实拍图

                             碧桂园南站新城：团购营销中心咨询热线：13923718395 外地客户专车机场接送报销住宿机票

                                     地址：惠州南站新城

九铭屿海二期海边小院，联排别墅建筑面积约80㎥赠送300平米，联排别墅分三层高和四层高两种户型。联排别墅折后总价199万元/套，精装修交房。户户看海，带独立泳池，独立车位，使用面积有400平米可做4-5房。预约客户享团购优惠！有意向者可拨打13923718395电话咨询。外地客户报销机票住宿 买房返补贴最高5万现金

理想中的小院是什么模样？

林语堂先生在《来台二十四快事》中写道，他梦中的院子是“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月！”

但在万千繁华的深圳，寸土寸金，它得装下千千万万的“深漂梦”，但是却难得装下一个有天有地有院子的情怀。

以至于，和朋友们不经意间谈起这个梦想，他们都笑了。那是怎样的一种笑呢？

△九铭屿海海边小院实景图

朋友李生，拥有着独到的投资眼光，开了好几家金融公司。从小在城市长大，80年代初又留学海外，对自然花木当然不敏感，也没有小院生活的经历。

但是却如数家珍地念叨着这些年的世界飞行里，日本小院的禅意、美国小院带户外泳池的性感、法国小院的馥郁芬芳，眉飞色舞地说着，嘴角眉梢都是骄傲。

△九铭屿海海边小院实景图

朋友阿陈，某世界五百强的CFO，戴着一副眼镜，高高的，很清瘦儒雅的模样。他讲起自己的幼时，却是一副调皮的模样。

老家的院子里两米多高的桑葚树，蹭蹭爬上去摘桑葚吃，和邻居的孩子抓知了、斗蛐蛐…说着说着，他得意地笑了笑。

△九铭屿海海边小院实景图

不管是朋友李生还是朋友阿陈，说到理想的小院，一千个人心中，可能有一千个答案。但是，今天，我给你第一千零一个理由，去遇见，更好的小院。

△九铭屿海海边小院实景图
用一场电影的时间从城市出走

是的，只要一场电影的时间，从深圳出发，下巽寮湾高速出口首站直达。你会在美丽的滨海线，苍翠山意中，发现像马尔代夫一样的地方——九铭屿海。

△巽寮湾实景图

遇见·看见海的小院

看见海的小院总价低至260万起，5套间，自有天地真院子。半山台地，巽寮湾“10年一遇”的大型小院集群，具有独特价值享受的海边小院。颠覆性的价值创新，带装修，更多空间情趣享受。

△九铭屿海2期| 海边小院影视片

‖漂浮着的“白色之城”‖

建筑的美，有时是需要一些想象的。白色系现代滨海建筑，叠加不同质感的材质、色彩，特色的白色主体建筑，就如同宫崎骏童话里的天空之城一般美好。

△九铭屿海海边小院实景图

‖自有天地真院子‖

草木芬芳的小院里，抬头就是澄澈的蓝色天空，窝在大露台的藤椅里，数着一朵朵飘过的白云，孩子和他的伙伴在玩泳池跳水，时间停滞在惬意的氛围里，有天有地有院子，让人好像又回到了那年夏天，在新加坡度假的时光。

