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潼湖央璟 高铁园著
╭┈┈『玖璟台』┈┈╮
♡9栋，
——潼湖央璟 高铁园著——
建面约81-87-96-112㎡越级新品
大品牌：万城/龙光联袂打造潼湖标杆项目
快交通：1高铁（赣深高铁）2城轨4高速，畅达深莞惠
优配套：双公园生态绿肺，原生态，最稀缺，乐享生态人居
高起点：千亿潼湖，世界500强名企云集，万有600亿加筑国际旅游度假区，区域腾飞在即
优品质：领创“风车式”布局，打造居住舒适感最大化
精园林：360°中心水景、亲子双泳池、7大业主荟，享受多元社区生活
优服务：天眼、安防、24小时管家式服务，尽享智美生活。

一、玖璟台项目基本信息
1. 项目名称：玖璟台
2. 项目地址：惠州潼湖生态智慧区兴发大道181号
3. 开发商：万城发展&龙光地产
4. 占地3.82万㎡，计容建面9.16万㎡
5. 总栋数：10栋住宅
6. 在售面积: 81-118㎡
7. 规划户数：900套住宅
8. 车位数: 917个
9. 物业管理费：2.85元/㎡/月

玖璟台 高铁城轨 2大站点赣深高铁（仲恺站）预计9月底正式通车。仲恺站距玖璟台仅2.8km，坐享一站东莞、两站深圳。莞惠城轨通车运营，深莞惠随心畅行，构筑半小时经济生活圈。

玖璟台 5A公园 生态人居政府规划打造5A湿地公园，规划总面积约11.6平方公里，集城市公园、湿地公园、游览活动、旅游配套服务、生态科普于一体，助力潼湖成就生态宜居范本。

玖璟台 玖璟台湾芯潼湖 硅谷腾飞2019年政府投资3000亿落地潼湖，华为、思科、TCL等世界500强汇聚于此。2020年潼湖总投资进度超过290亿元，产值将达200亿元，比肩松山湖的湾区硅谷加速兑现。2021年潼湖焕新越级，“钱”景无限。(数据来源：惠州日报)
玖璟台 玖系品质 人生进阶领创“风车型”格局，多面采光通风。以时尚高档的建筑立面，匹配国际前沿审美。建面约81—118㎡越级住宅新品，户型实用性高。

玖璟台 水景园林 温情邻里玖璟台升级打造中央水景园林，配置 360°中心水景、亲子双泳池，尽享一园双水景。同时接轨国际社区潮流理念，打造7大业主荟，重拾邻里温情生活。

玖璟台 龙光物业 全国15强通过打造智美云端+智慧生活方式，为业主提供天眼安防、24小时管家式服务，打造智慧社区精工作品，尽享智美生活。

玖璟台 区域图

玖璟台 展示区实景图


玖璟台 户型图1、81㎡户型产品

玖璟台 87~89㎡户型产品

玖璟台 95~97㎡户型产品

玖璟台 110~112㎡户型产品

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潼湖央璟 高铁园著
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♡9栋，
——潼湖央璟 高铁园著——
建面约81-87-96-112㎡越级新品
大品牌：万城/龙光联袂打造潼湖标杆项目
快交通：1高铁（赣深高铁）2城轨4高速，畅达深莞惠
优配套：双公园生态绿肺，原生态，最稀缺，乐享生态人居
高起点：千亿潼湖，世界500强名企云集，万有600亿加筑国际旅游度假区，区域腾飞在即
优品质：领创“风车式”布局，打造居住舒适感最大化
精园林：360°中心水景、亲子双泳池、7大业主荟，享受多元社区生活
优服务：天眼、安防、24小时管家式服务，尽享智美生活。

一、玖璟台项目基本信息
1. 项目名称：玖璟台
2. 项目地址：惠州潼湖生态智慧区兴发大道181号
3. 开发商：万城发展&龙光地产
4. 占地3.82万㎡，计容建面9.16万㎡
5. 总栋数：10栋住宅
6. 在售面积: 81-118㎡
7. 规划户数：900套住宅
8. 车位数: 917个
9. 物业管理费：2.85元/㎡/月

玖璟台 高铁城轨 2大站点赣深高铁（仲恺站）预计9月底正式通车。仲恺站距玖璟台仅2.8km，坐享一站东莞、两站深圳。莞惠城轨通车运营，深莞惠随心畅行，构筑半小时经济生活圈。

玖璟台 5A公园 生态人居政府规划打造5A湿地公园，规划总面积约11.6平方公里，集城市公园、湿地公园、游览活动、旅游配套服务、生态科普于一体，助力潼湖成就生态宜居范本。

玖璟台 玖璟台湾芯潼湖 硅谷腾飞2019年政府投资3000亿落地潼湖，华为、思科、TCL等世界500强汇聚于此。2020年潼湖总投资进度超过290亿元，产值将达200亿元，比肩松山湖的湾区硅谷加速兑现。2021年潼湖焕新越级，“钱”景无限。(数据来源：惠州日报)
玖璟台 玖系品质 人生进阶领创“风车型”格局，多面采光通风。以时尚高档的建筑立面，匹配国际前沿审美。建面约81—118㎡越级住宅新品，户型实用性高。

