临深楼盘 第96页

一、什么是村企房？

村企合作房，简而言之，就是为了加快新农村建设，合理开发村委土地资源，村委和开发商合作开发建设的楼盘，由村民出地、开发商出资，两者各占股份。村民对楼盘的土地拥有所有权益，当楼盘开发完后，开发商按照一定的比例将房子给到村民，这就是村民手上的指标权益，而这权益可由村民转让，开发商也会给予配合，享受权益的分配。

收房后，由开发商统一办理不动产房产证(红本)，是正规商品房。

二、 村企合作建房有什么好处？

1、对开发商来说，极大的缩减了投入，只需建好之后按比例分配村民所得物业；
2、对村民来说，是双重利好，不仅分得了自住所需物业，也可以把分得多出来得物业进行售卖、变现，可以说是互惠互赢；
3、对买方来说，具有极大的市场优势，首先具有价格优势低于市场价5~8折，其次也和村民享有一样的权益。

三、购买村企房的群体都有哪些？

1、看中差价收益投资的，相当于同地段商品房的5-8折；

2、指标房不用购房名额，可以购买多套的外地客户；

3、二套利率上浮，不如全款买村企房。

四、村企房的种类有哪些？

1、指标房：在建阶段，给回迁户的指标（市面上最多，价格较低）；

2、现房、准现房：房号已确定（价格相对较高）。

目前惠州大亚湾已完成村企合作房项目均已签约办证客户已入伙的有：龙光城，南边灶，荣佳国韵，锦地繁花，冠华城，家悦龙庭，灿邦新天地，十月花等。

　　惠州大亚湾（村企房、回迁房、现房）临深楼盘

【鸿禧府】      2+1房75㎡3房89-95㎡5房169㎡　　2023年底交房 底价11800元/㎡起 无税费
【南边灶花园】现房房源，面积65-111-120-125-155-162平米，底价12000元/㎡起，看楼层户型。无税费

【曦悦湾畔】准现房房源，面积75-85-91-96-112-141平米，底价12500元/㎡起，看楼层户型。无税费

【荣佳国韵】现房房源，面积75-89-92-107平米，底价13800元/㎡起，看楼层户型。有税费。

【丰谷天玺】准现房房源，面积86-110平米，底价13500元/㎡起，看楼层户型。有税费。

【锦地繁花】98平米现房，总价底价145万/套起，税费8.8万。

【冠华城】中间楼层100平米，朝南户底价总价136万/套起，南北通底价总价146万/套起。无税费。

【锦河湾】现房房源，面积158.7平米7楼和10楼，马上可以网签。底价总价196万/套起，无税费。

【润金名苑】02户型91平米，底价总价120万/套起，税费8万。

【灿邦新天地】01户型，105平米，底价13800元/㎡起，无税费。

【碧桂园银滩花园】现房房源，3栋底价10900元/㎡起，4栋底价12000元/㎡起。无税费。

【碧桂园梵高的海】现房房源，底价8000元/㎡起，看楼层户型，无税费。

【十月花】82平米朝南户型，底价总价100万/套起，无税费。

【灿邦珑玥公馆】中间楼层，现房，底价11500元/㎡起，无税费。

【灿邦珑庭】指标房年底摇号，面积55-110平米，底价15000元/㎡起，无税费。

【龙源华府】指标房1-7-8栋面积88-123平米。2022年底交房。底价12000元/㎡起，无税费。

【七里香堤】指标房，2021年交房，底价12000元/㎡起，无税费。

【南站新城】指标，2023年底交房，底价6500元/㎡起，看地段，无税费。

【泓泰花园】面积91-116㎡户型，均价12800元/㎡/㎡起，近期抽签选房。

【大中华幸福城】面积107-113-125-146平方米，一次性均价16800元/㎡起。现房可选楼层，按揭均价18800元/㎡起！

【星河荣域】双铁臻品热销中，90-128㎡3-4房，均价15500元/㎡起，现房即买即签约，仅限一次性付款。

【博林腾瑞】现房出售（村企房）在售户型南北通111平，底价13500元/㎡起，限一次性付款。

惠州的楼盘大部分都是村企合作房，惠州大亚湾西区这一块地大部分都是村企合作房，龙海三路，龙海二路，龙海一路等等，楼盘有村企合作房，楼盘证件下来的有：锦地繁花，锦河湾，荣佳国润、月半弯、十月花、等等。

