临深楼盘 第9页

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【基础信息】

【占地面积】约14万㎡【建筑面积】约50万㎡    【容积率】3.6【绿化率】34%

【规划户数】3702户【主力户型】建面约77-104㎡两至三房 【装修状况】毛坯【项目地址】惠州市惠阳区龙山一路66号

【项目特色】临深片区·配套齐全

惠州冠华城位于惠州的临深片区，是建筑面积约50万㎡的品质大盘。楼盘自带齐全配套，整体质素较高，居住舒适度高。

楼盘效果图

【区域价值】

惠州冠华城位于粤港澳大湾“9+2”城市群中的惠州大亚湾西区，紧临深圳，可同时享受到粤港澳大湾区和深圳东进的政策红利，区域目前处于大力建设阶段，随着配套的兑现，区域价值正在逐步彰。

2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。按照规划纲要，粤港澳大湾区要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心。目前粤港澳大湾区与美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区并称为世界四大湾区。据百度地图显示，楼盘与深圳坪山直线距离约1.2km，可同时享受到港澳大湾区与大深圳都市圈红利，随着区域的逐步建设和配套的兑现，区域价值正在彰显。

粤港澳大湾“9+2”城市群示意图

【配套】

区域配套正逐步兑现，楼盘可外享1公路2高速、7学校、1购物中心等配套。

①交通配套：

惠州冠华城位于龙山一路旁，龙山一路为大亚湾联系深圳、惠州等地的一条公路，通过此公路可以接驳沈海高速和惠深沿海高速。

据百度地图显示，楼盘与龙山一路直线距离约41m，与沈海高速淡水入口和惠深沿海高速澳头入口车驾距离均为约10km，交通较为便捷。

楼盘交通配套落位示意图

②教育配套：

楼盘的教育资源较为丰富，自带1所幼儿园、1所小学。此外，项目5km范围内，覆盖晶晶国际幼儿园、北京师范大学卓越实验学校、北大新世纪大亚湾实验学校、大亚湾西区第三中学、大亚湾第三中学、华中师范大学附属惠州大亚湾小学等多所学校。

楼盘小学效果图

楼盘教育配套落位示意图

③商业配套：

惠州冠华城自带约21,330㎡“曼丽时光”风情商业街，可满足日常生活需求。

此外，项目距离大亚湾万达广场约7.7km。据悉，大亚湾万达广场已于17年11月开业，总建筑面积超13.87万㎡，是集生活超市、影院电玩、精品、服饰、餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的购物中心。

大亚湾万达广场实景图

【公共设施】

惠州冠华城规划约2,000㎡“海洋之心” 泳池、儿童活动空间、青年健身空间、老年活动空间、夜光跑道、4点半学堂、江南水景、会客休闲区、长者棋牌室、中心草坪等，让业主在休闲时光有一个好去处。

楼盘效果图

园林效果图

楼盘效果图

楼盘效果图

楼盘效果图

【户型鉴赏】

①约77㎡-2房2厅1卫丨三阳台，竖厅设计

约77㎡户型图

②约93㎡-2房2厅2卫丨主卧套间设计，厨房带生活阳台

约93㎡户型图

③约102㎡-3房2厅2卫丨南北对流双阳台，南向四开间

约102㎡户型图

约124㎡5房户型图

综上所述，惠州冠华城位于临深片区，外享区域利好，目前区域价值正在逐步彰显，且楼盘作为约50万㎡大盘，自带配套较为齐全，居住舒适度较高，是深圳外溢客群置业的不错选择。

【大中华幸福城售楼营销中心】开发商咨询预约看房热线 13923718395《中介勿扰》2023年9月最新降价7折返1.5成首付，11XXX单价 真地铁2.8km 14号沙田站楼盘 现房 实景呈现  85-125平层 97-125平真复式 使用率100%现房发售，提前预约可享线上专享98折特惠+优选好房，另获赠嘉年华大礼包 买房返补贴最高10万  大中华·幸福城深圳大中华集团：惠州首个标杆项目，幸福城项目占地面积约12万㎡，建筑面积约50万㎡，社区涵盖5星级酒店，10万㎡超大双层立体式园林、2万㎡风情商业街区、12班制国际中英文双语幼儿园，由大中华国际集团实力巨献，惠州首个大中华标杆项目

大中华幸福城配套：教育配套：大亚湾第三中学、华中师范附小、北师大实验附小、广外附设外国语学校、新寮小学、西区第二小学、西区第一小学

商业配套：万达广场、南边灶综合商业、世纪城购物广场、京华商业中心、坑梓步行街、坪山步行街、（坪山）龙盛购物广场、德州城商业广场

医疗配套：坑梓人民医院、中山大学惠亚医院、西区医院、大亚湾人民医院休闲配套：板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园、聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、坪山中心公园

大中华幸福城交通配套：

1：深汕高速坑梓出口：直达深圳龙岗、布吉、宝安、东莞等地

2：沿海高速澳头出口：直达深圳罗湖、福田、南山片区

3：惠州南站高铁站：直达深圳龙华、福田、香港最短只需要26分钟

4：惠大高速：直达惠城40分钟

5：惠州平潭机场：直飞全国30多个城市

6：南坪快速：深圳南山半小时到坪山7：外环高速、盐坪隧道、等多条便利交通规划

在售户型情况：

【售楼营销中心】开发商咨询预约看房热线13923718395《中介勿扰》提前预约可享线上专享98折特惠+优选好房，另获赠嘉年华大礼包欢迎来电，专业一对一热情服务，到访售楼部需提前预约，暂不接受临时到访，看房请提前预约并带好口罩。