玖璟台 水景园林 温情邻里玖璟台升级打造中央水景园林，配置 360°中心水景、亲子双泳池，尽享一园双水景。同时接轨国际社区潮流理念，打造7大业主荟，重拾邻里温情生活。

玖璟台 龙光物业 全国15强通过打造智美云端+智慧生活方式，为业主提供天眼安防、24小时管家式服务，打造智慧社区精工作品，尽享智美生活。

玖璟台 区域图

玖璟台 展示区实景图


玖璟台 户型图1、81㎡户型产品

玖璟台 87~89㎡户型产品

玖璟台 95~97㎡户型产品

玖璟台 110~112㎡户型产品

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惠州【星河山海半岛】官方售楼中心 团购咨询热线：咨询 13923718395 陈经理 【官方】

预约来访参团下定更享折上折，安排销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。

星河控股集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、金融、置业、产业四大业务集团。业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域。版图覆盖珠三角、长三角、京津冀三大重要城市经济圈，为国内大型综合性投资集团。 商业运营规模逾180万㎡，逾1000亿资产，连续七年荣膺中国房地产百强企业称号，多次荣膺中国蓝筹地产奖项。

打造包括 城心系 （城市轴心地段品质住宅产品）、 资源系 （结合珍缺山水资源开发的豪宅产品）、 精品系 （城市次中心精心研发打造新移民生活产品）在内的完整住宅产品线， 被业界誉为“红线范围内产品叠加价值最多的开发商之一”。 布局深圳、广州、天津、南京等逾22座主流城市，足迹遍布中国繁华地标

星河山海半岛项目简介
惠州星河山海半岛，位于国家级4A景区巽寮湾滨海旅游度假区的首站位置，是星河集团首次布局惠东巽寮湾的综合性开山之作。项目规划总占地约8500亩，项目拥有山、海、林、湖、谷五重景观，将打造成星河首个集滨海旅游、智创科教及山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型文旅小镇

星河山海半岛区位
项目位于粤港澳大湾区核心城市惠州巽寮湾景区，处于巽寮湾景区的首站位置，巽寮景区是国家4A级旅游度假区，被公认为“中国的马尔代夫”，依山傍海分布七山八湾十八景，环境非常优美。项目处于深港1.5小时黄金度假圈内，四条高速、一条高铁以及机场三维立体交通网，交通便捷

山、海、林、湖、谷5重复合资源 零距离高尔夫
星河山海半岛拥享山·海·林·湖·谷五重原生态自然资源
青山、碧海、 静湖、幽谷、小镇、山海高尔夫多重复合资源,
近距离拥享 “奇山妙海、 穿林涉湖、 越谷挥杆 ,风烟俱净”的山海高端生活。
项目尊享滨海臻稀的山海高尔夫资源
零距离拥有家门口的山海高尔夫,独具奢侈滨海度假感受


全球臻稀18洞山海果岭+养生温泉大境
山海高尔夫,全球稀有的果岭胜地
项目内部拥有稀缺的山地高尔夫资源，球场是由国际著名高尔夫球场设计师阿方索·维多尔先生设计的，目前已有18洞，未来规划27洞山海高尔夫球场，整个巽寮乃至稔平半岛仅此一家。高尔夫庄园还配备高尔夫酒店、高尔夫会所、养生汤泉一站式全方位配套。
囊括大美配备
高尔夫球场、高尔夫酒店、高球芸主题酒店，高尔夫运动品牌旗舰店、高尔夫会所，养生温泉等



发现山谷 粤港澳的户外探索生态目的地
星河山海半岛依托优越山体资源打造了发现山谷配套，依托优越的山林资源，以生态自然、健康活力为主题，打造活力、生态的山谷乐活天地与亲子游乐空间，规划了活力的山地户外运动配套，包含四季花廊、探险山林、野趣部落三大功能区，让你能够零距离感受大自然的过程中，活力十足。
囊括大美配备
花海休闲馆,缤纷花田、户外剧场,露营公园、穿越山谷、定向越野,小小牧场.防风塔等


LOHAS小镇 巽寮湾精华芸萃的活力生活聚集地
项目打造了LOHAS小镇来满足未来业主的日常生活需求，小镇整体规划有智能服务中心、运动休闲中心、生活概念店、主题餐厅、未来超市等餐饮类、商业街类、运动健身类配套设施，让业主享受舒适的居住生活。
囊括大美配备
智能服务中心(游客中心)、运动休闲中心,生活概念馆、主题餐厅、未来超市,健身会所,有机轻食餐厅等


果岭精装别墅 山海观邸美宅
项目一期地处8500亩星河山海半岛的核心区域
亦位居整个山海文旅小镇的核心位置,属于核心中的核心,地段,景观优越.
凭倚万顷青山、傲观无垠碧海、 俯瞰山顶原生湖泊,纵揽18洞山海高尔夫、遍阅无尽森林花海.
在此原生态奇境之中,一期住宅容积率仅为1.01,绿凌粤港澳,翠领大湾区