村企合作开发商建设的商品房和其他模式开发建设的商品房是一样的。其实，市场上相当部分的商品房都是村企合作项目开发的，只不过大家不知道而已。

全体村民的地由开发商开发，缴纳土地出让金、办理相关手续后进行建设开发，开发商与村民各自占股份，收房后统一由开发商网签并办理不动产权证，是正规商品房。

一、什么是村企房？

村企合作房，简而言之，就是为了加快新农村建设，合理开发村委土地资源，村委和开发商合作开发建设的楼盘，由村民出地、开发商出资，两者各占股份。村民对楼盘的土地拥有所有权益，当楼盘开发完后，开发商按照一定的比例将房子给到村民，这就是村民手上的指标权益，而这权益可由村民转让，开发商也会给予配合，享受权益的分配。

收房后，由开发商统一办理不动产房产证(红本)，是正规商品房。

二、 村企合作建房有什么好处？

1、对开发商来说，极大的缩减了投入，只需建好之后按比例分配村民所得物业；
2、对村民来说，是双重利好，不仅分得了自住所需物业，也可以把分得多出来得物业进行售卖、变现，可以说是互惠互赢；
3、对买方来说，具有极大的市场优势，首先具有价格优势低于市场价5~8折，其次也和村民享有一样的权益。

三、购买村企房的群体都有哪些？

1、看中差价收益投资的，相当于同地段商品房的5-8折；

2、指标房不用购房名额，可以购买多套的外地客户；

3、二套利率上浮，不如全款买村企房。

四、村企房的种类有哪些？

1、指标房：在建阶段，给回迁户的指标（市面上最多，价格较低）；

2、现房、准现房：房号已确定（价格相对较高）。

目前惠州大亚湾已完成村企合作房项目均已签约办证客户已入伙的有：龙光城，南边灶，荣佳国韵，锦地繁花，冠华城，家悦龙庭，灿邦新天地，十月花等。

　　惠州大亚湾（村企房、回迁房、现房）临深楼盘

【鸿禧府】      2+1房75㎡3房89-95㎡5房169㎡　　2023年底交房 底价11800元/㎡起 无税费
【南边灶花园】现房房源，面积65-111-120-125-155-162平米，底价12000元/㎡起，看楼层户型。无税费