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【基础信息】

【占地面积】约14万㎡【建筑面积】约50万㎡    【容积率】3.6【绿化率】34%

【规划户数】3702户【主力户型】建面约77-104㎡两至三房 【装修状况】毛坯【项目地址】惠州市惠阳区龙山一路66号

【项目特色】临深片区·配套齐全

惠州冠华城位于惠州的临深片区，是建筑面积约50万㎡的品质大盘。楼盘自带齐全配套，整体质素较高，居住舒适度高。

楼盘效果图

【区域价值】

惠州冠华城位于粤港澳大湾“9+2”城市群中的惠州大亚湾西区，紧临深圳，可同时享受到粤港澳大湾区和深圳东进的政策红利，区域目前处于大力建设阶段，随着配套的兑现，区域价值正在逐步彰。

2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。按照规划纲要，粤港澳大湾区要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心。目前粤港澳大湾区与美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区并称为世界四大湾区。据百度地图显示，楼盘与深圳坪山直线距离约1.2km，可同时享受到港澳大湾区与大深圳都市圈红利，随着区域的逐步建设和配套的兑现，区域价值正在彰显。

粤港澳大湾“9+2”城市群示意图

【配套】

区域配套正逐步兑现，楼盘可外享1公路2高速、7学校、1购物中心等配套。

①交通配套：

惠州冠华城位于龙山一路旁，龙山一路为大亚湾联系深圳、惠州等地的一条公路，通过此公路可以接驳沈海高速和惠深沿海高速。

据百度地图显示，楼盘与龙山一路直线距离约41m，与沈海高速淡水入口和惠深沿海高速澳头入口车驾距离均为约10km，交通较为便捷。

楼盘交通配套落位示意图

②教育配套：

楼盘的教育资源较为丰富，自带1所幼儿园、1所小学。此外，项目5km范围内，覆盖晶晶国际幼儿园、北京师范大学卓越实验学校、北大新世纪大亚湾实验学校、大亚湾西区第三中学、大亚湾第三中学、华中师范大学附属惠州大亚湾小学等多所学校。

楼盘小学效果图

楼盘教育配套落位示意图

③商业配套：

惠州冠华城自带约21,330㎡“曼丽时光”风情商业街，可满足日常生活需求。

此外，项目距离大亚湾万达广场约7.7km。据悉，大亚湾万达广场已于17年11月开业，总建筑面积超13.87万㎡，是集生活超市、影院电玩、精品、服饰、餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的购物中心。

大亚湾万达广场实景图

【公共设施】

惠州冠华城规划约2,000㎡“海洋之心” 泳池、儿童活动空间、青年健身空间、老年活动空间、夜光跑道、4点半学堂、江南水景、会客休闲区、长者棋牌室、中心草坪等，让业主在休闲时光有一个好去处。

楼盘效果图

园林效果图

楼盘效果图

楼盘效果图

楼盘效果图

【户型鉴赏】

①约77㎡-2房2厅1卫丨三阳台，竖厅设计

约77㎡户型图

②约93㎡-2房2厅2卫丨主卧套间设计，厨房带生活阳台

约93㎡户型图

③约102㎡-3房2厅2卫丨南北对流双阳台，南向四开间

约102㎡户型图

约124㎡5房户型图

综上所述，惠州冠华城位于临深片区，外享区域利好，目前区域价值正在逐步彰显，且楼盘作为约50万㎡大盘，自带配套较为齐全，居住舒适度较高，是深圳外溢客群置业的不错选择。

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2023年10月 冠华城8折送2成 首付，约5万送家电礼包 物业费 特价房10588单价 比任何时候都便宜。 慧聪对面、自带双校、2铁1轨  咨询   13923718395   陈经理 免费看房预约 再返物业管理费3-5万 有协议盖公章百分百兑现

【基础信息】

【占地面积】约14万㎡【建筑面积】约50万㎡    【容积率】3.6【绿化率】34%

【规划户数】3702户【主力户型】建面约77-104㎡两至三房 【装修状况】毛坯【项目地址】惠州市惠阳区龙山一路66号

【项目特色】临深片区·配套齐全

惠州冠华城位于惠州的临深片区，是建筑面积约50万㎡的品质大盘。楼盘自带齐全配套，整体质素较高，居住舒适度高。

楼盘效果图

【区域价值】

惠州冠华城位于粤港澳大湾“9+2”城市群中的惠州大亚湾西区，紧临深圳，可同时享受到粤港澳大湾区和深圳东进的政策红利，区域目前处于大力建设阶段，随着配套的兑现，区域价值正在逐步彰。

2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。按照规划纲要，粤港澳大湾区要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心。目前粤港澳大湾区与美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区并称为世界四大湾区。据百度地图显示，楼盘与深圳坪山直线距离约1.2km，可同时享受到港澳大湾区与大深圳都市圈红利，随着区域的逐步建设和配套的兑现，区域价值正在彰显。