在售户型图展示

1、二期67-99㎡瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余：
山、海、林、湖、谷5重景观一体,心灵与自然的0距离亲密接触
地处果岭,气象万千。一席观云美宅
一期高层产品:
超大面宽,尽揽巨幕山海;
一线无遮挡湖畔,高尔夫胜景等多重景观;
超大景观阳台,宜居宜度假,舒适海居珍选。









二 ：120-160㎡精装果岭墅
原生低密度桑龄别墅:人与大海 山谷、 果岭的和谐共生
星河山海半岛,打造粤港澳只此一处的零距离高尔夫海岛别墅,
开窗可挥杆,一步上果岭;尊享小面积、 大格局。
收纳世界珍藏山海高尔夫,让家并肩世界,它处不可再得。
一期别墅产品:
小面积坡地精装别墅,户户尽揽世界臻藏山海果岭大境;
户型方正实用,动静分隔;
超大架空层,超高赠送,户户尊享专属停车位

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，赠送两层！！

3、三期精装云熙臻墅——山海半岛2020年最后新推力作，性价比极高，唯一一批赠送电梯、中央空调别墅，错过不再有】

①115-124㎡联排端户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园

②115-124㎡联排中户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

②118㎡双拼W户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

立即预约看房

惠州【星河山海半岛】官方售楼中心

临深地标最新盘，12月18日首次开售！龙光慧湾中心，面积88-96平三房两卫，111-117 四房两卫南北通，带精装修开盘价格16000左右，一成首付，两成免息一年。
售楼热线：咨询 13923718395  陈经理 买房返补贴最高5万

百米临深慧湾中心 250米双塔新高度
?260万平封面大城  ?慧聪集团icon总部落户我处
?深圳外环与南坪在此闭合  沙田站聚龙站田心站真地铁聚向
龙光玖系精装88-96-117平三房四房   幼儿园15班小学48班中学18班一站式名校配套

龙光慧湾中心（慧湾–新一代信息技术产业港）地处惠州大亚湾临深片区的地理位置，该项目的建设体量，总建面超260万㎡超大综合体。特别是商业建筑的体量也是当今惠州建筑史上最大的规划阵容。共超过20多栋高层住宅，规划建设5000多户，规划人数15000多人；另外也建设20多栋超高层商业大楼，高度全部超过100米以上，最高可达250米。

咨询 13923718395  陈经理  最新消息价格1.7万带精装修，户型是88-131㎡三房至四房

慧湾新一代信息技术产业港总投资约150亿元，从此前批前公示的资料来看，项目总用地面积31.26万㎡，计容建筑面积184万㎡，其中住宅建面54万㎡，商业办公建面108万㎡，教育建面4万㎡，工业建面18万㎡。而项目总建筑面积就达261.37万㎡。值得关注的是，目前住宅一期、中国产业互联网展示馆都建起来了。

慧湾新一代信息技术产业港项目技术指标

惠州楼盘来电预定可享受专车接送、自驾预定成功可报销300油费

拨打热线即参与团购优惠免3年物管费、以及1-10万元红包等你来拿！

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  88-131㎡三房至四房户型图

精装修标准公示

惠州《合生金山湾》均价9字头单价买现楼别墅 咨询   13923718395     售楼中心安排专车免费接送看房（【官方】预约来访下定当天更享折上折

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）
在惠州深耕18年合生创展，用一席合生金山湾献礼大湾区，以多方位“生长”姿态，通过全维度的产品设计和服务大升级，展现合生创新运营理念，成长为集合山水、运动及文化多元主体的的都市自然主义大城，拥抱大深圳都市圈。
一、项目基本信息
占地面积：总占地约22.12万㎡
建筑面积：约43.52万㎡
总户数：别墅123套、洋房1572套
总车位：1898 个
容积率：1.5
绿地率：30%（南区）
物业费：4.6元（暂定）

合生金山湾坐落在山水风光萦绕的土壤上，社区未来规划各类室内外运动休闲空间，项目背靠金狮岭森林公园，计划打造室内体育馆、金山水廊滨水栈道、滨水BINGO广场、康氧园林步道等多元场景，让居者在休闲时光轻松私享新潮生活。

合生金山湾整体交通可概括为三高两铁，经叶挺大道约10分钟抵达金山湖中心，广汕高铁、深惠城轨、惠州地铁1号线，都汇集于惠城南站约10分钟车程。附近更有惠大高速、潮莞高速、莞惠高速，其中数码园站约5分钟可到，快速通达深圳、东莞、广州等地。

在商业配套上，打造超5000㎡社区型邻里商业中心，宽阔的休闲商业空间充分满足居者购物需求，让生活远离尘嚣而不离城市的便捷，10分钟生活圈覆盖金山湖中心、印象城、山姆会员店、奥林匹克体育馆等。

合生金山湾规划18班公立小学及12班幼儿园，丰富区域内的教育配套资源。附近有永湖中心小学（18个班），永湖中学（26个班），广东省一级学校崇雅实验学校（被誉为东江革命摇篮，初中34个班，高中74个班；