【曦悦湾畔】准现房房源，面积75-85-91-96-112-141平米，底价12500元/㎡起，看楼层户型。无税费

【荣佳国韵】现房房源，面积75-89-92-107平米，底价13800元/㎡起，看楼层户型。有税费。

【丰谷天玺】准现房房源，面积86-110平米，底价13500元/㎡起，看楼层户型。有税费。

【锦地繁花】98平米现房，总价底价145万/套起，税费8.8万。

【冠华城】中间楼层100平米，朝南户底价总价136万/套起，南北通底价总价146万/套起。无税费。

【锦河湾】现房房源，面积158.7平米7楼和10楼，马上可以网签。底价总价196万/套起，无税费。

【润金名苑】02户型91平米，底价总价120万/套起，税费8万。

【灿邦新天地】01户型，105平米，底价13800元/㎡起，无税费。

【碧桂园银滩花园】现房房源，3栋底价10900元/㎡起，4栋底价12000元/㎡起。无税费。

【碧桂园梵高的海】现房房源，底价8000元/㎡起，看楼层户型，无税费。

【十月花】82平米朝南户型，底价总价100万/套起，无税费。

【灿邦珑玥公馆】中间楼层，现房，底价11500元/㎡起，无税费。

【灿邦珑庭】指标房年底摇号，面积55-110平米，底价15000元/㎡起，无税费。

【龙源华府】指标房1-7-8栋面积88-123平米。2022年底交房。底价12000元/㎡起，无税费。

【七里香堤】指标房，2021年交房，底价12000元/㎡起，无税费。

【南站新城】指标，2023年底交房，底价6500元/㎡起，看地段，无税费。

【泓泰花园】面积91-116㎡户型，均价12800元/㎡/㎡起，近期抽签选房。

【大中华幸福城】面积107-113-125-146平方米，一次性均价16800元/㎡起。现房可选楼层，按揭均价18800元/㎡起！

【星河荣域】双铁臻品热销中，90-128㎡3-4房，均价15500元/㎡起，现房即买即签约，仅限一次性付款。

【博林腾瑞】现房出售（村企房）在售户型南北通111平，底价13500元/㎡起，限一次性付款。

惠州的楼盘大部分都是村企合作房，惠州大亚湾西区这一块地大部分都是村企合作房，龙海三路，龙海二路，龙海一路等等，楼盘有村企合作房，楼盘证件下来的有：锦地繁花，锦河湾，荣佳国润、月半弯、十月花、等等。

村企合作开发商建设的商品房和其他模式开发建设的商品房是一样的。其实，市场上相当部分的商品房都是村企合作项目开发的，只不过大家不知道而已。

全体村民的地由开发商开发，缴纳土地出让金、办理相关手续后进行建设开发，开发商与村民各自占股份，收房后统一由开发商网签并办理不动产权证，是正规商品房。

五矿哈施塔特 客服：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房（官方）

五矿哈施塔特四期三区五期临湖别墅规划图

【项目基本信息】

五矿哈施塔特是以五矿哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，拥有超低1.35的容积率以及高达41％的绿化率。

【必买五矿哈施塔特的六大理由】

★【理由一】湾区之上 高铁新城

项目位于赣深高铁惠州北站新城核心区，紧邻赣深高铁赣深高铁惠州北站，赣深高铁惠州北站是继深圳（鹏城）北、广州南之后，粤港澳大湾区又一大枢纽——北站TOD新城，被定位为惠州城市核心区，将会迎来腾飞的黄金时代。

★【理由二】交通便捷无忧，实现“同城化”

赣深高铁预计2021年底通车，本案距离赣深高铁惠州北站仅约3公里，约5分钟车程即达赣深高铁惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳（鹏城），且未来将实现2站到东莞、3站到深圳（鹏城），畅享深莞惠同城速达，拥有全惠州最便捷的轨道交通，地理位置相当的优越。

3高铁——赣深高铁（预计2021年底通车）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）；

3高速——惠河高速、广惠高速、博深高速；

3地铁——惠州地铁1号线、3号线、5号线；

2轻轨——莞惠城轨、深惠城轨。

★【理由三】奢享10亿配套，悦鉴品质生活

惠州一中（建设中）、博罗中医院新院（12月26日已经营业）、君澜酒店（即将开业）、华润万家（已开业）、小镇巴士（已开通）、奥地利文化艺术馆（即将开馆）、cosplay馆（即将开业）、猫的天空之城（即将开业）等醇熟配套，打造举步即享的品质生活。

⑴【惠州一中（小学、初中）公立学校，席位难得】

9年一贯制学校，占地约4.16万㎡，总建筑面积约3.5万㎡，规划45班制（建设中），涵盖小学30班制，初中15班制。

⑵【博罗中医院，贴心守护全家人的健康】

中医院总建面约3.15万㎡，是二级甲等中西医结合医院，医院落址本案西侧，与项目隔校相望，举步即享优质医疗服务。

⑶【君澜度假酒店，高端私享体验】

君澜酒店集团是中国饭店集团10强和全球酒店集团50强。目前集团旗下主要拥有“君澜度假酒店”、“君澜大饭店”、“景澜酒店”三大品牌。

★【理由四】三城交融 奢想千亿配套

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

★【理由五】百万湖山奥地利小镇，4A景区

项目总建面约153万㎡，内拥17万㎡原生内湖，是南中国独具奥地利风情小镇，且三面环山，环抱约17万㎡惠州第一大天然私家内湖，优享鲜氧生活，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