粤港澳大湾“9+2”城市群示意图

【配套】

区域配套正逐步兑现，楼盘可外享1公路2高速、7学校、1购物中心等配套。

①交通配套：

惠州冠华城位于龙山一路旁，龙山一路为大亚湾联系深圳、惠州等地的一条公路，通过此公路可以接驳沈海高速和惠深沿海高速。

据百度地图显示，楼盘与龙山一路直线距离约41m，与沈海高速淡水入口和惠深沿海高速澳头入口车驾距离均为约10km，交通较为便捷。

楼盘交通配套落位示意图

②教育配套：

楼盘的教育资源较为丰富，自带1所幼儿园、1所小学。此外，项目5km范围内，覆盖晶晶国际幼儿园、北京师范大学卓越实验学校、北大新世纪大亚湾实验学校、大亚湾西区第三中学、大亚湾第三中学、华中师范大学附属惠州大亚湾小学等多所学校。

楼盘小学效果图

楼盘教育配套落位示意图

③商业配套：

惠州冠华城自带约21,330㎡“曼丽时光”风情商业街，可满足日常生活需求。

此外，项目距离大亚湾万达广场约7.7km。据悉，大亚湾万达广场已于17年11月开业，总建筑面积超13.87万㎡，是集生活超市、影院电玩、精品、服饰、餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的购物中心。

大亚湾万达广场实景图

【公共设施】

惠州冠华城规划约2,000㎡“海洋之心” 泳池、儿童活动空间、青年健身空间、老年活动空间、夜光跑道、4点半学堂、江南水景、会客休闲区、长者棋牌室、中心草坪等，让业主在休闲时光有一个好去处。

楼盘效果图

园林效果图

楼盘效果图

楼盘效果图

楼盘效果图

【户型鉴赏】

①约77㎡-2房2厅1卫丨三阳台，竖厅设计

约77㎡户型图

②约93㎡-2房2厅2卫丨主卧套间设计，厨房带生活阳台

约93㎡户型图

③约102㎡-3房2厅2卫丨南北对流双阳台，南向四开间

约102㎡户型图

约124㎡5房户型图

综上所述，惠州冠华城位于临深片区，外享区域利好，目前区域价值正在逐步彰显，且楼盘作为约50万㎡大盘，自带配套较为齐全，居住舒适度较高，是深圳外溢客群置业的不错选择。

金裕星河梧桐湾花园主力户型为88平-140平2居-4居。项目规划建设2498户。金裕星河梧桐湾花园位于：高新区潼湖生态智慧区。2023年最新房价7字头单价起  首付3万买湖山现房 金裕星河梧桐湾花园预约看房 电话为：咨询   13923718395     售楼中心安排专车免费接送看房

楼盘简介
金裕星河梧桐湾花园项目位于深莞惠核心位置-仲恺区潼湖生态智慧区，临近深圳、东莞，属于仲恺区域新核心，三轨道环绕：赣深高铁、深惠城际、莞惠城际。无缝对接深莞，两站进深；千亿星河，再造下一个松山湖。

金裕星河梧桐湾超百万方大城，将成为”星河world+星河丹堤“的升级之作。坐拥3—15岁一站式教育、家门口的万亩湖山、coco系品牌商业、星空主题园林等。
项目集产业功能、社区功能、文旅功能为一体，构建“人工智能+”产业布局，打造大湾区人工智能总部基地，成为绿色智能低碳新城样板！
一期由住宅和产业组成，其中产业部分定位为惠州·星河IMC，全称国际智能制造中心。住宅部分则是星河地产携手金裕集团打造的湖山大城–金裕·星河梧桐湾，匠造深圳东令人向往的美好生活。

楼盘信息

物业类型：住宅

项目特色：地铁沿线,创意地产,宜居生态地产

产权年限：70年

装修情况：毛坯

开 发 商：惠州市星裕达房地产开发有限公司

楼盘地址：广东省惠州市仲恺高新区陈江街道仲恺六路333号

占地面积：94999 ㎡

建筑面积：377047.63 ㎡

容积率：3.00

绿化率：30%

停车位：共2852个车位

楼栋总数：8栋

总户数：2491户

物业公司：星河智善物业管理有限公司

楼层状况：1栋（30F）、2栋（30F）、3栋（31F）、4栋（31F） 5栋（31F）、6栋（31F）、7栋（31F）、8栋（31F）

项目区域价值
产业核聚智创高地
项目云集北斗、新能源、半导体、人工智能等新型产业，香港中文大学机器人与智能制造研究院等研究院、实验室入驻惠州星河IMO。实现“干亿园区，万亿产业”目标，引领科创未来腾飞！

区域交通
圳东门户，一铁双轨五高速环伺
赣深高铁（7月开通）：今年即将通车，途经东莞塘厦站、深圳光明城、深圳北站、抵达西丽站，项目临近仲恺站，
两站直达深圳；深惠城际（规划中）：连通深圳前海及深圳第二机场（平潭机场），途经深圳西丽站、深圳北站、东莞凤岗，打造深惠半小时通勤圈；
莞惠城际：连通东莞城区及惠州火车站，途经东莞东城、东莞松山湖、沥林北站、西湖站；项目临近仲恺站，一站瞬达东莞。
高速：长深、武深、甬莞、深圳外环、河莞惠五大高速连通，高效串联深圳龙岗、东莞谢岗。