物业服务方面，合生物业布局全国30多个城市，服务项目超200个，总管理面积超1000万㎡，服务家庭超百万户，在北京、广州等核心城市打造多个成熟豪宅物业。并多次荣膺“中国物业服务市场化运营领先品牌企业TOP10”等专业奖项。

在售产品：建面约355-560㎡独栋别墅，建面约275-366㎡联排/双拼别墅，惠阳稀缺独栋别墅，独门独院大花园，面积500平实用面积800平总价在500万起，联排别墅面积250-260平，总价240万起。出门就是高速口，交通便捷。环境优美。
户型鉴赏
1、独栋别墅（4套房8阳台）：建面约355-559㎡ 花园面积约246-868㎡ 最大楼栋开间16m

2、联排别墅（ 3套房5阳台 ）：建面约251-314㎡ 花园面积约120-369㎡

合生金山湾五大卖点
实力品牌：百强房企-合生，豪宅缔造专家：合生创展集团有限公司成立于1992年，1998年在香港联交所主板上市，旗下包括地产、商业、基建、投资、合生活五大板块。打造了合生·缦系、帝景系、骏景系、国际城系等产品IP，例如惠州第一代豪宅合生帝景湾，截至目前在惠州已经开发合生上观国际、亲爱的海等15个项目。

黄金地段：深惠发展中轴-惠州新中心-金山新城南：项目所处惠阳永湖位于惠城-惠阳-深圳发展中轴，交通便利，享受双城发展红利。项目15分钟车程内即可享受未来惠州新中心-金山新城高规格市政配套，例如：新会展中心、惠州院子、滨湖一号（300米高）、鸟巢等。置业金山湾，把握住城市最好发展方向和机遇。
多维交通：1小时深惠都市圈，30分钟金山生活圈：3高速、3轨道以及1 机场
v 3高速：惠大高速（距离数码园站仅5公里）、河莞惠高速、甬莞高速；
v 3轨道：距离惠州南站约8公里，广汕（规划）、深惠城轨（规划）、惠州地铁1号线（规划）；
v 1机场：距离惠州机场（深圳第二机场）约19公里，约30分钟车程，目前已通航37座全国主要城市。
岛居大城：青山绿水环绕-都市自然主义社区：项目背靠万亩狮形岭山，俯瞰惠阳母亲河-淡水河，三面环水呈玉带环腰之势，是上风上水的好位置；项目规划建设超5000㎡社区型邻里商业中心、集酷部落（规划烘培、咖啡、花艺等业态）、滨水广场、山顶公园（规划）、云顶律动馆、5KM跑道等，业主在家即可享受网红打卡点级别的社区配套，回到小区，远离城市里刚进谁的束缚，卸下工作的压力，享受离尘不离城、悠然自得的生活。

稀缺别墅：湾区稀缺滨水别墅产品：欧式建筑外立面糅合欧式古典建筑之美又不失现代生活审美，打造岭南风情的前庭后院，拾级而上，层层退台设计，彰显屋主的尊贵身份，尽揽院内外无敌的景观视野。项目独栋产品在目前市场上更是稀缺，不仅有天有地有花园，而且院子直通滨水栈道，俯瞰淡水河景观，前庭后院的设计，花园面积最高可达868㎡，超大空间、可以容纳一家人的随心所欲的活动空间。

惠州《合生金山湾》均价9字头单价买现楼别墅 咨询   13923718395     售楼中心安排专车免费接送看房（【官方】预约来访下定当天更享折上折

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在惠州深耕18年合生创展，用一席合生金山湾献礼大湾区，以多方位“生长”姿态，通过全维度的产品设计和服务大升级，展现合生创新运营理念，成长为集合山水、运动及文化多元主体的的都市自然主义大城，拥抱大深圳都市圈。
一、项目基本信息
占地面积：总占地约22.12万㎡
建筑面积：约43.52万㎡
总户数：别墅123套、洋房1572套
总车位：1898 个
容积率：1.5
绿地率：30%（南区）
物业费：4.6元（暂定）

合生金山湾坐落在山水风光萦绕的土壤上，社区未来规划各类室内外运动休闲空间，项目背靠金狮岭森林公园，计划打造室内体育馆、金山水廊滨水栈道、滨水BINGO广场、康氧园林步道等多元场景，让居者在休闲时光轻松私享新潮生活。

合生金山湾整体交通可概括为三高两铁，经叶挺大道约10分钟抵达金山湖中心，广汕高铁、深惠城轨、惠州地铁1号线，都汇集于惠城南站约10分钟车程。附近更有惠大高速、潮莞高速、莞惠高速，其中数码园站约5分钟可到，快速通达深圳、东莞、广州等地。

在商业配套上，打造超5000㎡社区型邻里商业中心，宽阔的休闲商业空间充分满足居者购物需求，让生活远离尘嚣而不离城市的便捷，10分钟生活圈覆盖金山湖中心、印象城、山姆会员店、奥林匹克体育馆等。

