临深楼盘 第7页

五矿哈施塔特 客服：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房（官方）价格每月政策都可能变化最新来电咨询2023年9月 中秋国庆工抵房 现房价格5998元/㎡起  高层30套 ，四期三区湖上华尔兹组团 142-151-212平三层联排 双拼别墅 现房别墅185万起 

【项目基本信息】
五矿哈施塔特是以五矿哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，拥有超低1.35的容积率以及高达41％的绿化率。
【必买五矿哈施塔特的六大理由】

★【理由一】湾区之上 高铁新城

项目位于赣深高铁惠州北站新城核心区，紧邻赣深高铁赣深高铁惠州北站，赣深高铁惠州北站是继深圳（鹏城）北、广州南之后，粤港澳大湾区又一大枢纽——北站TOD新城，被定位为惠州城市核心区，将会迎来腾飞的黄金时代。

★【理由二】交通便捷无忧，实现“同城化”

赣深高铁已经通车，本案距离赣深高铁惠州北站仅约3公里（社区楼巴已经接驳惠州北站），约5分钟车程即达赣深高铁惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳（鹏城），且未来将实现2站到东莞、3站到深圳（鹏城），畅享深莞惠同城速达，拥有全惠州最便捷的轨道交通，地理位置相当的优越。

3高铁——赣深高铁（预计2021年底通车）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）；

3高速——惠河高速、广惠高速、博深高速；

3地铁——惠州地铁1号线、3号线、5号线；

2轻轨——莞惠城轨、深惠城轨。

★【理由三】奢享10亿配套，悦鉴品质生活

惠州一中（9月开学）、博罗中医院新院（已经营业）、君澜酒店（即将开业）、华润万家（已开业）、小镇巴士（已开通）、奥地利文化艺术馆（即将开馆）、cosplay馆（即将开业）、猫的天空之城（即将开业）等醇熟配套，打造举步即享的品质生活。天虹商场（2公里）

⑴【惠州一中（小学、初中）公立学校，席位难得】

9年一贯制学校，占地约4.16万㎡，总建筑面积约3.5万㎡，规划45班制（建设中），涵盖小学30班制，初中15班制。

⑵【博罗中医院，贴心守护全家人的健康】

中医院总建面约3.15万㎡，是二级甲等中西医结合医院，医院落址本案西侧，与项目隔校相望，举步即享优质医疗服务。

⑶【君澜度假酒店，高端私享体验】

君澜酒店集团是中国饭店集团10强和全球酒店集团50强。目前集团旗下主要拥有“君澜度假酒店”、“君澜大饭店”、“景澜酒店”三大品牌。

★【理由四】三城交融 奢想千亿配套

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

★【理由五】百万湖山奥地利小镇，4A景区

项目总建面约153万㎡，内拥17万㎡原生内湖，是南中国独具奥地利风情小镇，且三面环山，环抱约17万㎡惠州第一大天然私家内湖，优享鲜氧生活，是集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

★【理由六】世界500强精筑10年大城，金钥匙物业服务

2020年世界500强排名92位中国五矿集团有限公司，实力央企精力打造10年醇熟湖山大盘，延续“37℃服务”理念，24小时贴心服务。

【项目四期整体】

四期占地约17万㎡，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成；

位于项目深处，独享最强私密性、静谧性；

百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气；

半山豪宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野；

坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉；

山地层阶式的建筑布局:低层、洋房、高层的高度递增关系，减少视线遮挡，达到景观最大化。

【户型鉴赏】

【四期别墅户型】

160㎡中户 {梦境美泉官联排南入户}

160㎡中户 《湖景爱丽丝联排南入户》

164㎡中户『湖山爱丽丝联排北入户』

167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』

172㎡端户『湖山爱丽丝联排南入户』

175㎡端户『湖山爱丽丝联排北入户』

189㎡端户『梦境美泉宫联排北入户』

188㎡端户『梦境美泉宫联排南入户』

别墅 样板间 （实拍）

188边位 样板间 实拍

166 边位 带中空 样板间 实拍图

【四期别墅】

首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野；

根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一；

奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件，山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局。