项目配套
商业街区，城市缤纷生活主场！
社区内规划规划星河配套全能型街区商业，满足城市精英多样化商业需求，打造与潮流同步的缤纷生活主场。

名校为邻书香为伴
享家门口一站式教育配套，临近华中师范大学惠州附属实验学校，且项目内已规划幼儿园（在建中）、小学及初中。优质名校师资力量，助力孩子精英未！

项目解析
梧桐湾一期共规划20栋住宅，社区内规划四大中心，尽享湖山一线美景。一步深圳，1/10深圳北价，打造湾区资产配置首选！

选择惠州·星河IMC的五大理由

01 区位跃级
临深门户 深莞惠产业布局优选地
仲恺高新区地处深莞惠黄金三角地带、广深科技创新走廊，是深莞惠区域具备成片开发条件的“新中心”，近拥深莞惠众多国际创新资源，汇聚近2000家中外企业打造科创产业链，为产业高效发展赋能。

02 交通提速
一铁双轨五高速 轨道价值即将兑现
1铁2轨5高速

半小时深莞惠通勤圈

占位仲恺大道头排，5大高速，约半小时车程速达龙岗；零距深惠城际陈江南站（规划中），直达前海；赣深高铁为邻（规划中），一站塘厦，两站光明，深莞优质产业资源即时掌握。

03 一站配套
低成本尽享一线优越生活
致力于打造“工作、生活、休闲、娱乐”四位一体的主题园区，实现“生产、生活、生态”三生融合。以低于深圳的生活成本，在此享受优质的配套与资源，降低企业运营成本，减少生活压力。（0距离万有文旅城）

生态 毗邻梧村河及规划青春片区绿化空间走廊，山水环绕，乐业生财之地

示意图
生产 花园独栋总部、高标厂房，满足企业生产研发、办公需求
惠州·星河IMC

做有温度的产业园

秉承“以城聚才、以才促产、以产兴城”理念，以百万湖山大城作为基础，为高端人才提供一站式的城市配套生活空间。以人工智能产业集聚发展作为保障，驱动城市功能提升，打造一个宜居宜业、产城融合示范样本。

效果图

效果图
居住 星河惠州首个产城融合项目，园区有高端住宅、人才公寓、购物中心、星级酒店、华师名校等，以配套齐全的百万产城，助力企业降低运营成本，满足企业员工一站式生活需求。

金裕·星河梧桐湾实景图
商业 星河COCO系品牌商业，打造大型综合业态购物中心，精粹园区精彩生活

深圳·星河WORLD实景图
酒店 星级酒店，为园区企业提供便利的高端企业接待和活动场地

图片来源于网络
教育 一站式华师名校教育，解决园区企业员工子女上学问题

金裕·星河梧桐学校效果图
户型图
89㎡三房两厅一卫

110㎡三房两厅两卫

110㎡三房两厅两卫

125㎡三房两厅两卫

140㎡四房两厅两卫


坐拥万亩湖山、万有国际、潼湖湿地公园、coco系品牌商业、星空主题园林等，地处深莞惠核心位置-仲恺区潼湖生态智慧区，临近深圳、东莞，当之无愧仲恺区域新核心。

本项目中太空+城市运营展厅及航天主题营销案场，打造出全新科技视觉体验感，星河地产再度牵手维纳森模型，微世界带你身临其境，共睹风采~

（总体模型比例：1 ：200）
本项目总体模型中，建筑楼体采用釉+灰系实写大一期，后期规划均以镜面琉璃虚写设计，刻线喷砂窗户线条在光电的照映，时尚立面艺术动感十足。

总体模型中，建筑楼栋、底商、道路、园林环境，均采用暖色系灯光，营造的温馨静谧的都市园林生活气氛，深刻、明了地表达出项目的定位。

总体模型中，写字楼双子塔、商超、公寓等商业运用亚克力玻璃镜面效果侧面画线，布银效果，植被、人物、凉亭、长廊等小品分散布局，打造花园人文、都市风格小区品位。

本项目总体模型，水资源利用真水展示，山体资源增加烟雾、鸟鸣系统效果，打造鸟语花香、薄雾缭绕的自然生活气息，升华追求自然与人文理念的项目亮点。

本项目挂壁规划模型，为液晶LED居间大屏，与展厅的1/3线位，为客户讲解时，处售楼栋的最佳视觉方位，整体与案场的亚克力白色为主色调，简约式融合，清爽舒适。

同时，本项目在户型模型打造上，用环绕圆柱型小展厅展示本期主推户型，均以现代化风格的样板房制作，重点突出户型规整与简约时尚。

本项目模型获得了星河集团客户的超高好评，是继星河与维纳森牵手的第N个项目，满意度100%。

咨询热线：咨询   13923718395     售楼中心安排专车免费接送看房【官方】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