合生金山湾规划18班公立小学及12班幼儿园，丰富区域内的教育配套资源。附近有永湖中心小学（18个班），永湖中学（26个班），广东省一级学校崇雅实验学校（被誉为东江革命摇篮，初中34个班，高中74个班；

物业服务方面，合生物业布局全国30多个城市，服务项目超200个，总管理面积超1000万㎡，服务家庭超百万户，在北京、广州等核心城市打造多个成熟豪宅物业。并多次荣膺“中国物业服务市场化运营领先品牌企业TOP10”等专业奖项。

在售产品：建面约355-560㎡独栋别墅，建面约275-366㎡联排/双拼别墅，惠阳稀缺独栋别墅，独门独院大花园，面积500平实用面积800平总价在500万起，联排别墅面积250-260平，总价240万起。出门就是高速口，交通便捷。环境优美。
户型鉴赏
1、独栋别墅（4套房8阳台）：建面约355-559㎡ 花园面积约246-868㎡ 最大楼栋开间16m

2、联排别墅（ 3套房5阳台 ）：建面约251-314㎡ 花园面积约120-369㎡

合生金山湾五大卖点
实力品牌：百强房企-合生，豪宅缔造专家：合生创展集团有限公司成立于1992年，1998年在香港联交所主板上市，旗下包括地产、商业、基建、投资、合生活五大板块。打造了合生·缦系、帝景系、骏景系、国际城系等产品IP，例如惠州第一代豪宅合生帝景湾，截至目前在惠州已经开发合生上观国际、亲爱的海等15个项目。

黄金地段：深惠发展中轴-惠州新中心-金山新城南：项目所处惠阳永湖位于惠城-惠阳-深圳发展中轴，交通便利，享受双城发展红利。项目15分钟车程内即可享受未来惠州新中心-金山新城高规格市政配套，例如：新会展中心、惠州院子、滨湖一号（300米高）、鸟巢等。置业金山湾，把握住城市最好发展方向和机遇。
多维交通：1小时深惠都市圈，30分钟金山生活圈：3高速、3轨道以及1 机场
v 3高速：惠大高速（距离数码园站仅5公里）、河莞惠高速、甬莞高速；
v 3轨道：距离惠州南站约8公里，广汕（规划）、深惠城轨（规划）、惠州地铁1号线（规划）；
v 1机场：距离惠州机场（深圳第二机场）约19公里，约30分钟车程，目前已通航37座全国主要城市。
岛居大城：青山绿水环绕-都市自然主义社区：项目背靠万亩狮形岭山，俯瞰惠阳母亲河-淡水河，三面环水呈玉带环腰之势，是上风上水的好位置；项目规划建设超5000㎡社区型邻里商业中心、集酷部落（规划烘培、咖啡、花艺等业态）、滨水广场、山顶公园（规划）、云顶律动馆、5KM跑道等，业主在家即可享受网红打卡点级别的社区配套，回到小区，远离城市里刚进谁的束缚，卸下工作的压力，享受离尘不离城、悠然自得的生活。

稀缺别墅：湾区稀缺滨水别墅产品：欧式建筑外立面糅合欧式古典建筑之美又不失现代生活审美，打造岭南风情的前庭后院，拾级而上，层层退台设计，彰显屋主的尊贵身份，尽揽院内外无敌的景观视野。项目独栋产品在目前市场上更是稀缺，不仅有天有地有花园，而且院子直通滨水栈道，俯瞰淡水河景观，前庭后院的设计，花园面积最高可达868㎡，超大空间、可以容纳一家人的随心所欲的活动空间。

楼盘整体规划示意图

【基础信息】

【占地面积】约14万㎡

【建筑面积】约50万㎡

【容积率】3.6

【绿化率】34%

【规划户数】3702户

【主力户型】建面约77-104㎡两至三房

【装修状况】毛坯

【项目地址】惠州市惠阳区龙山一路66号

【项目特色】临深片区·配套齐全

惠州冠华城位于惠州的临深片区，是建筑面积约50万㎡的品质大盘。楼盘自带齐全配套，整体质素较高，居住舒适度高。

第一批推出：20栋——约77.91㎡2房2厅1卫、约84.69㎡2房2厅2卫、约92.76-93.63㎡2房2厅2卫、约102.13㎡3房2厅1卫  咨询 13923718395 陈经理【官方】最低8折再送2成首付 0首付了？1.1万单价起 买后额外返佣金补贴3-5万？

楼盘效果图

【区域价值】

惠州冠华城位于粤港澳大湾“9+2”城市群中的惠州大亚湾西区，紧临深圳，可同时享受到粤港澳大湾区和深圳东进的政策红利，区域目前处于大力建设阶段，随着配套的兑现，区域价值正在逐步彰。

2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。按照规划纲要，粤港澳大湾区要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心。目前粤港澳大湾区与美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区并称为世界四大湾区。据百度地图显示，楼盘与深圳坪山直线距离约1.2km，可同时享受到港澳大湾区与大深圳都市圈红利，随着区域的逐步建设和配套的兑现，区域价值正在彰显。