四期三期湖上华尔兹别墅户型图

【四期高层户型】

林境湖畔：『85㎡3房2厅1卫』

林语碧湖：『95㎡2+1房2厅2卫』

林湖静晚：『110㎡3+1房2厅2卫』

林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』

云山深处：140㎡：『4房2厅2卫』

湖光山舍：165㎡：『4房2厅3卫』

【四期高层】

围合式台地园林，景观层次高；

高层与别墅共处一湖山，以洋房的价格，享受别墅的生活品质；

享受山景、江景、城市景观、奥地利小镇风貌五重全景观视觉，实现完整的人车动线分离。

【样板房效果图】

【项目环境图】

营销中心

奥地利风情小镇 欢迎您！游玩

看房提前预约 内部优惠 活动 请营销中心咨询 五矿客服

客服热线：13923718395售楼中心安排专车免费接送看房 （官网）

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项目区位

1、【大湾区】势能强劲的湾区中轴，不可复制的中心地段

2、【轨道物业】北站新城，高铁轨道物业，升值空间无限

3、【全系配套】江北／博罗两大商圈环伺，共享大江北cbd上千亿配套资源，优渥繁华生活配套，各类需求一应具有人文、医疗、娱乐、商业全系品质配套

4、【生态CBD】国家级三大生态旅游景观环绕，7大公园簇拥

▼价值梳理

1、【区域占位】示范区核心，湾区主轴，时代腾飞新焦点

项目四大地块总建面逾160万㎡ 致敬城市新贵

2、【轨道物业】高铁北站辐射大湾区，助力北站新城便捷生活

直线距离高铁北站（在建中）约3公里 2站到东莞 3站到光明 4站到深北

3、【TOD商业】享千亿TOD商业+大江北商圈配套加持，咫尺享繁华

2大商圈环伺 一站式无忧配套

4、【全系配套】人文商配，城央生态体系

距离项目 5 公里范围内有富力现代商业广场;是 集购物、休闲、娱乐为一体大型商业综合体，还有正在建设中的星河 cocopark,距离项目仅 1 公里，可以轻松满足业主的日常生活购物需求

5、［价值高地］不限购的价格洼地

1/10深圳价，临深买个轨道精妆房！

6、【品牌护航】23年龙光精筑，品牌实力护航

龙光集团精心筑造，龙光品牌物业尊崇礼遇，实力护航，资产更无忧。

▼户型鉴赏

166~170㎡高尔夫高拓院墅联排南入户（边位）

182㎡高尔夫高拓院墅双拼北入户

182㎡高尔夫高拓院墅双拼南入户

▼样板房鉴赏（别墅）

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?14年大城沉淀配套大城13923718395（微信同号） 陈经理买房送3年物业管理费 有盖公章补贴协议百分百兑现

2023年10月 最后一期收官之战 T期玖瑞开盘1.3万单价起  ☎️额外送2年物业管理费 预约看房咨询   13923718395  
面积：95-115-130平3-4房
1⃣️公立名校幼儿园—高中15年教育      2⃣️1.5公里到惠阳站（高铁站）
3⃣️14年大城沉淀配套大城        4⃣️2500一平高标准精装交付

惠阳星河丹堤收官之作 T 区：玖瑞
占地：3.4 万    建面：13.3 万    总户数 ：1088    总栋数：7 栋   总车位：1344
交楼时间：2026.3 精装交付   备案价格：17000-18500 带精装  精装标准：2000 一平
首开：7 栋（2 梯 4 户）共78套   7 栋总层高：21 层

有湖有山有配套 还有高铁和名校  家在山里 山在城里
惠州星河丹堤项目位于惠阳区淡水星河东路

，亚公顶森林公园旁，距厦深高铁惠州南站1.5公里。目前惠州南站已开通深圳北和福田的捷运列车，往来深圳方便快捷。此外，深圳地铁14号线将延伸至惠阳区，终点设在惠州南站。提前预约团购额外送管理费好几万 咨询 13923718395 陈经理

惠州星河丹堤位于惠阳区亚公顶森林公园旁，紧邻厦深高铁惠州南站。由星河集团打造，是惠湾片区占地超百万平的标志性大盘。项目于2011年入市，整体分6大期开发，预计开发周期为8-10年左右，产品类型主要由洋房、高层及别墅产品组成。此外，星河集团与惠阳区人民政府联合引进了公办学校华南师范大学附属惠阳学校已于2014年开学。

惠州星河丹堤项目总占地面积120万平方米，总建筑面积约180万平方米，计容积率建筑面积154万平方米，其中住宅144万平方米，商业及配套星级酒店10万平方米，整体产品主要由高档独栋、双拼、联排、叠院花园洋房及高层洋房组成。整体将分5大期来开发建设。项目配套较齐全，规划建设9年一贯制学校、2所幼儿园、休闲商业部分、医疗所、组团会所及项目会所等。

星河集团是我们深圳人非常熟悉的地产开发商，深惠两地一脉相承，两地相依，新房市场紧密度也越来越高。惠州星河丹堤却是星河在惠州的开山之作。除此之外，星河自星河丹堤首批产品入市以来的7年里，甚少有新的拓展项目。近年来才开始陆续诞生了惠阳星河盛世以及惠东星河山海半岛。可见星河在惠州市场是亦步亦趋的，不大像碧桂园那样激进。那么星河在每一个产品的打造上，可以说比较倾力，星河盛世的整体品质感也可看得出，是个相当不错的项目。