团购咨询热线（直接点号码拨打）： 13923718395（微信同号）闻信而动捡漏王犹豫不决是售罄
大双拼两套特价   四层双拼原价534万   现一口价329万四层双拼原价499万     现一口价260万    小高层平层6000多单价,少量独栋600万 房源不多  先到先得 提前预约买后申请送管理费5万补贴，少量400平花园，现房双拼电梯精装355万 超大花园超大赠送 罕见便宜  闻信而动买好房犹豫不决等售罄 买到就是赚到 先到先得   瞰海依山临湖·精装别墅 省时省心深圳人可    以住别墅何必住公寓

抄底年终大促?现房节  院墅原4XX万，现2XX万   买别墅 ?选院子还是大的好！
山湖海院墅，8300亩秘境，超天然造氧机！每一座房子都浸润在大氧吧之中……来这里大口呼吸吧！

最新动态：碧桂园十里银滩（备案名：伴海云山苑）A31、A53、A55、A63、A65-A69号楼新品获批预售证，共计18套别墅，户型建面115-122㎡，整体备案均价38799元/㎡，价格区间36119-47558元/㎡。（以开发商公布为准）

项目位于粤港湾大湾区中，地处深圳、深汕合作区中部地区，毗邻深圳；项目隶属亚婆角旅游度假区，将打造成为“滨海旅游和新兴产业的发展高地”的城市名片。

碧桂园十里银滩位于深圳东亚婆角海滨旅游区，拥有中国最优质、最原始的滨海资源，是广东省东部数百公里海岸线上最环保洁净的海湾之一。是“造城专家”碧桂园集团在深圳东海岸打造的首个集商、住、休闲旅游配套和五星级酒店于一体的大型滨海项目。除旅游度假配套外，现已建成完善的交通、商业、教育、医疗、休闲配套系统

伴海云山组团位于惠东县稔山镇亚婆角十里银滩北侧、规划总占地面积8300亩、容积率1.01超低密度别墅社区。项目坐拥308亩天然禾沙坑水库，南挨九年城熟大社区十里银滩，北临国家级大亚湾森林公园，占尽山林湖海、天然台地景观资源；此外，项目所处区域为“稔平半岛”龙头区位，拥双高铁、三高速交通之利，尽享发展“先机”。

该组团北侧紧挨3.4万亩大亚湾森林公园,惠湾“绿肺”所在。负氧离子含量高于普通环境50倍-约2万颗/m3。据大亚湾森林公园已统计的植被资源高达990种、动物资源亦超125种。生态环境十分优越。

四合院户型148平

共享十里银滩大配套，教育（碧桂园十里银滩学校、十里银滩幼儿园）、医疗（中惠医院，CP长者屋）、商业（金海岸商业街、海鲜街、海鲜市场、生活市场、银滩商业中心）、休闲（十里银滩酒店、水上运动中心、银滩体育馆、滨海绿道、登山步道）等设施一应俱全

凌云墅C下户207样板房：建筑面积约148㎡，实际可用面积约240㎡（不计花园及露台）

1.01低密度别墅社区

① 庭院入户 3代同堂乐② 约4.5万平中央公园景观带

③ 约122m²花园④ 买三层享四层

⑤ 奢配预留电梯安装位⑥ 三大独立套间，大尺寸更阔绰

⑦ 顶层露台设计，畅享天地 ⑧ 赠送整层功能室，百变空间更灵活

1

负一层

花园庭院+采光庭院+家庭厅+收藏区+收藏长廊+洗手间

2

一层

入户庭院+休息庭院+超大客厅+洗手间+动静分离餐厅与厨房

3

二层

双套房均可看中央公园+衣橱+卫浴

4

三层

整层主卧套房+看中央公园景+衣橱+卫浴+景观露台

业主配套升级

半山湖海墅居  为成功人生加冕

碧桂园十里银滩小镇迄今为止打造6万+套住宅（已交楼）

在空间布置的排布下塑造了456套别墅（已交楼）

比例约0.7%，只有百里挑一的人住在别墅里

少数人的拥有，却是多数人的期待

随着土地资源的日益稀缺

“禁墅令”的政策日益严格

一线临湖的城市半山墅，将变得尤为珍贵。坐佣山、林、湖、海资源的，容积率仅1.01的低密度别墅区更是难得可贵

碧桂园十里银滩伴海云山正好拥有！

我们打造一湖二谷三园五区，

北临3.4万亩“大亚湾森林公园”

坐拥308亩天然水域，万亩山林环绕，

享得天独厚生态资源。约2.5公里到海边

一湖：约308亩原生湖

（湖畔咖啡馆、露营基地、环湖水上运动），

二谷：茶花谷(筹划中）、欢乐谷(筹划中），

三园：咩咩牧场、萌宠乐园、有个农场生态种植园

五区：环湖水上活动区、休闲文化运动区、原生态农林体验区、四季花草观赏区、极限运动挑战区；

住在这里，希望您每天都开心！

保利·阳光城由央企保利地产开发，保利物业国防安全管家。项目位于惠阳区淡水内环路西侧（棕榈岛对面），总建面约88万平，分四期开发。一二三期目前已全部售罄交房入住，目前在售四期，四期占地面积约7.5万平，建筑面积约：36万平，户数达2602户！清盘现楼在售4期5栋 96-104-1-8-134平 ,11栋72-99-107-110-117-132平 2023年10月：保利阳光城最新政策 五折 7800 单价 先到先得  距离惠阳规划地铁口1.5公里 临深2公里  额外送2年物业管理费咨询   13923718395     售楼中心安排专车免费接送看房