★【理由六】世界500强精筑10年大城，金钥匙物业服务

2020年世界500强排名92位中国五矿集团有限公司，实力央企精力打造10年醇熟湖山大盘，延续“37℃服务”理念，24小时贴心服务。

【项目四期整体】

四期占地约17万㎡，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成；

位于项目深处，独享最强私密性、静谧性；

百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气；

半山豪宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野；

坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉；

山地层阶式的建筑布局:低层、洋房、高层的高度递增关系，减少视线遮挡，达到景观最大化。

【户型鉴赏】

【四期别墅户型】

160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}
160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}
160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》
160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》
164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』
164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』
167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』
167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』
172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』
172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』
175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』
175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』
189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』
189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』
188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』
188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』
别墅 样板间 （实拍）

188边位 样板间 实拍
188边位 样板间 实拍
166 边位 带中空 样板间 实拍图
166 边位 带中空 样板间 实拍图
【四期别墅】

首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野；

根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一；

奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件，山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局。

【四期高层户型】

林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』
林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』
林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』
林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』
林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』
林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』
林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』
林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』
云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』
云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』
湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』
湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』
【四期高层】

围合式台地园林，景观层次高；

高层与别墅共处一湖山，以洋房的价格，享受别墅的生活品质；

享受山景、江景、城市景观、奥地利小镇风貌五重全景观视觉，实现完整的人车动线分离。

【样板房效果图】



【项目环境图】







营销中心

奥地利风情小镇 欢迎您！游玩

看房提前预约 内部优惠 活动 请营销中心咨询 五矿客服

客服热线：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房 （官网）

五矿哈施塔特 客服：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房（官方）

五矿哈施塔特四期三区五期临湖别墅规划图

【项目基本信息】

五矿哈施塔特是以五矿哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，拥有超低1.35的容积率以及高达41％的绿化率。

【必买五矿哈施塔特的六大理由】

★【理由一】湾区之上 高铁新城

项目位于赣深高铁惠州北站新城核心区，紧邻赣深高铁赣深高铁惠州北站，赣深高铁惠州北站是继深圳（鹏城）北、广州南之后，粤港澳大湾区又一大枢纽——北站TOD新城，被定位为惠州城市核心区，将会迎来腾飞的黄金时代。

★【理由二】交通便捷无忧，实现“同城化”

赣深高铁预计2021年底通车，本案距离赣深高铁惠州北站仅约3公里，约5分钟车程即达赣深高铁惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳（鹏城），且未来将实现2站到东莞、3站到深圳（鹏城），畅享深莞惠同城速达，拥有全惠州最便捷的轨道交通，地理位置相当的优越。

3高铁——赣深高铁（预计2021年底通车）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）；

3高速——惠河高速、广惠高速、博深高速；

3地铁——惠州地铁1号线、3号线、5号线；

2轻轨——莞惠城轨、深惠城轨。

★【理由三】奢享10亿配套，悦鉴品质生活

惠州一中（建设中）、博罗中医院新院（12月26日已经营业）、君澜酒店（即将开业）、华润万家（已开业）、小镇巴士（已开通）、奥地利文化艺术馆（即将开馆）、cosplay馆（即将开业）、猫的天空之城（即将开业）等醇熟配套，打造举步即享的品质生活。

⑴【惠州一中（小学、初中）公立学校，席位难得】

9年一贯制学校，占地约4.16万㎡，总建筑面积约3.5万㎡，规划45班制（建设中），涵盖小学30班制，初中15班制。

⑵【博罗中医院，贴心守护全家人的健康】

中医院总建面约3.15万㎡，是二级甲等中西医结合医院，医院落址本案西侧，与项目隔校相望，举步即享优质医疗服务。

⑶【君澜度假酒店，高端私享体验】

君澜酒店集团是中国饭店集团10强和全球酒店集团50强。目前集团旗下主要拥有“君澜度假酒店”、“君澜大饭店”、“景澜酒店”三大品牌。

★【理由四】三城交融 奢想千亿配套

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

★【理由五】百万湖山奥地利小镇，4A景区

项目总建面约153万㎡，内拥17万㎡原生内湖，是南中国独具奥地利风情小镇，且三面环山，环抱约17万㎡惠州第一大天然私家内湖，优享鲜氧生活，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