惠州星河丹堤东北面紧邻亚公顶森林公园，是附近市民登山休闲的热门地。惠州南站位于项目北面约1.5公里处。北侧约1公里处为惠阳人民医院，为二级甲等公立医院，也是项目周边重要生活配套之一。西侧紧邻淡澳河，西北面为惠阳城区方向，人口密集。项目南面，天睿南区新品紧邻大亚湾海惠花园，海惠花园为中海油员工社区，目前常住人口达两千余户，是周边常住人口最多的大型社区。淡澳河对面与碧桂园翡翠山（14700元/㎡）隔河相望，沿河路西行可直通大亚湾中心区。

惠州星河丹堤—项目配套
周边配套：项目周边最重要交通配套为惠州南站；此外项目内修建有业主私家登山道，连通亚公顶森林公园；向西约1公里处有天虹商场和大润发，为目前惠阳区较大型商业。
自身配套：华附惠阳学校设有小学（11个班）、初中（6个班）、高中部（三个班，高三今年9月开学）；COCO Garden商业体量4万㎡将于7月正式营业，目前寰宇影城、永辉超市、探鱼、汉堡王等商家已签约入驻；社区内7万㎡丹悦湖；天睿南区紧邻公立大亚湾海惠幼儿园。
社区内还建有泳池、儿童活动中心、业主食堂、私家登山道、中航健身会、体育公园、开心农场、老年大学等配套设施。未来规划有，社康中心、老年活动中心、半山会所、社区服务中心等生活配套。

惠州星河丹堤花园，结合现有地形特征，将整个片区设计为“一湖二谷三区”的总体布局和道路骨架。小区主要环湖林荫道路作为基地的视觉中心轴线，通过宜人的环境小品、以雕塑、喷泉、小桥流水等景观元素将各部分连接并统一起来。各组团以景观和邻里公园作为缓和空间，营造一种私密、祥和的空间氛围，同时，在各组团之间运用绿地进行分割，创造了各具特色的居住空间，使社区居民产生强烈的归属感。

惠州南站优质楼盘惠阳 星河丹堤在售建面约89-163㎡湖景准现房 ， 240-275-310㎡家族名墅

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惠阳星河丹堤本次推出的玖仰湖心岛别墅，就占据了极致的风水景观位。背靠亚公顶山，面赏丹悦湖美景，别墅群落与音乐喷泉成双龙戏珠势，湖心岛别墅更在龙头之位，简直就是丹堤最中心的元宝位。

玖仰别墅的容积率低至0.42，在大湾区一众豪墅中或不曾见。在有限的土地上播种极少量的建筑，缔造出顶级圈层墅居才有的体验。

而且本次推出的产品，建面为242平双拼新中式雅奢院墅，双首层设计，超大前庭后院。有3米高的大院墙，挑高约6.8米的厅堂，彰显尊贵气质。

特别值得一提的是，每户均有采用纯手工打造仿铜门楣牌匾，高达4.1*3.3米，造价超10万/户。大理石门把手、后置隐藏式指纹锁等，以极致工艺彰显大户风范，佑护家族安宁，守望百年基业。

项目别墅全部为地下精装公共空间，每户至少2个停车位，净高达3.1米，并且预留了车库门安装空间，尺度奢阔。

 

2023年10月最新信息：二期三标段 22-23,24,25栋开盘送装修 送首付 减总价  现楼在售88-95-114-120-138㎡三至五房  首付3-4万 直接月供 8200元/平 清盘特惠售楼处预约电话：咨询 13923718395 陈经理【官方】《来电享 额外9？折优惠》返佣金补贴3-5万

惠州新华联广场由国内五百强企业新华联集团倾力打造，位于大亚湾中心区、石化大道中段；南接石化大道、北临惠亚医院、东接市政广场与行政中心、西临多做行政机关办公大楼，众享区域多元化配套。总建面80.9万㎡，分两期开发，现在二期正在开发中。二期整体建筑风格选用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的形象。社区园林景观着重与景观互动，环绕地中海风情主题打开，旨在打造公园 里的家。
（整体鸟瞰图）
二期整体建筑风格采用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的印象。社区园林景观强调与景观互动，围绕地中海风情主题展开，旨在打造公园里的家。