在售户型

三房两厅一卫 87m²

三房两厅两卫 96-108m²

四房两厅两卫 118-134 m²

四期基本情况

项目地址：惠阳区白云片区内环路西侧   开发商：惠州市保利建业房地产开发有限公司

物业公司：惠州保利物业管理有限公司    物业费：2.4元/㎡/月

占地面积：7.5万㎡建筑面积：36.2万㎡总户数：2389户    车位比例：1:1.09

保利阳光城10大必买理由：

①唯一央企品牌——万亿央企保利，36载布局逾百城，180 座地标！美国《福布斯》全球上市公司位列第242位。

②唯一公立小学——项目自带淡水第十小学（公立），春天经典国学幼儿园，预计2020年9月开学，享家门口一站式教育！

③唯一一线河景——政府斥资30亿打造淡水沿河景观带，经项目一、四期流淌而过，一线河景推窗即享！

④唯一成熟大城——总建面约为88万㎡，历经8年，近千户业主入住，社区园林、商业街、泳池、教育等丰盛配套逐步兑现城居。

⑤唯一最大商业——项目规划有约3.8万㎡片区最大商业街，一期商业街发廊、餐饮、装修、果蔬、便利店等多业态商铺已陆续开业，下楼即享购物便利！

⑥唯一美学园林——项目四期斥资千万打造“一轴·两环·五景”2.2万㎡八大主题电影美学特色大园林。

⑦三高双铁交通——深圳地铁14号线、厦深高铁、深汕高速（规划白云坑出口距项目仅1公里）、沿海高速、惠大高速，构成三高双铁交通，一步坪山一站深圳。

⑧投资价格洼地——粤港澳大湾区，深圳先行示范区，享深圳1.4万亿东进首站红利，价格为大湾区城市中最低，房价仅为深圳1/4，升值潜力大。

⑨国防安全管家——保利物业国防安全管家，采用先进系统全天候24小时服务，给您一个五“心”幸福家。

⑩阔绰稀缺产品——87-134㎡阔绰产品，实用率达85%，为片区稀缺高品质户型。

【官网】碧桂园城央印象售楼处电话-地址-开盘-价格，楼盘最新动态! 售楼处电话： 咨询 13923718395 陈经理 团购送管理费 额外折扣99折 对比其他人合同 让你买的放心明白 买房补贴3-5万

1站深圳直达香港   万达 吾悦广场 翡翠山商业广场等商业汇聚 临深C位?名校环绕  全配套精装修价格9900起 6折起 ???万㎡临深品质大盘  公立学校旁   ?市政公园旁  ?万科物业 √网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢专业一对一热情服务 √给您专业的投资建议〢合理的置业方案〢期待您成为我尊贵的业主

碧桂园·城央印象临近沿海高速、深汕高速和惠大高速，距离澳头高速收费站约1.5公里路程，毗邻龙山十路，紧邻大亚湾大道、龙海二路、石化大道。碧桂园·城央印象，占地约7.6万平米，总建面约33万平米，绿化率30%，容积率为3.2，项目主力户型建筑面积为90㎡-110㎡。


 碧桂园城央印象【繁华地段】

大亚湾四大中心区汇聚（商业中心、居住中心、政务中心、科创中心）

双铁3高速，约1.4km澳头高速出口，高铁、地铁（规划中）直线距离约3.8km，一站30分钟深圳北，畅通香港，高速6元直达罗湖福田

四条城市主干道环绕，即大亚湾大道、石化大道、龙海二路、龙山十路，纵横城市脉搏

公园美家
颠覆碧桂园传统的围合式现代大园林，社区园林面积5.23万㎡，绿地面积约2.2万㎡，园林内有1600㎡中央泳池、约700㎡全龄段童梦乐园、约700m环社区“夜航跑道”等主题景观，打造湾区醉美园林。

【约88㎡ 2房2厅1卫3阳台】
三阳台设计，户型高拓
动静功能分区，约3.6米南向阳台

【约112㎡ 3房2厅2卫3阳台】
南向园景三房、双厅动静分区
宽景阳台、灵动空间
尊贵主卧套间、三卧室送飘窗

【约105㎡ 3房2厅2卫2阳台】
南向园景阳台、极致景观
双厅阳台一体化、采光充足
尊贵主卧套间、双卫干湿分离

惠州惠东巽寮湾星河山海半岛官方售楼中心 团购热线：最新销售优惠信息咨询 13923718395 陈经理
预约来访参团下定更享折上折，安排销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。星河山海半岛，在售高层和别墅产品均为精装修交付，别墅有建面约115-153㎡产品，2023年8月L2三层户型带电梯设计 别墅特价房228万起，，花园260平的约350万边位，位置不同价格不同。小双拼118平 样板房280万仅此一套,8月高层特大优惠 精装再全送家私电器 领包入住超级实惠的价格.房源有限先到先得，买房再送10年高尔夫业主权益免果岭费480元/每次，名额有限，送完为止高层有建面约46-99㎡一房-三房产品，整体均价约11000元/㎡，特价房8839元/㎡，现楼带装修送全屋家私电器出售，具体详情请前往售楼处或者拨打售楼处电话咨询。（最新销售政策以开发商公布为准）
星河控股集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、金融、置业、产业四大业务集团。业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域。版图覆盖珠三角、长三角、京津冀三大重要城市经济圈，为国内大型综合性投资集团。 商业运营规模逾180万㎡，逾1000亿资产，连续七年荣膺中国房地产百强企业称号，多次荣膺中国蓝筹地产奖项。