★【理由六】世界500强精筑10年大城，金钥匙物业服务

2020年世界500强排名92位中国五矿集团有限公司，实力央企精力打造10年醇熟湖山大盘，延续“37℃服务”理念，24小时贴心服务。

【项目四期整体】

四期占地约17万㎡，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成；

位于项目深处，独享最强私密性、静谧性；

百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气；

半山豪宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野；

坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉；

山地层阶式的建筑布局:低层、洋房、高层的高度递增关系，减少视线遮挡，达到景观最大化。

【户型鉴赏】

【四期别墅户型】

160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}
160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}
160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》
160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》
164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』
164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』
167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』
167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』
172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』
172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』
175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』
175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』
189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』
189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』
188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』
188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』
别墅 样板间 （实拍）

188边位 样板间 实拍
188边位 样板间 实拍
166 边位 带中空 样板间 实拍图
166 边位 带中空 样板间 实拍图
【四期别墅】

首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野；

根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一；

奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件，山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局。

【四期高层户型】

林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』
林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』
林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』
林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』
林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』
林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』
林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』
林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』
云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』
云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』
湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』
湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』
【四期高层】

围合式台地园林，景观层次高；

高层与别墅共处一湖山，以洋房的价格，享受别墅的生活品质；

享受山景、江景、城市景观、奥地利小镇风貌五重全景观视觉，实现完整的人车动线分离。

【样板房效果图】



【项目环境图】







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【慧湾中心】项目概况
“粤港澳大湾区”产城超体，“深圳都市圈”核心区域
项目位于“粤港澳大湾区”的核芯区域“惠州大亚湾”，属于大亚湾与深圳无缝连接的超优质地段，定位为粤港澳大湾区新一代信息技术产业港，是集产业、商业、商办、住宅于一体的超级综合体项目，项目将建设约250米高天际双子塔、慧聪总部大厦及中国产业互联网展示馆等，总建筑面积约180万平方米，总投资将超150亿人民币；

【互联网巨头进驻】

“南阿里 北慧聪” 产业互联网巨头“慧聪集团”强势入驻

中国产业互联网巨头慧聪集团入驻，并将总部落户到我们项目，慧聪集团是跟阿里巴巴齐名的互联网巨头，之前有“南阿里、北慧聪”之说，慧聪网致力于为企业打造集“信息服务、撮合服务、工具服务为一体”的企业经营服务平台，在中国产业互联网进程的大潮下，历经 29年沉淀，在 63 个行业服务超过 2700 万客户，目前慧聪集团现拥有两大主营业务（1-慧聪网、2-中关村在线（ZOL））+五条垂直赛道（1-拿货商城、2-兆信股份、垂直赛道3-买化塑、4-棉联、5-中模国际），在消费品和工业品类均有布局。

【慧湾中心】一期住宅产品指标

【总占地】3.1万 ㎡

【总建筑】17.4万㎡

【层高】2.9m

【容积率】3.61

【总户数】1597户

【停车位】1756个

【交付标准】精装交付

【物管公司】龙光物业

【物业费用】3元/㎡

【区期配套】社区健康服务中心

【交楼时间】2023年12月31日

【慧湾中心】户型介绍

建面约88-96㎡舒适两房,全明方正户型，动静分明空间；三阳台设计，餐客厅连接阳台；组团核心区域，尽享组团中轴景观;



建面约111-117㎡阔景三房,方正户型格局，双厅一体相连；动静分区，畅享奢阔居家；

户型南北通透，俯瞰园区中轴景观；


建面约119-131㎡奢阔四房：全明采光，连通布局,景观阳台，独立书房,客厅主卧纯南向布局,尽享夏日阳光；


【慧湾中心】整体配套重磅价值

一、【区域】临深片区 260万㎡产城超体

坪山高新区、慧湾产业园区双核驱动 叠加区域产业人口利好；众多品牌进驻，尽享粤港澳大湾区政策利好；

二、【交通】交通利好 多轨接驳深惠同城生活圈

5大高/快速 畅通湾区驭行全国：惠深沿海高速（高速口到本案约10公里车程）、沈海高速（高速口到本案约10公里车程）、南坪快速三期（快速路末端到本案约11公里车程）、深圳外环高速、东部过境高速；