粤港澳大湾“9+2”城市群示意图

【配套】

区域配套正逐步兑现，楼盘可外享1公路2高速、7学校、1购物中心等配套。

①交通配套：

惠州冠华城位于龙山一路旁，龙山一路为大亚湾联系深圳、惠州等地的一条公路，通过此公路可以接驳沈海高速和惠深沿海高速。

据百度地图显示，楼盘与龙山一路直线距离约41m，与沈海高速淡水入口和惠深沿海高速澳头入口车驾距离均为约10km，交通较为便捷。

楼盘交通配套落位示意图

②教育配套：

楼盘的教育资源较为丰富，自带1所幼儿园、1所小学。此外，项目5km范围内，覆盖晶晶国际幼儿园、北京师范大学卓越实验学校、北大新世纪大亚湾实验学校、大亚湾西区第三中学、大亚湾第三中学、华中师范大学附属惠州大亚湾小学等多所学校。

楼盘小学效果图

楼盘教育配套落位示意图

③商业配套：

惠州冠华城自带约21,330㎡“曼丽时光”风情商业街，可满足日常生活需求。

此外，项目距离大亚湾万达广场约7.7km。据悉，大亚湾万达广场已于17年11月开业，总建筑面积超13.87万㎡，是集生活超市、影院电玩、精品、服饰、餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的购物中心。

大亚湾万达广场实景图

【公共设施】

惠州冠华城规划约2,000㎡“海洋之心” 泳池、儿童活动空间、青年健身空间、老年活动空间、夜光跑道、4点半学堂、江南水景、会客休闲区、长者棋牌室、中心草坪等，让业主在休闲时光有一个好去处。

楼盘效果图

园林效果图

楼盘效果图

楼盘效果图

楼盘效果图

【户型鉴赏】

①约77㎡-2房2厅1卫丨三阳台，竖厅设计

约77㎡户型图

②约93㎡-2房2厅2卫丨主卧套间设计，厨房带生活阳台

约93㎡户型图

③约102㎡-3房2厅2卫丨南北对流双阳台，南向四开间

约102㎡户型图

综上所述，惠州冠华城位于临深片区，外享区域利好，目前区域价值正在逐步彰显，且楼盘作为约50万㎡大盘，自带配套较为齐全，居住舒适度较高，是深圳外溢客群置业的不错选择。

惠州【星河山海半岛】官方售楼中心 团购咨询热线：咨询 13923718395 陈经理 【官方】

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星河控股集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、金融、置业、产业四大业务集团。业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域。版图覆盖珠三角、长三角、京津冀三大重要城市经济圈，为国内大型综合性投资集团。 商业运营规模逾180万㎡，逾1000亿资产，连续七年荣膺中国房地产百强企业称号，多次荣膺中国蓝筹地产奖项。

打造包括 城心系 （城市轴心地段品质住宅产品）、 资源系 （结合珍缺山水资源开发的豪宅产品）、 精品系 （城市次中心精心研发打造新移民生活产品）在内的完整住宅产品线， 被业界誉为“红线范围内产品叠加价值最多的开发商之一”。 布局深圳、广州、天津、南京等逾22座主流城市，足迹遍布中国繁华地标

星河山海半岛项目简介
惠州星河山海半岛，位于国家级4A景区巽寮湾滨海旅游度假区的首站位置，是星河集团首次布局惠东巽寮湾的综合性开山之作。项目规划总占地约8500亩，项目拥有山、海、林、湖、谷五重景观，将打造成星河首个集滨海旅游、智创科教及山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型文旅小镇

星河山海半岛区位
项目位于粤港澳大湾区核心城市惠州巽寮湾景区，处于巽寮湾景区的首站位置，巽寮景区是国家4A级旅游度假区，被公认为“中国的马尔代夫”，依山傍海分布七山八湾十八景，环境非常优美。项目处于深港1.5小时黄金度假圈内，四条高速、一条高铁以及机场三维立体交通网，交通便捷

山、海、林、湖、谷5重复合资源 零距离高尔夫
星河山海半岛拥享山·海·林·湖·谷五重原生态自然资源
青山、碧海、 静湖、幽谷、小镇、山海高尔夫多重复合资源,
近距离拥享 “奇山妙海、 穿林涉湖、 越谷挥杆 ,风烟俱净”的山海高端生活。
项目尊享滨海臻稀的山海高尔夫资源
零距离拥有家门口的山海高尔夫,独具奢侈滨海度假感受


全球臻稀18洞山海果岭+养生温泉大境
山海高尔夫,全球稀有的果岭胜地
项目内部拥有稀缺的山地高尔夫资源，球场是由国际著名高尔夫球场设计师阿方索·维多尔先生设计的，目前已有18洞，未来规划27洞山海高尔夫球场，整个巽寮乃至稔平半岛仅此一家。高尔夫庄园还配备高尔夫酒店、高尔夫会所、养生汤泉一站式全方位配套。
囊括大美配备
高尔夫球场、高尔夫酒店、高球芸主题酒店，高尔夫运动品牌旗舰店、高尔夫会所，养生温泉等