打造包括 城心系 （城市轴心地段品质住宅产品）、 资源系 （结合珍缺山水资源开发的豪宅产品）、 精品系 （城市次中心精心研发打造新移民生活产品）在内的完整住宅产品线， 被业界誉为“红线范围内产品叠加价值最多的开发商之一”。 布局深圳、广州、天津、南京等逾22座主流城市，足迹遍布中国繁华地标

星河山海半岛项目简介
惠州星河山海半岛，位于国家级4A景区巽寮湾滨海旅游度假区的首站位置，是星河集团首次布局惠东巽寮湾的综合性开山之作。项目规划总占地约8500亩，项目拥有山、海、林、湖、谷五重景观，将打造成星河首个集滨海旅游、智创科教及山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型文旅小镇 宁静的星河[/caption]
星河山海半岛区位

项目位于粤港澳大湾区核心城市惠州巽寮湾景区，处于巽寮湾景区的首站位置，巽寮景区是国家4A级旅游度假区，被公认为“中国的马尔代夫”，依山傍海分布七山八湾十八景，环境非常优美。项目处于深港1.5小时黄金度假圈内，四条高速、一条高铁以及机场三维立体交通网，交通便捷
山、海、林、湖、谷5重复合资源 零距离高尔夫

星河山海半岛拥享山·海·林·湖·谷五重原生态自然资源

青山、碧海、 静湖、幽谷、小镇、山海高尔夫多重复合资源,

近距离拥享 “奇山妙海、 穿林涉湖、 越谷挥杆 ,风烟俱净”的山海高端生活。

项目尊享滨海臻稀的山海高尔夫资源

零距离拥有家门口的山海高尔夫,独具奢侈滨海度假感受

全球臻稀18洞山海果岭+养生温泉大境

山海高尔夫,全球稀有的果岭胜地

项目内部拥有稀缺的山地高尔夫资源，球场是由国际著名高尔夫球场设计师阿方索·维多尔先生设计的，目前已有18洞，未来规划27洞山海高尔夫球场，整个巽寮乃至稔平半岛仅此一家。高尔夫庄园还配备高尔夫酒店、高尔夫会所、养生汤泉一站式全方位配套。

囊括大美配备

高尔夫球场、高尔夫酒店、高球芸主题酒店，高尔夫运动品牌旗舰店、高尔夫会所，养生温泉等

发现山谷 粤港澳的户外探索生态目的地

星河山海半岛依托优越山体资源打造了发现山谷配套，依托优越的山林资源，以生态自然、健康活力为主题，打造活力、生态的山谷乐活天地与亲子游乐空间，规划了活力的山地户外运动配套，包含四季花廊、探险山林、野趣部落三大功能区，让你能够零距离感受大自然的过程中，活力十足。

囊括大美配备

花海休闲馆,缤纷花田、户外剧场,露营公园、穿越山谷、定向越野,小小牧场.防风塔等

LOHAS小镇 巽寮湾精华芸萃的活力生活聚集地

项目打造了LOHAS小镇来满足未来业主的日常生活需求，小镇整体规划有智能服务中心、运动休闲中心、生活概念店、主题餐厅、未来超市等餐饮类、商业街类、运动健身类配套设施，让业主享受舒适的居住生活。

囊括大美配备

智能服务中心(游客中心)、运动休闲中心,生活概念馆、主题餐厅、未来超市,健身会所,有机轻食餐厅等

果岭精装别墅 山海观邸美宅

项目一期地处8500亩星河山海半岛的核心区域

亦位居整个山海文旅小镇的核心位置,属于核心中的核心,地段,景观优越.

凭倚万顷青山、傲观无垠碧海、 俯瞰山顶原生湖泊,纵揽18洞山海高尔夫、遍阅无尽森林花海.

在此原生态奇境之中,一期住宅容积率仅为1.01,绿凌粤港澳,翠领大湾区

在售户型图展示

1、二期67-99㎡瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余：
山、海、林、湖、谷5重景观一体,心灵与自然的0距离亲密接触

地处果岭,气象万千。一席观云美宅

一期高层产品:
超大面宽,尽揽巨幕山海;

一线无遮挡湖畔,高尔夫胜景等多重景观;

超大景观阳台,宜居宜度假,舒适海居珍选。

二 ：120-160㎡精装果岭墅

原生低密度桑龄别墅:人与大海 山谷、 果岭的和谐共生

星河山海半岛,打造粤港澳只此一处的零距离高尔夫海岛别墅,

开窗可挥杆,一步上果岭;尊享小面积、 大格局。

收纳世界珍藏山海高尔夫,让家并肩世界,它处不可再得。

一期别墅产品:

小面积坡地精装别墅,户户尽揽世界臻藏山海果岭大境;

户型方正实用,动静分隔;