2地铁 优享深惠繁华生活圈：14号线沙田站（在建），距离项目约2.1公里，16号线田心站（规划中）距离项目约2.1公里；

2高铁/城铁：深汕高铁、厦深高铁，双高铁通勤，距离坪山高铁站约13公里，距离惠州南站约12公里；

2条城际：深大城际（规划中）、深惠城际（规划中）

三、【商业】坐拥主城醇熟配套 集萃一城万象

龙光城商业——涵盖 26 万平大型商业配套，其中龙光商业广场已入驻运营商家包括沃尔玛、苏宁电器、博纳影城、星巴克等，距离项目约 2.5 公里；


万达广场——涵盖超 10 万平集中商业，目前已有华为体验店、万达影城、星巴克等主力品牌入驻运营，距离项目约 8 公里；

慧湾中心商业——项目自带3.6万平奢尚MALL及社区临街商业；

宝来广场——涵盖 3.8 万平综合商业，定位为城市生活客厅，集合城市广场、区域文化、休闲购物、时尚潮流、品质生活、餐饮娱乐、儿童成长、人文创意、运动休闲、生活配套、智能科技、社交聚会为一体；

高端酒店——五星级的戴斯酒店。

四、【教育】优质配套学府 打造无忧菁英教育

北大新世纪大亚湾实验学校，24 班制小学，该校植根北大，依托北京大学特色的教育教学。距离项目约 1 公里。

华中师范附属二小，获得惠州大亚湾西区“教书育人先进单位”；今年已经成为惠州市“乡村学校少年宫示范校”、惠州市大亚湾“依法治校示范校”等，距离项目约 2 公里；

泰丰牧马湖位于惠州大亚湾大亚湾大道旁（万达广场350米）项目总占地面积约56万㎡（其中住宅45万㎡，用地11万㎡），住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”目前在售三期户型：87㎡-107㎡-105㎡-128㎡-103㎡三至四房，四期83,84,85栋一线湖景15500元/平泰丰牧马湖开发商专线：13923718395（官）。最新大优惠低于9折哦 买后返3-5万现金  看房车辆免费接送，外省客户报销来回费用

牧马湖】四期83栋直接认购
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低首付最高可以贷两成：两年内免利息免手续费、第三年手续费6.8%
梯户比：三梯六户，48层
户型：
01号：126平，3+1房，朝东，看湖
05号：106平，2+1房，朝东，看湖
06号：106平，2+1房，朝东，看湖
02号：126平，3+1房，朝南，看培文
03号：106平，2+1房，朝南，看培文
04号：106平，2+1房，朝南，看培文
备案价：17252元~20651元/㎡ 折扣：一次性约90折，正常首付约91折，低首付约93折
折后：单价15800起！！交房标准：送装修
首付：首套3成，二套4成

泰丰牧马湖规划10几公里开放式湖畔慢跑径，5万平米社区商业、顶级物业并引进顶级教育资源，带入全新理念教育模式，实现15年一站式教育。产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，共有127栋，小区以多层、小高层、联体别墅、单身公寓等组成。


泰丰牧马湖定位为美式简约风格的综合体大盘；运用国际先进的规划设计理念，充分考虑道路与建筑的关系，园林与建筑的关系，建筑与建筑的关系，建筑与人的关系，处处体现和谐之美及设计大师的匠心独运，将楼盘打造为大亚湾大道上的一颗明珠。

泰丰牧马湖（泰丰飞电汀二期）在售户型图一览：


惠州·泰丰牧马湖



惠湾区红盘、临深置业首选
教育商业公园、家门口即享
约87-128㎡万达旁名校里奢侈豪宅

临深地标最新盘，12月18日首次开售！龙光慧湾中心，面积88-96平三房两卫，111-117 四房两卫南北通，预计带精装修开盘价格17000左右，一成首付，两成免息一年。
售楼热线：咨询 13923718395  陈经理 买房返补贴最高5万

百米临深慧湾中心 250米双塔新高度
?260万平封面大城  ?慧聪集团icon总部落户我处
?深圳外环与南坪在此闭合  沙田站聚龙站田心站真地铁聚向
龙光玖系精装88-96-117平三房四房   幼儿园15班小学48班中学18班一站式名校配套