发现山谷 粤港澳的户外探索生态目的地
星河山海半岛依托优越山体资源打造了发现山谷配套，依托优越的山林资源，以生态自然、健康活力为主题，打造活力、生态的山谷乐活天地与亲子游乐空间，规划了活力的山地户外运动配套，包含四季花廊、探险山林、野趣部落三大功能区，让你能够零距离感受大自然的过程中，活力十足。
囊括大美配备
花海休闲馆,缤纷花田、户外剧场,露营公园、穿越山谷、定向越野,小小牧场.防风塔等


LOHAS小镇 巽寮湾精华芸萃的活力生活聚集地
项目打造了LOHAS小镇来满足未来业主的日常生活需求，小镇整体规划有智能服务中心、运动休闲中心、生活概念店、主题餐厅、未来超市等餐饮类、商业街类、运动健身类配套设施，让业主享受舒适的居住生活。
囊括大美配备
智能服务中心(游客中心)、运动休闲中心,生活概念馆、主题餐厅、未来超市,健身会所,有机轻食餐厅等


果岭精装别墅 山海观邸美宅
项目一期地处8500亩星河山海半岛的核心区域
亦位居整个山海文旅小镇的核心位置,属于核心中的核心,地段,景观优越.
凭倚万顷青山、傲观无垠碧海、 俯瞰山顶原生湖泊,纵揽18洞山海高尔夫、遍阅无尽森林花海.
在此原生态奇境之中,一期住宅容积率仅为1.01,绿凌粤港澳,翠领大湾区

在售户型图展示

1、二期67-99㎡瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余：
山、海、林、湖、谷5重景观一体,心灵与自然的0距离亲密接触
地处果岭,气象万千。一席观云美宅
一期高层产品:
超大面宽,尽揽巨幕山海;
一线无遮挡湖畔,高尔夫胜景等多重景观;
超大景观阳台,宜居宜度假,舒适海居珍选。









二 ：120-160㎡精装果岭墅
原生低密度桑龄别墅:人与大海 山谷、 果岭的和谐共生
星河山海半岛,打造粤港澳只此一处的零距离高尔夫海岛别墅,
开窗可挥杆,一步上果岭;尊享小面积、 大格局。
收纳世界珍藏山海高尔夫,让家并肩世界,它处不可再得。
一期别墅产品:
小面积坡地精装别墅,户户尽揽世界臻藏山海果岭大境;
户型方正实用,动静分隔;
超大架空层,超高赠送,户户尊享专属停车位

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，赠送两层！！

3、三期精装云熙臻墅——山海半岛2020年最后新推力作，性价比极高，唯一一批赠送电梯、中央空调别墅，错过不再有】

①115-124㎡联排端户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园

②115-124㎡联排中户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

②118㎡双拼W户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

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惠州【星河山海半岛】官方售楼中心

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湾区之上，层峰之选，云溪庭院，一生臻藏，错过不再有！

差旅频繁、生意应酬、公司上市……

拿什么拯救我们被忙碌与欲望挤掉的生活？

都市丛林、霓虹闪烁，人群熙攘，车流不息……

去哪里安放一颗寻求安静栖息的心？

当纯净的空气与水成为最昂贵的奢享

当我们认识到健康才是人生最本质的需求……

建筑只是一个给我们安放身体的空间，拥抱自然，才是安放灵魂的栖居之所。

星河山海半岛，深圳向东1小时，9200亩山海理想国，星河首个健康四季文旅小镇，山/湖/林/海/谷汤泉/高尔夫多重复合资源，正是你心之所向，一生所求！

星河山海半岛总规划占地约8500亩（约540万平方米），命名星河智汇文旅小

镇：分为星河山海半岛、星河银海湾和星河智谷三大部分。

深港1.5小时黄金度假圈内，四条高速、一条高铁以及机场三维立体交通网。

【组团价值点】

『大社区—小镇中心，配套环绕，吃喝玩乐一应俱全』

二期地处配套核心区，南临星河星度假酒店 、5000㎡商业街、交通中心，西凭3000㎡ 商业街， 配套环绕，享旅居便捷生活。

『大社区—伴山望海，果岭无际，三重景观，视界之最』

二期组团伴山而立，西北向瞰海景，建筑错落有致，坐拥超大楼间距，视野开阔，为项目“视界之最”，享山谷连绵、果岭无际、海天一线三重立体景观。

『大健康—一步果岭，一步汤泉，尊享品质生活』

出门即可享国际标准高尔夫球场、酒店汤泉配套，可供全年全龄段度假，商务休闲两不误。

『大健康—旅居养生两不误，健康生活伴我行』

毗邻社康中心，享超高负氧离子天然空气，结合科学和大自然养生，开启健康第二人生。

『大教育—将学校搬进小区，一站式教育无忧』

后期规划12班幼儿园、24班小学、18班中学环绕，为孩子将学校搬进小区，3-18岁一站式教育无忧。

【产品价值点】

『别墅价值点』

★精装高拓进阶，超大赠送，墅超所值

114-153㎡精装高拓别墅，利用率超高，赠送高达2层楼！享前后超大花园，推窗即景。更有独立车位及专享车道，尊享低密度私人度假空间，墅超所值。

★半山豪宅，全新外立面升级

顺应原生山势布局，依山而建，立面强调滨海风格的横向线条，外墙线脚与雨棚、百叶及外墙水平分缝强化了水平线条的伸展，结合屋顶大挑檐形成轻盈活泼的整体造型。立面色彩以米黄为主，局部点缀米白、灰色和木色，色彩明快清爽，统一而灵动。