园林：15万㎡地中海风情园林，将草木，喷泉，花卉等打造层次丰富的生态景观；

幼儿园：社区自带18班制国际双语幼儿园，让小孩从小赢在起跑线上；

娱乐：风情商业街、儿童活动区、老年康体区，1300㎡游泳池等，充分满足一家大小的生活休闲需求；
新华联交通：
公路：石化大道，一路通深圳；项目南侧为石化大道，全线通车后车行15公里即达深圳丹梓大道；

高速：五高速环绕，迅达深圳；项目距惠深沿海高速澳头入口约2公里，快速接驳惠大高速，深汕高速；

轨道：毗邻厦深高铁，轻松接驳深圳。

醇熟商业
万达广场、灿邦新天地、星河coco park、华润万家，四大商业中心紧邻，闲暇时光轻松消遣，繁华尽显






惠州「新华联广场」售楼处

售楼处预约电话：咨询 13923718395 陈经理【官方】《来电享 额外9？折优惠》 最低8折起？返佣金补贴5万【售楼中心】

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【官网】碧桂园城央印象售楼处电话-地址-开盘-价格，楼盘最新动态! 售楼处电话： 咨询 13923718395 陈经理 团购送管理费 额外折扣99折 对比其他人合同 让你买的放心明白 买房补贴3-5万

1站深圳直达香港   万达 吾悦广场 翡翠山商业广场等商业汇聚 临深C位?名校环绕  全配套精装修价格9900起 6折起 ???万㎡临深品质大盘  公立学校旁   ?市政公园旁  ?万科物业 √网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢专业一对一热情服务 √给您专业的投资建议〢合理的置业方案〢期待您成为我尊贵的业主

碧桂园·城央印象临近沿海高速、深汕高速和惠大高速，距离澳头高速收费站约1.5公里路程，毗邻龙山十路，紧邻大亚湾大道、龙海二路、石化大道。碧桂园·城央印象，占地约7.6万平米，总建面约33万平米，绿化率30%，容积率为3.2，项目主力户型建筑面积为90㎡-110㎡。


 碧桂园城央印象【繁华地段】

大亚湾四大中心区汇聚（商业中心、居住中心、政务中心、科创中心）

双铁3高速，约1.4km澳头高速出口，高铁、地铁（规划中）直线距离约3.8km，一站30分钟深圳北，畅通香港，高速6元直达罗湖福田

四条城市主干道环绕，即大亚湾大道、石化大道、龙海二路、龙山十路，纵横城市脉搏

公园美家
颠覆碧桂园传统的围合式现代大园林，社区园林面积5.23万㎡，绿地面积约2.2万㎡，园林内有1600㎡中央泳池、约700㎡全龄段童梦乐园、约700m环社区“夜航跑道”等主题景观，打造湾区醉美园林。

【约88㎡ 2房2厅1卫3阳台】
三阳台设计，户型高拓
动静功能分区，约3.6米南向阳台

【约112㎡ 3房2厅2卫3阳台】
南向园景三房、双厅动静分区
宽景阳台、灵动空间
尊贵主卧套间、三卧室送飘窗

【约105㎡ 3房2厅2卫2阳台】
南向园景阳台、极致景观
双厅阳台一体化、采光充足
尊贵主卧套间、双卫干湿分离

2023年10月最新销售政策 送首付 首付2万直接月供 首付不用还 折扣8888单价起  115-116-119平4房 在售 抄底特价 开发商专线：13923718395（官）

万达对面 70万㎡都荟综合体  择址城芯 荟聚一城繁华

灿邦珑廷观邸择址大亚湾西区黄金中轴线龙海二路之上，是片区的核芯地段。沿龙海二路往西走，约15分钟即可抵达深圳坪山。

项目约500米范围内汇聚了大亚湾顶级商业、教育和休闲娱乐配套。

项目对面即是万达广场，还有灿邦橙市里、灿邦新天地、益田假日广场，汇聚四大购物中心，享受最繁华商业。

项目择址最核心地段，对面即是万达广场，就读三所最好的学校——西区一小、第一中学初中部、博雅培文，对项目艺术园林、户型设计也感到十分满意，对灿邦集团的品质口碑非常信任放心。

值得注意的是，大亚湾西区一小、大亚湾第一中学（初中部）、博雅培文3所大亚湾口碑最好的学校皆环绕在项目500米范围内。从小学到高中教育无忧，更能省去接送小孩的时间，步行即可上学。

除了周边的优质配套，灿邦珑廷观邸是以“都荟综合体”的严苛标准斥资打造，集高端住宅、潮流商业、星级酒店及写字楼于一体，享受城市地标级资源和配套，拥有最高效便捷的生活方式。