龙光慧湾中心（慧湾–新一代信息技术产业港）地处惠州大亚湾临深片区的地理位置，该项目的建设体量，总建面超260万㎡超大综合体。特别是商业建筑的体量也是当今惠州建筑史上最大的规划阵容。共超过20多栋高层住宅，规划建设5000多户，规划人数15000多人；另外也建设20多栋超高层商业大楼，高度全部超过100米以上，最高可达250米。

咨询 13923718395  陈经理  最新消息价格1.7万带精装修，户型是88-131㎡三房至四房

慧湾新一代信息技术产业港总投资约150亿元，从此前批前公示的资料来看，项目总用地面积31.26万㎡，计容建筑面积184万㎡，其中住宅建面54万㎡，商业办公建面108万㎡，教育建面4万㎡，工业建面18万㎡。而项目总建筑面积就达261.37万㎡。值得关注的是，目前住宅一期、中国产业互联网展示馆都建起来了。

慧湾新一代信息技术产业港项目技术指标

惠州楼盘来电预定可享受专车接送、自驾预定成功可报销300油费

拨打热线即参与团购优惠免3年物管费、以及1-10万元红包等你来拿！

咨询 13923718395  陈经理  最新消息价格1.7万带精装修，户型是88-131㎡三房至四房

  88-131㎡三房至四房户型图

精装修标准公示

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龙光慧湾中心（慧湾–新一代信息技术产业港）地处惠州大亚湾临深片区的地理位置，该项目的建设体量，总建面超260万㎡超大综合体。特别是商业建筑的体量也是当今惠州建筑史上最大的规划阵容。共超过20多栋高层住宅，规划建设5000多户，规划人数15000多人；另外也建设20多栋超高层商业大楼，高度全部超过100米以上，最高可达250米。

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慧湾新一代信息技术产业港总投资约150亿元，从此前批前公示的资料来看，项目总用地面积31.26万㎡，计容建筑面积184万㎡，其中住宅建面54万㎡，商业办公建面108万㎡，教育建面4万㎡，工业建面18万㎡。而项目总建筑面积就达261.37万㎡。值得关注的是，目前住宅一期、中国产业互联网展示馆都建起来了。

慧湾新一代信息技术产业港项目技术指标

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精装修标准公示

惠州大亚湾《金地天润自在城》

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金地天润自在城★★网上售楼中心预约来访下定当天更享折上折

预约来访参团下定更享折上折，安排销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。

金地天润自在城择址深圳高新区产业旁，一线临深板块，正面承接深圳高新产业经济外溢，优先享受深惠融城带来的利好。项目位于大亚湾西区，龙海一路与龙山五路交汇处，占据大亚湾主轴之上，大亚湾片区两大交通主干道融会贯通，交通便利，出行无忧。

HOUSE临深轨道红盘立体交通通达全城
项目坐拥大亚湾4横10纵1环交通体系，紧邻厦深高铁-惠州南站，深汕高铁、深圳地铁14号线（规划中）等轨道接驳深圳、香港；更有沿海高速、惠大高速、深汕高速，南坪快速三期等高速、快速，轻松畅达湾区各地。

坪山高新区利好辐射临深头排大城优享红利
作为大湾区置业热门的临深大亚湾，在深圳辐射与本土建设的双重作用下，地区产业发展正在迎来蝶变。而当前深圳最大的园区， 坪山高新区规划面积达51.6平方公里，约为南山园区的6倍，其中，以生物医药、新能源汽车、第三代半导体为主导产业，着力集聚高端创新资源。未来超过50万高端就业人才、70万居住人口在此聚集，交通建设、产业提升、公共服务、城市发展全面启动，区域价值一触即发。随着坪山的高速发展，与深圳坪山交接的临深片区，成为炙手可热的投资新风向。
金地天润自在城以独到的眼光发展布局，择址临深板块核芯区域。千亿级产业齐聚，目前以比亚迪，永旭电子，光弘科技，嘉瑞科技等为首的新兴技术企业带领区域工业不断壮大和发展，为西区的经济发展打下了坚实的产业基础，产业发展实力雄厚，尽享区域利好。