△九铭屿海海边小院实景图
‖欢乐的大泳池‖

大人和小孩都会爱上的大泳池。当夏天的熏风吹过，院子里的泳池大战便开始了。大人们在泳池畅快嬉泳，孩子在附带着的泡水区打水仗，扑腾着玩水，欢声笑语荡漾开来。

△九铭屿海海边小院实景图
‖多功能休闲区‖

在海边的小院做一场spa是什么样的体验？小院的多功能休闲区可以做spa、健身房、茶室等，容纳主人更多的兴趣爱好。

△九铭屿海海边小院实景图

‖瞰海大露台‖

大露台设计，实用多功能，满足多个场景的度假生活所需。

悠然自得地躺在藤椅里，瞰青山、观海潮，宁静自然，体会与内心独处的美好；

△九铭屿海海边小院实景图

邀亲友来一场私家露台派对，湖山映目，任香槟冒着气泡、食物的芳香在空气中流动，带来无尽的欢愉；

△九铭屿海海边小院实景图

鸟语花香的露台上，夏有凉风，冬有暖阳，慢悠悠地给花剪剪枝、浇浇水，闻着阵阵花香，惬意至极。

△九铭屿海海边小院实景图

‖全套房生活‖

小院独特的全套房设计，间间带有独立卫浴空间，私密生活互不干扰，容纳两个家庭的度假，完全不在话下。

△九铭屿海海边小院实景图

‖度假生活服务‖

不管是投资还是自住，小院都是极佳的选择。更何况还引入了屿海汇，您身边的一站式度假服务商，专业的度假运营团队，生活每一天都是享受。

△示意图

遇见·更好的自然

不期而遇巽寮湾极丰富、极复合、极私享的自然资源，包含山、林、湖、海和沙滩，超越了大多数滨海度假项目，因独特而稀缺，因自然而更美好。

△海边小院周边配套

‖海嬉‖

举步即享，巽寮湾国际旅游区2公里海岸线，海上落日栈道、观海小火车、玩海俱乐部，充满浪漫色彩。

△九铭屿海海上小火车

‖滩玩‖

网红美女照镜沙滩，是巽寮湾的一个网红拍摄景点。

△九铭屿海美女照镜沙滩

‖山恋‖

青巽山登山道，林木葱郁，登临山顶，俯瞰屿海。海风卷起衣角，一身只有荡气回肠。

△九铭屿海登山道实景图

‖林野‖

万亩自然保护区森林公园——青巽山森林公园，林木森森、氧气充沛，是天然氧吧，康养之地。

△九铭屿海东湖

‖湖约‖

滨海线上稀缺的湖资源。九铭屿海拥两大湖泊：南湖、东湖，带有环湖跑道、忘忧垂钓台、野餐露营基地、千山湖心亭，实现健康湖居生活。

△九铭屿海东湖
△九铭屿海UFO泳池

‖邂逅UFO无边际泳池‖

网红度假地标，整个滨海线仅此一个；独特UFO造型，拥有绝佳的观景视角；吸引各路网红在这取景，体验。

△九铭屿海无边际泳池

△九铭屿海无边际泳池

‖巧遇华南帆艇运动基地‖

华南地区最大的帆艇俱乐部，可以举办国内国际赛事。约上三五好友，一起学习驾驶帆船，或者乘船来一场海钓。

△九铭屿海帆船体验

‖相遇华润乐购Express‖

华润乐购EXPRESS,华润旗下高端超市品牌，约600多㎡大规模品质购物空间，涵盖美食、生鲜、日用等，一站式购物全体验。

△九铭屿海华润乐购Express

‖宴遇第一业主食堂‖

近1000㎡的大型规模，富有温度的品质就餐空间，引入川湘粤等主流菜系的大厨，“让最懂家乡味道的厨师，做最地道的美味”，超百种南北中西菜品，满足挑剔味蕾。

△九铭屿海业主食堂效果图

‖喜遇民宿中心‖

屿海汇旗下的民宿中心，可为业主的度假屋进行代运营服务，提升屿海度假屋的经营价值和业主的收益。

△示意图

遇见·更好的人文之居

九铭屿海不仅在经营一个度假区，也在经营一个社群。以“宠溺业主”为精神主张，通过社群实践，构建更友好的“邻里关系”，更有爱的“家庭磁场”，更互助的 “亲密朋友”，打造富有人文温情的宜居之地，实现“朋友是邻居，邻居是朋友”的愿景。目前，已有五大社群（帆船、摄影、垂钓、登山、足球群）在成熟运营中，成功举办了上百场活动。

△九铭屿海垂钓活动图

△九铭屿海足球活动图

△摄影兴趣群作品

△摄影兴趣群作品

人过四十岁，前半生一直在奋斗，当有机会停下来时，给自己一个梦想的小院，就像九铭屿海2期，看见海的小院一样。

这里更好的自然资源、配套环境、人文环境和度假服务环境，营造出海边的“幸福磁场”，让生活充满了爱，爱自然、爱家人、爱自己，激发出更好的人生状态，遇见更好的人生。

九铭屿海2期,看见海的小院，总价低至260万起，5套间，自有天地真小院，样板房已开放，即将发售，欢迎莅临品鉴。