艺术居住空间体验  致敬品质生活追求者

灿邦珑廷观邸是灿邦集团的匠心之作，从前期设计开发阶段，就定位于严苛标准、极致享受。因此在设计理念、选材选料到施工细节都尽善尽美。

从社区主入口的礼宾门楼开始，归家路途宛如观赏一场艺术之旅。宽约28米，高约12米的恢宏门楼，采用天然花岗岩水刀雕刻，气宇轩昂，奢华大气。

项目特邀国家美术大师张文山先生定制的艺术雕塑，为社区园林增添高雅艺术感的一笔。每一件石雕都是原创作品，一锤一刀都是品位的体验

全新公园景观王座 头排视野无遮挡

每次热销的背后，均蕴藏着业主对观邸产品的认可。本次项目推出的是5栋，户型为建面约98㎡ 三房两厅两卫和119㎡四房两厅两卫。

（建面约98㎡户型图）

（建面约119㎡户型图）

其他户型

116平

77平

5栋占据着社区内最佳的瞰景视野。推窗而望，将大亚湾最大的主题公园——大亚湾星高度梦想乐园尽收眼底。家门口的儿童公园，步行即达，头排视野无遮挡，对位城市层峯人物。

大亚湾星高度梦想乐园夜景图）

不负挚爱，燃动湾区，灿邦珑廷观邸全新景观王座已盛大启幕！为有生活品味追求的有为人而定制的品质进阶住品，臻席有限，恭迎品鉴。

灿邦珑廷广场、灿邦珑廷观邸，大湾区万达商圈核芯资产，灿邦璟玥公馆，临深前排精奢定制先锋。临深红盘，粤港澳大湾区高品质生活圈极速畅享！

·项目效果图

灿邦珑廷广场

万达对面 70万㎡都荟综合体

建面约92-128㎡精工奢宅

全城争藏中

灿邦珑廷观邸

万达对面 70万㎡都荟综合体

建面约77-121㎡艺术臻品

新品销售中

灿邦璟玥公馆

先锋定制·精奢公馆

建面约69-109㎡精奢舒居

新品销售中

灿邦珑庭观邸预约看房
建面约69-109㎡精奢舒居

诚邀鉴赏

如果您对楼盘有其他疑问

惠州碧桂园天湖山色，临深约4公里，一山之隔即龙岗，近距离深圳，深圳工作，湖光生活，约100-140㎡伴山瞰湖3-4房全城热销中 2023年中秋国庆最新工抵房10套，最新价格5折单价6XXX， 先到先得 现房送精装修专线： 13923718395 （官）。买后返3-5万物业管理费现金  看房车辆免费接送，外省客户报销来回费用

惠州惠阳碧桂园湖光山色

保留了坡地建筑的特点,“依山而建,临湖而居”在山湖之前错落有致，依照坡地层层退台，最大限度的保留大自然原有地貌，也借助坡地高差，将每个户型视野景观错开，保证户户皆有山湖美景。

碧桂园湖光山色总占地近50万方，总建面约70万㎡，容积率为1.55，整体规划四期，目前一期已售罄交楼，其中二期1-28栋别墅于9月份交楼，目前在售三期占地约10万㎡，建面约18万㎡，总户数约1090户，小区规划有洋房、高层、别墅、商业、学校、是碧桂园着重打造的资源环境叠湖山水大城。

项目坐拥六大活水叠湖，两大原生山脉，建筑与山湖错落有致，可谓依山傍水。居住在湖光山色，就像居住在“天然氧吧”。容积率1.55，与深圳香蜜湖1号容积率类似。如今深圳惠州住宅容积率平均在2以上，低容积率社区难得一见。

碧桂园湖光山色，一山之隔即龙岗，与深圳直线距离仅约4公里，项目旁深莞惠红色干线(快速路)已动工，惠坪高速计划今年10月动工，深圳外环高速已开通，往返深圳更快更便捷；深惠城际已确定设点新圩站，目前深圳段已动工。

项目周边有金玉东方珠宝文化产业园（是惠阳“五园一区”的重点项目，也是深圳珠宝产业双转移基地）。还有梅龙湖智能制造产业园（总规划用地约25.67平方公里（比半个澳门还要大），致力打造粤港澳大湾区“产城人”融合发展新标杆、深莞惠区域协同发展智能制造新高地。

1、学校：幼儿园预计2021年2月开学，现已开始招生；小学2020年12月已动工。

2、商业：约5千㎡滨湖商业街，目前超市已开业，可以满足业主日常生活所需。

3、休闲配套：约2666阶登山步道、超10里环湖登山道、垂钓基地、游泳池、健身房等。

4龙岗至楼盘巴士开通 方便业主深惠两地来往

物业服务三强 管家式尊崇礼遇，秉承着碧桂园集团“给您一个五星级的家”的物业服务理念、以“用心建设、关怀住户、回报社会”为出发点，以“让我们的业户得到真诚关怀和优质的服务”，为最高使命服务于碧桂园百万业主。