惠州大亚湾区临深片区“1+N”创新产业集聚区规划布局图图源惠州大亚湾区管委会
约160万㎡生活大城置业临深优选
金地天润自在城临深3公里，以匠心品质，为美好生活筑家的精神理念，匠心筑就约160万㎡梦想生活大城，集生活、休闲、娱乐、工作、学习于一体，以优质的生态环境和完善的配套，焕新惠湾人居理想生活，共创城市可鉴未来！

商圈云集悦享繁华生活
产品焕新的同时，金地天润自在城紧跟潮流趋势与人居需求，配套服务逐步完善，项目自身配套规划约8万㎡时尚商业街，集购物休闲娱乐于一体，畅享楼上温馨居家，楼下放肆嗨购的生活。同时，项目占位西区“C位”，近享天虹、壹中心、万达、大润发等商圈环伺，多元化商业形态，揽都会万千宠爱。

万达实景图
学校环伺全龄段教育体系
在教育方面，项目规划上田片区九年一贯制学校配建项目（最终以政府审批通过的内容为准），3所幼儿园，纵享全龄段优质教育；周边环伺西区第一小学、西区第二小学、西区第三小学，孩子的未来在这起航。

九年一贯制学校示意图
匠筑360°健康园林敬献理想人居
项目精心打造社区园林景观，匠筑360°健康家园林，欢度全家欢乐时光，打造亲子泳池、综合体育中心，休闲运动天地、阳光草坪等全龄活动空间，将艺术审美与日常生活完美融合，取云山之韵，造惬意之居。将自然融入与生活空间，打造品质舒适的人居环境，随时开启健康生活模式。



园林实景图
金地物业28载数据印证实力
金地物业，历经28年稳健发展，秉承“精品服务，真情关爱”的服务理念，坚守初心、秉持匠心，给予对行业发展大势的研判以及人民对美好的追求，致力于成为全业态覆盖的综合服务运营商。

布局图
目前，金地物业服务覆盖大中城市220余座，服务客户累计达700余万人，为居者提供全方位覆盖、满足全龄人群需求的多元化软性品质服务，让居者尽享皇家礼遇般的尊贵与朋友般的温情享受。

作为中国物业管理行业的领跑者，数据为金地物业的综合实力和服务水平背书：
△ 2020年中国物业服务百强企业服务质量领先企业；
△ 2009-2021 连续十三年中国物业服务百强企业；
△ 第十次荣获中国物业服务百强服务质量领先企业榜首；
△ 2020中国物业服务百强企业服务规模 TOP10；
△ 2020中国物业科技赋能领先企业；
△ 中国物业服务企业品牌价值Top10(NO.2）
用热情的微笑传递亲切的问候，用温暖的手势拉近彼此的距离，以心与心的温度融化生活的棱角。金地天润自在城引入28载金地物业，为美好生活家开启贴心服务。目前，D区近3千户已交付并陆续入住，金地物业以专业的服务，将美好家园一一呈现。在项目收楼时，金地物业的工作人员从礼仪接待到手续办理，再到交接钥匙到验房确认，对待业主们的问题认真细心的解答，贴心和每一位业主走完所有的程序。

交付现场图
从个人到社团，自在城以匠心服务为核心，举行各种社群文化活动，组建了自在城花园亲子社、羽毛球社、观影社、徒步社、美食社五个社团，通过丰富而精彩的友邻活动，业主们将在自在城的归心空间中感受到“健康、阳光、睦邻、愉悦”的社区文化，收获更多的美好瞬间。

【在售产品】：87平米3房2厅2卫

103平米4房2厅2卫

106平米4房2厅2卫

120平米5房2厅2卫

139平米5房2厅2卫

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金地天润自在城临深3公里，以匠心品质，为美好生活筑家的精神理念，匠心筑就约160万㎡梦想生活大城，集生活、休闲、娱乐、工作、学习于一体，以优质的生态环境和完善的配套，焕新惠湾人居理想生活，共创城市可鉴未来！

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金地物业28载数据印证实力
金地物业，历经28年稳健发展，秉承“精品服务，真情关爱”的服务理念，坚守初心、秉持匠心，给予对行业发展大势的研判以及人民对美好的追求，致力于成为全业态覆盖的综合服务运营商。

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△ 第十次荣获中国物业服务百强服务质量领先企业榜首；
△ 2020中国物业服务百强企业服务规模 TOP10；
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