★品牌精装，省时省心省力

采用知名品牌精装修，省时省力又省心，增加入住便利性，减少跨区域装修等后顾之忧。

在售户型:联排，双拼

三层联排:建筑面积124，实际使用面积210，花园100-200平，总价278-400万

四层联排:建筑面积124，实际使用面积260，花园100-200平，总价350-500万

小双拼w户型，建筑118，实际使用面积200，花园60-100，总价370万左右

双 拼S2户型: 建筑面积153平，实际使用面积300平，花园200平左右，总价680-720万。

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星河控股集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、金融、置业、产业四大业务集团。业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域。版图覆盖珠三角、长三角、京津冀三大重要城市经济圈，为国内大型综合性投资集团。 商业运营规模逾180万㎡，逾1000亿资产，连续七年荣膺中国房地产百强企业称号，多次荣膺中国蓝筹地产奖项。

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星河山海半岛项目简介
惠州星河山海半岛，位于国家级4A景区巽寮湾滨海旅游度假区的首站位置，是星河集团首次布局惠东巽寮湾的综合性开山之作。项目规划总占地约8500亩，项目拥有山、海、林、湖、谷五重景观，将打造成星河首个集滨海旅游、智创科教及山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型文旅小镇

星河山海半岛区位
项目位于粤港澳大湾区核心城市惠州巽寮湾景区，处于巽寮湾景区的首站位置，巽寮景区是国家4A级旅游度假区，被公认为“中国的马尔代夫”，依山傍海分布七山八湾十八景，环境非常优美。项目处于深港1.5小时黄金度假圈内，四条高速、一条高铁以及机场三维立体交通网，交通便捷

山、海、林、湖、谷5重复合资源 零距离高尔夫
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青山、碧海、 静湖、幽谷、小镇、山海高尔夫多重复合资源,
近距离拥享 “奇山妙海、 穿林涉湖、 越谷挥杆 ,风烟俱净”的山海高端生活。
项目尊享滨海臻稀的山海高尔夫资源
零距离拥有家门口的山海高尔夫,独具奢侈滨海度假感受


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山海高尔夫,全球稀有的果岭胜地
项目内部拥有稀缺的山地高尔夫资源，球场是由国际著名高尔夫球场设计师阿方索·维多尔先生设计的，目前已有18洞，未来规划27洞山海高尔夫球场，整个巽寮乃至稔平半岛仅此一家。高尔夫庄园还配备高尔夫酒店、高尔夫会所、养生汤泉一站式全方位配套。
囊括大美配备
高尔夫球场、高尔夫酒店、高球芸主题酒店，高尔夫运动品牌旗舰店、高尔夫会所，养生温泉等



发现山谷 粤港澳的户外探索生态目的地
星河山海半岛依托优越山体资源打造了发现山谷配套，依托优越的山林资源，以生态自然、健康活力为主题，打造活力、生态的山谷乐活天地与亲子游乐空间，规划了活力的山地户外运动配套，包含四季花廊、探险山林、野趣部落三大功能区，让你能够零距离感受大自然的过程中，活力十足。
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花海休闲馆,缤纷花田、户外剧场,露营公园、穿越山谷、定向越野,小小牧场.防风塔等


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项目打造了LOHAS小镇来满足未来业主的日常生活需求，小镇整体规划有智能服务中心、运动休闲中心、生活概念店、主题餐厅、未来超市等餐饮类、商业街类、运动健身类配套设施，让业主享受舒适的居住生活。
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智能服务中心(游客中心)、运动休闲中心,生活概念馆、主题餐厅、未来超市,健身会所,有机轻食餐厅等


果岭精装别墅 山海观邸美宅
项目一期地处8500亩星河山海半岛的核心区域
亦位居整个山海文旅小镇的核心位置,属于核心中的核心,地段,景观优越.
凭倚万顷青山、傲观无垠碧海、 俯瞰山顶原生湖泊,纵揽18洞山海高尔夫、遍阅无尽森林花海.
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一线无遮挡湖畔,高尔夫胜景等多重景观;
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二 ：120-160㎡精装果岭墅
原生低密度桑龄别墅:人与大海 山谷、 果岭的和谐共生
星河山海半岛,打造粤港澳只此一处的零距离高尔夫海岛别墅,
开窗可挥杆,一步上果岭;尊享小面积、 大格局。
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小面积坡地精装别墅,户户尽揽世界臻藏山海果岭大境;
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2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，赠送两层！！

3、三期精装云熙臻墅——山海半岛2020年最后新推力作，性价比极高，唯一一批赠送电梯、中央空调别墅，错过不再有】

①115-124㎡联排端户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园

②115-124㎡联排中户户型

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