 

最新消息：惠阳碧桂园湖光山色（备案名：天湖山色花园）在售全新三期，建筑面积约100-140㎡带装修3-4房，折扣方面；限时钜惠73折一口价房源，限量赠送价值10万家电+软装。

 

泰丰牧马湖位于惠州大亚湾大道旁（万达广场350米）项目总占地面积约56万㎡（其中住宅45万㎡，用地11万㎡），住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”周边公立学校众多 教育无忧 社区内公立学校西区一小爱群分校2022年9月开学。2023年8月 史无前例低折扣  二期 四期准现房清盘 房源有限，折后️️️️10500起精装  全场️7折起送一成实际购买6折  1️5万可买精装三房
建面约87-128㎡3~4房热销中      户型：87㎡2+1房1卫     105㎡2+1房1卫     128㎡3+1房2卫，四期83,84,84栋106-126平 ，一线临湖 在售 6期109-142平开盘在售，开发商专线：13923718395（官）。买后返3-5万现金（有盖真公章协议,法人身份证复印件）  看房车辆免费接送，外省客户报销来回费用

牧马湖】四期83栋直接认购
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低首付最高可以贷两成：两年内免利息免手续费、第三年手续费6.8%
梯户比：三梯六户，48层
户型：
01号：126平，3+1房，朝东，看湖
05号：106平，2+1房，朝东，看湖
06号：106平，2+1房，朝东，看湖
02号：126平，3+1房，朝南，看培文
03号：106平，2+1房，朝南，看培文
04号：106平，2+1房，朝南，看培文
备案价：17252元~20651元/㎡  2023年9月折扣：6折 10600单价
折后：单价10600起！！交房标准：送装修     首付：首套1成，二套2成

泰丰牧马湖规划10几公里开放式湖畔慢跑径，5万平米社区商业、顶级物业并引进顶级教育资源，带入全新理念教育模式，实现15年一站式教育。产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，共有127栋，小区以多层、小高层、联体别墅、单身公寓等组成。


泰丰牧马湖定位为美式简约风格的综合体大盘；运用国际先进的规划设计理念，充分考虑道路与建筑的关系，园林与建筑的关系，建筑与建筑的关系，建筑与人的关系，处处体现和谐之美及设计大师的匠心独运，将楼盘打造为大亚湾大道上的一颗明珠。

泰丰牧马湖（泰丰飞电汀二期）在售户型图一览：


惠州·泰丰牧马湖



惠湾区红盘、临深置业首选
教育商业公园、家门口即享
约87-128㎡万达旁名校里奢侈豪宅

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大中华幸福城配套：教育配套：大亚湾第三中学、华中师范附小、北师大实验附小、广外附设外国语学校、新寮小学、西区第二小学、西区第一小学

商业配套：万达广场、南边灶综合商业、世纪城购物广场、京华商业中心、坑梓步行街、坪山步行街、（坪山）龙盛购物广场、德州城商业广场

医疗配套：坑梓人民医院、中山大学惠亚医院、西区医院、大亚湾人民医院休闲配套：板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园、聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、坪山中心公园

大中华幸福城交通配套：

1：深汕高速坑梓出口：直达深圳龙岗、布吉、宝安、东莞等地

2：沿海高速澳头出口：直达深圳罗湖、福田、南山片区

3：惠州南站高铁站：直达深圳龙华、福田、香港最短只需要26分钟

4：惠大高速：直达惠城40分钟

5：惠州平潭机场：直飞全国30多个城市

6：南坪快速：深圳南山半小时到坪山7：外环高速、盐坪隧道、等多条便利交通规划

在售户型情况：

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▲中海汤泉四期亮相

上周末，中海汤泉四期终于亮相，这一次，其所主推的全新产品——云谷叠墅，以“颠覆性创新”，重新定义了什么是真正的“叠墅”。

“北站新城核心、五山环绕、九龙潭瀑布、素有“千年东坡泉 岭南第一汤”美誉的温泉资源”，地段和生态的优越，无需赘言。

只有“上叠+下叠”，“5+1”层叠墅，对于低密土地的苛刻，也不用强调。

硬碰硬，只要简单剖析一下叠墅户型，就能知道中海汤泉叠墅的突破，对墅居生活的关照多么直击痛点，多么细致入微。

私梯独享、温泉入户….