超大架空层,超高赠送,户户尊享专属停车位

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，赠送两层！！

3、三期精装云熙臻墅——山海半岛2020年最后新推力作，性价比极高，唯一一批赠送电梯、中央空调别墅，错过不再有】

①115-124㎡联排端户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园

②115-124㎡联排中户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

②118㎡双拼W户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私人花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享隐蔽谷地公园。

立即预约看房

惠州【星河山海半岛】官方售楼中心

团购咨询热线（直接点号码拨打）： 13923718395（微信同号）闻信而动捡漏王犹豫不决是售罄
大双拼两套特价   四层双拼原价534万   现一口价329万四层双拼原价499万     现一口价260万  少量独栋600万 房源不多  先到先得 提前预约买后申请送管理费5万补贴，少量400平花园，现房双拼电梯精装355万 超大花园超大赠送 罕见便宜  闻信而动买好房犹豫不决等售罄 买到就是赚到 先到先得   瞰海依山临湖·精装别墅 省时省心深圳人可    以住别墅何必住公寓

抄底年终大促?现房节  院墅原4XX万，现2XX万   买别墅 ?选院子还是大的好！
山湖海院墅，8300亩秘境，超天然造氧机！每一座房子都浸润在大氧吧之中……来这里大口呼吸吧！

最新动态：碧桂园十里银滩（备案名：伴海云山苑）A31、A53、A55、A63、A65-A69号楼新品获批预售证，共计18套别墅，户型建面115-122㎡，整体备案均价38799元/㎡，价格区间36119-47558元/㎡。（以开发商公布为准）

项目位于粤港湾大湾区中，地处深圳、深汕合作区中部地区，毗邻深圳；项目隶属亚婆角旅游度假区，将打造成为“滨海旅游和新兴产业的发展高地”的城市名片。

碧桂园十里银滩位于深圳东亚婆角海滨旅游区，拥有中国最优质、最原始的滨海资源，是广东省东部数百公里海岸线上最环保洁净的海湾之一。是“造城专家”碧桂园集团在深圳东海岸打造的首个集商、住、休闲旅游配套和五星级酒店于一体的大型滨海项目。除旅游度假配套外，现已建成完善的交通、商业、教育、医疗、休闲配套系统

伴海云山组团位于惠东县稔山镇亚婆角十里银滩北侧、规划总占地面积8300亩、容积率1.01超低密度别墅社区。项目坐拥308亩天然禾沙坑水库，南挨九年城熟大社区十里银滩，北临国家级大亚湾森林公园，占尽山林湖海、天然台地景观资源；此外，项目所处区域为“稔平半岛”龙头区位，拥双高铁、三高速交通之利，尽享发展“先机”。

该组团北侧紧挨3.4万亩大亚湾森林公园,惠湾“绿肺”所在。负氧离子含量高于普通环境50倍-约2万颗/m3。据大亚湾森林公园已统计的植被资源高达990种、动物资源亦超125种。生态环境十分优越。

四合院户型148平

共享十里银滩大配套，教育（碧桂园十里银滩学校、十里银滩幼儿园）、医疗（中惠医院，CP长者屋）、商业（金海岸商业街、海鲜街、海鲜市场、生活市场、银滩商业中心）、休闲（十里银滩酒店、水上运动中心、银滩体育馆、滨海绿道、登山步道）等设施一应俱全

凌云墅C下户207样板房：建筑面积约148㎡，实际可用面积约240㎡（不计花园及露台）

1.01低密度别墅社区

① 庭院入户 3代同堂乐② 约4.5万平中央公园景观带

③ 约122m²花园④ 买三层享四层

⑤ 奢配预留电梯安装位⑥ 三大独立套间，大尺寸更阔绰

⑦ 顶层露台设计，畅享天地 ⑧ 赠送整层功能室，百变空间更灵活

1

负一层

花园庭院+采光庭院+家庭厅+收藏区+收藏长廊+洗手间

2

一层

入户庭院+休息庭院+超大客厅+洗手间+动静分离餐厅与厨房

3

二层

双套房均可看中央公园+衣橱+卫浴

4

三层

整层主卧套房+看中央公园景+衣橱+卫浴+景观露台

业主配套升级

半山湖海墅居  为成功人生加冕

碧桂园十里银滩小镇迄今为止打造6万+套住宅（已交楼）

在空间布置的排布下塑造了456套别墅（已交楼）

比例约0.7%，只有百里挑一的人住在别墅里

少数人的拥有，却是多数人的期待

随着土地资源的日益稀缺

“禁墅令”的政策日益严格

一线临湖的城市半山墅，将变得尤为珍贵。坐佣山、林、湖、海资源的，容积率仅1.01的低密度别墅区更是难得可贵

碧桂园十里银滩伴海云山正好拥有！

我们打造一湖二谷三园五区，

北临3.4万亩“大亚湾森林公园”

坐拥308亩天然水域，万亩山林环绕，

享得天独厚生态资源。约2.5公里到海边

一湖：约308亩原生湖

（湖畔咖啡馆、露营基地、环湖水上运动），

二谷：茶花谷(筹划中）、欢乐谷(筹划中），

三园：咩咩牧场、萌宠乐园、有个农场生态种植园

五区：环湖水上活动区、休闲文化运动区、原生态农林体验区、四季花草观赏区、极限运动挑战区；

住在这里，希望您每天都开心！