中海汤泉再度惊艳全城！

在中海汤泉四期云谷叠墅产品发布会当天，其叠墅样板房已予亮相。

建筑面积下叠约141㎡，上叠约133㎡，听起来很“迷你”。等真正走进样板房，许多人都大吃一惊——空间尺度居然大成这样？

无论是上叠或者下叠，中海汤泉云谷叠墅均自带入户花园，预留了电梯井供私梯入户，保证到每一户业主的居住舒适度与个人空间私密性。

▲入户花园

餐厅+客厅，整个公共空间，面积可达近77㎡！

方正的格局，犹如一张平铺的画纸，静待充满想象力的主人来绘就。

▲示意图

开间约4.5米，进深7.8米的奢阔客餐厅，偏好传统中式的家庭，可以放进一张大圆桌，一家子人围坐四周，共进家宴；

喜好西式生活的家庭，改造成“开放式厨房+中岛+长桌”设计，营造出更加开阔、亲密的交流空间。

▲客餐厅样板房

客餐厅一侧设置了一套开间超3米南向卧室房。

不仅能为腿脚不好，不便爬楼梯的老人，打造成一套南向老人房；如若孩子需要独立空间来做作业、上网课，也可以轻松改造为书房。

▲示意图

二层面积约为54㎡，与一层功能相似，却更为百变。

在其一层客厅上端可隔出一套超20㎡的主卧，若搭配独立卫浴与衣帽间，便可打造出一个约37.44㎡豪华大主卧！

▲示意图

层层退台的设计，也让下叠户型拥有了大露台！

卧室连接7.8宽超大南向大露台，满足业主的观景视野外，也使得房间内部明亮通透。

冬日暖阳倾洒，主人可径直去露台上晒晒太阳、舒展筋骨；

傍晚，微风自山间而来，酒足饭饱后，亦可搬两张躺椅去露台沐风赏月、品盏清茶，生活如此闲适！

▲样板房实景图

中海巧妙地利用了地势高差，还在下叠打造了全南向下沉式阳光花园。

▲示意图

一楼阳台直接连接户外花园，不管是莳弄花草果蔬，还是坐观云卷云舒，这方自然天地，都能将对美好生活的想象，化为现实。

同时，下叠庭院还设置了中海汤泉独有的温泉资源入户。在庭院中引入一池温泉，洗去身体的疲惫，才是人生的真享受。

▲样板房实景图

中海汤泉云谷叠墅下叠的精彩之处，还在于整个地下一层公共空间的奢阔百变。

一直以来，墅类产品，地下空间的品质是价值的重要标准。地下空间是否实用，主要看3个指标，一是面积，二是高度，三是采光通风。

▲侧墙采光

下叠地下室面积约12㎡，总层高达5.6米，利用场地高差，局部做架空车库，车库通过侧墙采光，使得整个地下室采光通风俱佳。

▲示意图

地下室可轻松隔出两层。负一层可改造成影音室、茶室、健身房，或者夹层做一个童玩室，都阳光明媚、通风透气。

钟爱美酒的主人，也可以将其改造成私人酒窖。好友或生意伙伴造访，带他们下来挑一瓶窖藏，仪式感与尊贵感油然而生。

▲样板房实景图

负二层，放进洗衣房、烘干机、熨烫机，家中衣物、被褥，都能在这里清洗、熨烫，不会吵到楼上家人。

还可以在车库部分置放户外帐篷、登山用品、高尔夫球包、钓鱼用具，尽显山水野奢的乐趣。

只要心念一动，随时可以奔赴山水之间，登高望远、独钓寒江。

▲样板房实景图

算起来，一套约141㎡下叠，室内实际使用面积竟有约300㎡。

想不到吧？如此简约的户型面积，却几乎能放下你所有狂野的梦：养一池锦鲤，收藏1000瓶红酒，装一个4K私家影院……

在此之前，谁又敢想过，实现这些“白日梦”，只需一张三四百万级的房票？

上叠“有天无院无地”的尴尬

竟被中海汤泉破解了！

另一方面，中海汤泉云谷叠墅的上叠，也同样能满足人们，对墅居的所有想象。

上叠家门口近6㎡的入户庭院，设有私梯入户，与下叠互不干扰。

上叠总共三层，由三楼入户，所有户型全明。整个家，只有厨房、卫生间和储藏室以及入户私梯在北侧。

▲样板房厨房实景图

餐厨区域排布上，厨房独立靠北侧，这样做的好处是赋予了餐厅独立采光，且厨房的日常状态独立在客厅视野之外，杂乱不至于影响美观。

▲示意图

U型厨房照顾了操作空间及动线的科学性。餐厨相互联系地出现在室内一角，便于使用又形成独立功能区，与其他生活场景彼此不打扰。

在每一叠的入户层，南阳台与餐客横厅相连，第二层，南阳台与卧室相连。两层都带约7.8米阔绰阳台，宽屏景观效果double！

▲样板房实景图

在客厅餐厅，无论行走坐卧，饮茶对弈，烘焙就餐，连绵隽秀、气势磅礴的群山在窗前铺展，非常具有冲击力。

空间尺度彼此加成，视觉延伸感也使整个起居空间看起来更大！

而五楼顶层赠送的朝南的大露台，更是足以让人惊喜！

▲示意图

360°视角湖山大境，顶楼露台的独立温泉浴池。在这个天空花园里，早餐或晚餐，下午茶或派对，都妙不可言。

▲样板房露台实景图

中海汤泉云谷叠墅的上叠，还在地下埋了一枚彩蛋——独立的地下室。

平常可以作为储物间使用。孩子的玩具车，大扫除后的吸尘器、拖把，还有平时用不到的工具箱、旅行箱，统统收纳进储物间。杂物完全不占用家里空间，居住环境也更加整洁舒适。

▲样板房地下室实景图

一般上叠“有天无院无地”的尴尬，就这样被中海汤泉破解了。

一座叠墅，骨子里却是中海汤泉对东方文化的提炼与沉淀，他将中国传统文人雅士的生活意趣，丝丝入扣地融于生活空间和家居功能之中。

如今，中海汤泉并不以金银堆砌奢华，而是去理解新一代湾区人的精神和物质生活追求。江南之雅贵，湖山之灵气，都需要收藏进这一方之地。

▲项目效果图

它当然值得你一掷千金，更值得你细细端详。

而对未来的中海汤泉主人们来说，生活从此有了新的意义，一是居住，二是私藏。

颠覆生活的想象与标准，

中海汤泉正兑现湾区美好生活！

在寸土寸金的惠城区，要过上有天有地的生活，机会越来越少、门槛也越来越高。

中海汤泉，以1.0的超低容积率，依然稳坐“惠城区容积率最低豪宅”的宝座。

▲项目鸟瞰图

而在产品创新上保持难得进取心的中海地产，并未辜负这样的宝地。

中海汤泉的整体大定调为温泉康养型度假小镇，规划以度假娱乐、高品质日常、精神空间、儿童天地以及运动健康五大空间结构。

涵盖休闲、餐饮、文化、艺术、颐养、美学等生活业态配套，打造中海汤泉人文生活，满足居民全天候、多层次的生活需求。

▲项目实景图

无论是以苏东坡主题的文化餐厅、叠水梯田还是登山步道，还是维系业主、分享生活的社群运营，都呈现出湾区少有的那种自由而慵懒，却又富有精神充实的生活场域。

难怪中海汤泉前期业主中，有一大帮深圳、东莞乃至外地的文化名流。每次组织业主活动，都是各种诗文雅集。

▲实景图

这样的风雅之地，当然是“谈笑有鸿儒，往来无白丁”。

一套中海汤泉的小筑，便是进入这个“文人朋友圈”的最佳邀请函。

再加上相距不过一百公里的高速，一路直达，或是高铁规划开创的半小时生活圈，无论怎么看，这里之于深圳，都可以被纳入“常居常往”的生活维度。

▲实景图

甚至待2021年赣深高铁通车，周末一个起心动念，夹本书就能去度假。

至此，你会发现——

一个有关山居、度假、商务、商业、休闲、养老、观光、人文等资源配套及服务体系的温泉文旅度假小镇已启动了兑现进程，随时有可能颠覆粤港澳大湾区人们对生活的想象与选择标准。

▲实景图

有些事，即便甘苦自知，但一生中若没做过，总觉得枉走了这一遭。

比如，暑假自驾游好几个小时只为看一瞬美景，花好几万买一颗“钻石恒久远”的婚戒，或者，在中海汤泉置上一套山水田园里的叠墅。

生命的意义，不就在于更丰富的体验吗？

虽然对于“5+2”生活，总有这样那样的吐槽；但大多数人，还是想此生过一回楼上楼下、大花园、星空露台、地下室的“向往的生活”。

▲实景图

在这里，你无须为居住品质、衣食住行等凡尘琐事所累。

就犹如中海汤泉的业主一样，所要做的，只是纵情享受生活——出门就是活色生香的花花世界，穿过龙珠湖归家，泡一杯清香的龙井，窗外隐约有喜鹊的鸟鸣。

这样的进退自如，在大湾区，或许只有中海汤泉这一次机会。

中海汤泉四期云谷叠墅

建面约131-141㎡户型

恭迎鉴赏